Dit opbrengstgebouw met handelshuis, 2 appartementen en garage in Sint-Jans-Molenbeek is gelegen op een strategische en goed bereikbare locatie nabij belangrijke invalswegen. Deze veelzijdige eigendom biedt een interessante combinatie van wonen, werken en investeren, met diverse invullingsmogelijkheden en potentieel rendement.
Het handelshuis, gelegen op nummer 511, beschikt over een ruime bewoonbare oppervlakte van 239m² en is te renoveren, wat de mogelijkheid biedt om het volledig naar eigen wensen en noden te herinrichten. Op het gelijkvloers bevindt zich een handelsruimte met goede zichtbaarheid, ideaal voor commerciële activiteiten. Aansluitend vind je een ruime keuken met opslagruimte, een leefruimte, een veranda die uitgeeft op de zonnige tuin, een praktische badkamer en een vestiaireruimte.
Op de eerste verdieping zijn er twee ruime slaapkamers. De tweede verdieping omvat twee bijkomende zolderkamers die kunnen worden ingericht als extra slaapkamers, bureau of hobbyruimte. Verder beschikt het handelshuis over een kelder, wat extra bergruimte biedt.
De opbrengsteigendom op nummer 511A omvat een garage met automatische poort, geschikt voor één wagen, en twee identieke appartementen gelegen op de eerste en tweede verdieping. Beide appartementen zijn functioneel ingedeeld met een inkomhal, een ruime leefruimte, een afzonderlijke keuken met toegang tot een terras, één slaapkamer, een badkamer en een apart toilet.
Het appartement op de tweede verdieping is momenteel verhuurd aan een beperkte huurprijs, wat reeds een basisinkomen genereert en tegelijk ruimte laat voor optimalisatie.
Elke entiteit beschikt over een individuele gasketel op aardgas, wat zorgt voor een afzonderlijk energiebeheer per unit.
De EPC-waarden bedragen 325 kWh/m² jaar voor het handelshuis, 263 kWh/m² jaar voor het appartement op de eerste verdieping en 371 kWh/m² jaar voor het appartement op de tweede verdieping. De elektrische installaties zijn niet conform, wat renovatie vereist maar tegelijk kansen biedt om het geheel te moderniseren.
Dankzij de gunstige ligging in Sint-Jans-Molenbeek, met een vlotte verbinding naar het stadscentrum en omliggende gemeenten, vormt dit opbrengstgebouw een aantrekkelijke investering met toekomstperspectief. Ontdek de mogelijkheden en plan een bezoek om het potentieel zelf te ervaren.
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Wonen bij Chaussée de Gand - Steenweg op Gent biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.
Moet u naar Dendermonde voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 32 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Beveren in 43 minuten, handig voor het dagelijks leven. Moet u naar Mechelen? Het duurt ongeveer 27 minuten met de auto.
Als je de flexibiliteit van fietshuur op prijs stelt, kun je het "Villo - Cimetiere / Kerkhof" station op slechts 1 minuut loopafstand vinden.
Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Karreveld" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 3 minuten afstand te voet.
Een SNCB-station bevindt zich op 11 minuten afstand met de fiets, of 2 minuten met de auto.
Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Brussels Airport, ligt op 17 minuten met de auto.
Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg R0 (Grote Ring rond Brusse) ligt op 6 minuten en de oprit naar A12 (Brussel - Boom - Antwerpen - (Bergen op Zoom, Nederland)) op 8 minuten met de auto.
Uw kinderen kunnen te voet naar de middelbare school "Ecole Secondaire Plurielle Karreveld", op slechts 6 minuten lopen.
Fietsen jullie graag als gezin? Het basisschool "Ecole Communale N°13 - "Ecole Qui Bouge" is in 5 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.
Op loopafstand heeft u toegang tot "Kinderdagverblijf Harlekijntje", een kinderdagverblijf bereikbaar in 3 minuten.
De rit naar de kleuterschool "Gemeentelijke Basisschool - Paloke" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 1 minuut met de auto.
Wilt u het "Porte De Hal" kasteel ontdekken? Het ligt op 9 minuten rijden.
De "Steenpoel Golf" golf bereikt u in 8 minuten met de auto.
"Site Experience Brussels" ligt op 10 minuten afstand.
Het duurt 5 minuten om het "Belgian Chocolate Village" museum te bereiken.
Op zoek naar een activiteit? "Librairies Royales KBR" bevindt zich op 11 minuten met de auto.
Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de metrolijnen 6 - Roi Baudouin - Elisabeth, 2 - Simonis - Elisabeth met een halte op 11 minuten loopafstand waarderen.
Dit gebied is goed verbonden per tram, met meerdere lijnen in de buurt: 82 - Gare De Berchem - Drogenbos met een halte op 2 minuten loopafstand, 51 - Stade - Gare Du Midi met een halte op minder dan 12 minuten lopen.
Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: 54 - Trone - Forest (Bervoets), 53 - Westland Shopping - Hopital Militaire met een station gelegen op 2 minuten loopafstand, 20 - Hunderenveld - Gare Du Nord met een halte op minder dan 6 minuten lopen.
Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Aldi Molenbeek-Saint-Jean (2 minuten lopen of 1 minuut rijden), Intermarché Molenbeek Mettewie (3 minuten lopen of 1 minuut rijden), Delhaize Karreveld (9 minuten lopen of 2 minuten rijden).
Vervoer en lokale infrastructuur maken dit gebied aangenaam voor dagelijks wonen.
Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen
Uitstekend aanbod
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Open Immovlan