Kantoor te koop - Differdange RBW35427

4636 Differdange

385 000 €

  • 60
  • 1 Parkeerplaats(en)

Beschrijving

Dit kantoorruimte-aanbod in Differdange presenteert een uitstekende kans voor bedrijven die op zoek zijn naar een moderne en strategisch gelegen commerciële ruimte. Het pand, gebouwd in 2020, biedt een aantrekkelijke zichtbaarheid dankzij grote vitrines die zorgen voor veel natuurlijk lichtinval. Met een totale prijs van 385.000 euro is deze kantoorruimte ideaal voor verschillende professionele doeleinden, zoals commerciële activiteiten, kantoren of investeringsdoeleinden. De kantoorruimte bestaat uit een eerste helder en ruim commercieel gedeelte van ongeveer 35 m² met een grote vitrine, een aparte douche met toilet en een keukenruimte. Daarnaast is er een tweede commercieel gedeelte van circa 19 m², eveneens met vitrine en directe toegang tot een privéterras van 17 m². Verder beschikt het pand over een zeer ruime kelderruimte van 13 m² en een private ondergrondse parkeerplaats. De aanwezigheid van omkeerbare airconditioning en glasvezelverbinding in alle kantoren biedt modern comfort en uitstekende connectiviteit voor uiteenlopende professionele noden. Verwarming gebeurt op gas. De locatie in Differdange is bijzonder gunstig dankzij de nabijheid van belangrijke autowegen en openbaar vervoer, waardoor een vlotte bereikbaarheid gegarandeerd is. Daarnaast bevinden zich talrijke winkels en essentiële diensten op korte afstand, evenals scholen, crèches en sportfaciliteiten. Het geheel is gesitueerd in een groene en rustige omgeving die bijdraagt aan een aangename werksfeer. Voor geïnteresseerden is een virtuele rondleiding beschikbaar op aanvraag. Neem contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen; dit is een unieke kans om uw professionele activiteiten uit te breiden in Differdange.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 385 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBW35427 Ref. verkoper: 87157129 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Canetons

8 km 46' 9,9 km 11' 0 m 0'' 8,1 km 1º 38'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

8,2 km 47' 10,3 km 11' 0 m 0'' 8,1 km 1º 37'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

8,2 km 47' 10,3 km 11' 0 m 0'' 8,1 km 1º 37'

Middelbare scholen

Athenee Royal Athus

8,3 km 43' 10 km 11' 0 m 0'' 7,9 km 1º 36'

Snelwegen

A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)

10,5 km 11'

Treinstations

Petange

4,9 km 24' 5,5 km 8' 0 m 0'' 4,5 km 54'

Laadstations

Rue François Gillet

13,2 km 13'

Winkels

Lidl Aubange

8 km 42' 9,8 km 10' 0 m 0'' 7,6 km 1º 32'

Aldi Athus

8,3 km 48' 10,1 km 11' 0 m 0'' 7,9 km 1º 36'

Delhaize Athus

8,3 km 48' 10,1 km 11' 0 m 0'' 7,9 km 1º 36'

Musea

Musée Gaspar

27,4 km 26'

Toerisme

Dit pand in Differdange profiteert van een goed uitgeruste woonomgeving met diensten en mobiliteit voor het dagelijks leven.Het "Musée Gaspar" museum is vlakbij (26 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Luxembourg-Kirchberg in 24 minuten, handig voor het dagelijks leven. Moet u naar Esch-sur-Alzette? Het duurt slechts 11 minuten met de auto. Thionville blijft vlot bereikbaar met de auto, op 29 minuten rijden.

Onderwijs

Op slechts 47 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Annexée Athus II" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "Athenee Royal Athus" is bereikbaar in 11 minuten.Fietsen jullie graag als gezin? Het kinderdagverblijf "Les Canetons" is in 46 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Lidl Aubange (10 minuten rijden), Aldi Athus (11 minuten rijden), Delhaize Athus (11 minuten rijden).

Transporten

In minder dan 13 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.Een SNCB-station bevindt zich op 24 minuten afstand met de fiets, of 8 minuten met de auto.Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)) snelweg ligt op 11 minuten.Het scala aan diensten in de buurt draagt bij aan een praktische en goed verbonden woonomgeving.

Toon alles Toon minder