Dit opbrengstgebouw met handelshuis, 2 appartementen en garage in Sint-Jans-Molenbeek is gelegen op een strategische en goed bereikbare locatie nabij belangrijke invalswegen. Deze veelzijdige eigendom biedt een interessante combinatie van wonen, werken en investeren, met diverse invullingsmogelijkheden en potentieel rendement.
Het handelshuis, gelegen op nummer 511, beschikt over een ruime bewoonbare oppervlakte van 239m² en is te renoveren, wat de mogelijkheid biedt om het volledig naar eigen wensen en noden te herinrichten. Op het gelijkvloers bevindt zich een handelsruimte met goede zichtbaarheid, ideaal voor commerciële activiteiten. Aansluitend vind je een ruime keuken met opslagruimte, een leefruimte, een veranda die uitgeeft op de zonnige tuin, een praktische badkamer en een vestiaireruimte.
Op de eerste verdieping zijn er twee ruime slaapkamers. De tweede verdieping omvat twee bijkomende zolderkamers die kunnen worden ingericht als extra slaapkamers, bureau of hobbyruimte. Verder beschikt het handelshuis over een kelder, wat extra bergruimte biedt.
De opbrengsteigendom op nummer 511A omvat een garage met automatische poort, geschikt voor één wagen, en twee identieke appartementen gelegen op de eerste en tweede verdieping. Beide appartementen zijn functioneel ingedeeld met een inkomhal, een ruime leefruimte, een afzonderlijke keuken met toegang tot een terras, één slaapkamer, een badkamer en een apart toilet.
Het appartement op de tweede verdieping is momenteel verhuurd aan een beperkte huurprijs, wat reeds een basisinkomen genereert en tegelijk ruimte laat voor optimalisatie.
Elke entiteit beschikt over een individuele gasketel op aardgas, wat zorgt voor een afzonderlijk energiebeheer per unit.
De EPC-waarden bedragen 325 kWh/m² jaar voor het handelshuis, 263 kWh/m² jaar voor het appartement op de eerste verdieping en 371 kWh/m² jaar voor het appartement op de tweede verdieping. De elektrische installaties zijn niet conform, wat renovatie vereist maar tegelijk kansen biedt om het geheel te moderniseren.
Dankzij de gunstige ligging in Sint-Jans-Molenbeek, met een vlotte verbinding naar het stadscentrum en omliggende gemeenten, vormt dit opbrengstgebouw een aantrekkelijke investering met toekomstperspectief. Ontdek de mogelijkheden en plan een bezoek om het potentieel zelf te ervaren.
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Dit pand, dicht bij Chaussée de Gand - Steenweg op Gent, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.
Moet u naar Dendermonde? Het duurt ongeveer 32 minuten met de auto. Moet u naar Beveren voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 43 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Mechelen in 27 minuten, handig voor het dagelijks leven.
Binnen 5 minuten kunt u het "Belgian Chocolate Village" museum bereiken.
Een pretpark is 10 minuten met de auto : "Site Experience Brussels".
Het "Porte De Hal" kasteel is 9 minuten rijden.
Op zoek naar een activiteit? "Librairies Royales Kbr" bevindt zich op 11 minuten met de auto.
De "Steenpoel Golf" golf bereikt u in 8 minuten met de auto.
Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Aldi Molenbeek-Saint-Jean (2 minuten lopen of 1 minuut rijden), Intermarché Molenbeek Mettewie (3 minuten lopen of 1 minuut rijden), Delhaize Karreveld (9 minuten lopen of 2 minuten rijden).
Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 2 minuten rijden.
Je kan een bike sharing station vinden op 1 minuut lopen: "Villo - Cimetiere / Kerkhof".
Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Simonis" ligt op minder dan 2 minuten met de auto.
Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Karreveld" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 1 minuut fietsen.
Handig voor langeafstandsritten: snelweg R0 (Grote Ring rond Brusse) is bereikbaar in 6 minuten en A12 (Brussel - Boom - Antwerpen - (Bergen op Zoom, Nederland)) in 8 minuten.
Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Brussels Airport, ligt op 17 minuten met de auto.
Fietsen jullie graag als gezin? Het kinderdagverblijf "Kinderdagverblijf Harlekijntje" is in 4 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.
Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "Ecole Secondaire Plurielle Karreveld" is bereikbaar in 1 minuut.
Op loopafstand heeft u toegang tot "Gemeentelijke Basisschool - Paloke", een kleuterschool bereikbaar in 5 minuten.
De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Ecole Communale N°13 - "ecole Qui Bouge"" (basisschool), bereikbaar in 1 minuut met de auto.
Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere tramlijnen: STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND met een halte op 2 minuten loopafstand, STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK met een station gelegen op 12 minuten loopafstand.
De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen STIB/MIVB - 53 - WESTLAND SHOPPING - HOPITAL MILITAIRE, STIB/MIVB - 47 - HEEMBEEK - VILVOORDE STATION met een halte op minder dan 2 minuten lopen, STIB/MIVB - 20 - HUNDERENVELD - GARE DU NORD met een halte op 6 minuten loopafstand.
Dit gebied is goed verbonden per metro, met meerdere lijnen in de buurt: STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH, STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH met een halte op minder dan 11 minuten lopen.
Een praktische locatie die bereikbaarheid en dagelijkse gemakken combineert.
Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen
Uitstekend aanbod
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Open Immovlan