Dit kantoorruimte-object te koop in Mersch combineert een uitstekende ligging met een hoogwaardig afwerkingsniveau, ideaal voor investeerders die op zoek zijn naar een stabiele kapitaalinvestering met aantrekkelijk rendement. Het kantoor 10-01-A1 heeft een oppervlakte van 79,27 m² en is onderdeel van de nieuwbouwresidentie “Rockwell”, waarvan de constructie reeds voor 77% voltooid is. De verkoopprijs bedraagt 579.900 euro, inclusief 17% btw, en wordt aangeboden zonder indexatie, wat zekerheid biedt over de uiteindelijke kostprijs. De residentie omvat een ondergrondse garage, gemeenschappelijke ruimtes en commerciële ruimtes op het gelijkvloers, met daarnaast woon- of kantoorruimtes op de verdiepingen. Deze specifieke kantoorruimte is nog niet verhuurd, wat flexibiliteit biedt voor onmiddellijke eigen inname of verhuur. De residentie “Rockwell” bevindt zich aan de Rue François Faber 12 in Mersch, op een perceel van circa 24,45 are. Dankzij de centrale ligging in het land geniet Mersch van een gunstige bereikbaarheid en talrijke voorzieningen in de nabije omgeving. In de directe omgeving bevinden zich winkels, supermarkten en commerciële centra aan de Merscherberg, terwijl het centrum zelf een divers aanbod van restaurants, winkels en recreatiezones herbergt. Daarnaast is er een gemeentelijk park van 13 hectare met een vijver en talrijke ontspanningsmogelijkheden. Cultureel aanbod wordt verzekerd door het “Mierscher Kulturhaus”, de bibliotheek “Mierscher Lieshaus” en het nationaal literatuurcentrum. Voor sportieve ontspanning ligt op nog geen twee kilometer afstand het “Centre Aquatique Krounebierg” met binnen- en buitenzwembaden en wellnessfaciliteiten. De bouw van de residentie volgt de strenge normen van een Nearly Zero Energy Building (NZEB), wat een uitstekende thermische en akoestische isolatie garandeert en bijdraagt tot duurzame energie-efficiëntie. Dit maakt het pand niet alleen toekomstbestendig maar waarborgt ook een stabiele waardeontwikkeling. De bereikbaarheid is eveneens gunstig: het station van Mersch ligt op slechts 700 meter afstand en biedt treinverbindingen naar Luxemburg-stad binnen 20 minuten. De nabijheid van de A7-autoweg verzekert vlotte toegang tot belangrijke knooppunten zoals Kirchberg, Ettelbruck en Diekirch. Het gebouw wordt verwarmd op gas en is niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de makelaar Donato Settanni van FISCHBACH Realtors & Developers via
Contact of telefonisch op
Tel +352 621 160 957 . Deze kantoorruimte biedt een perfecte combinatie van kwaliteit, locatie en investeringszekerheid in Mersch.
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Open Immovlan