Kantoor SKYIMMO biedt u dit opbrengsteigendom in casco aan in Anderlecht: 379 m² bewoonbare oppervlakte verdeeld over vier units, vlak bij de Bergensesteenweg.
AF TE WERKEN NAAR EIGEN SMAAK, even geschikt voor een investeerder als voor een eigenaar die één unit wil bewonen en de drie andere verhuren: de ruwbouw is af, de vergunning is verleend, enkel de afwerking blijft.
INDELING
APPARTEMENT 1 - TRIPLEX (151,6 m²): 3 slaapkamers - terras 12,0 m² - groenruimte 2,6 m² - balkon 2,0 m²
APPARTEMENT 2 - TWEEDE VERDIEPING (76,1 m²): 2 slaapkamers - terras 3,2 m²
APPARTEMENT 3 - DERDE VERDIEPING (76,0 m²): 2 slaapkamers - terras 3,2 m²
APPARTEMENT 4 - VIERDE VERDIEPING (76 m²): 2 slaapkamers - terras 3,2 m²
GEMENE DELEN: fietsenberging (11,7 m²) - wasruimte (11,6 m²) - technische ruimte (5,2 m²) - 4 private kelders
WAT HET VERSCHIL MAAKT
- Vier units, negen slaapkamers en zes buitenruimtes: rendement gespreid over vier huurcontracten
- Plafondhoogtes van 2,90 m tot 3,90 m, zeldzaam in Brussel in deze prijsklasse
- Een vergunning verleend in 2025 en afgewerkte gemene delen: u neemt een administratief veilig project over
- Een nieuw dak uit 2024 en een geïsoleerde achtergevel: het zware werk is gedaan
TECHNISCH
Dak: vernieuwd in 2024, groendak
Achtergevel: geïsoleerd en bepleisterd
Verwarming: individuele gascentrale verwarming per unit
Ramen: pvc met dubbele beglazing
Ventilatie: individueel systeem C+
Meters: individueel water, gas en elektriciteit
Brandveiligheid: conform
Elektriciteit: conform
Kadastraal inkomen: 917 €
EPB: B voor de vier units
EEN GOED GELEGEN ADRES
In Anderlecht: school op 210 m, bushalte op 350 m, supermarkt op 500 m, metro Clemenceau op 900 m en station Brussel-Zuid op 1,4 km.
Bod vanaf 649.000 €.
Wenst u een bezoek te plannen of meer informatie? Contacteer ons op:
- Contact
SKYIMMO – Uw betrouwbare partner in vastgoed.
Informatie verstrekt ter indicatie en niet contractueel bindend. Deze advertentie vormt geen aanbod.
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Dit pand, dicht bij Rue du Chimiste - Scheikundigestraat, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.
Geen auto nodig voor school: de middelbare school "Institut De La Providence" ligt op 3 minuten lopen.
Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.
Op korte rijafstand is "L'Arbre À Papillons" (kinderdagverblijf) bereikbaar in 1 minuut.
Bij het "Villo - Porte D'Anderlecht / Anderlechtsepoort" station kun je een fiets huren op 6 minuten lopen.
Bij het "Cambio - Senne/Zenne" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 6 minuten lopen.
Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg R0 (Grote Ring rond Brusse) ligt op 10 minuten en de oprit naar A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) op 12 minuten met de auto.
Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Brussel-West / Bruxelles-Ouest" ligt op minder dan 4 minuten met de auto.
Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 2 minuten verwijderd met de auto.
Frequente reizigers, noteer: Brussels Airport ligt op 17 minuten met de auto of 36 minuten met het openbaar vervoer.
De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Carrefour Express Bizet (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Lidl Molenbeek-Saint-Jean (9 minuten lopen of 2 minuten rijden), Louis Delhaize Anderlecht (Rue Brogniez) (8 minuten lopen of 2 minuten rijden).
De buurt profiteert van een goede bediening per tram, met de lijnen 82 - Gare De Berchem - Drogenbos, 51 - Stade - Gare Du Midi met een station gelegen op 5 minuten loopafstand.
Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: 46 - Moortebeek - Pannenhuis, N13 - Gare Centrale - Westland Shopping met een halte op minder dan 4 minuten lopen, 89 - Westland Shopping - Gare Centrale met een halte op 8 minuten loopafstand.
Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere metrolijnen zijn bereikbaar: 2 - Simonis - Elisabeth, 6 - Roi Baudouin - Elisabeth met een halte op minder dan 12 minuten lopen.
Dendermonde blijft vlot bereikbaar met de auto, op 37 minuten rijden. Moet u naar Sint-Niklaas? Het duurt ongeveer 40 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Mechelen in 29 minuten, handig voor het dagelijks leven. Aalst blijft vlot bereikbaar met de auto, op 25 minuten rijden.
Wil je golf spelen? U vindt "Royal Amicale Anderlecht Golf Club" op 14 minuten afstand.
Het duurt 7 minuten om het "Musée Choco Story Brussels" museum te bereiken.
U vindt een "Site Experience Brussels" op 7 minuten afstand met de auto.
Het kasteel "Porte De Hal" is slechts 3 minuten rijden.
In 6 minuten bereikt u de "Librairies Royales KBR" activiteit.
Deze bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen vergroot de aantrekkelijkheid van deze locatie.
Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen
Uitstekend aanbod
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Open Immovlan