Toerisme
Wonen in Steinfort biedt een praktische woonomgeving dankzij de nabijheid van scholen, winkels en openbaar vervoer.
Binnen 13 minuten kunt u het "Musée Gaspar" museum bereiken.
Kantoor te koop, Hagen RBW70323
8367 Hagen
165 300 €
24 m²
Beschrijving
Dit uitzonderlijke kantoorruimte van 23,83 m² is te koop in het hart van het charmante dorp Hagen, gelegen in de Résidence Hestia. Deze moderne residentie staat voor een nieuwe visie op hedendaags wonen en werken, met een verfijnde architectuur en hoogwaardige afwerking die garant staan voor een kwalitatieve omgeving. Het kantoor beschikt over een eigen, onafhankelijke ingang, een lichtrijke open ruimte van 13,43 m², een handige berging en een aparte toiletruimte. Dit maakt het pand uitermate geschikt voor een vrij beroep of een kleine onderneming die zich wenst te vestigen in een aangename en professionele sfeer. De technische uitrusting van Résidence Hestia laat niets aan het toeval over. De residentie is uitgerust met een ventilatiesysteem met dubbele luchtstroom en warmteterugwinning, wat bijdraagt aan een gezond binnenklimaat en een energiebesparend comfort. Daarnaast zorgen de driedubbele beglazing en de certificering als Nearly Zero Energy Building (NZEB) voor een uitstekende energieprestatie, wat niet alleen milieuvriendelijk is maar ook kostenbesparend op lange termijn. Het gebouw is voorzien van een lift en de oplevering is gepland voor 2028, waardoor u volop de tijd heeft om uw investering zorgvuldig te plannen. De aankoopprijs bedraagt 165.300 euro, exclusief 17% btw. De locatie in Hagen is ideaal gelegen voor wie houdt van rust en bereikbaarheid. De kantoorruimte bevindt zich op wandelafstand van de lagere school, wat de omgeving rustig en leefbaar maakt. Bovendien ligt het station van Kleinbettingen op slechts 1,3 kilometer afstand, ideaal voor pendelaars of klanten die met het openbaar vervoer komen. Voor wie regelmatig naar Luxemburg-Stad reist, is de verbinding via de A6 uitstekend, met een reistijd van minder dan twintig minuten. Bent u geïnteresseerd in deze kantoorruimte die comfort, energie-efficiëntie en een gunstige ligging combineert? Neem dan zeker contact op voor meer informatie of een bezichtiging.
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Extra informatie
Momenteel verhuurd
Nee
Prijs
165 300 €
BTW van toepassing?
Ja
Type verwarming
Niet gespecifieerd
Lift
Ja
Balkon
Nee
Type overstromingsgevoeligheid
(Niet van toepassing)
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
De buurt
Opleiding
Crèch'Ndo Arlon
Kinderdagverblijven
Ecole Maternelle Libre
Kleuterscholen
Ecole Communale De Barnich - Sterpenich
Basisscholen
Institut Technique De La Communaute Francaise Etienne Lenoir
Middelbare scholen
Mobiliteit
A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)
Snelwegen
TEC Namur - Luxembourg - 28 - Hagen - Sterpenich - Arlon
Bus
TEC Namur - Luxembourg - 24 - Arlon - Sterpenich Zoning
TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg
Kleinbettingen
Treinstations
Ikea Arlon
Laadstations
Cambio - Chasseurs Ardennais
Autodelen
Winkelen
Delitraiteur Arlon
Winkels
Hypermarché Carrefour Arlon
Delhaize Messancy
Toerisme
Musée Gaspar
Musea
Nabijgelegen steden
Luxembourg-Kirchberg
Esch-sur-Alzette
Thionville
Luxemburg
Trier
Metz
Transporten
In minder dan 6 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.
Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) snelweg ligt op 5 minuten.
Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Kleinbettingen", op 2 minuten met de auto of 60 minuten met het openbaar vervoer.
Boodschappen doen
Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Delitraiteur Arlon (9 minuten rijden), Hypermarché Carrefour Arlon (10 minuten rijden), Delhaize Messancy (14 minuten rijden).
Onderwijs
Op korte rijafstand is "Ecole Communale De Barnich - Sterpenich" (basisschool) bereikbaar in 6 minuten.
Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de kleuterschool "Ecole Maternelle Libre" is bereikbaar in 5 minuten.
De rit naar het kinderdagverblijf "Crèch'Ndo Arlon" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 10 minuten met de auto.
Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "Institut Technique De La Communaute Francaise Etienne Lenoir" is in 33 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.
Nabijgelegen steden
Goed nieuws voor forenzen: Luxembourg-Kirchberg ligt op slechts 18 minuten met de auto. Moet u naar Esch-sur-Alzette voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 21 minuten met de auto. Thionville blijft vlot bereikbaar met de auto, op 32 minuten rijden.
Openbaar vervoer
Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen TEC Namur - Luxembourg - 28 - Hagen - Sterpenich - Arlon met een station gelegen op 3 minuten loopafstand, TEC Namur - Luxembourg - 24 - Arlon - Sterpenich Zoning met een halte op 13 minuten loopafstand, TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg met een station gelegen op 26 minuten loopafstand waarderen.
Het scala aan diensten in de buurt draagt bij aan een praktische en goed verbonden woonomgeving.
Open Immovlan