Mim Feitler Immobilière Sarl (1254 Luxembourg)

Ontdek dit prachtige appartement te huur in Luxembourg, gelegen in een kleinschalige residentie met slechts vier wooneenheden. Dit stijlvolle appartement, gesitueerd op de eerste verdieping, biedt een woonoppervlakte van circa 135 m² en is bereikbaar via een lift. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime woonkamer met directe uitgang naar het balkon, ideaal voor ontspanning en genieten van het buitenleven. De volledig uitgeruste keuken maakt het leven praktisch en comfortabel, terwijl er drie slaapkamers zijn voorzien van ingebouwde kasten, waardoor er voldoende opbergruimte is. Daarnaast beschikt het appartement over twee moderne douches, één apart toilet, een grote kelder met aansluitingen voor wasmachine en droger, een afgesloten parkeerbox, en een fietsenstalling. De afwerking van het interieur is van hoge kwaliteit, met parket en betegelde vloeren die zorgen voor een warme en moderne uitstraling. De grote ramen met drievoudig glas bieden niet alleen veel natuurlijk lichtinval, maar zorgen ook voor uitstekende isolatie. Voor extra comfort is er verwarming op waterbasis via een gasinstallatie, aangevuld met vloerverwarming in de woonruimtes. Het EPC-certificaat is C, wat duidt op energiezuinigheid. De woning bevindt zich in een aangename omgeving naast het Neumannpark, op korte afstand van het centrum van Luxembourg. Hier geniet u van een uitstekende bereikbaarheid dankzij goede busverbindingen en nabijheid van diverse winkels en faciliteiten. Deze woning combineert functionaliteit met elegantie en ligt op een toplocatie die ideaal is voor wie comfort en bereikbaarheid waardeert. De verhuurprijs bedraagt €3.450 per maand, kosten inbegrepen. Het appartement is beschikbaar vanaf 1 februari 2026 en biedt een unieke kans voor wie zoekt naar een modern en ruim logement in Luxembourg. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en dit prachtige appartement zelf te ervaren. Meer weten?

Deze nette studio van 38 m² bevindt zich op de eerste verdieping van een nieuwe residentie in de bruisende wijk Luxembourg-Merl. Het appartement is perfect gelegen nabij alle voorzieningen, met gemakkelijke toegang tot winkels, openbaar vervoer en snelwegen, waardoor het ideaal is voor wie op zoek is naar een comfortabele en praktische woonruimte. De woning beschikt over een praktische indeling, waaronder een lichte woonkamer met toegang tot een balkon, een open keuken die volledig is uitgerust, een badkamer met douche en toilet, en een inkomhal. Daarnaast wordt de studio geleverd met een ondergrondse parking en een kelderruimte, wat extra comfort en gemak biedt voor bewoners. De afwerking en voorzieningen van dit appartement maken het bijzonder aantrekkelijk. De vloer is afgewerkt met tegelwerk, waardoor een moderne en onderhoudsvriendelijke uitstraling ontstaat. Het verwarming systeem is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een gelijkmatige warmteverdeling en extra comfort. Elektrische rolluiken bieden gebruiksgemak en verbeterde isolatie. Het gebouw beschikt over een lift, waardoor de toegang tot de tweede verdieping eenvoudig en comfortabel is. Het energieprestatiecertificaat (EPC) is zeer gunstig met een label AA, wat bijdraagt aan de energiezuinigheid van de woning. De studio wordt binnenkort beschikbaar vanaf 1 februari 2026, ideaal voor wie nu al wil plannen. De locatie in Luxembourg-Merl biedt tal van voordelen voor bewoners die willen genieten van een levendige omgeving met alle nodige faciliteiten op korte afstand. Of het nu gaat om winkelen, recreatie of goede verbindingen met het openbaar vervoer, alles is binnen handbereik. De huurprijs bedraagt €1.550 per maand, inclusief de kosten. Met een waarborg van €3.100 biedt deze aanbieding een uitstekende mogelijkheid voor wie zoekt naar een moderne en goed gelegen woning in Luxemburg. Neem snel contact op om deze aantrekkelijke studio te bezichtigen en uw woonwensen te vervullen! Meer weten?

Dit aantrekkelijke appartement te koop in Luxembourg biedt een ruime en lichte woonruimte van ongeveer 137 m², gelegen op de eerste verdieping van een kleinschalige résidence met slechts vier appartementen. De woning beschikt over een grote woonkamer van circa 55 m², voorzien van een gezellige open haard en toegang tot een balkon, waardoor u kunt genieten van het buitenleven in alle rust. De keuken is volledig uitgerust en perfect geïntegreerd in de open indeling. Verder telt het appartement drie slaapkamers, waarvan één met een eigen badkamer en een andere met toegang tot een tweede balkon. Het halletje bij de inkom beschikt over ingebouwde kasten, terwijl het aparte hall met garderobe eveneens voldoende opbergruimte biedt. De badkamer is voorzien van een bad, dubbele lavabo, bidet en een raam voor natuurlijke ventilatie, complemented door twee aparte toiletten. Deze praktische indeling wordt aangevuld door een kelder, een garagebox en een gemeenschappelijke wasruimte, waardoor comfort en gemak verzekerd zijn. De afwerking van het interieur bestaat uit hoogwaardige materialen zoals travertin en tegelvloeren, gecombineerd met tapijt in bepaalde ruimtes. De bouw dateert uit 1969 en de woning is voorzien van dubbele beglazing en recent geïnstalleerde lift. Het EPC-nummer is G, wat aangeeft dat er nog ruimte is voor energieverbeteringen. Het appartement bevindt zich in een rustige en aangename omgeving, vlakbij het Merlpark, op enkele minuten van het centrum van Luxembourg. Dankzij de goede verbindingen met het openbaar vervoer en de snelle toegang tot de snelwegen is de ligging bijzonder geschikt voor wie op zoek is naar een evenwicht tussen rust en bereikbaarheid. De nabijheid van winkels en voorzieningen maakt dit vastgoed nog aantrekkelijker. De vraagprijs bedraagt 1.050.000 euro, zonder btw, en het appartement wordt niet verhuurd op dit moment. De woning is klaar voor nieuwe bewoners die willen genieten van een comfortabel en ruim appartement in een rustige buurt met uitstekende voorzieningen. Bent u geïnteresseerd? Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is zonder twijfel een unieke kans om te investeren in een kwaliteitsvol vastgoed in Luxemburg dat zowel als hoofdwoning of als investering kan dienen. Wij staan klaar om u verder te begeleiden bij uw aankoopproces. Meer weten?

Deze prachtige nieuwbouwresidentie, GERSHWIN, gelegen in de gewilde wijk Merl in Luxemburg, biedt een exclusieve kans op een luxe appartement dat volledig voldoet aan de hoogste normen van comfort en moderniteit. Gelegen op de vierde en laatste verdieping, beschikt dit penthouse over een woonoppervlakte van 97,38 m² en een schitterend terras van 26,56 m², ideaal voor ontspanning en buitenleven. Het appartement combineert stijlvolle architectuur met hoogwaardige afwerkingen, waaronder vloerverwarming op basis van warmtepomp, parketvloeren, en moderne Grohe-kranen. De grote houten-aluminium ramen met driedubbel glas zorgen voor uitstekende isolatie, terwijl elektrische lamellen en ventilatie met dubbele stroom de binnenlucht fris en comfortabel houden. Binnen biedt dit fraaie appartement drie slaapkamers, perfect voor gezinnen of wie extra ruimte zoekt. De ruime living met open keuken grenst direct aan het terras, ideaal voor sfeervolle ontbijt- of avondmaaltijden met uitzicht. Daarnaast zijn er twee doucheruimtes en een apart toilet aanwezig, wat extra comfort garandeert. De woning beschikt over een eigen kelder van 9,35 m² en een automatische parkeergarage met parkeerlift. Duurzaamheid wordt benadrukt door zonnepanelen voor het warmwatergehalte en een energieklasse AA, wat bijdraagt aan het milieubewuste karakter van dit project. De residentie zelf is afgewerkt met ventilatiesystemen en Trespa-panelen voor een solide en moderne gevel. De ligging is bijzonder gunstig: nabij alle essentiële voorzieningen zoals winkels, scholen, het conservatorium en het Merlpark. Met directe toegang tot de snelweg en uitstekende busverbindingen via Place de France, geniet u hier van een perfecte combinatie van rust en bereikbaarheid. De prijs voor dit exclusieve appartement inclusief kelder en parkeerplaats bedraagt €1.538.000, inclusief btw van 3%, wat een aantrekkelijke investering vertegenwoordigt, zeker gezien de hoge afwerkingsgraad en energiezuinigheid. Bent u geïnteresseerd in deze unieke vastgoedkans in Luxemburg? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Deze prachtige appartementen tot 66,60 m² woonoppervlakte bevinden zich in de nieuwe, hoogwaardige Residentie GERSHWIN in Luxembourg-Merl, gelegen aan de rustige rue Giselbert. Dit moderne woonproject, dat klaar zal zijn in september 2026, biedt een unieke combinatie van comfort, duurzaamheid en een uitstekende ligging. Het appartement op de derde verdieping beschikt over een gezellige living met open keuken die toegang geeft tot een ruim balkon van 5,70 m², ideaal voor ontspanning en buiten genieten. Daarnaast zijn er twee slaapkamers die eveneens uitkijken op het balkon, een stijlvolle badkamer met douche, een inkomhal en een praktische kelderruimte van 4,33 m². Een automatische binnenparkeergelegenheid met parklift maakt parkeren eenvoudig en comfortabel, terwijl er tevens een gemeenschappelijke fietsenstalling en wasruimte beschikbaar zijn. Dit alles maakt van dit project een ideale woning of investeringsmogelijkheid in een toplocatie. Wat dit project bijzonder maakt, is de doordachte afwerking en de energiezuinige voorzieningen. De appartementen worden voorzien van vloerverwarming met warmtepomp, hoogwaardige parketvloeren, ingerichte Grohe kranen en drievoudige beglazing in houten-aluminium ramen die zorgen voor optimale isolatie. Elektrische lamellenrolluiken en dubbele ventilatie garanderen extra comfort en energie-efficiëntie. Het energieprestatiecertificaat is uitstekend met een label AA, mede dankzij de zonnepanelen voor warm water en de ventilatiesystemen die zorgen voor frisse lucht. De gevel wordt afgewerkt met Trespa-panelen of vergelijkbaar, wat niet alleen esthetisch aantrekkelijk is maar ook bijdraagt aan de duurzaamheid van het gebouw. De ligging van de residentie garandeert een unieke levenskwaliteit. Residentieel en toch centraal gelegen, bevindt zich alles wat u nodig heeft binnen handbereik: winkels, scholen, het conservatorium en het Merl-park zorgen voor een aangename omgeving. De nabijheid van de snelweg en goede busverbindingen maken het reizen gemakkelijk en snel. Deze exclusieve nieuwbouw biedt u een combinatie van modern comfort, hoge afwerking en een toplocatie in Luxembourg. De prijs voor dit appartement inclusief kelder en parking bedraagt 1.000.000 euro, inclusief 3% BTW voor hoofdverbruikers. Voor wie investeert, geldt een prijs van 1.050.000 euro met 17% BTW. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om uw bezoek te plannen aan deze veelbelovende residentie. Meer weten?

Ontdek dit prachtige nieuwbouwappartement gelegen in de gewilde wijk Luxembourg-Merl, dat binnenkort klaar is voor bewoning. Gevestigd op de derde verdieping van een moderne residentie, biedt dit eigentijdse vastgoed een woonoppervlakte van 56,65 m² met een schitterend balkon van 5,70 m². Het appartement beschikt over een lichte woonkamer met open keuken die toegang biedt tot het balkon, perfect voor ontspanning en genieten van het uitzicht. Verder omvat de indeling één comfortabele slaapkamer, een moderne badkamer met douchecabine, een ruime inkomhal en een praktische berging. Bij dit vastgoed hoort eveneens een privé kelderruimte van 4,25 m² en een ondergrondse automatische parkeerplaats met parklift, wat het gemak en comfort voor de bewoner aanzienlijk verhoogt. Wat deze aanbieding extra aantrekkelijk maakt, zijn de kwalitatieve interieurafwerkingen en energiezuinige installaties. De verwarmingsinstallatie op basis van vloerverwarming, aangedreven door een warmtepomp, garandeert een aangename warmte tijdens de koudere maanden terwijl het EPC-label AA wijst op een zeer energie-efficiënt gebouw. Daarnaast zijn er zonnepanelen geïnstalleerd voor de productie van sanitair warm water, wat niet alleen milieuvriendelijk is maar ook de operationele kosten verlaagt. De gevel wordt afgewerkt met ventilatiesystemen en Trespa-panelen of soortgelijk materiaal, wat bijdraagt aan de esthetiek en thermische isolatie van het gebouw. Het appartement wordt volledig afgewerkt met parketvloeren, ingebouwde Grohe-kranen, houten aluminium ramen met triple glas en elektrische lamellenrolluiken. Deze high-end eigenschappen maken dit vastgoed tot een unieke investering binnen een zeer goede ligging. De locatie van deze residentie in Luxembourg-Merl biedt tal van voordelen. Op korte afstand vindt u diverse winkels, scholen, een conservatorium en het mooie Parc de Merl. De snelle toegang tot de snelwegen en uitstekende busverbindingen via Place de France maken het dagelijkse woon-werkverkeer bijzonder comfortabel. De nabijheid van onderwijsinstellingen, recreatiegebieden en gemakkelijke bereikbaarheid zorgen voor een ideale balans tussen rust en dynamiek. Het prijskaartje voor dit exclusieve appartement inclusief kelder en parkeerplaats bedraagt €815.000, wat inclusief 3% btw is, onder voorwaarden van goedkeuring door de bevoegde autoriteiten. Voor investeerders is er ook een optie met 17% btw voor een prijs van €865.000. Neem contact op voor meer informatie en plan snel een bezoek om dit hoogwaardige vastgoed te ontdekken dat zeker aan al uw wensen zal voldoen. Meer weten?

Deze prachtige appartement voor verkoop ligt in de gewilde wijk Luxembourg-Merl, met een verwachte oplevering in september 2026. Het moderne complex, Résidence GERSHWIN, biedt een uitzonderlijke combinatie van comfort, energie-efficiëntie en stijlvolle afwerking. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping en beschikt over een totale woonoppervlakte van bijna 78 m², aangevuld met een zonnig balkon van 7,50 m² dat ideaal is voor ontspanning of het genieten van het buitenleven. De indeling bestaat uit een ruime woonkamer met open keuken die naadloos overgaat op het balkon, twee slaapkamers die eveneens toegang bieden tot het buitenruimte, een moderne badkamer met douche, een apart toilet, en een praktische inkomhal. Daarnaast is er een privékelder van 6 m² en een ondergrondse parkeerplaats met automatische parkeerlift, waardoor parkeren geen enkel probleem vormt. Het interieur van dit appartement is voorzien van hoogwaardige afwerkingen en moderne technologieën. De vloeren zijn afgewerkt met warm houtparquet, terwijl de ramen in houten aluminium uitvoering voorzien zijn van triple glas voor optimale isolatie. De volledige inrichting is doordacht met Grohe sanitaire armaturen en elektrische lamellen voor de zonwering. De verwarming gebeurt via een warmtepomp met vloerverwarming, en het gebouw heeft een energieprestatiecertificaat van klasse AA, wat wijst op een zeer energiezuinig project. Bovendien zijn zonnepanelen aanwezig voor de productie van warm water, en de gevel is ventilatiesysteemgeïntegreerd met Trespa-panelen voor een duurzame en onderhoudsvriendelijke afwerking. Het project bevindt zich in een zeer goede ligging, dicht bij winkels, scholen, het conservatorium en het park van Merl, met gemakkelijke toegang tot de autosnelweg en uitstekend openbaar vervoer via de Place de France. De vraagprijs voor dit kwaliteitsvolle appartement inclusief private kelder en parkeerplaats bedraagt €1.075.000, inclusief 3% BTW onder voorbehoud van goedkeuring door de bevoegde autoriteiten. Voor investeerders is een prijs met 17% BTW beschikbaar tegen €1.125.000. Dit high-end vastgoed combineert modern comfort met een ideale ligging in een groene omgeving, dicht bij alle voorzieningen die u nodig heeft. Bent u geïnteresseerd in deze unieke kans? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is zonder twijfel een uitstekende investering voor wie zoekt naar luxe, functionaliteit en locatie in Luxemburg. Meer weten?

Ontdek deze moderne en hoogstaande résidence GERSHWIN, gelegen in het geliefde Luxembourg-Merl, met verwachte oplevering in september 2026. Dit prachtige appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een nieuwbouwproject en biedt een comfortabele woonruimte van 56,65 m², aangevuld met een balkon van 5,70 m² dat perfect is voor ontspanning en buitenleven. Het appartement beschikt over een ruime woonkamer met een open keuken die naadloos aansluit op het balkon, één slaapkamer voor rust en privacy, en een moderne badkamer met douchecabine. De praktische indeling wordt verder versterkt door een inkomhal, een private kelderruimte van 4,16 m² en een automatische parkeergarage met parklift, wat zorgt voor optimaal comfort en gebruiksgemak. De binnenafwerking straalt luxe en energiezuinigheid uit. De vloerverwarming op basis van warmtepomp zorgt voor een aangename temperatuur, terwijl het hoogwaardige parket en de ingebouwde Grohe-kranen een gevoel van elegantie toevoegen. Grote houten-aluminium ramen met triple beglazing zorgen voor een uitstekende isolatie en geluidsdemping, terwijl elektrische lamellen en dubbele flux ventilatie het leefklimaat verder optimaliseren. De residentie beschikt over zonnepanelen voor warmwaterproductie en een ventilatiesysteem met warmte-terugwinning, wat resulteert in een energielabel AA en lage energiekosten. De gevel wordt afgewerkt met ventilatiesystemen en Trespa-panelen voor een strakke esthetiek en onderhoudsvriendelijkheid. De ligging van deze residentie is ideaal: in de nabijheid van winkels, scholen, het conservatorium en het Merlpark, met snelle toegang tot de snelwegen en goede bushaltes via Place de France. De prijs van dit exclusieve appartement bedraagt €795.000,- inclusief BTW, kelder en parkeerplaats, wat het uiterst aantrekkelijk maakt voor wie op zoek is naar comfortabel en duurzaam wonen in een toplocatie. Met alle voorzieningen en het moderne ontwerp is dit vastgoed zeker een investering waard. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of een bezichtiging. Meer weten?

Deze moderne appartement in Luxembourg biedt een uitstekende combinatie van comfort, stijl en energie-efficiëntie. Gelegen op de eerste verdieping van een nieuwbouwresidentie met een hoogwaardige afwerking, verwelkomt dit eigendom u met een ruime woonoppervlakte van ongeveer 78 m². Het appartement beschikt over een open keuken die naadloos overgaat in een lichte living, die uitkijkt op zowel een balkon als een terras, ideaal voor ontspannen buitenleven of gezellige zomeravonden. De twee slaapkamers, waarvan één eveneens toegang heeft tot het balkon, bieden voldoende ruimte voor gezinnen, koppels of als pied-à-terre. De badkamer is uitgerust met een douchecabine, terwijl er een apart toilet en een praktische hall aanwezig zijn. Extra comfort wordt geboden door de privé kelderruimte van bijna 6 m² en de automatische ondergrondse parkeerplaats met parkeersysteem, waardoor mobiliteit en gemak verzekerd zijn. Wat dit vastgoed extra aantrekkelijk maakt, is de focus op energiezuinigheid en duurzame technologieën. Het appartement is voorzien van vloerverwarming op basis van warmtepomptechnologie, dubbel glas in houten-aluminium ramen, elektrische lamellen en ventilatiesystemen met dubbele stroom. De gevel is afgewerkt met ventilatiesystemen en Trespa-panelen, wat bijdraagt aan de isolatie en het minimaliseren van energieverbruik. Daarnaast zijn zonnepanelen aanwezig voor de productie van sanitair warm water, en het EPC-label AA bevestigt de hoge energieprestatie. De residentie zelf ligt in een zeer gunstige omgeving nabij winkels, scholen, parken zoals het Parc de Merl, en biedt een vlotte toegang tot snelwegen en openbaar vervoer via de Place de France. De prijs voor dit exclusieve appartement inclusief kelder en ondergrondse parkeerplaats bedraagt €1.040.000, en de aankoopprijs bevat de BTW van 3%, wat het bijzonder geschikt maakt voor hoofdverblijf of als investering. Het project is klaar voor bewoning vanaf september 2026, en de ligging combineert rust met gemakkelijke bereikbaarheid. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit eigendom biedt niet alleen comfort en moderniteit, maar ook een uitstekende investering in een groeiende regio met veel voorzieningen en een goede verbinding naar de rest van Luxemburg. Meer weten?

Deze exclusieve nieuwbouwappartement in Luxembourg biedt een moderne en comfortabele leefomgeving met hoogwaardige afwerkingen en duurzame technologieën. Gelegen in de prestigieuze wijk Merl, biedt dit appartement een ideale combinatie van stijl, functionaliteit en energiebesparing. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een eigentijdse residentie en heeft een woonoppervlakte van 56,65 m², aangevuld met een uitnodigend balkon van 5,70 m² en een privé terras. Daarnaast wordt het appartement geleverd met een eigen kelderruimte van 4,07 m² en een automatische parkingplaats via een parklift, wat het comfort en de gebruiksvriendelijkheid versterkt. Het interieur straalt moderniteit uit dankzij de doordachte afwerking en technologische snufjes. De volledig uitgeruste keuken en badkamer maken het geheel compleet, terwijl de vloerverwarming op basis van warmtepomp, houten parketvloer, Grohe-kranen en driedubbel glas zorgen voor maximale comfort en energie-efficiëntie. Extra voorzieningen zoals elektrische lamellen, dubbele ventilatie en zonnepanelen onderstrepen het duurzame karakter van deze residentie. De woning geniet van een energieprestatieklasse AA, wat betekent dat het niet alleen milieuvriendelijk is, maar ook zeer gunstig qua operationele kosten. De woning wordt verkocht inclusief btw van 3%, waardoor het een uitstekende keuze is voor wie op zoek is naar een nieuwbouwproject met een hoog afwerkingsniveau. De ligging in Merl biedt tal van voordelen, met directe toegang tot belangrijke verkeersaders en een uitstekende verbinding met het openbaar vervoer via de Place de France. Op wandelafstand bevinden zich diverse winkels, scholen, een conservatorium en het Merlpark, waardoor alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. De residentie maakt deel uit van een zeer goede buurt met voorzieningen die inspelen op zowel wooncomfort als levenskwaliteit. Dit project combineert modern vastgoed met een strategische locatie, ideaal voor zowel investeerders als kopers die zoeken naar hun nieuwe thuis in Luxembourg. Interesse in deze unieke gelegenheid? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Ontdek dit prachtige nieuwbouwappartement gelegen in de gewilde wijk Luxembourg-Merl, in een hoogwaardige residentie die eind 2026 wordt opgeleverd. Dit moderne woonproject biedt een comfortabele en energiezuinige leefruimte met een oppervlakte van 52 m², inclusief een ruime tuin en terras van 21,35 m², ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Het appartement bevindt zich op het gelijkvloers en beschikt over een praktische indeling met een lichte living met open keuken, die naadloos overgaat in de terrasruimte. Naast de slaapkamer met toegang tot het terras, is er een volledig uitgeruste badkamer en een handige hall. Daarnaast wordt een private kelder van 3,98 m² en toegang tot een gemeenschappelijke bergruimte en fietsenstalling voorzien, wat het comfort en de functionaliteit verhoogt. De binnenafwerking van dit appartement getuigt van luxe en moderniteit: vloerverwarming op basis van warmtepomp, parketvloeren, ingebouwde Grohe-kranen, driedubbele beglazing in houten-aluminium ramen, elektrische lamellen en ventilatie met dubbele flux. Het EPC-label is energieklasse AA, wat wijst op een uiterst zuinig energieverbruik. De zonnepanelen zorgen voor warm water, terwijl de gevel afgewerkt wordt met Trespa-panelen of vergelijkbaar voor een esthetisch en onderhoudsvriendelijk resultaat. De prijs van €665.000, inclusief de private kelder en parkeerplaats, omvat een btw-tarief van slechts 3%, onder voorbehoud van goedkeuring door de bevoegde autoriteiten. Voor investeerders is de prijs €715.000, inclusief 17% btw. De locatie biedt tal van voordelen: vlakbij alle voorzieningen zoals winkels, scholen, het conservatorium, het Merl-park en een directe verbinding met de snelweg en uitstekende busverbindingen via de Place de France. De residentie combineert luxe afwerking met een uitstekende ligging, perfect voor wie zoekt naar comfort, bereikbaarheid en een moderne levensstijl in Luxemburg. Neem contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen aan dit uitzonderlijke vastgoedproject dat binnenkort beschikbaar is. Meer weten?

Deze prachtige nieuwbouwresidentie GERSHWIN in Luxembourg-Merl biedt een uitzonderlijke kans om te investeren in een modern en hoogwaardig appartement. Gelegen aan de rustige straat Giselbert, wordt dit project eind 2026 opgeleverd en belooft het een perfecte combinatie van comfort, energiezuinigheid en stijl. Het appartement bevindt zich op de gelijkvloerse verdieping en beschikt over een ruime tuin en terras van maar liefst 77,47 m², ideaal voor ontspanning en buitenleven. De woonruimte van 53,94 m² omvat een open leefruimte met keuken die naadloos overgaat in de terraszone, evenals één slaapkamer die eveneens toegang geeft tot de buitenruimte. De badkamer is voorzien van moderne sanitaire voorzieningen, terwijl het aparte hallengebouw de functionaliteit verhoogt. Daarnaast omvat de aankoop een private kelder van 4,19 m² en een automatische binnenparkeerplaats via parklift, wat het wooncomfort aanzienlijk verhoogt. Het interieur van dit appartement wordt gekenmerkt door hoogwaardige afwerkingen en moderne installaties. De vloeren zijn afgewerkt met parket, terwijl de verwarming via vloerverwarming met warmtepomp zorgt voor een energiezuinige en comfortabele leefomgeving. Grote houten-aluminium ramen met triple beglazing zorgen voor veel natuurlijk licht en goede isolatie, terwijl elektrische lamellenrolluiken extra comfort bieden. Het appartement beschikt tevens over een dubbel flux ventilatiesysteem, zonnepanelen voor warm water en een gevel met ventilatiesysteem afgewerkt met Trespa-panelen of vergelijkbaar materiaal, wat bijdraagt aan de energieprestatie met een EPC-score van AA. De prijs van €745.000,- inclusief BTW voor het appartement met kelder en parking maakt dit een zeer aantrekkelijke optie voor wie op zoek is naar een comfortabele en energiezuinige woning in een zeer goede locatie. De ligging van deze residentie in Luxembourg-Merl is ideaal voor wie nabij alle voorzieningen wil wonen. De residentie ligt dicht bij winkels, scholen, het conservatorium en het Merl Park, waardoor bewoners alles binnen handbereik hebben. Daarnaast biedt de goede verbinding met de snelweg én openbaar vervoer via de Place de France directe bereikbaarheid naar andere delen van de stad en regio. Deze hoge kwaliteitsresidentie combineert modern comfort met een uitstekende locatie en is vooral interessant voor wie wil investeren in een duurzame en stijlvolle woning. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; deze unieke kans wacht op u. Meer weten?

Dit schitterende appartement in Luxembourg biedt een unieke combinatie van comfort, moderniteit en een uitstekende locatie. Gelegen op de vijfde verdieping van een modern gebouw met lift, beschikt deze volledig gerenoveerde woonruimte over een totale oppervlakte van 106 m². Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een lichte en ruime woonkamer met open keuken, die zich op het noordelijk georiënteerde balkon bevindt. De woonruimte is voorzien van hoogwaardige materialen zoals marmer, parket en keramiek, waardoor een elegante en praktische sfeer ontstaat. De keuken is volledig uitgerust, perfect voor gezellige maaltijden en dagelijks gebruik, terwijl de grote ramen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. De drie slaapkamers bieden voldoende ruimte voor een gezin of diverse woonbehoeften, waarvan één met inbouwkasten en een grote slaapkamer met eigen badkamer en balkon op het zuiden. Daarnaast beschikt het appartement over een aparte WC met raam, een badkamer met douche en raam, en praktische voorzieningen zoals een aansluiting voor de wasmachine. Wat deze woning nog aantrekkelijker maakt, is de aanwezigheid van elektrische rolluiken, driedubbel glas voor optimale geluidsisolatie en energiebesparing, en een ondergrondse parking voor gemak en veiligheid. Het appartement is onmiddellijk beschikbaar en wordt aangeboden zonder extra kosten, met een huurprijs van €3.900 per maand en een waarborg van €7.800. Dit moderne wooncomplex ligt in een rustige, residentiële buurt op slechts tien minuten wandelen van het centrum van Luxembourg, dicht bij winkels, parken en goede openbaar vervoersverbindingen. Dankzij de snelle toegang tot de snelweg is het ook gemakkelijk om de omgeving te verkennen of naar andere bestemmingen te reizen. De energieprestatiecertificaat FG bevestigt dat het gebouw voldoet aan de huidige normen qua energie-efficiëntie. Voor wie op zoek is naar een comfortabel en goed gelegen appartement in Luxembourg, is dit zeker een uitstekende keuze. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Meer weten?

Deze prachtige gelijkvloerse appartement in Bascharage biedt een indrukwekkende woonoppervlakte van ongeveer 129 m², verdeeld over een zeer aantrekkelijk en goed onderhouden geheel. Gelegen op de begane grond, beschikt dit moderne vastgoed over een ruime living met een volledig uitgeruste keuken die naadloos overgaat in een gezellige terras en een privétuin van ongeveer 3,5 are. Het buitenruimte maakt dit appartement bijzonder geschikt voor wie graag geniet van het buitenleven, entertainen of gewoon ontspannen in een groene omgeving. Met drie slaapkamers, een badkamer voorzien van een ligbad en lavabo, een aparte douche en een apart toilet, biedt het appartement maximale comfort voor gezinnen of koppels die veel ruimte zoeken in een rustige, residentiële buurt. Binnenin valt vooral de hoogwaardige afwerking op, met parket- en tegelvloeren die zorgen voor een stijlvolle uitstraling. Het appartement beschikt over elektrische rolluiken en triple beglazing, wat bijdraagt aan een goede isolatie en energie-efficiëntie. De plafondhoogte van bijna 3 meter creëert een gevoel van ruimte en licht. Een praktische inpandige garage maakt het parkeren eenvoudig en veilig, terwijl een gemeenschappelijke wasruimte en de aanwezigheid van een lift de levenskwaliteit verhogen. Het goed onderhouden pand bevindt zich in een gewilde woonwijk, waar gemakkelijke verbindingen via bus en trein zorgen voor een vlotte bereikbaarheid van de omliggende regio. Bovendien is het EPC-label C, wat wijst op een redelijke energieprestatie. De locatie in Bascharage biedt tal van voordelen voor bewoners die op zoek zijn naar rust, comfort en bereikbaarheid. De nabijheid van lokale winkels, scholen en recreatiemogelijkheden maakt dit appartement zeer aantrekkelijk voor diverse doelgroepen. De snelle ontsluiting naar de snelweg garandeert bovendien dat reizen naar andere delen van Luxemburg en België vlot verloopt. Met een prijs van € 965.000 biedt dit vastgoed een uitstekende investering voor wie op zoek is naar kwaliteit, ruimte en een aangename woonomgeving. Voor meer informatie of een bezichtiging nodigen wij u vriendelijk uit contact met ons op te nemen. Meer weten?

Deze commerciële eigendom gelegen in het hart van Luxemburg biedt een uitstekende gelegenheid voor ondernemers die op zoek zijn naar een centraal gelegen locatie. Het gebouw bestaat uit drie volledige verdiepingen en een zolderruimte, waardoor er verschillende mogelijkheden zijn voor gebruik en indeling. Op de begane grond bevindt zich een ruime oppervlakte van 70 m² met een apart toilet, perfect geschikt voor ontvangst, verkoop of kantooractiviteiten. Boven zijn er twee galerijen van elk 17 m², die kunnen dienen als opslagruimte of extra werkruimte, terwijl de zolderverdieping van 17 m² flexibel inzetbaar is, ideaal voor archief of aanvullende opslag. De zolder is voorzien van een Velux-raam, waardoor deze ruimte natuurlijk wordt verlicht. Onder het dak bevindt zich een praktische zolderruimte van 20 m² met een houten vloer en Velux-ramen, wat de veelzijdigheid van het pand versterkt. Het gebouw werd volledig gerenoveerd in 2019 en straalt daarmee moderniteit en goede staat uit. Elke kamer profiteert van natuurlijke verlichting, wat bijdraagt aan een aangename werkomgeving. Wat betreft afwerking, is de vloer op de begane grond gemaakt van gegoten beton, wat duurzaamheid en gemakkelijk onderhoud garandeert. De verdiepingen zijn afgewerkt met eikenhouten parket, dat warmte en uitstraling toevoegt aan de ruimtes. De zolder wordt afgewerkt met OSB-platen in natuurlijke kleur, klaar voor verdere afwerking of gebruik. Het pand is onmiddellijk beschikbaar, waardoor het snel kan worden betrokken. Het energetisch paspoort krijgt een D-label, wat aangeeft dat het energieverbruik matig is, en het gasverwarmingssysteem biedt efficiënte verwarming. Gelegen in een zeer gunstige locatie in het centrum van Luxemburg, biedt dit gebouw niet alleen functionaliteit maar ook een uitstekende zichtbaarheid en bereikbaarheid. De nabijheid van belangrijke voorzieningen en de dynamiek van de binnenstad maken deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor verschillende zakelijke activiteiten. De huurprijs bedraagt €3.700 per maand, wat inclusief alle kosten is en een duidelijke investering vormt voor een ondernemer die wil profiteren van deze toplocatie. Voor wie op zoek is naar een representatief en modern commercieel pand in Luxemburg, is dit een unieke kans. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; we helpen u graag verder met het realiseren van uw zakelijke plannen op deze strategische locatie. Meer weten?

Deze parkeerplaats bevindt zich op een gunstige locatie in Luxembourg, aan de Rue Jean-Pierre Beckius, en biedt een praktische oplossing voor bewoners of bezoekers die op zoek zijn naar een veilige en gemakkelijk toegankelijke parkeerplaats in de omgeving. Met een maandelijkse huurprijs van slechts 125 euro is dit een betaalbare optie voor wie een vaste parkeerplek zoekt in deze populaire wijk. De parking is onmiddellijk beschikbaar, waardoor u snel over een betrouwbare parkeermogelijkheid kunt beschikken. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om een tweede parkeerplaats te huren, wat ideaal is voor gezinnen, bedrijven of mensen die meerdere voertuigen bezitten. De locatie in Luxembourg-Cents ligt nabij diverse voorzieningen en heeft een goede bereikbaarheid, wat de parkeerplaats bijzonder aantrekkelijk maakt voor lokale bewoners en commuters. De verhuurder vraagt een waarborg van 250 euro, wat gebruikelijk is in deze markt en zorgt voor een veilige transactie voor beide partijen. Deze parking wordt momenteel niet verhuurd, wat betekent dat er geen lopende contracten zijn die de nieuwe huurder beperken of beïnvloeden. Het huren van deze parkeerplek biedt comfort en gemak in een drukke stedelijke omgeving, zonder dat u zich zorgen hoeft te maken over het zoeken naar een parkeerplaats of het betrekken van uw voertuig in risicovolle situaties. Bent u op zoek naar een eenvoudige, betaalbare en directe parkeeroplossing in Luxembourg? Neem dan gerust contact met ons op om meer informatie te krijgen of om de parking te bezichtigen. Deze locatie biedt u de zekerheid van een goede plek binnen handbereik, op een veilige en goed bereikbare locatie. Aarzel niet om uw interesse kenbaar te maken en profiteer van deze praktische parkeermogelijkheid in het hart van Luxembourg-Cents. Meer weten?

Ontdek dit prachtige en comfortabele appartement gelegen op de eerste verdieping van een recent gebouw in het rustige en residentiële gedeelte van Luxembourg. Met een woonoppervlakte van ongeveer 90 m² biedt deze woning een ideale combinatie van modern comfort en stijlvolle afwerking. Het appartement beschikt over een ruime woonkamer met een volledig uitgeruste keuken van het gerenommeerde merk Bulthaup, die naadloos overgaat in een schitterend terras van 25,44 m². Dit buitenruimte is perfect voor ontspanning of gezellige bijeenkomsten. Daarnaast zijn er twee slaapkamers, waarvan één met een eigen douche en lavabo, wat extra privacy en comfort biedt. De badkamer is voorzien van twee lavabo's, een douche, een WC en een raam voor natuurlijke ventilatie, terwijl er ook een apart gastentoilet aanwezig is. Het interieur wordt gekenmerkt door een mooie parketvloer in eikenhout en kwalitatieve tegels, wat bijdraagt aan de moderne uitstraling en duurzame afwerking. De ligging van dit appartement is ideaal voor wie op zoek is naar rust en tegelijk dicht bij alle voorzieningen wil wonen. Gelegen in een rustige wijk met een residentiële sfeer, bevindt zich het complex nabij belangrijke faciliteiten zoals scholen, middelbare scholen, winkels en het Park Neumann. Dankzij de goede bereikbaarheid met openbaar vervoer, inclusief bus en tram, is het gemakkelijk om zich in en rondom Luxembourg te verplaatsen. Deze locatie combineert de voordelen van een groene omgeving met alles binnen handbereik, wat het bijzonder aantrekkelijk maakt voor zowel jonge professionals als gezinnen. Het appartement is voorzien van energiezuinige maatregelen met een EPC-score van A, wat resulteert in lage energiekosten en een milieuvriendelijke levensstijl. Wat dit vastgoed nog aantrekkelijker maakt, is de inbegrepen garageplaats en de lift die toegang biedt tot de eerste verdieping. Het geheel verkeert in uitstekende staat, met nette afwerking en verzorgde details, klaar om direct betrokken te worden. De woning wordt verhuurd voor €3.200 per maand, met een waarborg van €6.400. Deze prijs weerspiegelt de kwaliteit en locatie van het appartement in het hart van Luxembourg, ideaal voor wie op zoek is naar comfortabel en hedendaags wonen in een rustige omgeving met goede faciliteiten. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een afspraak te plannen; deze woning wacht op een nieuwe bewoner die er snel van kan genieten. Meer weten?

Deze stijlvolle studio te koop in Lintgen biedt een uitstekende combinatie van moderne voorzieningen en een aantrekkelijke locatie. Gelegen in een nieuwe residentie met zes eenheden, bevindt deze studio zich op de begane grond en beschikt over een woonoppervlakte van 50 m². Het appartement omvat een leefruimte met open keuken, die uitkijkt op een gezellige terras van 7,33 m² en een privé-tuinen van 66,76 m². Daarnaast beschikt het over een aparte werkkamer, een badkamer met douche, een inkomhal, berging en een kelder, wat zorgt voor praktische opbergruimte en comfort. De afwerking is modern met onder andere triple beglazing, vloerverwarming aangedreven door een warmtepomp, mechanische ventilatie (VMC), zonnepanelen en een lift voor gemakkelijke toegang. De EPC-waarde van A onderstreept de energiezuinigheid van deze woning, en de prijs bedraagt €589.474 inclusief 3% BTW, onder voorbehoud van goedkeuring door de bevoegde instanties. Lintgen is een rustig en aangenaam dorp dat bekend staat om zijn nabijheid tot alle voorzieningen. Het dorp ligt op enkele minuten van Lorentzweiler en biedt goede verbindingen met het openbaar vervoer, waaronder bus en trein, waardoor de toegang tot Luxemburg-Stad snel en gemakkelijk is. De snelle toegang tot de snelwegen maakt deze locatie ideaal voor wie pendelt of graag de omgeving verkent. De woning wordt beschikbaar in maart 2027 en is ideaal voor wie op zoek is naar een moderne, energiezuinige woonst in een rustige omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Bent u geïnteresseerd in dit unieke vastgoedaanbod? Neem snel contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Deze garage te koop in Luxembourg biedt een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar betrouwbare parkeermogelijkheden of extra opslagruimte. Gelegen in de postcode 2445, bevindt dit goed onderhouden en afgesloten garage zich op een gunstige locatie binnen de stad. De garage wordt aangeboden voor een prijs van €150.000 en is direct beschikbaar, waardoor u snel kunt profiteren van deze praktische investering. Er zijn geen bijkomende BTW-kosten van toepassing, wat de aankoop nog aantrekkelijker maakt. Momenteel is de garage niet verhuurd, dus u kunt direct gebruik maken van de faciliteiten of deze snel doorverkopen indien gewenst. De garage is een ideaal vastgoedobject voor zowel residenteigenaren die extra autostalling wensen, als voor investeerders die een stabiel rendement zoeken. Het pand is niet overstromingsgevoelig en ligt in een gebied dat niet onder de wateroverlastregeling valt, wat bijdraagt aan de risicobeperking en de zekerheid van uw investering. De locatie in Luxembourg biedt tal van voordelen, zoals goede verbindingen en nabijheid tot voorzieningen, waardoor het een praktische keuze is voor diverse gebruikers. De garage bevindt zich in een rustige, goed bereikbare wijk, wat bijdraagt aan de algehele functionaliteit en waarde op lange termijn. Bent u geïnteresseerd in deze garage of wenst u meer informatie? Neem gerust contact met ons op voor een vrijblijvende bezichtiging. Dit vastgoedobject biedt een solide basis voor zowel praktische als financiële doeleinden. Met een betaalbare prijs en directe beschikbaarheid is dit een unieke kans die u niet mag missen. Onze experts staan klaar om u te begeleiden bij het aankoopproces en al uw vragen te beantwoorden. Wacht niet te lang en grijp deze gelegenheid om uw vastgoedportefeuille uit te breiden met deze praktische en waardevolle garage in Luxembourg. Meer weten?

Deze prachtige commerciële ruimte bevindt zich in het hart van Luxembourg-Merl, gelegen aan de Charles Martelstraat. Dit moderne gebouw, momenteel in volle constructie, biedt een uitzonderlijke kans voor investeerders en ondernemers die willen profiteren van een toplocatie met veel potentieel. De commerciële ruimte, gelegen op de begane grond, heeft een oppervlakte van 128 m² en wordt geleverd inclusief een kelderruimte, ideaal voor opslag of verdere inrichting naar wens. De verkoopprijs bedraagt €1.390.000, inclusief 17% BTW, wat een aantrekkelijke investering vormt gezien de kwaliteit en locatie van het onroerend goed. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om drie ondergrondse parkeerplaatsen te huren of aan te kopen, wat de praktische bereikbaarheid en het gemak verder verhoogt. De locatie van deze commerciële ruimte is bijzonder gunstig en strategisch. Gelegen in een levendige omgeving met gemakkelijke toegang tot alle voorzieningen, bevinden zich tal van winkels, schoolcampussen, scholen en het Conservatorium op korte afstand. Het aantrekkelijke groene park van Merl ligt vlakbij, ideaal voor ontspanning of recreatieve activiteiten. Bovendien beschikt deze locatie over vlotte verbindingen met de snelwegen en openbaar vervoer, waardoor het gemakkelijk bereikbaar is vanuit heel Luxembourg. De goede bereikbaarheid, gecombineerd met de nabijheid van onderwijsinstellingen en recreatiegebieden, maakt deze locatie bijzonder gewild voor zowel zakelijke gebruikers als investeerders die willen profiteren van de groei en dynamiek van de regio. Met een energielabel AA+ en uitstekende bouwkundige kwaliteiten, biedt dit vastgoed niet alleen een aantrekkelijke prijs-kwaliteitsverhouding, maar ook energie-efficiëntie en toekomstbestendigheid. Het feit dat het niet huidige verhuurd is, geeft u volledige controle en flexibiliteit over het gebruik van de ruimte. Of u nu een commercieel vastgoedportefeuille wil uitbreiden of op zoek bent naar een strategisch bedrijfspand, deze investering biedt talloze mogelijkheden. Neem vandaag nog contact op om meer te weten te komen over deze unieke aanbieding en plan een bezichtiging om de potentie zelf te ervaren. Dit is een zeldzame kans die u niet mag laten liggen in het bruisende hart van Luxembourg! Meer weten?