Mim Feitler Immobilière Sarl (1254 Luxembourg)

Deze ruime en lichte appartement van ongeveer 90 m² biedt een comfortabele leefruimte op de eerste verdieping van een goed onderhouden gebouw in Luxembourg. Het appartement beschikt over een gezellige woonkamer en een volledig uitgeruste keuken die uitkijkt op een zonnig balkon met zuidelijke oriëntatie, ideaal voor ontspanning en buitengebruik. Daarnaast zijn er twee slaapkamers die eveneens toegang bieden tot het balkon, wat bijdraagt aan de prettige sfeer van de woning. De badkamer is uitgerust met een douchecabine, terwijl het interieur wordt afgewerkt met parket en tegels, wat zorgt voor een warme en duurzame afwerking. De hoogte onder plafond bedraagt 3,06 meter, wat bijdraagt aan de ruime beleving van de woonruimte. Het appartement wordt verwarmd op gas en beschikt over praktische voorzieningen zoals een aparte wasruimte, een garage met één parkeerplaats, en een gezamenlijke kelder voor extra opslag. Het gebruiksgemak wordt verder versterkt door de aanwezigheid van een terras en een binnenparkeerplaats, waardoor het voor bewoners zeer comfortabel is. Gelegen in een gunstige buurt nabij het centrum van Luxembourg, biedt dit vastgoed een uitstekend evenwicht tussen bereikbaarheid en rust. De ligging is ideaal voor wie snel toegang wil tot het stadscentrum, de parken van Merl en andere voorzieningen. Het appartement bevindt zich op een strategische locatie vlakbij lokale winkels en heeft vlotte verbindingen naar de snelwegen, wat pendelen vereenvoudigt. De goede situatie van de woning maakt het aantrekkelijk voor zowel jonge gezinnen als professionals die op zoek zijn naar een praktische en comfortabele woonruimte in een rustige omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. De woning is momenteel niet verhuurd en is beschikbaar vanaf 1 april 2026, waardoor potentiële kopers of huurders voldoende tijd hebben om hun plannen te organiseren. De huurprijs bedraagt €2.680 per maand, met een waarborg van €5.360, inclusief de kosten. Dit maakt het een interessante aanbieding voor wie op zoek is naar een modern appartement in Luxembourg met goede voorzieningen en een uitstekende ligging. Interesse? Neem gerust contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Een professionele begeleiding bij het maken van uw volgende vastgoedstap staat klaar om u te helpen bij het realiseren van uw woonwensen. Meer weten?

Dit aantrekkelijke kantoorruimte te huur in Luxembourg biedt een praktische en comfortabele werkomgeving in een rustige omgeving. Gelegen op het adres 42, Rue Tony Neuman, bevindt deze ruimte zich op de begane grond en heeft een oppervlakte van ongeveer 80 m². Het kantoor beschikt over een ontvangstruimte, drie kamers waarvan twee in een doorlopende reeks, een inkomhal en een apart toilet. De vloer is afgewerkt met tegel, wat bijdraagt aan een nette en professionele uitstraling. De ruimte is flexibel beschikbaar en kan worden aangepast aan de wensen van de huurder. Dit kantoor is ideaal voor praktijken zoals psychologie, psychotherapie, psychiaters en andere gezondheidsberoepen die op zoek zijn naar een rustige locatie met een vrij uitzicht. De locatie in Luxembourg biedt verschillende voordelen voor professionals die een rustige en goed bereikbare werkplek zoeken. De omgeving is kalm, wat de ideale setting vormt voor consultaties en behandelingen. De aanwezigheid van veel natuurlijk licht en een open uitzicht zorgen voor een aangename werkomgeving. De huurprijs bedraagt €2.900 per maand, inclusief de basisvoorzieningen, en er is nog geen sprake van verhuur aan derden. Het kantoor wordt heel binnenkort beschikbaar, afhankelijk van de afspraken met de eigenaar, waardoor geïnteresseerden snel kunnen handelen. Wil je deze praktische kantoorruimte bekijken of meer informatie ontvangen? Neem gerust contact op voor verdere details of om een bezichtiging in te plannen. Deze ruimte biedt een uitstekende kans voor praktijken die op zoek zijn naar een professionele en rustige locatie in Luxembourg met goede voorzieningen en een aantrekkelijke prijs-kwaliteitverhouding. Aarzel niet om ons te contacteren – wij helpen je graag verder bij het realiseren van jouw bedrijfsplannen in deze rustige en professionele omgeving. Meer weten?

Dit schitterende appartement in Luxembourg biedt een unieke combinatie van comfort, moderniteit en een uitstekende locatie. Gelegen op de vijfde verdieping van een modern gebouw met lift, beschikt deze volledig gerenoveerde woonruimte over een totale oppervlakte van 106 m². Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een lichte en ruime woonkamer met open keuken, die zich op het noordelijk georiënteerde balkon bevindt. De woonruimte is voorzien van hoogwaardige materialen zoals marmer, parket en keramiek, waardoor een elegante en praktische sfeer ontstaat. De keuken is volledig uitgerust, perfect voor gezellige maaltijden en dagelijks gebruik, terwijl de grote ramen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. De drie slaapkamers bieden voldoende ruimte voor een gezin of diverse woonbehoeften, waarvan één met inbouwkasten en een grote slaapkamer met eigen badkamer en balkon op het zuiden. Daarnaast beschikt het appartement over een aparte WC met raam, een badkamer met douche en raam, en praktische voorzieningen zoals een aansluiting voor de wasmachine. Wat deze woning nog aantrekkelijker maakt, is de aanwezigheid van elektrische rolluiken, driedubbel glas voor optimale geluidsisolatie en energiebesparing, en een ondergrondse parking voor gemak en veiligheid. Het appartement is onmiddellijk beschikbaar en wordt aangeboden zonder extra kosten, met een huurprijs van €3.900 per maand en een waarborg van €7.800. Dit moderne wooncomplex ligt in een rustige, residentiële buurt op slechts tien minuten wandelen van het centrum van Luxembourg, dicht bij winkels, parken en goede openbaar vervoersverbindingen. Dankzij de snelle toegang tot de snelweg is het ook gemakkelijk om de omgeving te verkennen of naar andere bestemmingen te reizen. De energieprestatiecertificaat FG bevestigt dat het gebouw voldoet aan de huidige normen qua energie-efficiëntie. Voor wie op zoek is naar een comfortabel en goed gelegen appartement in Luxembourg, is dit zeker een uitstekende keuze. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Meer weten?

Deze prachtige gelijkvloerse appartement in Hostert biedt een ideale combinatie van comfortabel wonen en moderne voorzieningen. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 103 m², inclusief een ruime woonkamer met open keuken van 48 m², vormt deze woning een perfecte leefruimte. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer 16,85 m² groot is en voorzien van een eigen badkamer met dubbele lavabo en WC. De tweede slaapkamer meet 13,88 m² en biedt eveneens veel comfort. Er is een extra badkamer en een apart gastentoilet, wat bijdraagt aan het gebruiksgemak. De leefruimte geeft toegang tot een terras en een tuin, met een totale buitenruimte van 27,75 m², die ideaal is voor ontspanning en buitenactiviteiten. De woning is afgewerkt met hoogwaardige materialen zoals massief parket en tegelvloeren. Dankzij de grote ramen met triple beglazing en aluminium kozijnen, profiteert u van veel natuurlijk licht en een goede isolatie, terwijl de inside afwerking met houten details een warme sfeer creëren. Het appartement bevindt zich in een recent gebouw uit 2019, in een rustige en groene omgeving die alle essentiële faciliteiten binnen handbereik biedt. Praktisch gezien beschikt dit vastgoed over alle nodige voorzieningen: een ondergrondse garageplaats, een gemeenschappelijke wasruimte en een lift die het woonoppervlakte gemakkelijk bereikbaar maakt. De verwarming en energievoorziening zijn conform de EPC-status A, wat wijst op een energiezuinige woning. Het appartement ligt in het charmante dorp Hostert, dat deel uitmaakt van de gemeente Niederanven. Deze locatie biedt een aangename mix van rust en gemakken, met diverse lokale winkels, scholen en openbaar vervoer binnen handbereik. Het is een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar modern comfort in een rustige, landelijke omgeving, zonder in te boeten op bereikbaarheid en voorzieningen. Met een prijs van 1.100.000 euro is dit vastgoed een unieke kans voor investeerders of gezinnen die willen genieten van een kwaliteitsvol woonadres in België. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek de vele voordelen die deze woning te bieden heeft. Meer weten?

Deze prachtige commerciële ruimte bevindt zich in het hart van Luxembourg-Merl, gelegen aan de Charles Martelstraat. Dit moderne gebouw, momenteel in volle constructie, biedt een uitzonderlijke kans voor investeerders en ondernemers die willen profiteren van een toplocatie met veel potentieel. De commerciële ruimte, gelegen op de begane grond, heeft een oppervlakte van 128 m² en wordt geleverd inclusief een kelderruimte, ideaal voor opslag of verdere inrichting naar wens. De verkoopprijs bedraagt €1.390.000, inclusief 17% BTW, wat een aantrekkelijke investering vormt gezien de kwaliteit en locatie van het onroerend goed. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om drie ondergrondse parkeerplaatsen te huren of aan te kopen, wat de praktische bereikbaarheid en het gemak verder verhoogt. De locatie van deze commerciële ruimte is bijzonder gunstig en strategisch. Gelegen in een levendige omgeving met gemakkelijke toegang tot alle voorzieningen, bevinden zich tal van winkels, schoolcampussen, scholen en het Conservatorium op korte afstand. Het aantrekkelijke groene park van Merl ligt vlakbij, ideaal voor ontspanning of recreatieve activiteiten. Bovendien beschikt deze locatie over vlotte verbindingen met de snelwegen en openbaar vervoer, waardoor het gemakkelijk bereikbaar is vanuit heel Luxembourg. De goede bereikbaarheid, gecombineerd met de nabijheid van onderwijsinstellingen en recreatiegebieden, maakt deze locatie bijzonder gewild voor zowel zakelijke gebruikers als investeerders die willen profiteren van de groei en dynamiek van de regio. Met een energielabel AA+ en uitstekende bouwkundige kwaliteiten, biedt dit vastgoed niet alleen een aantrekkelijke prijs-kwaliteitsverhouding, maar ook energie-efficiëntie en toekomstbestendigheid. Het feit dat het niet huidige verhuurd is, geeft u volledige controle en flexibiliteit over het gebruik van de ruimte. Of u nu een commercieel vastgoedportefeuille wil uitbreiden of op zoek bent naar een strategisch bedrijfspand, deze investering biedt talloze mogelijkheden. Neem vandaag nog contact op om meer te weten te komen over deze unieke aanbieding en plan een bezichtiging om de potentie zelf te ervaren. Dit is een zeldzame kans die u niet mag laten liggen in het bruisende hart van Luxembourg! Meer weten?

Deze prachtige gelijkvloerse appartement in Bascharage biedt een indrukwekkende woonoppervlakte van ongeveer 129 m², verdeeld over een zeer aantrekkelijk en goed onderhouden geheel. Gelegen op de begane grond, beschikt dit moderne vastgoed over een ruime living met een volledig uitgeruste keuken die naadloos overgaat in een gezellige terras en een privétuin van ongeveer 3,5 are. Het buitenruimte maakt dit appartement bijzonder geschikt voor wie graag geniet van het buitenleven, entertainen of gewoon ontspannen in een groene omgeving. Met drie slaapkamers, een badkamer voorzien van een ligbad en lavabo, een aparte douche en een apart toilet, biedt het appartement maximale comfort voor gezinnen of koppels die veel ruimte zoeken in een rustige, residentiële buurt. Binnenin valt vooral de hoogwaardige afwerking op, met parket- en tegelvloeren die zorgen voor een stijlvolle uitstraling. Het appartement beschikt over elektrische rolluiken en triple beglazing, wat bijdraagt aan een goede isolatie en energie-efficiëntie. De plafondhoogte van bijna 3 meter creëert een gevoel van ruimte en licht. Een praktische inpandige garage maakt het parkeren eenvoudig en veilig, terwijl een gemeenschappelijke wasruimte en de aanwezigheid van een lift de levenskwaliteit verhogen. Het goed onderhouden pand bevindt zich in een gewilde woonwijk, waar gemakkelijke verbindingen via bus en trein zorgen voor een vlotte bereikbaarheid van de omliggende regio. Bovendien is het EPC-label C, wat wijst op een redelijke energieprestatie. De locatie in Bascharage biedt tal van voordelen voor bewoners die op zoek zijn naar rust, comfort en bereikbaarheid. De nabijheid van lokale winkels, scholen en recreatiemogelijkheden maakt dit appartement zeer aantrekkelijk voor diverse doelgroepen. De snelle ontsluiting naar de snelweg garandeert bovendien dat reizen naar andere delen van Luxemburg en België vlot verloopt. Met een prijs van € 965.000 biedt dit vastgoed een uitstekende investering voor wie op zoek is naar kwaliteit, ruimte en een aangename woonomgeving. Voor meer informatie of een bezichtiging nodigen wij u vriendelijk uit contact met ons op te nemen. Meer weten?

Deze commerciële eigendom gelegen in het hart van Luxemburg biedt een uitstekende gelegenheid voor ondernemers die op zoek zijn naar een centraal gelegen locatie. Het gebouw bestaat uit drie volledige verdiepingen en een zolderruimte, waardoor er verschillende mogelijkheden zijn voor gebruik en indeling. Op de begane grond bevindt zich een ruime oppervlakte van 70 m² met een apart toilet, perfect geschikt voor ontvangst, verkoop of kantooractiviteiten. Boven zijn er twee galerijen van elk 17 m², die kunnen dienen als opslagruimte of extra werkruimte, terwijl de zolderverdieping van 17 m² flexibel inzetbaar is, ideaal voor archief of aanvullende opslag. De zolder is voorzien van een Velux-raam, waardoor deze ruimte natuurlijk wordt verlicht. Onder het dak bevindt zich een praktische zolderruimte van 20 m² met een houten vloer en Velux-ramen, wat de veelzijdigheid van het pand versterkt. Het gebouw werd volledig gerenoveerd in 2019 en straalt daarmee moderniteit en goede staat uit. Elke kamer profiteert van natuurlijke verlichting, wat bijdraagt aan een aangename werkomgeving. Wat betreft afwerking, is de vloer op de begane grond gemaakt van gegoten beton, wat duurzaamheid en gemakkelijk onderhoud garandeert. De verdiepingen zijn afgewerkt met eikenhouten parket, dat warmte en uitstraling toevoegt aan de ruimtes. De zolder wordt afgewerkt met OSB-platen in natuurlijke kleur, klaar voor verdere afwerking of gebruik. Het pand is onmiddellijk beschikbaar, waardoor het snel kan worden betrokken. Het energetisch paspoort krijgt een D-label, wat aangeeft dat het energieverbruik matig is, en het gasverwarmingssysteem biedt efficiënte verwarming. Gelegen in een zeer gunstige locatie in het centrum van Luxemburg, biedt dit gebouw niet alleen functionaliteit maar ook een uitstekende zichtbaarheid en bereikbaarheid. De nabijheid van belangrijke voorzieningen en de dynamiek van de binnenstad maken deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor verschillende zakelijke activiteiten. De huurprijs bedraagt €3.700 per maand, wat inclusief alle kosten is en een duidelijke investering vormt voor een ondernemer die wil profiteren van deze toplocatie. Voor wie op zoek is naar een representatief en modern commercieel pand in Luxemburg, is dit een unieke kans. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; we helpen u graag verder met het realiseren van uw zakelijke plannen op deze strategische locatie. Meer weten?

Deze parkeerplaats bevindt zich op een gunstige locatie in Luxembourg, aan de Rue Jean-Pierre Beckius, en biedt een praktische oplossing voor bewoners of bezoekers die op zoek zijn naar een veilige en gemakkelijk toegankelijke parkeerplaats in de omgeving. Met een maandelijkse huurprijs van slechts 125 euro is dit een betaalbare optie voor wie een vaste parkeerplek zoekt in deze populaire wijk. De parking is onmiddellijk beschikbaar, waardoor u snel over een betrouwbare parkeermogelijkheid kunt beschikken. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om een tweede parkeerplaats te huren, wat ideaal is voor gezinnen, bedrijven of mensen die meerdere voertuigen bezitten. De locatie in Luxembourg-Cents ligt nabij diverse voorzieningen en heeft een goede bereikbaarheid, wat de parkeerplaats bijzonder aantrekkelijk maakt voor lokale bewoners en commuters. De verhuurder vraagt een waarborg van 250 euro, wat gebruikelijk is in deze markt en zorgt voor een veilige transactie voor beide partijen. Deze parking wordt momenteel niet verhuurd, wat betekent dat er geen lopende contracten zijn die de nieuwe huurder beperken of beïnvloeden. Het huren van deze parkeerplek biedt comfort en gemak in een drukke stedelijke omgeving, zonder dat u zich zorgen hoeft te maken over het zoeken naar een parkeerplaats of het betrekken van uw voertuig in risicovolle situaties. Bent u op zoek naar een eenvoudige, betaalbare en directe parkeeroplossing in Luxembourg? Neem dan gerust contact met ons op om meer informatie te krijgen of om de parking te bezichtigen. Deze locatie biedt u de zekerheid van een goede plek binnen handbereik, op een veilige en goed bereikbare locatie. Aarzel niet om uw interesse kenbaar te maken en profiteer van deze praktische parkeermogelijkheid in het hart van Luxembourg-Cents. Meer weten?

Deze stijlvolle studio te koop in Lintgen biedt een uitstekende combinatie van moderne voorzieningen en een aantrekkelijke locatie. Gelegen in een nieuwe residentie met zes eenheden, bevindt deze studio zich op de begane grond en beschikt over een woonoppervlakte van 50 m². Het appartement omvat een leefruimte met open keuken, die uitkijkt op een gezellige terras van 7,33 m² en een privé-tuinen van 66,76 m². Daarnaast beschikt het over een aparte werkkamer, een badkamer met douche, een inkomhal, berging en een kelder, wat zorgt voor praktische opbergruimte en comfort. De afwerking is modern met onder andere triple beglazing, vloerverwarming aangedreven door een warmtepomp, mechanische ventilatie (VMC), zonnepanelen en een lift voor gemakkelijke toegang. De EPC-waarde van A onderstreept de energiezuinigheid van deze woning, en de prijs bedraagt €589.474 inclusief 3% BTW, onder voorbehoud van goedkeuring door de bevoegde instanties. Lintgen is een rustig en aangenaam dorp dat bekend staat om zijn nabijheid tot alle voorzieningen. Het dorp ligt op enkele minuten van Lorentzweiler en biedt goede verbindingen met het openbaar vervoer, waaronder bus en trein, waardoor de toegang tot Luxemburg-Stad snel en gemakkelijk is. De snelle toegang tot de snelwegen maakt deze locatie ideaal voor wie pendelt of graag de omgeving verkent. De woning wordt beschikbaar in maart 2027 en is ideaal voor wie op zoek is naar een moderne, energiezuinige woonst in een rustige omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Bent u geïnteresseerd in dit unieke vastgoedaanbod? Neem snel contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Deze garage te koop in Luxembourg biedt een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar betrouwbare parkeermogelijkheden of extra opslagruimte. Gelegen in de postcode 2445, bevindt dit goed onderhouden en afgesloten garage zich op een gunstige locatie binnen de stad. De garage wordt aangeboden voor een prijs van €150.000 en is direct beschikbaar, waardoor u snel kunt profiteren van deze praktische investering. Er zijn geen bijkomende BTW-kosten van toepassing, wat de aankoop nog aantrekkelijker maakt. Momenteel is de garage niet verhuurd, dus u kunt direct gebruik maken van de faciliteiten of deze snel doorverkopen indien gewenst. De garage is een ideaal vastgoedobject voor zowel residenteigenaren die extra autostalling wensen, als voor investeerders die een stabiel rendement zoeken. Het pand is niet overstromingsgevoelig en ligt in een gebied dat niet onder de wateroverlastregeling valt, wat bijdraagt aan de risicobeperking en de zekerheid van uw investering. De locatie in Luxembourg biedt tal van voordelen, zoals goede verbindingen en nabijheid tot voorzieningen, waardoor het een praktische keuze is voor diverse gebruikers. De garage bevindt zich in een rustige, goed bereikbare wijk, wat bijdraagt aan de algehele functionaliteit en waarde op lange termijn. Bent u geïnteresseerd in deze garage of wenst u meer informatie? Neem gerust contact met ons op voor een vrijblijvende bezichtiging. Dit vastgoedobject biedt een solide basis voor zowel praktische als financiële doeleinden. Met een betaalbare prijs en directe beschikbaarheid is dit een unieke kans die u niet mag missen. Onze experts staan klaar om u te begeleiden bij het aankoopproces en al uw vragen te beantwoorden. Wacht niet te lang en grijp deze gelegenheid om uw vastgoedportefeuille uit te breiden met deze praktische en waardevolle garage in Luxembourg. Meer weten?

Gelegen in het hart van Luxembourg biedt dit lichte en ruime kantoorruimte op de begane grond een ideale oplossing voor diverse professionele beroepen. Het betreft een modern gebouw met een totale oppervlakte van 108 m², verdeeld over vijf praktische kamers, waarvan één kamer uitkijkt op een gezellige terraszone. De indeling omvat ook twee toiletten, een ruime inkomhal en een opslagkelder, waardoor het uitstekend geschikt is voor bijvoorbeeld medische praktijken, fysiotherapie- of tandartspraktijken, of andere vrijberoepen. De ruimte beschikt bovendien over een binnenparkeerplaats en een garage, wat het gebruiksgemak voor werknemers en bezoekers aanzienlijk verhoogt. Door de ligging op de begane grond aan de rechterzijde is de bereikbaarheid optimaal en vormt dit kantoor een perfecte locatie voor professionals die veel klanten willen ontvangen in een toegankelijke omgeving. Wat betreft de praktische voorzieningen: de huurprijs bedraagt €4.000 per maand (exclusief btw), met een waarborg van €24.000. De ruimte is voorzien van een lift, wat de toegankelijkheid ten goede komt, en heeft twee sanitaire voorzieningen. Hoewel de verwarmingstype niet gespecificeerd is, wordt het energielabel AA meegeleverd, wat wijst op een energiezuinige en milieuvriendelijke investering. Verder bevindt de locatie zich nabij openbaar vervoer zoals bus- en tramverbindingen, met een snelle toegang tot de snelwegen en alle voorzieningen die de stad te bieden heeft. Voor wie op zoek is naar een professionele werkplek met uitstekende bereikbaarheid en moderne faciliteiten, biedt deze kantoorruimte in Luxembourg een unieke kans. De locatie in postcode 1913 van Luxembourg maakt het kantoor aantrekkelijk voor ondernemers die comfort en bereikbaarheid waarderen. Het is beschikbaar vanaf november 2025 en biedt de mogelijkheid om ook een tweede gelijkaardige ruimte van 111 m² te huren aan dezelfde voorwaarden, wat ideaal is voor groeiende bedrijven of samenwerkingsverbanden. Met zijn moderne voorzieningen en strategische ligging vormt deze kantoorruimte een professionele en comfortabele werkplek, klaar om te voldoen aan de eisen van hedendaagse bedrijfsvoering. Neem contact op voor meer informatie en om deze interessante kans te bespreken. Meer weten?

Ontdek deze hoogwaardige kantoorruimte te huur in de prestigieuze wijk Kirchberg, gelegen in het hart van Luxemburg. Deze moderne en lichte kantoren bevinden zich op de vierde en laatste verdieping van een building uit 2016, wat zorgt voor een rustige en representatieve werkomgeving. Met een totale oppervlakte van ongeveer 594,83 m² biedt deze kantoorruimte een uitstekende combinatie van open werkruimtes, privékantoren, en uitgebreide voorzieningen die voldoen aan de nieuwste normen voor comfort en functionaliteit. De ruimte wordt gekenmerkt door grote ramen die veel natuurlijk licht binnenlaten, een ontvangstruimte met garderobe die uitstekend is behouden, en vier afgesloten bureaus die zich perfect lenen voor discreet werk of overleg. Daarnaast zijn er twee volledig uitgeruste keukens en vier open werkgebieden die een flexibele indeling mogelijk maken. Het inbegrepen sanitair bestaat uit aparte toiletten voor dames en heren, eveneens in optimale staat gehouden. Voor opslag en archivering is er een aparte ruimte van 68,92 m² op het eerste ondergrondse niveau, ideaal voor het opbergen van documenten en materialen. Verder beschikt deze locatie over vijf ondergrondse parkeerplaatsen, wat aanzienlijk bijdraagt aan het gebruiksgemak voor medewerkers en bezoekers. Het totale maandelijkse huurbedrag bedraagt €30.240, inclusief kosten, terwijl de maandelijkse voorschotten voor nutsvoorzieningen en andere bijkomende kosten ongeveer €6.000 bedragen. Het energieprestatiecertificaat is aangeduid met klasse BB, wat wijst op een moderne en energiezuinige infrastructuur. De locatie is uitstekend bereikbaar dankzij directe toegang tot de snelweg en goede verbindingen met het openbaar vervoer, zoals bus en tram. De ligging in Kirchberg betekent dat je dicht bij belangrijke financiële instellingen en de Europese Unie bent, wat deze kantoorruimte bijzonder aantrekkelijk maakt voor internationale bedrijven en organisaties. Deze kantoorruimte combineert functionaliteit, comfort en een toplocatie in Luxemburg, waardoor het een ideale keuze is voor bedrijven die willen profiteren van een prestigieuze omgeving met alle nodige voorzieningen binnen handbereik. Of je nu op zoek bent naar een moderne werkplek voor je team of een representatief kantooradres voor je bedrijf, deze ruimte biedt alles wat je nodig hebt. Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te regelen of om meer informatie te verkrijgen over deze unieke opportuniteit in één van de meest gewilde gebieden van Luxemburg. Meer weten?

Dit commerciële pand in Luxembourg biedt een uitstekende kans voor ondernemers die op zoek zijn naar een representatieve locatie in een rustige, residentiële omgeving. Het volledig gerenoveerde gelijkvloerse gebouw heeft een oppervlakte van ongeveer 65 m² en is bijzonder geschikt voor diverse doeleinden, zoals een buurtwinkel, kapsalon, schoonheidsstudio, nagelstudio of medisch consultatiecentrum. De praktische indeling en moderne afwerking maken het een veelzijdig vastgoed dat snel inzetbaar is, waardoor u onmiddellijk kunt starten met uw onderneming. Het pand ligt in een gewilde wijk met goede busverbindingen en een vlotte toegang tot de snelwegen, wat klanten en cliënten gemakkelijk bereikt. Het is gelegen op een strategische locatie die zowel de nabijheid van woonwijken als de bereikbaarheid met openbaar vervoer benadrukt. De huurprijs bedraagt €3.450 per maand en er wordt een waarborg van €20.700 gevraagd. Het gebouw is momenteel niet verhuurd, waardoor het beschikbare pand direct beschikbaar is voor nieuwe huurders die hun onderneming willen vestigen in een professionele en goed bereikbare omgeving. Luxembourg blijft een aantrekkelijke bestemming voor commercieel vastgoed, mede dankzij de gunstige ligging en de gunstige infrastructuur. Dit pand vormt een ideale uitvalsbasis voor diverse zakelijke activiteiten die zich willen vestigen in een dynamisch en residentieel gebied. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is uw kans om een modern en volledig gerenoveerd commercieel pand te huren op een toplocatie in Luxembourg. Meer weten?

Ontdek deze prachtige residentie te koop in Luxembourg, gelegen op een royaal perceel van 5,19 are met een schitterend uitzicht op Parc Neumann. Deze moderne woning, die zich in een staat van toekomstige oplevering bevindt, biedt een totale oppervlakte van circa 330 m² verdeeld over vier niveaus. Het pand is vrij van drie zijden en ligt in een rustige en prettige buurt in Luxembourg-Limpertsberg, waardoor het een ideale locatie is voor wie op zoek is naar comfort en rust. De woning is ontworpen met oog voor detail en combineert hedendaags wooncomfort met een stijlvolle architectuur, perfect afgestemd op de wensen van de moderne koper. De indeling van de woning is functioneel en ruim opgezet. Op de begane grond bevindt zich een lichte woonkamer met een open keuken, die uitkijkt op een terras van 34,7 m² en een aangename tuin, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Daarnaast zijn er een aparte toiletruimte, een entree, een trap en een berging. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, elk voorzien van een eigen badkamer en doucheruimte, wat optimale privacy en comfort garandeert voor het hele gezin. De tweede verdieping biedt een master suite met een eigen badkamer, een trap en een overloop. Het souterrain omvat een hobbyruimte, nog een badkamer, wasruimte, kelders, een gang en verdere trappen die de verschillende niveaus verbinden. Deze indeling biedt volop ruimte voor verschillende levensstijlen en wensen. De locatie in Limpertsberg is bijzonder aantrekkelijk; het rustige, groene karakter van de wijk wordt versterkt door de nabijheid van parken en voorzieningen binnen Luxembourg. De woning is ideaal voor wie waarde hecht aan privacy, rust en een hoogwaardige levensstijl. De prijs van deze exclusieve residentie bedraagt €3.949.000 inclusief btw. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen voor meer informatie of een bezichtiging, zodat zij de mogelijkheden kunnen ontdekken die deze unieke woning te bieden heeft. Een ideale investeringskans voor wie op zoek is naar kwaliteit en verfijning in het hart van Luxembourg. Meer weten?

Découvrez ce terrain à bâtir exceptionnel situé dans la charmante commune de Luxembourg, plus précisément à Luxembourg-Limpertsberg, pour un montant de 2 350 000 €. Ce terrain, d’une superficie de 5,19 ares, offre une opportunité unique pour réaliser un projet immobilier selon vos souhaits dans une zone prisée. Bien que non actuellement loué, ce bien immobilier représente un investissement idéal pour ceux qui recherchent un emplacement privilégié avec une vue agréable sur le Parc Neumann, un atout indéniable pour profiter d’un environnement verdoyant tout en restant proche des commodités de la ville. Ce terrain bénéficie d’un emplacement stratégique, au sein d’une zone sans risque d’inondation ni environnement soumis à des restrictions particulières liées aux risques de inondation, ce qui garantit une tranquillité d’esprit lors de la planification de votre projet. Son voisinage constitue un cadre idéal pour une résidence individuelle ou tout autre développement immobilier, offrant à la fois la proximité avec la nature et l’accès aux infrastructures urbaines essentielles. La situation géographique précise dans la commune de Luxembourg en fait un bien rare, parfaitement adapté aux investisseurs et aux futurs propriétaires soucieux de combiner confort, sécurité et esthétique. Nous vous invitons à prendre contact avec notre équipe pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations concernant ce terrain à bâtir dans un secteur recherché. Son prix fixé à 2 350 000 € reflète sa localisation exceptionnelle et son potentiel. N’attendez pas pour saisir cette opportunité d’investir dans un bien immobilier de grande valeur dans la région luxembourgeoise. Contactez-nous dès aujourd’hui pour concrétiser votre projet immobilier sur cette parcelle à fort potentiel. Meer weten?

Ontdek dit prachtige duplex appartement in het hart van Luxembourg, een uitzonderlijk vastgoed dat recent volledig gerenoveerd is en zich bevindt op de vierde en laatste verdieping van een modern gebouw. Met een woonoppervlakte van circa 180 m² biedt deze woning een perfecte combinatie van comfort, ruimte en stijl. Het appartement beschikt over vier slaapkamers, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een ruime leefomgeving. De indeling is zorgvuldig ontworpen, met een elegant living en een volledig uitgeruste keuken op het eerste niveau, die samen een mooie balans bieden tussen functionaliteit en esthetiek. Het grote balkon, dat uitkijkt op een adembenemend uitzicht, zorgt voor een ontspannen buitenruimte, terwijl de twee badkamers en aparte toiletten zorgen voor extra comfort. De tweede verdieping herbergt twee slaapkamers die ook toegang bieden tot het balkon, met een mooie open blik. Een ruime hoofdslaapkamer van ongeveer 29 m² met een luxe badkamer inclusief ligbad, inloopdouche, dubbele lavabo en toilet vormt een ware oase van rust. Gelegen in een rustige, residentiële buurt, biedt dit vastgoed niet alleen een uitstekende leefomgeving maar ook gemakkelijke toegang tot alle voorzieningen die Luxembourg te bieden heeft. Op korte afstand vindt u winkels, winkelcentra, horeca, klinieken, scholen en crèches. De ligging is ideaal voor wie snel de snelweg, bus of tram wil bereiken. Het gebouw beschikt over een lift en er is een grote ondergrondse parking met de mogelijkheid om twee auto's achter elkaar te parkeren, wat extra gemak betekent. De woning is afgewerkt met hoogwaardige materialen zoals parket en tegels, en beschikt over dubbele beglazing voor optimale isolatie. Een bijkomend voordeel zijn de twee kelderruimtes en het gedeelde drooglokaal. Dit exclusieve vastgoed wordt aangeboden tegen een prijs van € 1.880.000, zonder btw, en kan direct betrokken worden. Kortom, dit duplex appartement in Luxembourg combineert luxe, ruimte en praktische voorzieningen in een rustige woonomgeving dicht bij het centrum. Voor wie op zoek is naar een hoogwaardige woning met tal van comfortfaciliteiten, is dit een uitstekende keuze. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit unieke aanbod wacht op de juiste koper die waarde hecht aan kwaliteit en locatie. Meer weten?

Découvrez cette opportunité unique d'acquérir un parking à vendre dans la commune de Howald, une localité prisée pour sa proximité avec Luxembourg-ville et ses environs dynamiques. Idéal pour les investisseurs ou pour ceux qui recherchent une solution pratique pour se stationner dans cette zone en pleine croissance, ce parking offre une accessibilité optimale. Situé au cœur de la région, il se distingue par sa facilité d’accès et sa sécurité, apportant une tranquillité d’esprit à chaque propriétaire. La vente se fait à un prix de 75 000 €, sans TVA, ce qui constitue une valeur sûre dans un marché immobilier en constante évolution. Ce parking se démarque par sa simplicité d'utilisation et sa localisation stratégique. Non occupé par un locataire actuel, il offre une disponibilité immédiate pour un nouvel acquéreur désireux d’optimiser ses investissements ou de disposer d’une solution de stationnement fiable dans la région. La configuration du garage assure une compatibilité avec la majorité des véhicules modernes, tandis que sa structure est conçue pour garantir la sécurité et la durabilité sur le long terme. La région de Howald est reconnue pour son dynamisme économique, ses infrastructures modernes et son cadre de vie agréable, ce qui rehausse encore la valeur de cet actif immobilier. En choisissant ce parking à Howald, vous investissez dans un bien immobilier concret dans une zone en pleine croissance, offrant un potentiel de valorisation important. La facilité d’accès et l’absence de charges associées font de cette propriété une occasion à ne pas manquer. Pour en savoir plus ou organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Nous sommes à votre disposition pour vous accompagner dans votre démarche d’acquisition et vous aider à saisir cette opportunité rare dans la région. Meer weten?

Deze prachtige woning in Luxembourg biedt een indrukwekkende woningoppervlakte van ongeveer 370 m², waarvan circa 285 m² woonruimte, gesitueerd op een terrein van 3,65 are. Gebouwd in 1933, verkeert deze woning momenteel in een staat die enige renovatie vereist, wat de koper de mogelijkheid biedt om het pand volledig naar eigen wens te moderniseren en aan te passen. De indeling is verdeeld over meerdere verdiepingen en beschikt over een ruime woonkamer met een plafondhoogte van 3,30 meter op de begane grond, een gezellige veranda, een kantoorruimte en een entreehal. De keuken, met directe toegang tot de tuin, biedt volop ruimte voor culinaire creaties en buitenleven, terwijl het bijgebouw of de bijkeuken praktische opbergmogelijkheden en functionaliteit toevoegt. De eerste verdieping telt drie slaapkamers en een badkamer met dubbele lavabo, bad, douche en toilet, terwijl de tweede verdieping vier extra slaapkamers en een doucheruimte omvat. Onder in de woning bevinden zich kelders, een verwarmingsruimte en een wasruimte, wat bijdraagt aan het comfort en de functionaliteit van het huis. Een garage biedt parkeergelegenheid en extra opslagruimte. De woning is uitgerust met diverse moderne voorzieningen, zoals stadsverwarming op gas en fibre optic internet, wat voor een goede connectiviteit zorgt. Het interieur kenmerkt zich door parketvloeren, tegels en tapijten, die samen een warme en aantrekkelijke sfeer creëren. Het energiedossier is nog in aanvraag, maar de woning beschikt over een energieprestatiecertificaat dat momenteel niet beschikbaar is. Buiten beschikt het pand over een mooie tuin en terras, perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten. Gelegen in een rustige residentiële buurt nabij het centrum van Luxembourg, biedt deze locatie verschillende voordelen: nabijheid tot parken zoals het Parc de Merl en het Parc de la Ville, goede verbindingen met het openbaar vervoer, lokale winkels en snelle toegang tot de snelweg voor woon-werkverkeer. Dit is een uitzonderlijke gelegenheid voor wie een ruime, karaktervolle woning wil renoveren en aanpassen aan zijn eigen wensen. De vraagprijs voor deze woning bedraagt €3.285.000, zonder btw. Deze woning wordt momenteel niet verhuurd en is klaar voor de nieuwe eigenaar die op zoek is naar een project met potentieel in een gewilde omgeving. Interesserend? Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit unieke vastgoed biedt ruime mogelijkheden voor wie op zoek is naar een ruime gezinswoning met karakter in het hart van Luxembourg. Meer weten?

Dit indrukwekkende perceel bouwgrond gelegen in Echternach biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een prestigieus project met een adembenemend uitzicht. Gelegen in de regio "In der Krunn" aan de Rue Hélène Palgen, beschikt dit terrein over een totale oppervlakte van circa 7,24 are, wat voldoende ruimte biedt voor een exclusieve woning met alle modern comfort. Het perceel is volledig bouwrijp gemaakt en klaar voor ontwikkeling, met een straatkant van 19,49 meter en een diepte van ongeveer 32 meter, waardoor architecten en ontwikkelaars volop creatieve vrijheid krijgen. De ligging van het terrein in Echternach is ideaal voor wie waarde hecht aan rust en natuurschoon, terwijl het toch dichtbij voorzieningen en recreatiegebieden ligt. Echternach staat bekend om zijn karakteristieke landschap, de nabijheid van het gelijknamige meer en de rustige omgeving die uitnodigt tot wandelen, fietsen en andere buitenactiviteiten. De locatie biedt bovendien een prachtig uitzicht op het omliggende landschap, wat bijdraagt aan de exclusieve uitstraling van het vastgoedproject dat hier gerealiseerd kan worden. Het terrein wordt momenteel niet verhuurd en vormt daarmee een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een unieke ontwikkelingskans in een gewilde groene omgeving. De vraagprijs voor dit uitzonderlijke bouwperceel bedraagt €790.000, wat deze investering zeer aantrekkelijk maakt voor eindgebruikers of ontwikkelaars die willen inspelen op de vraag naar luxe woningen in dit charmante deel van Echternach. Of u nu een privéwoning wilt bouwen of een project voor exclusieve verhuur, dit terrein biedt de ideale basis om uw plannen werkelijkheid te maken. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit is de kans om een stukje van de prachtige natuur van Echternach om te vormen tot uw eigen exclusieve woonplek. Meer weten?

Deze prachtige bouwgrond biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een bijzonder perceel met een adembenemend uitzicht. Gelegen in Echternach, bevindt zich dit terrein op een toplocatie in het wijkje "In der Krunn" aan de Rue Hélène Palgen. Met een oppervlakte van 7,09 are, vormt dit bouwperceel de ideale basis voor het realiseren van een droomhuis of een ander vastgoedproject. Het terrein is volledig aangesloten op de nutsvoorzieningen, wat de bouw snel en zonder complicaties mogelijk maakt. De ligging combineert rust en privacy met een ruim uitzicht over Echternach en het nabijgelegen meer, waardoor bewoners kunnen genieten van een rustige en inspirerende omgeving. Het perceel heeft een breedte van 19,51 meter aan de straatzijde en een diepte van ongeveer 31 meter, wat voldoende ruimte biedt voor het bouwen van een woning met tuin of terras. De locatie is niet overstromingsgevoelig, waardoor er geen extra voorzorgsmaatregelen nodig zijn en de bouwveiligheid gewaarborgd blijft. Het terrein is niet momenteel verhuurd, wat betekent dat er direct gebouwd kan worden zodra de aankoop afgerond is. De prijs voor dit exclusieve stuk vastgoed bedraagt 775.000 euro, een investering die zich zeker zal terugbetalen door de hoge kwaliteit van de omgeving en de potentie voor een waardevolle investering. Echternach is bekend om zijn natuurlijke schoonheid, historische charme en de nabijheid van recreatiegebieden. Dit maakt het niet alleen aantrekkelijk voor woongelegenheden, maar ook ideaal voor wie wil investeren in een stuk land met toekomstgericht oog voor waardeontwikkeling. Of u nu op zoek bent naar een permanente woning of een investeringsproject, deze bouwgrond biedt talloze mogelijkheden binnen een aantrekkelijke regio. Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Wij begeleiden u graag bij elke stap naar uw nieuwe vastgoedproject in Echternach. Meer weten?