SKYIMMO Brussel presenteert u graag dit opbrengstgebouw, ideaal voor investeerders, bestaande uit vier appartementen. Het is gelegen in een rustige straat in Anderlecht, dicht bij winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke in- en uitvalswegen.
Geschatte huuropbrengst: €4.000/maand.
Dit gebouw vormt een uitzonderlijke investeringskans, met een aantrekkelijk rendement en een zeer gegeerd verhuurpotentieel in deze buurt.
Indeling:
SOUPLEX : Hall (9), Salon (17), Eetkamer (13), Keuken (12), Slaapkamers (12–8–8), Badkamer (4), WC (2)
2e verdieping : Hall (6), Salon (12), Eetkamer/Keuken (10), Slaapkamer (15), Badkamer (3)
3e verdieping : Hall (6), Salon (12), Eetkamer/Keuken (10), Slaapkamer (15), Badkamer (3)
4e verdieping : Hall (6), Salon (13), Eetkamer/Keuken (15), Slaapkamer (8), Badkamer (4)
Technische informatie:
Dak: In goede staat
Verwarming: Centrale verwarming op gas
Ramen: Dubbel PVC
Elektriciteit: In afwachting van keuring
Kadastraal inkomen: 1442€
EPB Gelijkvloers: G – 525 kWh/m².jaar – Nr. 20251124-0000735132-01-3
EPB 1e: F – 304 kWh/m².jaar – Nr. 20251124-0000735134-01-9
EPB 2e: F – 304 kWh/m².jaar – Nr. 20251124-0000735136-01-4
EPB 3e: G – 683 kWh/m².jaar – Nr. 20251124-0000735139-01-8
Gelegen in een dynamische maar rustige buurt, geniet het gebouw van een aangename omgeving met directe toegang tot winkels, scholen, bus- en tramhaltes en belangrijke verkeersaders.
Info & bezoeken:
📞 Tel 04/250.02.61
📧 Contact
🌐 www.skyimmo.be
SKYIMMO Brussel – Uw vastgoedpartner.
Niet-contractuele informatie – Louter ter informatie.
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Wonen bij Rue Victor Rauter - Victor Rauterstraat biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.
Moet u naar Dendermonde? Het duurt ongeveer 34 minuten met de auto. Moet u naar Mechelen voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 31 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Aalst in 22 minuten, handig voor het dagelijks leven.
Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Brussels Airport, ligt op 21 minuten met de auto.
Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Anderlecht", op 6 minuten met de auto of 13 minuten met het openbaar vervoer.
Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg R0 (Grote Ring rond Brusse) ligt op 4 minuten en de oprit naar A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) op 16 minuten met de auto.
Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Hendrickx" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 4 minuten afstand te voet.
Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 3 minuten verwijderd met de auto.
Om in de buurt te fietsen is er een deelfietsstation vlakbij: "Villo - Saint-Guidon / Sint-Guido", 5 minuten lopen.
De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Lidl Anderlecht (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Anderlecht (7 minuten lopen of 2 minuten rijden), Delhaize Veeweyde (5 minuten lopen of 3 minuten rijden).
Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Librairies Royales Kbr", 10 minuten rijden.
Het duurt 11 minuten om het "Musée Choco Story Brussels" museum te bereiken.
Het "Porte De Hal" kasteel is in 7 minuten bereikbaar.
"Royal Amicale Anderlecht Golf Club" golf is bereikbaar in 9 minuten met de auto.
U vindt een "Site Experience Brussels" op 11 minuten afstand met de auto.
Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "Ecole Primaire Libre - Institut Des Soeurs De Notre-Dame" (basisschool) handig op 2 minuten lopen.
Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar het kinderdagverblijf "La Parent Thèse", op 4 minuten.
Een troef voor gezinnen: de kleuterschool "Gemeentelijke Basisschool - Veeweide" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 6 minuten.
Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "Robert Dubois Secondaire" is bereikbaar in 2 minuten.
Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: De Lijn - R72 - Brussel Zuid - Sint-Pieters-Leeuw (- Lennik SGI), De Lijn - R42 - Brussel Zuid - Vlezenbeek - Lennik - Leerbeek, De Lijn - R71 - Brussel Zuid - Brukom (- Halle) met een halte op minder dan 3 minuten lopen.
Verplaatst u zich liever zonder auto? Een tramlijn bedient deze buurt: STIB/MIVB - 44 - MONTGOMERY - TERVUREN STATION met een halte op 4 minuten loopafstand.
Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere metrolijnen bedienen de buurt, waaronder STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL, STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX met een station gelegen op 5 minuten loopafstand.
Een praktische locatie die bereikbaarheid en dagelijkse gemakken combineert.
Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen
Uitstekend aanbod
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Open Immovlan