Dit opbrengstgebouw met handelshuis, 2 appartementen en garage in Sint-Jans-Molenbeek is gelegen op een strategische en goed bereikbare locatie nabij belangrijke invalswegen. Deze veelzijdige eigendom biedt een interessante combinatie van wonen, werken en investeren, met diverse invullingsmogelijkheden en potentieel rendement.
Het handelshuis, gelegen op nummer 511, beschikt over een ruime bewoonbare oppervlakte van 239m² en is te renoveren, wat de mogelijkheid biedt om het volledig naar eigen wensen en noden te herinrichten. Op het gelijkvloers bevindt zich een handelsruimte met goede zichtbaarheid, ideaal voor commerciële activiteiten. Aansluitend vind je een ruime keuken met opslagruimte, een leefruimte, een veranda die uitgeeft op de zonnige tuin, een praktische badkamer en een vestiaireruimte.
Op de eerste verdieping zijn er twee ruime slaapkamers. De tweede verdieping omvat twee bijkomende zolderkamers die kunnen worden ingericht als extra slaapkamers, bureau of hobbyruimte. Verder beschikt het handelshuis over een kelder, wat extra bergruimte biedt.
De opbrengsteigendom op nummer 511A omvat een garage met automatische poort, geschikt voor één wagen, en twee identieke appartementen gelegen op de eerste en tweede verdieping. Beide appartementen zijn functioneel ingedeeld met een inkomhal, een ruime leefruimte, een afzonderlijke keuken met toegang tot een terras, één slaapkamer, een badkamer en een apart toilet.
Het appartement op de tweede verdieping is momenteel verhuurd aan een beperkte huurprijs, wat reeds een basisinkomen genereert en tegelijk ruimte laat voor optimalisatie.
Elke entiteit beschikt over een individuele gasketel op aardgas, wat zorgt voor een afzonderlijk energiebeheer per unit.
De EPC-waarden bedragen 325 kWh/m² jaar voor het handelshuis, 263 kWh/m² jaar voor het appartement op de eerste verdieping en 371 kWh/m² jaar voor het appartement op de tweede verdieping. De elektrische installaties zijn niet conform, wat renovatie vereist maar tegelijk kansen biedt om het geheel te moderniseren.
Dankzij de gunstige ligging in Sint-Jans-Molenbeek, met een vlotte verbinding naar het stadscentrum en omliggende gemeenten, vormt dit opbrengstgebouw een aantrekkelijke investering met toekomstperspectief. Ontdek de mogelijkheden en plan een bezoek om het potentieel zelf te ervaren.
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Dit pand, dicht bij Chaussée de Gand - Steenweg op Gent, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.
Moet u naar Dendermonde voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 32 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Beveren in 43 minuten, handig voor het dagelijks leven. Mechelen blijft vlot bereikbaar met de auto, op 27 minuten rijden.
Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere metrolijnen bedienen de buurt, waaronder 6 - Roi Baudouin - Elisabeth, 2 - Simonis - Elisabeth met een station gelegen op 11 minuten loopafstand.
De buurt profiteert van een goede bediening per tram, met de lijnen 82 - Gare De Berchem - Drogenbos met een halte op 2 minuten loopafstand, 51 - Stade - Gare Du Midi met een halte op minder dan 12 minuten lopen.
Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: 53 - Westland Shopping - Hopital Militaire, 54 - Trone - Forest (Bervoets) met een halte op 2 minuten loopafstand, 20 - Hunderenveld - Gare Du Nord met een station gelegen op 6 minuten loopafstand.
Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels Airport in minder dan 17 minuten met de auto bereiken.
Forenzen zullen de nabijheid van R0 (Grote Ring rond Brusse) (6 minuten) en A12 (Brussel - Boom - Antwerpen - (Bergen op Zoom, Nederland)) (8 minuten) waarderen.
Een SNCB-station bevindt zich op 11 minuten afstand met de fiets, of 2 minuten met de auto.
Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 2 minuten verwijderd met de auto.
Als je de flexibiliteit van fietshuur op prijs stelt, kun je het "Villo - Cimetiere / Kerkhof" station op slechts 1 minuut loopafstand vinden.
Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Karreveld" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 1 minuut fietsen.
Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "Ecole Communale N°13 - "Ecole Qui Bouge" (basisschool) handig op 7 minuten lopen.
Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "Kinderdagverblijf Harlekijntje", een kinderdagverblijf op slechts 3 minuten lopen, waarderen.
Geen auto nodig voor school: de middelbare school "Ecole Secondaire Plurielle Karreveld" ligt op 6 minuten lopen.
Op loopafstand heeft u toegang tot "Gemeentelijke Basisschool - Paloke", een kleuterschool bereikbaar in 5 minuten.
Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Librairies Royales KBR", 11 minuten rijden.
"Steenpoel Golf" golf is bereikbaar in 8 minuten met de auto.
Een pretpark is 10 minuten met de auto : "Site Experience Brussels".
Wilt u het "Porte De Hal" kasteel ontdekken? Het ligt op 9 minuten rijden.
Binnen 5 minuten kunt u het "Belgian Chocolate Village" museum bereiken.
De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Aldi Molenbeek-Saint-Jean (2 minuten lopen of 1 minuut rijden), Intermarché Molenbeek Mettewie (3 minuten lopen of 1 minuut rijden), Delhaize Karreveld (9 minuten lopen of 2 minuten rijden).
Een praktische locatie die bereikbaarheid en dagelijkse gemakken combineert.
Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen
Uitstekend aanbod
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Open Immovlan