Dit kantoorruimte te koop, gelegen aan Rue François Faber 14 in Mersch, biedt een uitstekende investeringsmogelijkheid binnen de nieuw voltooide residentie "Rockwell". Met een oppervlakte van 70,83 m² beschikt deze ruimte over een modern ontwerp en hoogwaardige afwerking, ideaal geschikt als kantoor of commercieel pand. De prijs bedraagt exact 534.561 euro, inclusief btw. Het gebouw is uitgerust met een lift en is toegankelijk voor mindervaliden, wat bijdraagt aan het gebruiksgemak en de functionaliteit van het pand. Verwarming gebeurt via gas, wat een efficiënte energievoorziening verzekert. De residentie "Rockwell" is opgebouwd op een perceel van ongeveer 24,45 are en bestaat uit een kelderverdieping, gelijkvloers en vier verdiepingen. De kelder bevat privé-parkeerplaatsen, kelderruimtes en technische lokalen, terwijl het gelijkvloers bestemd is voor commerciële doeleinden zoals dit kantoor. De hogere verdiepingen zijn gereserveerd voor wonen of andere toegestane functies volgens de geldende voorschriften. De constructie voldoet aan het Nearly Zero Energy Building (NZEB) energiestandaard, wat garant staat voor een duurzame en energiezuinige exploitatie van het pand. Deze aanpak waarborgt niet alleen een stabiel kapitaalbehoud maar ook een aantrekkelijk rendement voor investeerders. Mersch zelf ligt centraal in Luxemburg en biedt een breed scala aan voorzieningen op korte afstand van de residentie. Winkels, supermarkten en winkelcentra in de buurt zorgen voor een aangename leef- en werkomgeving. Bovendien zijn er diverse recreatiemogelijkheden zoals het gemeentelijk park van 13 hectare met een klein meer, fietspaden en speeltuinen. Culturele en educatieve faciliteiten zoals het Mierscher Kulturhaus, de bibliotheek Mierscher Lieshaus en het Nationaal Literatuurcentrum dragen bij aan een levendige gemeenschap. De bereikbaarheid is goed met de nabijgelegen trein- en bushalte op slechts negen minuten wandelen en snelle verbindingen naar Luxemburg-Stad via lijn 10 van CFL. Dankzij de nabijheid van de A7-autosnelweg zijn belangrijke economische centra als Kirchberg binnen 20 minuten bereikbaar. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen voor meer informatie of een bezoek aan deze aantrekkelijke kantoorruimte in Mersch.
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Open Immovlan