VIRTUEEL BEZOEK BESCHIKBAAR
REF: 7913701
In een van de mooiste lanen van Schaarbeek, in het hart van het Hamoirpark, geniet dit statige opbrengsteigendom (bruto oppervlakte van ca. 450 m²) van een groene residentiële omgeving die zeer gegeerd is bij gezinnen en huurders. Het heeft al zijn authentieke charme behouden: massief parket, plafondlijsten, marmeren schouwen en hoge plafonds. De grote ramen en de erker van de bel-etage, gericht naar het groen, zorgen voor veel licht in de leefruimtes. Dit authentieke karakter, dat steeds zeldzamer wordt, is een echte troef voor de verhuur en voor de waardevermeerdering op lange termijn.
Indeling (3 erkende wooneenheden, mogelijk 4 volgens de stedenbouwkundige inlichtingen):
• Kelder
• Tussenverdieping: Bijlokalen en 1 koer
• Bel-etage: 1 woning
• 1e verdieping: 1 woning
• 2e verdieping: 1 woning
• 3e verdieping: mansardeverdieping
• 4e verdieping: zolder
Mogelijkheden tot waardevermeerdering:
• Tussenverdieping: mogelijkheid om ze als zelfstandige eenheid te laten erkennen (volgens stedenbouwkundige inlichtingen). De eenheid beschikt al over eigen meters.
• 3e verdieping (zolder): mogelijkheid om er een duplex mee te maken met de 2e verdieping (volgens stedenbouwkundige inlichtingen)
• EPB-label D haalbaar door enkel de ramen te vervangen
• Optimaal EPB-label: B
Technisch:
• Aparte meters, behalve voor water (tussenmeter)
• Individuele verwarmingsketels
• Geïsoleerd dak en geïsoleerde kelder
• EPB: E voor alle eenheden
• Elektrische installatie niet conform
Een zeldzame investering die verhuurpotentieel combineert met de allure van een herenhuis, in een zeer gegeerde buurt dicht bij parken, winkels en openbaar vervoer.
Neem snel contact met ons op om een bezoek te plannen en ontdek het volledige potentieel van dit gebouw.
PAVIMMO -
Tel 02/646.61.22 -
www.pavimmo.be De informatie wordt louter ter indicatie verstrekt en is niet contractueel bindend.
Open Immovlan