Opbrengsteigendom te koop, Luxembourg RBW96853

Deze opbrengsteigendom te koop in Luxemburg-Merl biedt een uitstekende investeringskans in een rustige en gewilde residentiële buurt. Het pand, gelegen aan de Rue d'Orval 6, bestaat uit drie appartementen van elk ongeveer 70 m² verdeeld over het verhoogde gelijkvloers, eerste en tweede verdiep. Elk appartement beschikt over een ruime, lichte woonkamer met twee toegangsdeuren, een grote aparte ingerichte keuken met toegang tot een balkon van 3,5 m² gericht naar het oosten, een grote slaapkamer, een badkamer met ligbad en lavabo, een apart toilet en een inkomhal. Bovendien is er op zolder een mansarde met lavabo en een zolderruimte die kan worden ingericht om een duplex te creëren samen met het appartement op de tweede verdieping. Het gebouw werd gebouwd in 1953 en verkeert in een uitstekende staat van onderhoud dankzij recente renovaties, waaronder een vernieuwd dak in 2012 en een opgefriste gevel in 2013. De vloeren zijn voorzien van zowel parket als tegelwerk. Het perceel meet 2,81 are en beschikt over drie kelders, een verwarmingslokaal, een gemeenschappelijke wasruimte met directe toegang tot de tuin, én twee garages: één binnen en één buiten. De verwarming gebeurt op gas en het energieprestatiecertificaat is geclassificeerd als H. Er zijn in totaal vier slaapkamers, drie badkamers en drie toiletten in het pand aanwezig. De ligging van deze opbrengsteigendom is bijzonder gunstig: rustig gelegen maar toch op slechts enkele minuten van het centrum van Luxemburg. Nabijheid van winkels, medische diensten, scholen, ziekenhuis en openbaar vervoer (bus) zorgt voor alle nodige comfort. Daarnaast is er vlotte toegang tot de belangrijkste snelwegen. Deze woning wordt aangeboden voor €2.390.000 exclusief BTW. Voor wie op zoek is naar een instapklare investering met onmiddellijk verhuurrendement in Luxemburg, is dit pand zeker een bezoek waard. Neem contact op voor meer informatie of een bezichtiging.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.