Te koop in Frisange: een professioneel pand van 177 m² nuttige oppervlakte, exclusief garage en kelder, met 136 m² woonoppervlakte verdeeld over drie niveaus. De vraagprijs bedraagt exact 800 000 €. Het pand werd gebouwd in 2005 en wordt volgens de beschikbare beschrijving onderhouden door een professionele syndicus. De indeling biedt verschillende ruimtes die inzetbaar zijn voor een professionele activiteit, zoals een medische, paramedische, juridische of boekhoudkundige praktijk, of een ander passend tertiair gebruik. Het pand is momenteel niet verhuurd. De beschikbaarheid is niet opgegeven. Op het eerste niveau bevinden zich een inkom met glazen sas, een afzonderlijk toilet van 2,6 m², een vestiaire van 3,6 m² en een grote ontvangstruimte of consultatieruimte van 41 m² met massief parket. Verder is er een overdekt balkon met westelijke oriëntatie en een volledig uitgeruste annex van 25 m². Het tweede niveau omvat een volledig betegelde badkamer van 6 m² en drie afzonderlijke bureaus van respectievelijk 14,5 m², 12 m² en 13 m²; het bureau van 12 m² geeft uit op een tweede balkon. Op het derde niveau is er een moduleerbare ruimte met 30 m² vloeroppervlakte, waarvan 12 m² woonoppervlakte, en een waterpunt. Aanvullend beschikt het pand over een privatieve kelder van 6 m², een privatieve garage van 19 m² met gemotoriseerde poort en driefasige aansluiting, en een privatieve buitenparkeerplaats. De technische voorzieningen omvatten een versterkte toegangsdeur, een parlofoon, een gasketel, glasvezelinternet en pvc-ramen met dubbele beglazing. De gevelisolatie werd uitgevoerd in 2023. De opgegeven energieprestatiecode is E-E. De basisinformatie vermeldt vier slaapkamers, één badkamer, één douchecabine en één toilet. Het pand ligt in Frisange, op een hoofdweg en met zichtbaarheid volgens de aangeleverde beschrijving. In de omgeving worden winkels en diensten vermeld, waaronder een bakkerij, restaurants, een slagerij, een opticien en een buurtwinkel. Ook zijn er medische en paramedische voorzieningen aanwezig, zoals een huisarts, tandarts, podoloog, analyselaboratorium en apotheek. De beschrijving vermeldt daarnaast de buslijnen RGTR 412, 413 en 414, met een reistijd van 20 minuten naar Luxembourg-Ville, en de Frisibus-shuttle op aanvraag naar Bettembourg en Mondorf-les-Bains. Er is volgens de beschrijving ook parkeergelegenheid op straat. Een volledige virtuele rondleiding is op aanvraag beschikbaar. De beschikbaarheid wordt nog overeengekomen; de makelaarskosten van KW Select plus btw zijn ten laste van de verkopende partij en elk bod is onderworpen aan de uitdrukkelijke aanvaarding door de verkopers. Neem contact op voor meer informatie of om uw interesse in dit pand te bespreken.
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Open Immovlan