Mim Feitler Immobilière Sarl (1254 Luxembourg)

Deze prachtige nieuwbouwresidentie gelegen aan de Rue Charles Martel in Luxembourg-Merl biedt een uitzonderlijke woonruimte in een moderne en goed verbonden omgeving. Het appartement bevindt zich op de derde verdieping van een nieuwbouwcomplex dat klaar zal zijn eind september 2025. Met een woonoppervlakte van 125 m² biedt deze woning een ruim en comfortabel leefklimaat, perfect afgestemd op moderne levenswensen. Het appartement beschikt over een ruime woonkamer met een open keuken, die ideaal is voor zowel ontspannen leefruimtes als gezellige samenkomsten. Daarnaast zijn er drie slaapkamers die voldoende ruimte bieden voor een gezin of privéwerkplekken, een aparte badkamer, een aparte douchekamer en een apart toilet. Naast praktische opslagruimtes zoals een bergruimte en een kelder onder de grond, wordt het wooncomfort volledig gemaakt door de aanwezigheid van twee balkons en een terras, waardoor bewoners kunnen genieten van buitenleven en frisse lucht. Het gebouw is voorzien van moderne faciliteiten zoals een lift, wat het comfort en de toegankelijkheid ten goede komt. De energieprestatie van dit vastgoed is uitstekend, met een EPC-score van A, wat wijst op energie-efficiëntie en lage energiekosten. De woning wordt verkocht tegen de prijs van €1.420.000, inclusief 17% BTW, wat gunstig kan zijn voor een privéwoning binnen de regelgeving voor BTW-terugbetaling tot een plafond van €50.000, afhankelijk van goedkeuring door de bevoegde autoriteiten. Bovendien kan er voor €80.000 extra een ondergrondse parkeerplaats worden aangeschaft, wat het gemak van parkeren in deze dynamische omgeving aanzienlijk verhoogt. De locatie is bijzonder gunstig; dicht bij alle belangrijke voorzieningen zoals supermarkten, scholen, het campusgebied, het conservatorium en het park van Merl. Het is bovendien uitstekend verbonden via snelwegen en heeft goede busverbindingen, waardoor reizen binnen Luxembourg en naar de omliggende regio eenvoudig is. Voor wie op zoek is naar een modern en energiezuinig appartement in een rustige maar centrale wijk, is deze residentie een uitstekende keuze. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en deze veelbelovende woning van dichtbij te ervaren. Meer weten?

Ontdek dit prachtige nieuwbouwappartement gelegen in de bruisende stad Luxembourg, op een prominente locatie aan de 62 rue Martel. Dit moderne appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een gloednieuwe residentie en biedt een ruime woonoppervlakte van 116 m², perfect afgestemd op hedendaagse levensstijl en comfort. Bij binnenkomst word je verwelkomd in een heldere, open leefruimte die voorzien is van een geïntegreerde keuken, ideaal voor zowel dagelijks gebruik als entertainment. Het appartement beschikt over drie slaapkamers, waarvan één ouderslaapkamer met eigen douche, wat zorg draagt voor privacy en comfort. Er is een tweede badkamer met douche en een apart toilet, waardoor het wooncomfort wordt verhoogd. Daarnaast is er een balkon dat uitnodigt tot ontspanning en buitenlucht, terwijl een ondergrondse kelderruimte extra opslagmogelijkheden biedt. De moderne afwerking en doordachte indeling maken dit appartement bijzonder aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een kwaliteitsvolle woning in een centrale locatie. De locatie van dit vastgoed is uiterst gunstig: nabij winkels, scholen, het conservatorium en het Parc de Merl, waardoor alle benodigde voorzieningen binnen handbereik liggen. Dankzij de goede verbindingen met de snelweg en openbaar vervoer geniet je van een uitstekende bereikbaarheid. Het appartement wordt verkocht voor €1.440.000, inclusief 17% btw, wat aantrekkelijk is voor investeerders en privékopers die op zoek zijn naar een nieuwe woonst in een dynamische omgeving. Voor wie interesse heeft in de autostalling, is er ook een ondergrondse parkeerplaats beschikbaar voor €80.000. Het project wordt verwacht eind september 2025 beschikbaar te zijn en draagt het EPC-kenmerk AA+, wat wijst op een zeer energiezuinig gebouw. Deze combinatie van locatie, moderne voorzieningen en energie-efficiëntie maakt dit vastgoed tot een unieke kans. Neem contact met ons op voor meer informatie en om een bezichtiging te plannen – dit appartement wacht erop om jouw nieuwe thuis te worden. Meer weten?

Deze aantrekkelijke appartement ligt op de vierde en laatste verdieping van een nieuwe residentie aan de Rue Charles Martel in Luxembourg. Het appartement beschikt over ongeveer 93 m² woonoppervlak en heeft een praktische indeling met twee slaapkamers, een lichte woonkamer met open keuken en een balkon op het zuiden van 6 m². Het interieur is afgewerkt met een mooie parketvloer en tegelwerk, en wordt verwarmd met vloerverwarming voor optimaal comfort. Het appartement biedt moderne sanitaire voorzieningen, waaronder twee badkamers (één met douche en lavabo, de andere met open douche), een apart toilet en een ruime inkomhal. Daarnaast beschikt het over een privé kelder, een ondergrondse parkeerplaats en een gemeenschappelijk fietsenberging. Extra comfort wordt geboden door elektrische rolluiken, een videocamera voor de toegangscontrole en een lift die het appartement gemakkelijk bereikbaar maakt. De locatie biedt gemakkelijke toegang tot winkels, restaurants, openbaar vervoer en parken zoals het Parc de Merl. De snelweg is snel bereikbaar, wat de ligging ideaal maakt voor wie zowel rust als verbinding waardeert. Het EPC-label A+ bevestigt de energiezuinigheid van het gebouw, wat bijdraagt aan lage energiekosten en milieu-vriendelijkheid. Het appartement is beschikbaar in overleg en is momenteel niet verhuurd. Meer weten?

Ontdek deze charmante woning gelegen in de geliefde wijk van Luxembourg, een unieke kans voor wie op zoek is naar een karaktervolle woonst met veel potentieel. Deze ruime residentie, gebouwd in 1933, beslaat een totale oppervlakte van ongeveer 370 m², waarvan circa 285 m² woonoppervlakte. Gelegen op een perceel van 3,65 are, biedt deze woning een ideale combinatie van ruimte en locatie. Hoewel het pand nog enige renovatiewerken vereist, biedt het een uitstekende basis voor wie graag een project aanpakt. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een hoge plafonds tot 3,30 meter op de begane grond, met een ruime woonkamer, eetkamer, veranda, bureau of extra kamer, en een praktische inkomhal. De keuken met directe toegang tot de tuin maakt het leven comfortabel en functioneel. De vloer is afgewerkt met parket, tegels en tapijt, wat een warme sfeer creëert. Daarnaast beschikt deze verdieping over een apart toilet en een ruime hal die verder leidt naar de eerste verdieping. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers onder hetzelfde plafondhoogte van 3,14 meter, samen met een volledig uitgeruste badkamer voorzien van bad, douche, dubbele lavabo en natuurlijk daglicht via een raam. Een apart toilet verhoogt het comfort. De tweede verdieping herbergt vier extra slaapkamers, nog een badkamer met douche en een zolderruimte die perfect is voor opslag of verdere indeling. Ondergrondse bevinden zich kelders, de verwarmingsruimte en wasplaats, wat bijdraagt aan de praktische indeling van het geheel. De woning beschikt over een garage en biedt diverse comfortvoorzieningen zoals stadsverwarming op gas en glasvezelverbinding. Het energielabel is nog in afwachting van het EPC. De ligging van deze woning is bijzonder aantrekkelijk voor wie de rust van een residentiële omgeving waardeert, maar toch dichtbij het centrum wil blijven. Op wandelafstand van het Parc de Merl en het Parc de la Ville geniet u van groene ontspanning binnen handbereik. Verschillende buslijnen en goede ontsluiting naar de snelwegen zorgen voor een vlotte bereikbaarheid. Winkels en diensten in de buurt maken het dagelijkse leven gemakkelijk en comfortabel. Met een vraagprijs van €3.285.000 biedt deze woning niet alleen ruimte en potentieel, maar ook de mogelijkheid om uw eigen stempel te drukken in een gewilde omgeving. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek zelf alles wat deze bijzondere woning te bieden heeft. Meer weten?

Dit prachtige duplex-appartement is gelegen op de vierde en laatste verdieping en beslaat een oppervlakte van ongeveer 180 m². Het appartement is recentelijk volledig gerenoveerd en beschikt over een ruime woonkamer met een volledig uitgeruste keuken, die via een balkon een prachtig uitzicht biedt. Op de eerste verdieping vindt u verder een entreehal, een apart toilet, en een nachthal met inbouwkasten. Er zijn twee slaapkamers, elk voorzien van een eigen douchekamer. Eén van deze slaapkamers geeft toegang tot een zuidelijk georiënteerd balkon. De tweede verdieping van het duplex bevat twee extra slaapkamers, beide met toegang tot een balkon met een vrij uitzicht. De royale hoofdslaapkamer, die ongeveer 29 m² meet, beschikt over een luxe badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Daarnaast is er nog een tweede slaapkamer met eigen douchekamer en een apart toilet aanwezig. Het geheel wordt gecompleteerd door twee kelders en een ruime ondergrondse parkeerplaats, waar de mogelijkheid bestaat om twee auto's achter elkaar te parkeren. Het appartement bevindt zich in een rustige en aangename woonwijk op slechts enkele minuten van het stadscentrum van Luxemburg. De locatie is ideaal met nabijgelegen winkels, winkelcentra, restaurants, scholen, en crèches. Bovendien is er een gemakkelijke toegang tot de snelweg en het openbaar vervoer, waaronder bus- en tramdiensten. Met mooi afgewerkte vloeren van parket en tegels en triple beglazing, biedt dit appartement zowel comfort als stijl. Meer weten?

Dit luxe pand te koop is gelegen aan de rustige rue Antoine Hirsch in de prestigieuze wijk Luxembourg-Limpertsberg. Het biedt een indrukwekkend totaaloppervlak van 330 m² en is gebouwd op een perceel van 5,19 are. Dit huis in aanbouw staat vrij aan drie zijden en strekt zich uit over vier niveaus, met een prachtig uitzicht op Parc Neumann dat een serene en groene omgeving biedt. Op de begane grond bevindt zich een ruime woonkamer met een open keuken die uitkomt op een terras van 34,7 m² en een tuin, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Tevens zijn er op deze verdieping een aparte WC, entreehal, trapkast en bergruimte te vinden. De eerste verdieping herbergt drie slaapkamers, elk voorzien van een eigen douchekamer, wat zorgt voor privacy en comfort. Op de tweede verdieping bevindt zich een royale ouderlijke suite met een eigen badkamer. Het souterrain biedt extra leefruimte met een hobbykamer, een douchekamer, een wasruimte en diverse kelders, waardoor er voldoende opslag- en functionele ruimte beschikbaar is. Dit huis bevindt zich in een rustige en aangename buurt, perfect voor degenen die op zoek zijn naar een evenwicht tussen stedelijk gemak en groene rust. Meer weten?