Mim Feitler Immobilière Sarl (1254 Luxembourg)

Dit aantrekkelijke appartement te koop in Luxembourg biedt een ruime en lichte woonruimte van ongeveer 137 m², gelegen op de eerste verdieping van een kleinschalige résidence met slechts vier appartementen. De woning beschikt over een grote woonkamer van circa 55 m², voorzien van een gezellige open haard en toegang tot een balkon, waardoor u kunt genieten van het buitenleven in alle rust. De keuken is volledig uitgerust en perfect geïntegreerd in de open indeling. Verder telt het appartement drie slaapkamers, waarvan één met een eigen badkamer en een andere met toegang tot een tweede balkon. Het halletje bij de inkom beschikt over ingebouwde kasten, terwijl het aparte hall met garderobe eveneens voldoende opbergruimte biedt. De badkamer is voorzien van een bad, dubbele lavabo, bidet en een raam voor natuurlijke ventilatie, complemented door twee aparte toiletten. Deze praktische indeling wordt aangevuld door een kelder, een garagebox en een gemeenschappelijke wasruimte, waardoor comfort en gemak verzekerd zijn. De afwerking van het interieur bestaat uit hoogwaardige materialen zoals travertin en tegelvloeren, gecombineerd met tapijt in bepaalde ruimtes. De bouw dateert uit 1969 en de woning is voorzien van dubbele beglazing en recent geïnstalleerde lift. Het EPC-nummer is G, wat aangeeft dat er nog ruimte is voor energieverbeteringen. Het appartement bevindt zich in een rustige en aangename omgeving, vlakbij het Merlpark, op enkele minuten van het centrum van Luxembourg. Dankzij de goede verbindingen met het openbaar vervoer en de snelle toegang tot de snelwegen is de ligging bijzonder geschikt voor wie op zoek is naar een evenwicht tussen rust en bereikbaarheid. De nabijheid van winkels en voorzieningen maakt dit vastgoed nog aantrekkelijker. De vraagprijs bedraagt 1.050.000 euro, zonder btw, en het appartement wordt niet verhuurd op dit moment. De woning is klaar voor nieuwe bewoners die willen genieten van een comfortabel en ruim appartement in een rustige buurt met uitstekende voorzieningen. Bent u geïnteresseerd? Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is zonder twijfel een unieke kans om te investeren in een kwaliteitsvol vastgoed in Luxemburg dat zowel als hoofdwoning of als investering kan dienen. Wij staan klaar om u verder te begeleiden bij uw aankoopproces. Meer weten?

Dit ruime appartement van circa 90 m² ligt op de vijfde en tevens hoogste verdieping van een residentieel gebouw aan de Rue de l'Ordre de la Couronne de Chêne in Luxemburg. Het beschikt over een lichte woonkamer met open keuken die uitkomt op een aangenaam balkon met westelijke oriëntatie, ideaal om van de namiddagzon te genieten. Verder telt het appartement twee slaapkamers, waarvan één met ingebouwde kasten, een badkamer uitgerust met bad, douche, lavabo en toilet, alsook een apart gastentoilet. De inkomhal is voorzien van een extra kast voor opbergruimte, en er is een aparte berging met kasten aanwezig. Ook inbegrepen is een privékelder en toegang tot een gemeenschappelijke wasruimte. Het gebouw beschikt over een lift voor het gemak van de bewoners. Qua afwerking bestaat de vloerbekleding uit marmer, laminaat en tegels, en het appartement is uitgerust met elektrische rolluiken. Verwarming gebeurt via gas. Het energieprestatiecertificaat vermeldt een klasse G. Het bouwjaar van het gebouw is 1973 en het appartement is onmiddellijk beschikbaar. Bovendien bestaat de optie om een dubbel gesloten garage binnen dezelfde residentie aan te kopen voor een bijkomende prijs van 100.000 euro. De ligging in deze rustige, residentiële omgeving biedt een comfortabele en praktische woonervaring op slechts enkele minuten van het stadscentrum van Luxemburg. In de nabije omgeving vindt u tal van voorzieningen zoals winkels, dokterspraktijken, een zwembad, scholen en een ziekenhuis. Daarnaast is er een goede aansluiting op het openbaar vervoer met zowel bus- als tramlijnen en snelle toegang tot de autosnelwegen. Dit alles maakt dit appartement een interessante investering of woonoptie in Luxemburg voor 1.150.000 euro. Voor meer informatie of een bezoek kunt u gerust contact opnemen. Meer weten?

Deze prachtige gezinswoning te huur in Luxembourg-Clausen combineert ruimtelijkheid met een hoogwaardige afwerking en een gunstige ligging nabij het stadscentrum van Luxemburg. Met een totale oppervlakte van ongeveer 300 m² en een bewoonbare oppervlakte van circa 230 m², verdeeld over vier niveaus, biedt deze woning volop leefruimte. De woning beschikt over zes slaapkamers, twee badkamers en twee afzonderlijke toiletten, ideaal voor een groot gezin of een combinatie van wonen en werken. De aanwezigheid van zowel een terras als een aangename tuin versterkt het wooncomfort en maakt het mogelijk om in alle rust van buiten te genieten. Binnen treft u onder meer een inkomhal voorzien van ingemaakte kasten, een royale woonkamer met eetgedeelte die toegang geeft tot het terras en de tuin, alsook een volledig uitgeruste keuken. Op het eerste verdiep bevinden zich vier slaapkamers waarvan twee met een eigen balkon, een badkamer uitgerust met ligbad, douche, dubbele wastafel en venster, alsook een apart toilet en een praktische bergruimte met wasfaciliteiten. Het tweede verdiep telt nog eens twee ruime kamers met ingebouwde kasten en een tweede badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. De kelderverdieping biedt een garage voor twee voertuigen in lijn, drie kelderruimtes en een verwarmingsketel op aardgas. De hoogwaardige afwerking is zichtbaar in de marmeren vloeren en parket, wat de woning een stijlvolle uitstraling geeft. De locatie in Clausen is zeer gewild dankzij de nabijheid van het bruisende stadscentrum van Luxemburg, waardoor winkels, restaurants en openbaar vervoer makkelijk bereikbaar zijn. Deze residentie is beschikbaar vanaf 15 oktober 2026 en wordt aangeboden aan een huurprijs van 5.450 euro per maand, met een huurwaarborg van 10.900 euro. Het EPC-label E geeft inzicht in het energieverbruik van de woning. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een ruime, kwalitatieve woning met uitstekende ligging in Luxemburg, is dit een unieke kans. Neem gerust contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen. Meer weten?

Deze prachtige woning te koop in Warken combineert ruimte, comfort en een rustige ligging op een perceel van ongeveer 13 are. De vrijstaande villa, gebouwd in 1998, beschikt over een totale oppervlakte van 360 m², waarvan 240 m² woonoppervlakte. Met drie slaapkamers, een badkamer met bad en douche, een aparte douchekamer, en een apart toilet, biedt deze woning een functionele en aangename indeling. De ruime leefruimtes zijn licht en hebben directe toegang tot de terrassen en de tuin, ideaal voor wie houdt van een harmonieuze verbinding tussen binnen- en buitenleven. Op het gelijkvloers vindt u een ruime inkomhal met ingebouwde kasten, een lichtrijke woonkamer met uitgangen naar de tuin en terras, een aparte eetkamer, een volledig uitgeruste keuken met toegang tot een tweede terras, en een bureau. Op de eerste verdieping bevinden zich de master bedroom met ingebouwde kasten, eigen terras en een privébadkamer voorzien van bad, douche, dubbele lavabo en toilet. Verder zijn er nog twee extra kamers die als slaapkamer of bureau kunnen dienen, evenals een mezzanine met ingebouwde kasten en een tweede badkamer met douche en toilet. De kelderverdieping is uitgerust met een fitnessruimte met douche, een wasruimte met raam, polyvalente hobbyruimte, wijnkelder, berging, technische ruimte en een dubbele garage voor twee wagens naast elkaar. De woning wordt verwarmd op mazout en heeft vloeren in marmer, tegelwerk en tapijt. Er is momenteel geen EPC beschikbaar. De ligging in het rustige dorp Warken biedt een aangename woonomgeving vlakbij de voorzieningen van Ettelbruck en Diekirch, waaronder winkels, scholen en openbaar vervoer. Met een vraagprijs van 2.345.000 euro is dit een exclusieve kans voor wie op zoek is naar kwaliteit en ruimte in een groene en rustige omgeving. Neem contact op voor meer informatie of een bezoek aan deze representatieve villa in Warken. Meer weten?

Dit volledig gemeubeld appartement te huur bevindt zich op de derde verdieping van een residentieel gebouw in Luxembourg, met een bewoonbare oppervlakte van 60 m². Het omvat een ruime leefruimte met een open, uitgeruste keuken die uitkomt op een grote terras, ideaal om te genieten van buitenruimte in het stadse leven. De slaapkamerruimte is voorzien van een aangrenzende badkamer met douche, terwijl er ook een afzonderlijk gastentoilet aanwezig is. De vloerafwerking bestaat uit een combinatie van parket en tegel, wat bijdraagt aan een warme en praktische sfeer. Daarnaast is er een gemeenschappelijke wasruimte beschikbaar, wat het dagelijkse comfort verhoogt. De woning beschikt over één ondergrondse parkeerplaats in de garage, wat een handige oplossing biedt voor wie met de wagen komt. De verwarming werkt op gas, en het gebouw is uitgerust met een lift, wat het appartement vlot bereikbaar maakt. Qua energielabel heeft het appartement een EPC-waarde E, wat inzicht geeft in het energieverbruik. Dit appartement is beschikbaar vanaf 1 september 2026 en wordt aangeboden aan een maandelijkse huurprijs van 2 250 euro, met een huurwaarborg van 4 500 euro. De locatie in de wijk Limpertsberg biedt een aangename woonomgeving met alle nodige voorzieningen binnen handbereik. Het is een rustige residentiële buurt in Luxembourg, vlakbij diverse handelszaken en met goede verbindingen via bus en tram. Ook is er een snelle toegang tot de autosnelweg, wat het gemakkelijk maakt om de stad en omliggende gebieden te bereiken. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de verhuurder; dit appartement biedt een comfortabele en praktische woonoplossing in een aantrekkelijke omgeving. Meer weten?

Deze charmante halfopen woning te koop in Luxembourg-Cessange combineert een gunstige ligging met een praktische indeling. Gebouwd in 1955, biedt deze residentie een totale oppervlakte van circa 140 m², waarvan ongeveer 100 m² bewoonbare oppervlakte. De woning is gesitueerd op een perceel van 1,83 are en omvat onder meer een inkomhal met vestiaire, een kantoorruimte, een lichtrijke woonkamer en een aparte keuken met directe toegang tot zowel een mooi terras als de aangrenzende tuin. Op de bovenverdiepingen bevinden zich twee slaapkamers en een kleinere kinderkamer, evenals een douchekamer en een apart toilet, beide met raam. Het souterrain bestaat uit diverse functionele ruimtes waaronder een wasruimte, een verwarmingsruimte en een kelder. Verder is er een polyvalente ruimte van ongeveer 22 m² die veelzijdig kan worden ingezet als hobbykamer, atelier of speelruimte, met directe tuintoegang. De woning is voorzien van gasverwarming en heeft vloeren met terrazzo, tegelwerk en laminaat. Het energielabel HI geeft aan dat er ruimte is voor verbetering op het vlak van energie-efficiëntie. De woning vraagt om enkele renovatiewerken, wat kansen biedt om het geheel naar eigen wens te moderniseren. Wat de ligging betreft, geniet dit vastgoed van een uitstekende positie in Luxembourg-Cessange, dichtbij tal van voorzieningen zoals winkels, een winkelcentrum, restaurants, scholen, kinderopvang en openbaar vervoer. Daarnaast is er vlotte toegang tot de belangrijkste autosnelwegen. Dit maakt het tot een praktisch en aantrekkelijk woonadres binnen de stad Luxembourg. De vraagprijs bedraagt 995.000 euro exclusief BTW. Voor meer informatie of een afspraak tot bezichtiging nodigen wij u graag uit om contact op te nemen. Meer weten?

Deze prachtige gelijkvloerse appartement in Hostert biedt een ideale combinatie van comfortabel wonen en moderne voorzieningen. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 103 m², inclusief een ruime woonkamer met open keuken van 48 m², vormt deze woning een perfecte leefruimte. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer 16,85 m² groot is en voorzien van een eigen badkamer met dubbele lavabo en WC. De tweede slaapkamer meet 13,88 m² en biedt eveneens veel comfort. Er is een extra badkamer en een apart gastentoilet, wat bijdraagt aan het gebruiksgemak. De leefruimte geeft toegang tot een terras en een tuin, met een totale buitenruimte van 27,75 m², die ideaal is voor ontspanning en buitenactiviteiten. De woning is afgewerkt met hoogwaardige materialen zoals massief parket en tegelvloeren. Dankzij de grote ramen met triple beglazing en aluminium kozijnen, profiteert u van veel natuurlijk licht en een goede isolatie, terwijl de inside afwerking met houten details een warme sfeer creëren. Het appartement bevindt zich in een recent gebouw uit 2019, in een rustige en groene omgeving die alle essentiële faciliteiten binnen handbereik biedt. Praktisch gezien beschikt dit vastgoed over alle nodige voorzieningen: een ondergrondse garageplaats, een gemeenschappelijke wasruimte en een lift die het woonoppervlakte gemakkelijk bereikbaar maakt. De verwarming en energievoorziening zijn conform de EPC-status A, wat wijst op een energiezuinige woning. Het appartement ligt in het charmante dorp Hostert, dat deel uitmaakt van de gemeente Niederanven. Deze locatie biedt een aangename mix van rust en gemakken, met diverse lokale winkels, scholen en openbaar vervoer binnen handbereik. Het is een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar modern comfort in een rustige, landelijke omgeving, zonder in te boeten op bereikbaarheid en voorzieningen. Met een prijs van 1.100.000 euro is dit vastgoed een unieke kans voor investeerders of gezinnen die willen genieten van een kwaliteitsvol woonadres in België. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek de vele voordelen die deze woning te bieden heeft. Meer weten?

Ontdek deze prachtige residentie te Reckange-sur-Mess, een schitterend gelegen en modern vastgoedproject dat zich richt op comfort, energie-efficiëntie en een rustige levensstijl. Deze nieuwe woningen, ontwikkeld door het gerenommeerde groep Costantini, bieden een indrukwekkende woonoppervlakte van 177 m² en combineren hedendaagse architectuur met functionele indeling. Met vier ruime slaapkamers, waaronder een master bedroom met dressing en privébadkamer, bieden deze woningen ruimte en privacy voor het hele gezin. Het gelijkvloers beschikt over een open leefruimte met salon, eetkamer en een moderne keuken die rechtstreeks toegang geeft tot de terras en de tuin — ideaal voor ontspanning en buitenleven. Op de bovenverdieping bevinden zich drie of vier slaapkamers, afhankelijk van de indeling, en een tweede badkamer, waardoor er voldoende slaapplaatsen en comfort voor alle gezinsleden zijn. De onderbouw omvat een praktische inkomhal, een ruime dubbele garage, een kelder met wasruimte en een verwarmingsruimte. De bouwkwaliteit is uitstekend, met een energieklasse A-B certificering en een warmtepomp die het verwarmen efficiënt en milieuvriendelijk maakt. Dit zorgt niet alleen voor lagere energiekosten, maar ook voor een aangenaam binnenklimaat het hele jaar door. De locatie in Reckange-sur-Mess biedt een ideale balans tussen rust en bereikbaarheid: de omgeving is groen en residentieel, terwijl de snelwegen naar Luxemburg-stad goede connectiviteit garanderen. Voor wie op zoek is naar een hoofdwoning of een investeringsobject biedt dit project tal van voordelen — de combinatie van recent bouwjaar, energiezuinigheid en goede verhuurmogelijkheden maken het bijzonder aantrekkelijk. De prijs voor deze unieke woonkans bedraagt €1.445.000,- zonder btw. De woning is momenteel niet verhuurd en is klaar om bewoond te worden of te investeren. Met alle basisvoorzieningen in de buurt, zoals scholen en voorzieningen, en de uitstekende bereikbaarheid, vormt dit vastgoed een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar een kwalitatief hoogwaardig huis in een rustige omgeving dicht bij Luxemburg-stad. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; wij helpen u graag verder bij het realiseren van uw woondoelen in deze prachtige locatie. Meer weten?

Deze prachtige woning gelegen aan de Rue Jean-Pierre Hilger in Reckange-sur-Mess biedt een unieke gelegenheid voor wie op zoek is naar een modern en energiezuinig vastgoed in een rustige, residentiële omgeving. Met een vraagprijs van € 1.295.000 biedt dit huis een woonoppervlakte van circa 160 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, inclusief een ruime garage en praktische ruimtes zoals een kelder, wasplaats en verwarmingsruimte. De woning is recent gebouwd en volledig uitgerust met een EPC-classificatie A, wat betekent dat het energierend en milieuvriendelijk is. De verwarming wordt ondersteund door een warmtepomp, wat niet alleen zorgt voor een uitstekend thermisch comfort, maar ook de energiekosten beperkt en de ecologische voetafdruk verkleint. Het interieur van de woning is ontworpen met functionaliteit en comfort in gedachten. Op het gelijkvloers vindt u een ruime inkomhal die leidt naar een open leefruimte waar salon, eethoek en keuken naadloos in elkaar overvloeien. Deze ruimte geniet van directe toegang tot de terras en tuin, ideaal voor buitenleven en ontspanning. Boven bevinden zich de slaapkamers, waaronder een masterbedroom met dressing en privébadkamer, en nog enkele slaapkamers die gedeeld worden door een tweede badkamer en apart toilet. De woning is bijzonder geschikt voor gezinnen of koppels die waarde hechten aan ruimte en modern comfort, of als investering door de vraag naar energiezuinige woningen in de regio. Reckange-sur-Mess ligt op korte afstand van Luxemburg-stad, waardoor het zeer gewild is voor forenzen en inwoners die willen genieten van een rustige, groene leefomgeving zonder in te boeten op bereikbaarheid. De omgeving biedt goede infrastructuur, scholen, winkels en diensten binnen handbereik, terwijl de snelle verbindingen met hoofdwegen zorgen voor vlotte dagelijkse verplaatsingen. Of u nu op zoek bent naar een comfortabele gezinswoning of een waardevol vastgoedbelegging, deze woning combineert modern wonen met praktische ligging en milieuvriendelijke technologie. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Ontdek dit prachtige duplex appartement in het hart van Luxembourg, een uitzonderlijk vastgoed dat recent volledig gerenoveerd is en zich bevindt op de vierde en laatste verdieping van een modern gebouw. Met een woonoppervlakte van circa 180 m² biedt deze woning een perfecte combinatie van comfort, ruimte en stijl. Het appartement beschikt over vier slaapkamers, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een ruime leefomgeving. De indeling is zorgvuldig ontworpen, met een elegant living en een volledig uitgeruste keuken op het eerste niveau, die samen een mooie balans bieden tussen functionaliteit en esthetiek. Het grote balkon, dat uitkijkt op een adembenemend uitzicht, zorgt voor een ontspannen buitenruimte, terwijl de twee badkamers en aparte toiletten zorgen voor extra comfort. De tweede verdieping herbergt twee slaapkamers die ook toegang bieden tot het balkon, met een mooie open blik. Een ruime hoofdslaapkamer van ongeveer 29 m² met een luxe badkamer inclusief ligbad, inloopdouche, dubbele lavabo en toilet vormt een ware oase van rust. Gelegen in een rustige, residentiële buurt, biedt dit vastgoed niet alleen een uitstekende leefomgeving maar ook gemakkelijke toegang tot alle voorzieningen die Luxembourg te bieden heeft. Op korte afstand vindt u winkels, winkelcentra, horeca, klinieken, scholen en crèches. De ligging is ideaal voor wie snel de snelweg, bus of tram wil bereiken. Het gebouw beschikt over een lift en er is een grote ondergrondse parking met de mogelijkheid om twee auto's achter elkaar te parkeren, wat extra gemak betekent. De woning is afgewerkt met hoogwaardige materialen zoals parket en tegels, en beschikt over dubbele beglazing voor optimale isolatie. Een bijkomend voordeel zijn de twee kelderruimtes en het gedeelde drooglokaal. Dit exclusieve vastgoed wordt aangeboden tegen een prijs van € 1.880.000, zonder btw, en kan direct betrokken worden. Kortom, dit duplex appartement in Luxembourg combineert luxe, ruimte en praktische voorzieningen in een rustige woonomgeving dicht bij het centrum. Voor wie op zoek is naar een hoogwaardige woning met tal van comfortfaciliteiten, is dit een uitstekende keuze. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit unieke aanbod wacht op de juiste koper die waarde hecht aan kwaliteit en locatie. Meer weten?

Dit aantrekkelijke kantoorruimte te huur in Luxembourg biedt een praktische en comfortabele werkomgeving in een rustige omgeving. Gelegen op het adres 42, Rue Tony Neuman, bevindt deze ruimte zich op de begane grond en heeft een oppervlakte van ongeveer 80 m². Het kantoor beschikt over een ontvangstruimte, drie kamers waarvan twee in een doorlopende reeks, een inkomhal en een apart toilet. De vloer is afgewerkt met tegel, wat bijdraagt aan een nette en professionele uitstraling. De ruimte is flexibel beschikbaar en kan worden aangepast aan de wensen van de huurder. Dit kantoor is ideaal voor praktijken zoals psychologie, psychotherapie, psychiaters en andere gezondheidsberoepen die op zoek zijn naar een rustige locatie met een vrij uitzicht. De locatie in Luxembourg biedt verschillende voordelen voor professionals die een rustige en goed bereikbare werkplek zoeken. De omgeving is kalm, wat de ideale setting vormt voor consultaties en behandelingen. De aanwezigheid van veel natuurlijk licht en een open uitzicht zorgen voor een aangename werkomgeving. De huurprijs bedraagt €2.900 per maand, inclusief de basisvoorzieningen, en er is nog geen sprake van verhuur aan derden. Het kantoor wordt heel binnenkort beschikbaar, afhankelijk van de afspraken met de eigenaar, waardoor geïnteresseerden snel kunnen handelen. Wil je deze praktische kantoorruimte bekijken of meer informatie ontvangen? Neem gerust contact op voor verdere details of om een bezichtiging in te plannen. Deze ruimte biedt een uitstekende kans voor praktijken die op zoek zijn naar een professionele en rustige locatie in Luxembourg met goede voorzieningen en een aantrekkelijke prijs-kwaliteitverhouding. Aarzel niet om ons te contacteren – wij helpen je graag verder bij het realiseren van jouw bedrijfsplannen in deze rustige en professionele omgeving. Meer weten?

Deze prachtige commerciële ruimte bevindt zich in het hart van Luxembourg-Merl, gelegen aan de Charles Martelstraat. Dit moderne gebouw, momenteel in volle constructie, biedt een uitzonderlijke kans voor investeerders en ondernemers die willen profiteren van een toplocatie met veel potentieel. De commerciële ruimte, gelegen op de begane grond, heeft een oppervlakte van 128 m² en wordt geleverd inclusief een kelderruimte, ideaal voor opslag of verdere inrichting naar wens. De verkoopprijs bedraagt €1.390.000, inclusief 17% BTW, wat een aantrekkelijke investering vormt gezien de kwaliteit en locatie van het onroerend goed. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om drie ondergrondse parkeerplaatsen te huren of aan te kopen, wat de praktische bereikbaarheid en het gemak verder verhoogt. De locatie van deze commerciële ruimte is bijzonder gunstig en strategisch. Gelegen in een levendige omgeving met gemakkelijke toegang tot alle voorzieningen, bevinden zich tal van winkels, schoolcampussen, scholen en het Conservatorium op korte afstand. Het aantrekkelijke groene park van Merl ligt vlakbij, ideaal voor ontspanning of recreatieve activiteiten. Bovendien beschikt deze locatie over vlotte verbindingen met de snelwegen en openbaar vervoer, waardoor het gemakkelijk bereikbaar is vanuit heel Luxembourg. De goede bereikbaarheid, gecombineerd met de nabijheid van onderwijsinstellingen en recreatiegebieden, maakt deze locatie bijzonder gewild voor zowel zakelijke gebruikers als investeerders die willen profiteren van de groei en dynamiek van de regio. Met een energielabel AA+ en uitstekende bouwkundige kwaliteiten, biedt dit vastgoed niet alleen een aantrekkelijke prijs-kwaliteitsverhouding, maar ook energie-efficiëntie en toekomstbestendigheid. Het feit dat het niet huidige verhuurd is, geeft u volledige controle en flexibiliteit over het gebruik van de ruimte. Of u nu een commercieel vastgoedportefeuille wil uitbreiden of op zoek bent naar een strategisch bedrijfspand, deze investering biedt talloze mogelijkheden. Neem vandaag nog contact op om meer te weten te komen over deze unieke aanbieding en plan een bezichtiging om de potentie zelf te ervaren. Dit is een zeldzame kans die u niet mag laten liggen in het bruisende hart van Luxembourg! Meer weten?

Deze garage te koop in Luxembourg biedt een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar betrouwbare parkeermogelijkheden of extra opslagruimte. Gelegen in de postcode 2445, bevindt dit goed onderhouden en afgesloten garage zich op een gunstige locatie binnen de stad. De garage wordt aangeboden voor een prijs van €150.000 en is direct beschikbaar, waardoor u snel kunt profiteren van deze praktische investering. Er zijn geen bijkomende BTW-kosten van toepassing, wat de aankoop nog aantrekkelijker maakt. Momenteel is de garage niet verhuurd, dus u kunt direct gebruik maken van de faciliteiten of deze snel doorverkopen indien gewenst. De garage is een ideaal vastgoedobject voor zowel residenteigenaren die extra autostalling wensen, als voor investeerders die een stabiel rendement zoeken. Het pand is niet overstromingsgevoelig en ligt in een gebied dat niet onder de wateroverlastregeling valt, wat bijdraagt aan de risicobeperking en de zekerheid van uw investering. De locatie in Luxembourg biedt tal van voordelen, zoals goede verbindingen en nabijheid tot voorzieningen, waardoor het een praktische keuze is voor diverse gebruikers. De garage bevindt zich in een rustige, goed bereikbare wijk, wat bijdraagt aan de algehele functionaliteit en waarde op lange termijn. Bent u geïnteresseerd in deze garage of wenst u meer informatie? Neem gerust contact met ons op voor een vrijblijvende bezichtiging. Dit vastgoedobject biedt een solide basis voor zowel praktische als financiële doeleinden. Met een betaalbare prijs en directe beschikbaarheid is dit een unieke kans die u niet mag missen. Onze experts staan klaar om u te begeleiden bij het aankoopproces en al uw vragen te beantwoorden. Wacht niet te lang en grijp deze gelegenheid om uw vastgoedportefeuille uit te breiden met deze praktische en waardevolle garage in Luxembourg. Meer weten?

Dit commerciële pand in Luxembourg biedt een uitstekende kans voor ondernemers die op zoek zijn naar een representatieve locatie in een rustige, residentiële omgeving. Het volledig gerenoveerde gelijkvloerse gebouw heeft een oppervlakte van ongeveer 65 m² en is bijzonder geschikt voor diverse doeleinden, zoals een buurtwinkel, kapsalon, schoonheidsstudio, nagelstudio of medisch consultatiecentrum. De praktische indeling en moderne afwerking maken het een veelzijdig vastgoed dat snel inzetbaar is, waardoor u onmiddellijk kunt starten met uw onderneming. Het pand ligt in een gewilde wijk met goede busverbindingen en een vlotte toegang tot de snelwegen, wat klanten en cliënten gemakkelijk bereikt. Het is gelegen op een strategische locatie die zowel de nabijheid van woonwijken als de bereikbaarheid met openbaar vervoer benadrukt. De huurprijs bedraagt €3.450 per maand en er wordt een waarborg van €20.700 gevraagd. Het gebouw is momenteel niet verhuurd, waardoor het beschikbare pand direct beschikbaar is voor nieuwe huurders die hun onderneming willen vestigen in een professionele en goed bereikbare omgeving. Luxembourg blijft een aantrekkelijke bestemming voor commercieel vastgoed, mede dankzij de gunstige ligging en de gunstige infrastructuur. Dit pand vormt een ideale uitvalsbasis voor diverse zakelijke activiteiten die zich willen vestigen in een dynamisch en residentieel gebied. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is uw kans om een modern en volledig gerenoveerd commercieel pand te huren op een toplocatie in Luxembourg. Meer weten?

Ontdek deze prachtige residentie te koop in Luxembourg, gelegen op een royaal perceel van 5,19 are met een schitterend uitzicht op Parc Neumann. Deze moderne woning, die zich in een staat van toekomstige oplevering bevindt, biedt een totale oppervlakte van circa 330 m² verdeeld over vier niveaus. Het pand is vrij van drie zijden en ligt in een rustige en prettige buurt in Luxembourg-Limpertsberg, waardoor het een ideale locatie is voor wie op zoek is naar comfort en rust. De woning is ontworpen met oog voor detail en combineert hedendaags wooncomfort met een stijlvolle architectuur, perfect afgestemd op de wensen van de moderne koper. De indeling van de woning is functioneel en ruim opgezet. Op de begane grond bevindt zich een lichte woonkamer met een open keuken, die uitkijkt op een terras van 34,7 m² en een aangename tuin, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Daarnaast zijn er een aparte toiletruimte, een entree, een trap en een berging. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, elk voorzien van een eigen badkamer en doucheruimte, wat optimale privacy en comfort garandeert voor het hele gezin. De tweede verdieping biedt een master suite met een eigen badkamer, een trap en een overloop. Het souterrain omvat een hobbyruimte, nog een badkamer, wasruimte, kelders, een gang en verdere trappen die de verschillende niveaus verbinden. Deze indeling biedt volop ruimte voor verschillende levensstijlen en wensen. De locatie in Limpertsberg is bijzonder aantrekkelijk; het rustige, groene karakter van de wijk wordt versterkt door de nabijheid van parken en voorzieningen binnen Luxembourg. De woning is ideaal voor wie waarde hecht aan privacy, rust en een hoogwaardige levensstijl. De prijs van deze exclusieve residentie bedraagt €3.949.000 inclusief btw. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen voor meer informatie of een bezichtiging, zodat zij de mogelijkheden kunnen ontdekken die deze unieke woning te bieden heeft. Een ideale investeringskans voor wie op zoek is naar kwaliteit en verfijning in het hart van Luxembourg. Meer weten?

Découvrez ce terrain à bâtir exceptionnel situé dans la charmante commune de Luxembourg, plus précisément à Luxembourg-Limpertsberg, pour un montant de 2 350 000 €. Ce terrain, d’une superficie de 5,19 ares, offre une opportunité unique pour réaliser un projet immobilier selon vos souhaits dans une zone prisée. Bien que non actuellement loué, ce bien immobilier représente un investissement idéal pour ceux qui recherchent un emplacement privilégié avec une vue agréable sur le Parc Neumann, un atout indéniable pour profiter d’un environnement verdoyant tout en restant proche des commodités de la ville. Ce terrain bénéficie d’un emplacement stratégique, au sein d’une zone sans risque d’inondation ni environnement soumis à des restrictions particulières liées aux risques de inondation, ce qui garantit une tranquillité d’esprit lors de la planification de votre projet. Son voisinage constitue un cadre idéal pour une résidence individuelle ou tout autre développement immobilier, offrant à la fois la proximité avec la nature et l’accès aux infrastructures urbaines essentielles. La situation géographique précise dans la commune de Luxembourg en fait un bien rare, parfaitement adapté aux investisseurs et aux futurs propriétaires soucieux de combiner confort, sécurité et esthétique. Nous vous invitons à prendre contact avec notre équipe pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations concernant ce terrain à bâtir dans un secteur recherché. Son prix fixé à 2 350 000 € reflète sa localisation exceptionnelle et son potentiel. N’attendez pas pour saisir cette opportunité d’investir dans un bien immobilier de grande valeur dans la région luxembourgeoise. Contactez-nous dès aujourd’hui pour concrétiser votre projet immobilier sur cette parcelle à fort potentiel. Meer weten?

Dit indrukwekkende perceel bouwgrond gelegen in Echternach biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een prestigieus project met een adembenemend uitzicht. Gelegen in de regio "In der Krunn" aan de Rue Hélène Palgen, beschikt dit terrein over een totale oppervlakte van circa 7,24 are, wat voldoende ruimte biedt voor een exclusieve woning met alle modern comfort. Het perceel is volledig bouwrijp gemaakt en klaar voor ontwikkeling, met een straatkant van 19,49 meter en een diepte van ongeveer 32 meter, waardoor architecten en ontwikkelaars volop creatieve vrijheid krijgen. De ligging van het terrein in Echternach is ideaal voor wie waarde hecht aan rust en natuurschoon, terwijl het toch dichtbij voorzieningen en recreatiegebieden ligt. Echternach staat bekend om zijn karakteristieke landschap, de nabijheid van het gelijknamige meer en de rustige omgeving die uitnodigt tot wandelen, fietsen en andere buitenactiviteiten. De locatie biedt bovendien een prachtig uitzicht op het omliggende landschap, wat bijdraagt aan de exclusieve uitstraling van het vastgoedproject dat hier gerealiseerd kan worden. Het terrein wordt momenteel niet verhuurd en vormt daarmee een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een unieke ontwikkelingskans in een gewilde groene omgeving. De vraagprijs voor dit uitzonderlijke bouwperceel bedraagt €790.000, wat deze investering zeer aantrekkelijk maakt voor eindgebruikers of ontwikkelaars die willen inspelen op de vraag naar luxe woningen in dit charmante deel van Echternach. Of u nu een privéwoning wilt bouwen of een project voor exclusieve verhuur, dit terrein biedt de ideale basis om uw plannen werkelijkheid te maken. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit is de kans om een stukje van de prachtige natuur van Echternach om te vormen tot uw eigen exclusieve woonplek. Meer weten?

Deze prachtige bouwgrond biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een bijzonder perceel met een adembenemend uitzicht. Gelegen in Echternach, bevindt zich dit terrein op een toplocatie in het wijkje "In der Krunn" aan de Rue Hélène Palgen. Met een oppervlakte van 7,09 are, vormt dit bouwperceel de ideale basis voor het realiseren van een droomhuis of een ander vastgoedproject. Het terrein is volledig aangesloten op de nutsvoorzieningen, wat de bouw snel en zonder complicaties mogelijk maakt. De ligging combineert rust en privacy met een ruim uitzicht over Echternach en het nabijgelegen meer, waardoor bewoners kunnen genieten van een rustige en inspirerende omgeving. Het perceel heeft een breedte van 19,51 meter aan de straatzijde en een diepte van ongeveer 31 meter, wat voldoende ruimte biedt voor het bouwen van een woning met tuin of terras. De locatie is niet overstromingsgevoelig, waardoor er geen extra voorzorgsmaatregelen nodig zijn en de bouwveiligheid gewaarborgd blijft. Het terrein is niet momenteel verhuurd, wat betekent dat er direct gebouwd kan worden zodra de aankoop afgerond is. De prijs voor dit exclusieve stuk vastgoed bedraagt 775.000 euro, een investering die zich zeker zal terugbetalen door de hoge kwaliteit van de omgeving en de potentie voor een waardevolle investering. Echternach is bekend om zijn natuurlijke schoonheid, historische charme en de nabijheid van recreatiegebieden. Dit maakt het niet alleen aantrekkelijk voor woongelegenheden, maar ook ideaal voor wie wil investeren in een stuk land met toekomstgericht oog voor waardeontwikkeling. Of u nu op zoek bent naar een permanente woning of een investeringsproject, deze bouwgrond biedt talloze mogelijkheden binnen een aantrekkelijke regio. Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Wij begeleiden u graag bij elke stap naar uw nieuwe vastgoedproject in Echternach. Meer weten?