Kantoor te koop, Esch-sur-Alzette RBW73071

Dit kantoorpand van circa 109 m² is te koop gelegen in het hart van Belval, gemeente Esch-sur-Alzette, een bruisende en gewilde zakelijke omgeving. Het pand bevindt zich op de zevende verdieping van een goed onderhouden residentie gebouwd in 2011 en biedt een uitzonderlijke ligging nabij de Universiteit van Luxemburg, winkels, restaurants, het openbaar vervoer en alle faciliteiten die essentieel zijn voor de dagelijkse werking van uw team en klanten. De terreinen kenmerken zich door een moderne en professionele sfeer, ideaal voor diverse zelfstandige beroepen, advieskantoren of kleine bedrijven die voorkeur geven aan aparte kantoorruimtes boven open ruimten. Het kantoor bestaat uit een ruime inkomhal met ingebouwde kasten die ook als onthaalruimte kan dienen. Er is een grote, lichte ruimte met toegang tot een terras dat een onbelemmerd uitzicht biedt op het plateau van Belval, geschikt als vergaderzaal of hoofdwerkruimte. Verder zijn er twee royale kamers die zich perfect lenen tot aparte of gedeelde kantoren. De volledig uitgeruste aparte keuken is voorzien van koelkast, diepvriezer, microgolfoven, oven, kookplaat, dampkap en vaatwasser, wat het ideaal maakt als pauzeruimte voor het personeel. Daarnaast is er een aparte kitchenette met wasruimte die eenvoudig kan worden omgevormd tot technische ruimte of bergruimte. Het sanitair bestaat uit een afzonderlijk toilet en een douchekamer met op maat gemaakte ingebouwde kast. Extra comfort wordt gegarandeerd door de aanwezigheid van een lift en volledige toegankelijkheid voor mindervaliden. De energetische uitrusting omvat gasverwarming en het pand is voorzien van driedubbel glas en elektrische buitenzonwering, wat zorgt voor uitstekend thermisch en akoestisch comfort – een belangrijk voordeel in een kantooromgeving. Bij het pand hoort tevens een kelderruimte, ideaal voor archivering of opslag. Optioneel kan een ondergrondse parkeerplaats worden aangekocht voor €38.000. De vraagprijs voor dit kantoor bedraagt €750.000 exclusief btw en het pand is onmiddellijk beschikbaar. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met Bureau Immobilier Feltes, uw betrouwbare partner voor vastgoedtransacties in het Groothertogdom Luxemburg.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.