Toerisme
Dit pand in Käerjeng profiteert van een goed uitgeruste woonomgeving met diensten en mobiliteit voor het dagelijks leven.
Binnen 23 minuten kunt u het "Musée Gaspar" museum bereiken.
Kantoor te koop, Bascharage RBW41466
4959 Bascharage Käerjeng, Luxembourg
, 4959 Bascharage
1 049 000 €
230 m²
1 Parkeerplaats(en)
Beschrijving
Te koop aangeboden: een representatieve kantoorruimte gelegen op de eerste verdieping in Bascharage, gemeente Käerjeng, met een totale oppervlakte van ongeveer 230 m². Deze objecten bieden een efficiënte indeling bestaande uit drie afzonderlijke kantoren, elk voorzien van een keukenruimte en sanitaire voorzieningen. Eén van deze kantoren heeft bovendien toegang tot een terras van circa 15 m², wat extra mogelijkheden biedt voor pauzes of informele gesprekken. De kantoorruimte wordt verkocht aan een prijs van exact 1.049.000 euro en beschikt over zeven parkeerplaatsen, waarvan drie privé binnen en vier buiten gereserveerd voor het gebouw. Het pand verkeert in goede staat en kan zonder bijkomende renovaties onmiddellijk in gebruik genomen worden. Er is geen sprake van een langetermijnhuurcontract, wat flexibiliteit biedt voor nieuwe eigenaars. De kantoorunits worden momenteel verhuurd, hetgeen een jaarlijkse huurinkomst van circa 52.000 euro genereert, wat neerkomt op een rendement van ongeveer 5%. Met één toilet per kantoor en modulaire ruimtes is deze kantoorvastgoed ideaal geschikt voor verschillende professionele doeleinden. De aanwezigheid van parkeergelegenheid zowel binnen als buiten vergroot het gebruiksgemak voor medewerkers en bezoekers. Deze kantoorruimtes bevinden zich in de industriële en commerciële zone ‘Op Zaemer’ in Bascharage, strategisch gelegen nabij de grenzen van België en Frankrijk. De locatie ligt op slechts 200 meter afstand van het treinstation Bascharage/Sanem, wat een goede bereikbaarheid met het openbaar vervoer garandeert. Dit maakt het pand bijzonder interessant voor ondernemingen die waarde hechten aan een gunstige ligging in de regio Luxemburg. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, wordt u uitgenodigd om contact op te nemen via de vermelde contactgegevens.
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Extra informatie
Momenteel verhuurd
Nee
Prijs
1 049 000 €
BTW
Nee
Aantal toiletten
1
Zonnecollectoren
Nee
Type verwarming
Niet gespecifieerd
Type overstromingsgevoeligheid
(Niet van toepassing)
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
De buurt
Opleiding
Les Canetons
Kinderdagverblijven
Ecole Fondamentale Annexée Athus II
Kleuterscholen
Ecole Fondamentale Annexée Athus II
Basisscholen
Athenee Royal Athus
Middelbare scholen
Mobiliteit
A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)
Snelwegen
A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)
722 - Bascharage - Differt
Bus
Bascharage-Sanem
Treinstations
Rue François Gillet
Laadstations
Winkelen
Lidl Aubange
Winkels
Trafic Athus
Aldi Athus
Toerisme
Musée Gaspar
Musea
Nabijgelegen steden
Luxembourg-Kirchberg
Esch-sur-Alzette
Thionville
Luxemburg
Trier
Metz
Nabijgelegen steden
Moet u naar Luxembourg-Kirchberg voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 23 minuten met de auto. Goed nieuws voor forenzen: Esch-sur-Alzette ligt op slechts 12 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Thionville in 29 minuten, handig voor het dagelijks leven.
Openbaar vervoer
Goed nieuws voor gebruikers van het openbaar vervoer: een buslijn passeert vlakbij, 722 - Bascharage - Differt met een halte op 21 minuten loopafstand.
Transporten
In minder dan 12 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.
Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)) ligt op 11 minuten en de oprit naar A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) op 13 minuten met de auto.
Een SNCB-station bevindt zich op 4 minuten afstand met de fiets, of 1 minuut met de auto.
Boodschappen doen
Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Lidl Aubange (9 minuten rijden), Trafic Athus (9 minuten rijden), Aldi Athus (9 minuten rijden).
Onderwijs
Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "Athenee Royal Athus" is bereikbaar in 9 minuten.
Op zoek naar een kinderdagverblijf voor uw kinderen? "Les Canetons" ligt op 9 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.
Op slechts 27 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Annexée Athus II" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.
Al deze voordelen maken dit gebied een handige en functionele plek om te wonen.
Open Immovlan