Kantoor te koop - Aubange VBD00447

Avenue de la Gare 36 6790 Aubange

235 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD00447
  • 84 m²
Avenue de la Gare 36 6790 Aubange
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Kantoor te koop - Aubange?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Immo J'iDée presenteert een kantoorruimte op de begane grond van een gebouw van 4 verdiepingen. Dit kantoor is ideaal gelegen aan de belangrijkste doorgangsweg in Aubange, tegenover de plaatselijke school, en heeft een prachtig terras en gemeenschappelijke parkeerplaatsen voor een gemakkelijke toegang. Deze ruimte bestaat uit 2 hoofdruimten van elk meer dan 30 m² en biedt plaats aan ongeveer 5-6 kantoren, een keuken en een toilet. Een zij-ingang biedt directe toegang zonder de gemeenschappelijke ruimten van het gebouw te betreden. Het kantoor heeft 3 terrassen (1 aan elke kant), die zorgen voor veel daglicht en een aangename leefomgeving. Het kantoor heeft ook 2 kelders voor opslag. De kantoren worden momenteel verhuurd aan een bedrijf voor €1.250/maand (het contract is ingegaan in maart 2024 en loopt voor 1 jaar met stilzwijgende verlenging) Voor een investeerder, rentabiliteit van 6% bruto. Bezichtiging onmiddellijk mogelijk op afspraak. Informatie van de beheerder in afwachting (GS immo) Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 235 000 €
  • Maandelijks huurinkomen: 1 250 €
  • BTW: Nee
  • Commerciële oppervlakte: 84 m²
  • Multifunctionele ruimte: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

2015

Beschikbaarheid

Bij akte

Keuken en sanitair

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noordwest

Diepte perceel

13 m

Elektriciteitsaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Certificaat - elektrische installatie

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD00447 Ref. verkoper: 159 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Pauline Pirson

1,7 km 6' 1,7 km 1' 57'' 1,1 km 20' 1,6 km 20'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale

231 m 46'' 231 m 18'' 231 m 2' 46'' 231 m 2' 46''

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale

231 m 46'' 231 m 18'' 231 m 2' 46'' 231 m 2' 46''

Middelbare scholen

Ecole Libre De Lorraine - Enseignement General

2,6 km 9' 2,7 km 4' 2 km 31' 2,6 km 31'

Snelwegen

A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)

1,6 km 2' 11''

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

9,7 km 8'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 21 - Battincourt - Athus - Arlon

82 m 59''

TEC Namur - Luxembourg - 169 - Aubange - Saint-Mard

82 m 59''

TEC Namur - Luxembourg - 751 - Longwy - Athus

82 m 59''

Treinstations

Aubange

202 m 40'' 202 m 18'' 202 m 2' 25'' 202 m 2' 25''

Laadstations

Rue François Gillet

1,3 km 1' 48''

Winkels

Spar Aubange

306 m 1' 1'' 306 m 24'' 306 m 4' 306 m 4'

Carrefour Express Athus

3,2 km 11' 3,3 km 4' 2,7 km 38' 3,2 km 38'

Delhaize Athus

3,9 km 14' 3,9 km 5' 2,9 km 46' 3,8 km 46'

Musea

Musée Gaspar

15,1 km 15'

Golfen

Golf Découverte Virton

22 km 23'

Openbaar vervoer

Dit pand, dicht bij Bikini, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: TEC Namur - Luxembourg - 169 - Aubange - Saint-Mard, TEC Namur - Luxembourg - 751 - Longwy - Athus, TEC Namur - Luxembourg - 21 - Battincourt - Athus - Arlon met een halte op minder dan 1 minuut lopen.

Toerisme

Binnen 15 minuten kunt u het "Musée Gaspar" museum bereiken."Golf Découverte Virton" STRONG]golf is bereikbaar in 23 minuten met de auto.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Luxembourg-Kirchberg? Het duurt ongeveer 29 minuten met de auto. Goed nieuws voor forenzen: Esch-sur-Alzette ligt op slechts 17 minuten met de auto. Moet u naar Thionville voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 34 minuten met de auto.

Onderwijs

De rit naar de middelbare school "Ecole Libre De Lorraine - Enseignement General" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 4 minuten met de auto.De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Pauline Pirson" (kinderdagverblijf), bereikbaar in 2 minuten met de auto.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Spar Aubange (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Express Athus (4 minuten rijden), Delhaize Athus (5 minuten rijden).

Transporten

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Aubange", op 1 minuut met de auto of 2 minuten met het openbaar vervoer.Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)) ligt op 2 minuten en de oprit naar A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) op 8 minuten met de auto.Het scala aan diensten in de buurt draagt bij aan een praktische en goed verbonden woonomgeving.

Toon alles Toon minder

Documenten

d2588281b6894f23b122bda05430b6f9.pdf

Download

62bb96e372ce4e8b9b22e578a8c7040b.pdf

Download

E-mail Bellen