Kantoor te koop - Ans VBE35367

Rue Walthère Jamar 279 4430 Ans

235 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE35367
  • 137 m²
Rue Walthère Jamar 279 4430 Ans
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Kantoor te koop - Ans?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Dit representatieve kantoorruimte van 137 m², gelegen in Ans aan de Rue Walthère Jamar 279, biedt een uitstekende kans voor ondernemingen die op zoek zijn naar een functionele en goed onderhouden werkplek. Het pand wordt te koop aangeboden voor 235.000 euro en beschikt over een indeling die momenteel ingericht is als medisch kabinet, maar die zich makkelijk laat aanpassen aan diverse zakelijke activiteiten zoals kantoren, handelszaken of instituten. De kantoorruimte omvat een ruime polyvalente ruimte van 55,4 m², vier afzonderlijke kantoren met maatwerk meubilair variërend van 16,2 m² tot 19,1 m², een keuken van 8,6 m² en twee toiletten. Praktisch gezien is het pand voorzien van een conform certificaat voor de elektrische installatie, dubbele beglazing in PVC-raamprofielen en een gascondensatieketel voor verwarming. Ook is er airconditioning aanwezig, wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat gedurende het hele jaar. Het kadastraal inkomen bedraagt 1.391 euro en er zijn geen gemeenschappelijke kosten verbonden aan dit eigendom. Het perceel heeft een totale oppervlakte van 242 m² met een bebouwbare oppervlakte gelijk aan het kantooroppervlak. De diepte van het perceel meet 30 meter, wat wellicht mogelijkheden biedt voor eventuele uitbreidingen of andere benuttingen binnen het toegestane stedenbouwkundige kader. Het pand ligt buiten een overstromingsgevoelig gebied. De ligging in Ans zorgt voor een vlotte bereikbaarheid, mede doordat de afrit van de autosnelweg op slechts 700 meter afstand ligt. Bovendien zijn er in de directe omgeving diverse voorzieningen en een publieke parkeergelegenheid beschikbaar, wat zowel voor medewerkers als bezoekers een voordeel is. Deze kantoorruimte biedt daardoor niet alleen een praktische inrichting en comfortabele technische uitrusting, maar ook een locatie met goede verbindingen en faciliteiten. Voor wie interesse heeft in deze commerciële investering of uitbreiding van eigen activiteiten, is dit pand zeker een bezoek waard. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 235 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 391 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Overeen te komen

Beschrijving interieur

Oppervlakte kantoor

137 m²

Keuken en sanitair

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Totale grondoppervlakte

242 m²

Bebouwbare oppervlakte

137 m²

Diepte perceel

30 m

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE35367 Ref. verkoper: 111 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Nanie Poppins: Ans

577 m 1' 55'' 577 m 58'' 549 m 7' 549 m 7'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale Fernand Meukens

424 m 1' 24'' 424 m 42'' 424 m 5' 424 m 5'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale Fernand Meukens

424 m 1' 24'' 424 m 42'' 424 m 5' 424 m 5'

Middelbare scholen

Cefa - Institut Don Bosco

533 m 3' 640 m 1' 13'' 503 m 7' 533 m 7'

Snelwegen

A602 / E25: A3 <-> A26

1,7 km 2' 12''

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

3,4 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 12 - St-Lambert - Ans - Loncin

92 m 1' 6''

TEC Liège - Verviers - 54 - St-Lambert - Ans - Cité Lonay - XIV Verges

92 m 1' 6''

TEC Liège - Verviers - 82 - Liège - Ans - Alleur - Othée - Oreye

228 m 2' 44''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

2 km 25'

Treinstations

Liège-Carré / Luik-Carre

2,1 km 10' 2,1 km 4' 1,6 km 14' 2 km 24'

Luchthavens

Liège Airport

7,1 km 24' 7,4 km 7' 0 m 0''

Laadstations

Renault Neri Liège

1,4 km 2' 11''

Autodelen

Cambio - Hesbaye

362 m 1' 12'' 347 m 4' 347 m 4'

Winkels

Carrefour Express Montlégia

900 m 3' 2,5 km 2' 49'' 550 m 11' 900 m 11'

Lidl Luik

1,1 km 4' 1,1 km 1' 44'' 859 m 9' 1,1 km 13'

Shop & Go Delhaize Jean Jaurès (Ans)

1,3 km 4' 1,3 km 2' 15'' 1,2 km 10' 1,3 km 15'

Pretparken

Archéoforum

2,3 km 2' 59''

Musea

Musée De La VIe Wallonne

3,4 km 5'

Activiteiten

Maison De La Science

3,5 km 5'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

38,6 km 36'

Kastelen

Fort De Lantin

6,4 km 8'

Golfen

Golf Du Bernalmont

6,4 km 9'

Boodschappen doen

Wonen bij Rue Walthère Jamar biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Carrefour Express Montlégia (11 minuten lopen of 3 minuten rijden), Lidl Luik (13 minuten lopen of 2 minuten rijden), Shop & Go Delhaize Jean Jaurès (Ans) (15 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Moet u naar Sittard voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 42 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Verviers in 24 minuten, handig voor het dagelijks leven. Met Seraing op slechts 14 minuten met de auto heeft u winkels en voorzieningen binnen handbereik.

Openbaar vervoer

De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen TEC Liège - Verviers - 12 - St-Lambert - Ans - Loncin, TEC Liège - Verviers - 54 - St-Lambert - Ans - Cité Lonay - XIV Verges met een halte op 1 minuut loopafstand, TEC Liège - Verviers - 82 - Liège - Ans - Alleur - Othée - Oreye met een station gelegen op 3 minuten loopafstand.Goed nieuws voor gebruikers van het openbaar vervoer: een tramlijn passeert vlakbij, TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een halte op minder dan 25 minuten lopen.

Toerisme

U vindt een "Archéoforum" op 3 minuten afstand met de auto.Op zoek naar een activiteit? "Maison De La Science" bevindt zich op 5 minuten met de auto.Het "Fort De Lantin"kasteel is slechts 8 minuten rijden.Kajakken kan bij "Site De Kayak Les Remous", 36 minuten met de auto.Wil je golf spelen? U vindt "Golf Du Bernalmont" op 9 minuten afstand.Het "Musée De La VIe Wallonne" museum is te bereiken in 5 minuten.

Onderwijs

Op korte rijafstand is "Cefa - Institut Don Bosco" (middelbare school) bereikbaar in 1 minuut.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Nanie Poppins: Ans" (kinderdagverblijf), bereikbaar in 1 minuut met de auto.

Transporten

Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 7 minuten met de auto bereiken.Op 4 minuten lopen, vind je het "Cambio - Hesbaye" station.Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A602 / E25 (A3 <-> A26) ligt op 2 minuten en de oprit naar A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) op 5 minuten met de auto.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Liège-Carré / Luik-Carre", op 4 minuten met de auto of 14 minuten met het openbaar vervoer.Deze buurt biedt een goede balans van bereikbaarheid, diensten en wooncomfort.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen