Mim Feitler Immobilière Sarl (1254 Luxembourg) (pagina 2)

Deze prachtige bouwgrond biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een bijzonder perceel met een adembenemend uitzicht. Gelegen in Echternach, bevindt zich dit terrein op een toplocatie in het wijkje "In der Krunn" aan de Rue Hélène Palgen. Met een oppervlakte van 7,09 are, vormt dit bouwperceel de ideale basis voor het realiseren van een droomhuis of een ander vastgoedproject. Het terrein is volledig aangesloten op de nutsvoorzieningen, wat de bouw snel en zonder complicaties mogelijk maakt. De ligging combineert rust en privacy met een ruim uitzicht over Echternach en het nabijgelegen meer, waardoor bewoners kunnen genieten van een rustige en inspirerende omgeving. Het perceel heeft een breedte van 19,51 meter aan de straatzijde en een diepte van ongeveer 31 meter, wat voldoende ruimte biedt voor het bouwen van een woning met tuin of terras. De locatie is niet overstromingsgevoelig, waardoor er geen extra voorzorgsmaatregelen nodig zijn en de bouwveiligheid gewaarborgd blijft. Het terrein is niet momenteel verhuurd, wat betekent dat er direct gebouwd kan worden zodra de aankoop afgerond is. De prijs voor dit exclusieve stuk vastgoed bedraagt 775.000 euro, een investering die zich zeker zal terugbetalen door de hoge kwaliteit van de omgeving en de potentie voor een waardevolle investering. Echternach is bekend om zijn natuurlijke schoonheid, historische charme en de nabijheid van recreatiegebieden. Dit maakt het niet alleen aantrekkelijk voor woongelegenheden, maar ook ideaal voor wie wil investeren in een stuk land met toekomstgericht oog voor waardeontwikkeling. Of u nu op zoek bent naar een permanente woning of een investeringsproject, deze bouwgrond biedt talloze mogelijkheden binnen een aantrekkelijke regio. Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Wij begeleiden u graag bij elke stap naar uw nieuwe vastgoedproject in Echternach. Meer weten?

Dit stijlvolle studio vastgoed gelegen in het hart van Luxemburg biedt een unieke combinatie van comfort, uitzicht en centrale ligging. Gevestigd op de zesde en laatste verdieping van een goed onderhouden gebouw uit 1972, biedt deze woning een woonoppervlakte van 50,03 m² en een totale gepaste oppervlakte van 63,47 m², inclusief twee prachtige terrassen van in totaal 26,87 m². Het appartement is bereikbaar via een privégroepslift en beschikt over een moderne indeling met een lichte living, een aparte keuken, een badkamer, en de aanwezigheid van een gemeenschappelijke bergruimte en wasruimte. De woning straalt een gevoel van ruimte en licht uit, mede dankzij de twee balkons die uitkijken over de levendige omgeving van de Rue Notre Dame. Bovendien wordt het vastgoed gekenmerkt door zijn buitengewoon goede locatie in de binnenstad van Luxemburg. De centrale ligging biedt tal van voorzieningen, winkels, horecazaken en culturele attracties binnen handbereik, wat het perfect maakt voor wie op zoek is naar een stedelijk leven met alle gemakken dichtbij. De woning heeft een energieprestatiecertificaat van klasse F, wat aangeeft dat er mogelijk ruimte is voor verbetering op het vlak van energie-efficiëntie. De ruime terrassen bieden bovendien de ideale plek om te genieten van het uitzicht en de buitenlucht in een bruisende omgeving. Met een verkoopprijs van €800.000 biedt dit vastgoed een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een modern en centraal gelegen woonst in Luxemburg. Het appartement is onmiddellijk beschikbaar en klaar voor bewoning of herinrichting volgens de wensen van de nieuwe eigenaar. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging; dit unieke aanbod in het centrum van Luxemburg verdient zeker uw aandacht. Een kans die u niet mag missen om te wonen op een toplocatie met alle voorzieningen binnen handbereik. Meer weten?

Ontdek deze prachtige duplex te koop in Luxembourg-Belair, een uitzonderlijk woonhuis dat comfort en stijl naadloos combineert. Met een totale woonoppervlakte van 144 m² biedt deze woning een ideale balans tussen ruimte en functionaliteit. Gelegen op de vierde en laatste verdieping van een goed onderhouden gebouw uit 1995, straalt deze duplex een lichte en uitnodigende sfeer uit dankzij de grote ramen en een uitgebreide natuurlijke lichtinval. Het indrukwekkende terras van ongeveer 30,5 m², gericht op het zuiden, is de perfecte plek om te genieten van het buitenleven, of het nu gaat om ontspanning of sociale bijeenkomsten. Binnen vindt u een smaakvolle indeling met drie slaapkamers, twee badkamers, een separaat toilet en een gezellige living die overgaat in de eetruimte en de volledig uitgeruste keuken. De vloerafwerking met natuurlijke stenen, parket en tegels geeft een warme uitstraling aan de woning, terwijl dubbele beglazing en centrale verwarming via stadsverwarming zorgen voor comfort en energiezuinigheid. Deze duplex beschikt over diverse praktische extra's waaronder een private kelderruimte, een ondergrondse parkeerplaats en een tweede parkeerplaats in de garage. De ligging in een rustige, residentiële wijk biedt een optimale combinatie van rust en bereikbaarheid. De nabijheid van winkels, restaurants en het ziekenhuis maakt het dagelijks leven bijzonder gemakkelijk en aangenaam. Dankzij de goede verbindingen met het openbaar vervoer en de vlot bereikbare snelwegen is dit vastgoed ook ideaal voor wie snel toegang wil tot andere delen van Luxembourg. Een energieprestatiecertificaat (E) onderstreept de energie-efficiëntie van deze woning, terwijl het liftgebruik het wooncomfort verhoogt. Deze eigendom wordt aangeboden voor €1.290.000 en is onmiddellijk beschikbaar. Of u nu op zoek bent naar een comfortabel gezinswoning of een solide investering in een gewilde buurt, deze duplex biedt alle belangrijke troeven. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Een unieke kans om te investeren in een hoogwaardige woning in Luxembourg die garant staat voor jarenlang woonplezier. Meer weten?

Ontdek deze aantrekkelijke woonkans in Wasserbillig met deze ruime residentie te koop. Gelegen op een perceel van 15,25 are biedt dit vastgoed enorm potentieel voor nieuwe constructies of een volledige renovatie van de bestaande woning. Momenteel bestaat het eigendom uit drie zelfstandige appartementen, wat het een interessante investering maakt voor wie op zoek is naar een veelzijdig gebouw dat aangepast kan worden aan verschillende woonwensen of commerciële plannen. De locatie combineert het beste van beide werelden: een rustige, groene omgeving met een overzichtelijk uitzicht, terwijl alle nodige voorzieningen binnen handbereik liggen. Het pand bevindt zich op een strategische plek, dicht bij diverse handelszaken en met uitstekende verbindingen naar openbaar vervoer. Dankzij de goede bereikbaarheid van de snelweg en de grens met Duitsland is het gemakkelijk om zich te verplaatsen, waardoor Wasserbillig een aantrekkelijke optie is voor wie veel onderweg is of in de grensregio werkt. De rustige en groene omgeving zorgt voor een aangename woonervaring, ideaal voor gezinnen of investeerders die op zoek zijn naar een solide vastgoed met groeipotentieel. Het ontbreken van tuin en terras wordt gecompenseerd door de nabijheid van natuurlijke en recreatieve voorzieningen in de omgeving. De vraagprijs van dit unieke vastgoed bedraagt 1.150.000 euro, zonder BTW. Het object is niet verhuurd en het EPC-label is momenteel niet gespecifieerd. De woning is klaar om aangepast te worden aan de wensen van de nieuwe eigenaar, wat het potentieel van deze locatie onderstreept. Wilt u deze unieke kans verder ontdekken? Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Dit is de ideale gelegenheid om te investeren in een strategisch gelegen eigendom in Wasserbillig met veel mogelijkheden voor de toekomst. Meer weten?

Ontdek deze unieke kans in Wasserbillig met deze prachtige grond van 15,25 are, aangeboden voor €1.150.000. Dit vastgoed biedt een veelbelovende investering in een aantrekkelijke omgeving, waar de mogelijkheden voor ontwikkeling of volledige renovatie volop aanwezig zijn. Op dit perceel kan een nieuwe bouwproject gerealiseerd worden of kan de bestaande woning, die momenteel uit drie appartementen bestaat, volledig gerenoveerd worden. De locatie combineert rust en groene ruimte met een strategische ligging nabij alle voorzieningen, waardoor het ideaal is voor diegenen die op zoek zijn naar een combinatie van comfort en potentieel. De locatie van Wasserbillig staat garant voor een goede toegankelijkheid en een hoog leefcomfort. De gemeente biedt haar bewoners alle nodige voorzieningen voor het dagelijks leven, zoals winkels, scholen en diensten, alles op korte afstand bereikbaar. Daarnaast is er een uitstekende verbinding met het openbaar vervoer, waardoor reizen naar andere delen van de regio eenvoudig is. De snelweg en de grens met Duitsland liggen eveneens op korte rijafstand, wat het gebied bijzonder aantrekkelijk maakt voor zowel woon- als investeringsdoeleinden. Het groene en open landschap achter het perceel zorgt voor een rustige en aangename omgeving, perfect voor wie waarde hecht aan natuur en rust. Deze grond in Wasserbillig vertegenwoordigt een uitstekende gelegenheid voor projectontwikkelaars of particulieren die willen investeren in deze gewilde regio. Met de huidige voorwaarden en de vele mogelijkheden die het perceel biedt, is het een zeldzame kans op de markt die niet lang beschikbaar zal blijven. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Wij helpen u graag verder om uw vastgoedplannen in Wasserbillig te realiseren en deze unieke locatie te benutten voor uw toekomstige project. Meer weten?

Deze ruime en lichtinvalrijke appartement in Luxembourg-Belair biedt een uitstekende combinatie van comfort, functionaliteit en een gunstige ligging. Met een totale woonoppervlakte van 108 m², verdeeld over de derde verdieping van een kleinschalig gebouw, is dit vastgoed ideaal voor wie op zoek is naar een modern en praktisch woonruimte. Het appartement beschikt over drie slaapkamers, waarvan twee met ingebouwde kasten en één met een veranda die uitkijkt over de mooie vallei van Rollingergrund. De grote woonkamer met toegang tot het balkon op het zuiden zorgt voor een aangename en zonnige leefomgeving, perfect om te genieten van het uitzicht en het buitenleven. De keuken is onafhankelijk en voorzien van kasten, terwijl de badkamer en het aparte toilet de praktische indeling compleet maken. Het appartement vereist een volledige renovatie, wat mogelijkheden biedt voor de nieuwe eigenaar om het volledig naar eigen smaak en wensen te vernieuwen. Het pand bevat diverse praktische faciliteiten, waaronder een private kelder, een garage voor één wagen en de mogelijkheid om een tweede auto voor de deur te parkeren. De vloeren bestaan uit parket, tegel en linoleum, en de verwarming wordt geregeld via gas. Met een energieprestatiecertificaat (E) biedt dit vastgoed een goede basis voor energetisch comfort, terwijl de centrale lift zorgt voor gemakkelijk toegang tot de derde verdieping. Gelegen in een residentiële buurt, bevindt deze woning zich op korte afstand van winkelcentra, restaurants, openbaar vervoer inclusief tramverbindingen, en heeft het snelle toegang tot de hoofdwegen en autosnelwegen. Dit maakt het niet alleen aantrekkelijk voor gezinnen, maar ook voor professionals die waarde hechten aan bereikbaarheid en rust. De locatie in Luxembourg-Belair combineert het beste van een rustige, residentiële omgeving met het gemak van nabijheid tot alle voorzieningen die het stadsleven te bieden heeft. Dankzij de nabijheid van openbaar vervoer en de snelle verbindingen naar autosnelwegen, is deze woning bijzonder geschikt voor wie een goede balans zoekt tussen wonen en mobiliteit. De woning wordt onmiddellijk beschikbaar gesteld, waardoor u zo snel mogelijk kunt profiteren van uw nieuwe thuis. Voor meer informatie of voor een bezichtiging nodigen wij u uit contact met ons op te nemen. Dit unieke vastgoed biedt volop kansen voor geïnteresseerden die hun eigen woning willen renoveren en vormgeven volgens eigen wensen. Meer weten?

Ontdek deze prachtige nieuwe residentie in Lintgen, een charmant dorpje dat zich op korte afstand bevindt van alle belangrijke voorzieningen en uitvalswegen. Deze modern afgewerkte appartementen bevinden zich in een zorgvuldig ontwikkelde bouwproject met zes units, die klaar zijn voor oplevering vanaf maart 2027. Het appartement op de eerste verdieping biedt een comfortabele woonoppervlakte van 90 m² en combineert eigentijds design met duurzame technologische oplossingen. Het beschikt over een praktische indeling met twee slaapkamers, een ruime badkamer met natuurlijk licht dankzij een raam, een apart toilet, en een handige berging. De open leefruimte bestaat uit een woonkamer met geïntegreerde keuken, die toegang geeft tot een gezellig terras van bijna 20 m² – ideaal voor buiten genieten of entertainment. Bovendien worden er twee parkeerplaatsen binnen het complex meegeleverd en is er een ondergrondse kelderberging voorzien, wat extra comfort en opslagruimte biedt. De architectuur en afwerking van dit project voldoen aan de hoogste standaarden, met onder andere triple beglazing, vloerverwarming aangedreven door een warmtepomp, ventilatiesysteem met recuperatie (VMC), zonnepanelen en een energieprestatiecertificaat van type AB. Het gebouw is tevens uitgerust met een lift, waardoor toegankelijkheid voor iedereen gegarandeerd is. De locatie van Lintgen biedt een ideale mix van rust en bereikbaarheid: het dorp ligt op slechts enkele minuten van Lorentzweiler en op ongeveer 16 km van Luxemburg-Stad. Dankzij de goede bus- en treinverbindingen is pendelen eenvoudig, en de snelle verbinding met de autosnelweg zorgt voor vlotte mobiliteit. Deze investering combineert comfort, duurzaamheid en een aantrekkelijke ligging, wat het tot een uitstekende keuze maakt voor wie waarde hecht aan kwaliteit en toekomstgericht wonen. De verkoopprijs voor dit prachtige appartement bedraagt 873.306 euro, inclusief 3% btw onder voorbehoud van goedkeuring door de belastingadministratie. Er zijn geen bijkomende kosten inbegrepen. Geïnteresseerden worden aangemoedigd om contact op te nemen voor meer informatie of een bezoek te plannen. Dit is zonder twijfel een unieke gelegenheid om te investeren in een modern, energiezuinig vastgoedproject in het hart van Luxemburg. Meer weten?

Dit aantrekkelijke appartement te koop in Luxembourg biedt een ruime en lichte woonruimte van ongeveer 137 m², gelegen op de eerste verdieping van een kleinschalige résidence met slechts vier appartementen. De woning beschikt over een grote woonkamer van circa 55 m², voorzien van een gezellige open haard en toegang tot een balkon, waardoor u kunt genieten van het buitenleven in alle rust. De keuken is volledig uitgerust en perfect geïntegreerd in de open indeling. Verder telt het appartement drie slaapkamers, waarvan één met een eigen badkamer en een andere met toegang tot een tweede balkon. Het halletje bij de inkom beschikt over ingebouwde kasten, terwijl het aparte hall met garderobe eveneens voldoende opbergruimte biedt. De badkamer is voorzien van een bad, dubbele lavabo, bidet en een raam voor natuurlijke ventilatie, complemented door twee aparte toiletten. Deze praktische indeling wordt aangevuld door een kelder, een garagebox en een gemeenschappelijke wasruimte, waardoor comfort en gemak verzekerd zijn. De afwerking van het interieur bestaat uit hoogwaardige materialen zoals travertin en tegelvloeren, gecombineerd met tapijt in bepaalde ruimtes. De bouw dateert uit 1969 en de woning is voorzien van dubbele beglazing en recent geïnstalleerde lift. Het EPC-nummer is G, wat aangeeft dat er nog ruimte is voor energieverbeteringen. Het appartement bevindt zich in een rustige en aangename omgeving, vlakbij het Merlpark, op enkele minuten van het centrum van Luxembourg. Dankzij de goede verbindingen met het openbaar vervoer en de snelle toegang tot de snelwegen is de ligging bijzonder geschikt voor wie op zoek is naar een evenwicht tussen rust en bereikbaarheid. De nabijheid van winkels en voorzieningen maakt dit vastgoed nog aantrekkelijker. De vraagprijs bedraagt 1.050.000 euro, zonder btw, en het appartement wordt niet verhuurd op dit moment. De woning is klaar voor nieuwe bewoners die willen genieten van een comfortabel en ruim appartement in een rustige buurt met uitstekende voorzieningen. Bent u geïnteresseerd? Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is zonder twijfel een unieke kans om te investeren in een kwaliteitsvol vastgoed in Luxemburg dat zowel als hoofdwoning of als investering kan dienen. Wij staan klaar om u verder te begeleiden bij uw aankoopproces. Meer weten?

Deze prachtige nieuwbouwresidentie, GERSHWIN, gelegen in de gewilde wijk Merl in Luxemburg, biedt een exclusieve kans op een luxe appartement dat volledig voldoet aan de hoogste normen van comfort en moderniteit. Gelegen op de vierde en laatste verdieping, beschikt dit penthouse over een woonoppervlakte van 97,38 m² en een schitterend terras van 26,56 m², ideaal voor ontspanning en buitenleven. Het appartement combineert stijlvolle architectuur met hoogwaardige afwerkingen, waaronder vloerverwarming op basis van warmtepomp, parketvloeren, en moderne Grohe-kranen. De grote houten-aluminium ramen met driedubbel glas zorgen voor uitstekende isolatie, terwijl elektrische lamellen en ventilatie met dubbele stroom de binnenlucht fris en comfortabel houden. Binnen biedt dit fraaie appartement drie slaapkamers, perfect voor gezinnen of wie extra ruimte zoekt. De ruime living met open keuken grenst direct aan het terras, ideaal voor sfeervolle ontbijt- of avondmaaltijden met uitzicht. Daarnaast zijn er twee doucheruimtes en een apart toilet aanwezig, wat extra comfort garandeert. De woning beschikt over een eigen kelder van 9,35 m² en een automatische parkeergarage met parkeerlift. Duurzaamheid wordt benadrukt door zonnepanelen voor het warmwatergehalte en een energieklasse AA, wat bijdraagt aan het milieubewuste karakter van dit project. De residentie zelf is afgewerkt met ventilatiesystemen en Trespa-panelen voor een solide en moderne gevel. De ligging is bijzonder gunstig: nabij alle essentiële voorzieningen zoals winkels, scholen, het conservatorium en het Merlpark. Met directe toegang tot de snelweg en uitstekende busverbindingen via Place de France, geniet u hier van een perfecte combinatie van rust en bereikbaarheid. De prijs voor dit exclusieve appartement inclusief kelder en parkeerplaats bedraagt €1.538.000, inclusief btw van 3%, wat een aantrekkelijke investering vertegenwoordigt, zeker gezien de hoge afwerkingsgraad en energiezuinigheid. Bent u geïnteresseerd in deze unieke vastgoedkans in Luxemburg? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Ontdek dit prachtige nieuwbouwappartement gelegen in de gewilde wijk Luxembourg-Merl, dat binnenkort klaar is voor bewoning. Gevestigd op de derde verdieping van een moderne residentie, biedt dit eigentijdse vastgoed een woonoppervlakte van 56,65 m² met een schitterend balkon van 5,70 m². Het appartement beschikt over een lichte woonkamer met open keuken die toegang biedt tot het balkon, perfect voor ontspanning en genieten van het uitzicht. Verder omvat de indeling één comfortabele slaapkamer, een moderne badkamer met douchecabine, een ruime inkomhal en een praktische berging. Bij dit vastgoed hoort eveneens een privé kelderruimte van 4,25 m² en een ondergrondse automatische parkeerplaats met parklift, wat het gemak en comfort voor de bewoner aanzienlijk verhoogt. Wat deze aanbieding extra aantrekkelijk maakt, zijn de kwalitatieve interieurafwerkingen en energiezuinige installaties. De verwarmingsinstallatie op basis van vloerverwarming, aangedreven door een warmtepomp, garandeert een aangename warmte tijdens de koudere maanden terwijl het EPC-label AA wijst op een zeer energie-efficiënt gebouw. Daarnaast zijn er zonnepanelen geïnstalleerd voor de productie van sanitair warm water, wat niet alleen milieuvriendelijk is maar ook de operationele kosten verlaagt. De gevel wordt afgewerkt met ventilatiesystemen en Trespa-panelen of soortgelijk materiaal, wat bijdraagt aan de esthetiek en thermische isolatie van het gebouw. Het appartement wordt volledig afgewerkt met parketvloeren, ingebouwde Grohe-kranen, houten aluminium ramen met triple glas en elektrische lamellenrolluiken. Deze high-end eigenschappen maken dit vastgoed tot een unieke investering binnen een zeer goede ligging. De locatie van deze residentie in Luxembourg-Merl biedt tal van voordelen. Op korte afstand vindt u diverse winkels, scholen, een conservatorium en het mooie Parc de Merl. De snelle toegang tot de snelwegen en uitstekende busverbindingen via Place de France maken het dagelijkse woon-werkverkeer bijzonder comfortabel. De nabijheid van onderwijsinstellingen, recreatiegebieden en gemakkelijke bereikbaarheid zorgen voor een ideale balans tussen rust en dynamiek. Het prijskaartje voor dit exclusieve appartement inclusief kelder en parkeerplaats bedraagt €815.000, wat inclusief 3% btw is, onder voorwaarden van goedkeuring door de bevoegde autoriteiten. Voor investeerders is er ook een optie met 17% btw voor een prijs van €865.000. Neem contact op voor meer informatie en plan snel een bezoek om dit hoogwaardige vastgoed te ontdekken dat zeker aan al uw wensen zal voldoen. Meer weten?

Deze prachtige appartement voor verkoop ligt in de gewilde wijk Luxembourg-Merl, met een verwachte oplevering in september 2026. Het moderne complex, Résidence GERSHWIN, biedt een uitzonderlijke combinatie van comfort, energie-efficiëntie en stijlvolle afwerking. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping en beschikt over een totale woonoppervlakte van bijna 78 m², aangevuld met een zonnig balkon van 7,50 m² dat ideaal is voor ontspanning of het genieten van het buitenleven. De indeling bestaat uit een ruime woonkamer met open keuken die naadloos overgaat op het balkon, twee slaapkamers die eveneens toegang bieden tot het buitenruimte, een moderne badkamer met douche, een apart toilet, en een praktische inkomhal. Daarnaast is er een privékelder van 6 m² en een ondergrondse parkeerplaats met automatische parkeerlift, waardoor parkeren geen enkel probleem vormt. Het interieur van dit appartement is voorzien van hoogwaardige afwerkingen en moderne technologieën. De vloeren zijn afgewerkt met warm houtparquet, terwijl de ramen in houten aluminium uitvoering voorzien zijn van triple glas voor optimale isolatie. De volledige inrichting is doordacht met Grohe sanitaire armaturen en elektrische lamellen voor de zonwering. De verwarming gebeurt via een warmtepomp met vloerverwarming, en het gebouw heeft een energieprestatiecertificaat van klasse AA, wat wijst op een zeer energiezuinig project. Bovendien zijn zonnepanelen aanwezig voor de productie van warm water, en de gevel is ventilatiesysteemgeïntegreerd met Trespa-panelen voor een duurzame en onderhoudsvriendelijke afwerking. Het project bevindt zich in een zeer goede ligging, dicht bij winkels, scholen, het conservatorium en het park van Merl, met gemakkelijke toegang tot de autosnelweg en uitstekend openbaar vervoer via de Place de France. De vraagprijs voor dit kwaliteitsvolle appartement inclusief private kelder en parkeerplaats bedraagt €1.075.000, inclusief 3% BTW onder voorbehoud van goedkeuring door de bevoegde autoriteiten. Voor investeerders is een prijs met 17% BTW beschikbaar tegen €1.125.000. Dit high-end vastgoed combineert modern comfort met een ideale ligging in een groene omgeving, dicht bij alle voorzieningen die u nodig heeft. Bent u geïnteresseerd in deze unieke kans? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is zonder twijfel een uitstekende investering voor wie zoekt naar luxe, functionaliteit en locatie in Luxemburg. Meer weten?

Ontdek deze moderne en hoogstaande résidence GERSHWIN, gelegen in het geliefde Luxembourg-Merl, met verwachte oplevering in september 2026. Dit prachtige appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een nieuwbouwproject en biedt een comfortabele woonruimte van 56,65 m², aangevuld met een balkon van 5,70 m² dat perfect is voor ontspanning en buitenleven. Het appartement beschikt over een ruime woonkamer met een open keuken die naadloos aansluit op het balkon, één slaapkamer voor rust en privacy, en een moderne badkamer met douchecabine. De praktische indeling wordt verder versterkt door een inkomhal, een private kelderruimte van 4,16 m² en een automatische parkeergarage met parklift, wat zorgt voor optimaal comfort en gebruiksgemak. De binnenafwerking straalt luxe en energiezuinigheid uit. De vloerverwarming op basis van warmtepomp zorgt voor een aangename temperatuur, terwijl het hoogwaardige parket en de ingebouwde Grohe-kranen een gevoel van elegantie toevoegen. Grote houten-aluminium ramen met triple beglazing zorgen voor een uitstekende isolatie en geluidsdemping, terwijl elektrische lamellen en dubbele flux ventilatie het leefklimaat verder optimaliseren. De residentie beschikt over zonnepanelen voor warmwaterproductie en een ventilatiesysteem met warmte-terugwinning, wat resulteert in een energielabel AA en lage energiekosten. De gevel wordt afgewerkt met ventilatiesystemen en Trespa-panelen voor een strakke esthetiek en onderhoudsvriendelijkheid. De ligging van deze residentie is ideaal: in de nabijheid van winkels, scholen, het conservatorium en het Merlpark, met snelle toegang tot de snelwegen en goede bushaltes via Place de France. De prijs van dit exclusieve appartement bedraagt €795.000,- inclusief BTW, kelder en parkeerplaats, wat het uiterst aantrekkelijk maakt voor wie op zoek is naar comfortabel en duurzaam wonen in een toplocatie. Met alle voorzieningen en het moderne ontwerp is dit vastgoed zeker een investering waard. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of een bezichtiging. Meer weten?

Deze moderne appartement in Luxembourg biedt een uitstekende combinatie van comfort, stijl en energie-efficiëntie. Gelegen op de eerste verdieping van een nieuwbouwresidentie met een hoogwaardige afwerking, verwelkomt dit eigendom u met een ruime woonoppervlakte van ongeveer 78 m². Het appartement beschikt over een open keuken die naadloos overgaat in een lichte living, die uitkijkt op zowel een balkon als een terras, ideaal voor ontspannen buitenleven of gezellige zomeravonden. De twee slaapkamers, waarvan één eveneens toegang heeft tot het balkon, bieden voldoende ruimte voor gezinnen, koppels of als pied-à-terre. De badkamer is uitgerust met een douchecabine, terwijl er een apart toilet en een praktische hall aanwezig zijn. Extra comfort wordt geboden door de privé kelderruimte van bijna 6 m² en de automatische ondergrondse parkeerplaats met parkeersysteem, waardoor mobiliteit en gemak verzekerd zijn. Wat dit vastgoed extra aantrekkelijk maakt, is de focus op energiezuinigheid en duurzame technologieën. Het appartement is voorzien van vloerverwarming op basis van warmtepomptechnologie, dubbel glas in houten-aluminium ramen, elektrische lamellen en ventilatiesystemen met dubbele stroom. De gevel is afgewerkt met ventilatiesystemen en Trespa-panelen, wat bijdraagt aan de isolatie en het minimaliseren van energieverbruik. Daarnaast zijn zonnepanelen aanwezig voor de productie van sanitair warm water, en het EPC-label AA bevestigt de hoge energieprestatie. De residentie zelf ligt in een zeer gunstige omgeving nabij winkels, scholen, parken zoals het Parc de Merl, en biedt een vlotte toegang tot snelwegen en openbaar vervoer via de Place de France. De prijs voor dit exclusieve appartement inclusief kelder en ondergrondse parkeerplaats bedraagt €1.040.000, en de aankoopprijs bevat de BTW van 3%, wat het bijzonder geschikt maakt voor hoofdverblijf of als investering. Het project is klaar voor bewoning vanaf september 2026, en de ligging combineert rust met gemakkelijke bereikbaarheid. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit eigendom biedt niet alleen comfort en moderniteit, maar ook een uitstekende investering in een groeiende regio met veel voorzieningen en een goede verbinding naar de rest van Luxemburg. Meer weten?

Deze exclusieve nieuwbouwappartement in Luxembourg biedt een moderne en comfortabele leefomgeving met hoogwaardige afwerkingen en duurzame technologieën. Gelegen in de prestigieuze wijk Merl, biedt dit appartement een ideale combinatie van stijl, functionaliteit en energiebesparing. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een eigentijdse residentie en heeft een woonoppervlakte van 56,65 m², aangevuld met een uitnodigend balkon van 5,70 m² en een privé terras. Daarnaast wordt het appartement geleverd met een eigen kelderruimte van 4,07 m² en een automatische parkingplaats via een parklift, wat het comfort en de gebruiksvriendelijkheid versterkt. Het interieur straalt moderniteit uit dankzij de doordachte afwerking en technologische snufjes. De volledig uitgeruste keuken en badkamer maken het geheel compleet, terwijl de vloerverwarming op basis van warmtepomp, houten parketvloer, Grohe-kranen en driedubbel glas zorgen voor maximale comfort en energie-efficiëntie. Extra voorzieningen zoals elektrische lamellen, dubbele ventilatie en zonnepanelen onderstrepen het duurzame karakter van deze residentie. De woning geniet van een energieprestatieklasse AA, wat betekent dat het niet alleen milieuvriendelijk is, maar ook zeer gunstig qua operationele kosten. De woning wordt verkocht inclusief btw van 3%, waardoor het een uitstekende keuze is voor wie op zoek is naar een nieuwbouwproject met een hoog afwerkingsniveau. De ligging in Merl biedt tal van voordelen, met directe toegang tot belangrijke verkeersaders en een uitstekende verbinding met het openbaar vervoer via de Place de France. Op wandelafstand bevinden zich diverse winkels, scholen, een conservatorium en het Merlpark, waardoor alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. De residentie maakt deel uit van een zeer goede buurt met voorzieningen die inspelen op zowel wooncomfort als levenskwaliteit. Dit project combineert modern vastgoed met een strategische locatie, ideaal voor zowel investeerders als kopers die zoeken naar hun nieuwe thuis in Luxembourg. Interesse in deze unieke gelegenheid? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Ontdek dit prachtige nieuwbouwappartement gelegen in de gewilde wijk Luxembourg-Merl, in een hoogwaardige residentie die eind 2026 wordt opgeleverd. Dit moderne woonproject biedt een comfortabele en energiezuinige leefruimte met een oppervlakte van 52 m², inclusief een ruime tuin en terras van 21,35 m², ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Het appartement bevindt zich op het gelijkvloers en beschikt over een praktische indeling met een lichte living met open keuken, die naadloos overgaat in de terrasruimte. Naast de slaapkamer met toegang tot het terras, is er een volledig uitgeruste badkamer en een handige hall. Daarnaast wordt een private kelder van 3,98 m² en toegang tot een gemeenschappelijke bergruimte en fietsenstalling voorzien, wat het comfort en de functionaliteit verhoogt. De binnenafwerking van dit appartement getuigt van luxe en moderniteit: vloerverwarming op basis van warmtepomp, parketvloeren, ingebouwde Grohe-kranen, driedubbele beglazing in houten-aluminium ramen, elektrische lamellen en ventilatie met dubbele flux. Het EPC-label is energieklasse AA, wat wijst op een uiterst zuinig energieverbruik. De zonnepanelen zorgen voor warm water, terwijl de gevel afgewerkt wordt met Trespa-panelen of vergelijkbaar voor een esthetisch en onderhoudsvriendelijk resultaat. De prijs van €665.000, inclusief de private kelder en parkeerplaats, omvat een btw-tarief van slechts 3%, onder voorbehoud van goedkeuring door de bevoegde autoriteiten. Voor investeerders is de prijs €715.000, inclusief 17% btw. De locatie biedt tal van voordelen: vlakbij alle voorzieningen zoals winkels, scholen, het conservatorium, het Merl-park en een directe verbinding met de snelweg en uitstekende busverbindingen via de Place de France. De residentie combineert luxe afwerking met een uitstekende ligging, perfect voor wie zoekt naar comfort, bereikbaarheid en een moderne levensstijl in Luxemburg. Neem contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen aan dit uitzonderlijke vastgoedproject dat binnenkort beschikbaar is. Meer weten?

Deze prachtige nieuwbouwresidentie GERSHWIN in Luxembourg-Merl biedt een uitzonderlijke kans om te investeren in een modern en hoogwaardig appartement. Gelegen aan de rustige straat Giselbert, wordt dit project eind 2026 opgeleverd en belooft het een perfecte combinatie van comfort, energiezuinigheid en stijl. Het appartement bevindt zich op de gelijkvloerse verdieping en beschikt over een ruime tuin en terras van maar liefst 77,47 m², ideaal voor ontspanning en buitenleven. De woonruimte van 53,94 m² omvat een open leefruimte met keuken die naadloos overgaat in de terraszone, evenals één slaapkamer die eveneens toegang geeft tot de buitenruimte. De badkamer is voorzien van moderne sanitaire voorzieningen, terwijl het aparte hallengebouw de functionaliteit verhoogt. Daarnaast omvat de aankoop een private kelder van 4,19 m² en een automatische binnenparkeerplaats via parklift, wat het wooncomfort aanzienlijk verhoogt. Het interieur van dit appartement wordt gekenmerkt door hoogwaardige afwerkingen en moderne installaties. De vloeren zijn afgewerkt met parket, terwijl de verwarming via vloerverwarming met warmtepomp zorgt voor een energiezuinige en comfortabele leefomgeving. Grote houten-aluminium ramen met triple beglazing zorgen voor veel natuurlijk licht en goede isolatie, terwijl elektrische lamellenrolluiken extra comfort bieden. Het appartement beschikt tevens over een dubbel flux ventilatiesysteem, zonnepanelen voor warm water en een gevel met ventilatiesysteem afgewerkt met Trespa-panelen of vergelijkbaar materiaal, wat bijdraagt aan de energieprestatie met een EPC-score van AA. De prijs van €745.000,- inclusief BTW voor het appartement met kelder en parking maakt dit een zeer aantrekkelijke optie voor wie op zoek is naar een comfortabele en energiezuinige woning in een zeer goede locatie. De ligging van deze residentie in Luxembourg-Merl is ideaal voor wie nabij alle voorzieningen wil wonen. De residentie ligt dicht bij winkels, scholen, het conservatorium en het Merl Park, waardoor bewoners alles binnen handbereik hebben. Daarnaast biedt de goede verbinding met de snelweg én openbaar vervoer via de Place de France directe bereikbaarheid naar andere delen van de stad en regio. Deze hoge kwaliteitsresidentie combineert modern comfort met een uitstekende locatie en is vooral interessant voor wie wil investeren in een duurzame en stijlvolle woning. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; deze unieke kans wacht op u. Meer weten?