Opbrengsteigendom te koop - Wezemaal RBV96967

Langestraat 80 3111 Wezemaal

745 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
RBV96967
  • 3 Slaapkamer(s)
  • 446 m²
  • 1 Badkamer(s)
  • 47 m² Terras
Langestraat 80 3111 Wezemaal
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Wezemaal?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

---- Alle  info (EPC, bodemattest, vastgoedinformatie, enz...) vindt U onder de beschrijving van het pand op onze website: https://www.immojanstas.be/nl/kopen/  ----Veelzijdig pand met een unieke combinatie van wonen en werken op een uitstekende locatie in Wezemaal. Het handelsgedeelte, voorheen een fietsenwinkel, wordt gecombineerd met een ruim appartement boven de zaak — ideaal voor zelfstandigen of ondernemers die werk en privé willen samenbrengen. De ligging is bijzonder praktisch, vlakbij het treinstation van Wezemaal, met een vlotte verbinding richting Leuven en Aarschot. Via de inkomdeur aan de straatzijde bereiken we de handelsruimte op het gelijkvloers, bestaande uit een winkelruimte van ca. 225 m², een aanpalende werkplaats van ca. 50 m², een keukenruimte, een opslagloods van ca. 120 m² en een extra overdekte bergruimte van ca. 40 m². Via de automatische poort aan de rechterzijde is er toegang tot een ruime koer van ca. 230 m², wat laden, lossen en parkeren bijzonder praktisch maakt. Het privatieve gedeelte beschikt over een aparte inkomhal met gastentoilet. Op de eerste verdieping bevindt zich het lichtrijke appartement, bestaande uit een open eetplaats, een gezellige leefruimte en een volledig geïnstalleerde keuken, allen met zicht op het terras. Verder zijn er drie slaapkamers, een dressing, een badkamer en een wasplaats. Daarnaast is het pand voorzien van een automatische poort, een vernieuwde gasketel (2026), een goede EPC-score (C) en een alarmsysteem. Bent u bijgevolg op zoek naar een ideale combinatie tussen wonen en ondernemen in Wezemaal? Aarzel dan niet en plan vandaag nog een bezoek via Contact of Tel 0495/18 95 81 . Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 745 000 €
  • Kadastraal inkomen: 2 326 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1935

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte slaapkamer 1

17 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

15 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

14 m²

Eetkamer

Ja

Oppervlakte van de eetkamer

21 m²

Dressing

Ja

Oppervlakte van de dressing

8 m²

Wasruimte

Ja

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken

18 m²

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

2

Oppervlakte van de badkamer(s)

9 m²

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Alarm

Ja

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

0

Aantal gevels

3

Breedte voorgevel

12 m

Tuin

Ja

Oriëntatie tuin

Noordoost

Terras

Ja

Oppervlakte terras

47 m²

Totale grondoppervlakte

813 m²

Breedte voorkant terrein

17 m

Gasaansluiting

Ja

Elektriciteitsaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

20260424-0003855702-KNR-1

Geldigheidsdatum EPC

24/04/2036

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

G-score

C

P-Score

C

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBV96967 Ref. verkoper: 4350492 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Hummeltjes

667 m 3' 730 m 1' 7'' 549 m 8' 667 m 8'

Kleuterscholen

Vrije Kleuterschool De Rank

781 m 2' 39'' 789 m 1' 8'' 662 m 9' 781 m 9'

Basisscholen

Vrije Lagere School De Rank

792 m 2' 38'' 792 m 1' 9'' 691 m 10' 792 m 10'

Middelbare scholen

Montfortcollege

1,9 km 7' 1,9 km 2' 54'' 1,4 km 23' 1,9 km 23'

Snelwegen

A2 / E314: Leuven - Diest - Genk - Maasmechelen

3,1 km 4'

Bus

De Lijn - 295 - Wilsele - Wezemaal - Rotselaar - Haacht - Tildonk

164 m 1' 58''

De Lijn - 14 - Aarschot - Rotselaar - Leuven - Heverlee

164 m 1' 58''

De Lijn - N4 - Aarschot - Rotselaar - Leuven - Kortenberg

164 m 1' 58''

Treinstations

Wezemaal

427 m 1' 25'' 427 m 48'' 427 m 5' 427 m 5'

Luchthavens

Brussels Airport

25 km 1º 30' 31,2 km 21' 0 m 0''

Laadstations

Atos Engineering

3,1 km 4'

Autodelen

Cambio - Wezemaalplein

716 m 3' 675 m 9' 716 m 9'

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Wezemaal Station

486 m 6'

Winkels

Delhaize Wezemaal

1 km 3' 1 km 1' 27'' 707 m 12' 1 km 12'

Okay Rotselaar

2,6 km 9' 2,7 km 3' 1,8 km 15' 2,6 km 31'

Aldi Begijnendijk

5,6 km 21' 6,3 km 7' 0 m 0'' 5,6 km 1º 7'

Golfen

Royal Keerbergen Golfclub

11,8 km 15'

Nabijgelegen steden

Dit pand, dicht bij Langestraat, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Beringen blijft vlot bereikbaar met de auto, op 33 minuten rijden. Moet u naar Mechelen voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 33 minuten met de auto. Leuven is heel dichtbij: slechts 12 minuten met de auto volstaan.

Transporten

Een SNCB-station bevindt zich op 1 minuut afstand met de fiets, of 1 minuut met de auto.In minder dan 4 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Brussels Airport, ligt op 21 minuten met de auto.Dankzij het "Cambio - Wezemaalplein" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 3 minuten met je fiets.Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A2 / E314 (Leuven - Diest - Genk - Maasmechelen) ligt op slechts 4 minuten.Om in de buurt te fietsen is er een deelfietsstation vlakbij: "Blue-Bike - Wezemaal Station", 6 minuten lopen.

Toerisme

"Royal Keerbergen Golfclub" STRONG]golf is bereikbaar in 15 minuten met de auto.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Delhaize Wezemaal (12 minuten lopen of 1 minuut rijden), Okay Rotselaar (3 minuten rijden), Aldi Begijnendijk (7 minuten rijden).

Onderwijs

Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "Montfortcollege" (middelbare school) handig op 23 minuten lopen.Fietsen jullie graag als gezin? Het basisschool "Vrije Lagere School De Rank" is in 3 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.Een troef voor gezinnen: het kinderdagverblijf "Hummeltjes" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 8 minuten.Geen auto nodig voor school: de kleuterschool "Vrije Kleuterschool De Rank" ligt op 9 minuten lopen.

Openbaar vervoer

Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen De Lijn - N4 - Aarschot - Rotselaar - Leuven - Kortenberg, De Lijn - 295 - Wilsele - Wezemaal - Rotselaar - Haacht - Tildonk, De Lijn - 14 - Aarschot - Rotselaar - Leuven - Heverlee met een station gelegen op 2 minuten loopafstand waarderen.Een goed verbonden omgeving die reizen en het dagelijks leven vereenvoudigt.

Toon alles Toon minder

Mobiscore

7,8 / 10

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Onderwijs

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Meer info
E-mail Bellen