Opbrengsteigendom te koop - Wezemaal RBW01972

Langestraat 80 3111 Wezemaal

745 000 €

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 446
  • 1 Badkamer(s)
  • 47 m² Terras
Langestraat 80 3111 Wezemaal

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Wezemaal?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

---- Alle  info (EPC, bodemattest, vastgoedinformatie, enz...) vindt U onder de beschrijving van het pand op onze website: https://www.immojanstas.be/nl/kopen/  ----Veelzijdig pand met een unieke combinatie van wonen en werken op een uitstekende locatie in Wezemaal. Het handelsgedeelte, voorheen een fietsenwinkel, wordt gecombineerd met een ruim appartement boven de zaak — ideaal voor zelfstandigen of ondernemers die werk en privé willen samenbrengen. De ligging is bijzonder praktisch, vlakbij het treinstation van Wezemaal, met een vlotte verbinding richting Leuven en Aarschot. Via de inkomdeur aan de straatzijde bereiken we de handelsruimte op het gelijkvloers, bestaande uit een winkelruimte van ca. 225 m², een aanpalende werkplaats van ca. 50 m², een keukenruimte, een opslagloods van ca. 120 m² en een extra overdekte bergruimte van ca. 40 m². Via de automatische poort aan de rechterzijde is er toegang tot een ruime koer van ca. 230 m², wat laden, lossen en parkeren bijzonder praktisch maakt. Het privatieve gedeelte beschikt over een aparte inkomhal met gastentoilet. Op de eerste verdieping bevindt zich het lichtrijke appartement, bestaande uit een open eetplaats, een gezellige leefruimte en een volledig geïnstalleerde keuken, allen met zicht op het terras. Verder zijn er drie slaapkamers, een dressing, een badkamer en een wasplaats. Daarnaast is het pand voorzien van een automatische poort, een vernieuwde gasketel (2026), een goede EPC-score (C) en een alarmsysteem. Bent u bijgevolg op zoek naar een ideale combinatie tussen wonen en ondernemen in Wezemaal? Aarzel dan niet en plan vandaag nog een bezoek via Contact of Tel 0495/18 95 81 . Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 745 000 €
  • Kadastraal inkomen: 2 326 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1935

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte slaapkamer 1

17 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

15 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

14 m²

Eetkamer

Ja

Oppervlakte van de eetkamer

21 m²

Dressing

Ja

Oppervlakte van de dressing

8 m²

Wasruimte

Ja

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken

18 m²

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

2

Oppervlakte van de badkamer(s)

9 m²

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Alarm

Ja

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

0

Aantal gevels

3

Breedte voorgevel

12 m

Tuin

Ja

Oriëntatie tuin

Noordoost

Terras

Ja

Oppervlakte terras

47 m²

Totale grondoppervlakte

813 m²

Breedte voorkant terrein

17 m

Gasaansluiting

Ja

Elektriciteitsaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

20260424-0003855702-KNR-1

Geldigheidsdatum EPC

24/04/2036

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

G-score

C

P-Score

C

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBW01972 Ref. verkoper: 4378370 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Hummeltjes

667 m 3' 730 m 1' 7'' 549 m 8' 667 m 8'

Kleuterscholen

Vrije Kleuterschool De Rank

781 m 2' 39'' 789 m 1' 8'' 662 m 9' 781 m 9'

Basisscholen

Vrije Lagere School De Rank

792 m 2' 38'' 792 m 1' 9'' 691 m 10' 792 m 10'

Middelbare scholen

Montfortcollege

1,9 km 7' 1,9 km 2' 54'' 1,4 km 23' 1,9 km 23'

Snelwegen

A2 / E314: Leuven - Diest - Genk - Maasmechelen

3,1 km 4'

Bus

De Lijn - 295 - Wilsele - Wezemaal - Rotselaar - Haacht - Tildonk

164 m 1' 58''

De Lijn - 14 - Aarschot - Rotselaar - Leuven - Heverlee

164 m 1' 58''

De Lijn - N4 - Aarschot - Rotselaar - Leuven - Kortenberg

164 m 1' 58''

Treinstations

Wezemaal

427 m 1' 25'' 427 m 48'' 427 m 5' 427 m 5'

Luchthavens

Brussels Airport

25 km 1º 30' 31,2 km 21' 0 m 0''

Laadstations

Atos Engineering

3,1 km 4'

Autodelen

Cambio - Wezemaalplein

716 m 3' 675 m 9' 716 m 9'

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Wezemaal Station

486 m 6'

Winkels

Delhaize Wezemaal

1 km 3' 1 km 1' 27'' 707 m 12' 1 km 12'

Okay Rotselaar

2,6 km 9' 2,7 km 3' 1,8 km 15' 2,6 km 31'

Aldi Begijnendijk

5,6 km 21' 6,3 km 7' 0 m 0'' 5,6 km 1º 7'

Golfen

Royal Keerbergen Golfclub

11,8 km 15'

Onderwijs

Zich vestigen nabij Langestraat betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Op korte rijafstand is "Vrije Kleuterschool De Rank" (kleuterschool) bereikbaar in 1 minuut.Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "Montfortcollege", een middelbare school op slechts 23 minuten lopen, waarderen.Op zoek naar een basisschool voor uw kinderen? "Vrije Lagere School De Rank" ligt op 1 minuut met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.De rit naar het kinderdagverblijf "Hummeltjes" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 1 minuut met de auto.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Delhaize Wezemaal (12 minuten lopen of 1 minuut rijden), Okay Rotselaar (3 minuten rijden), Aldi Begijnendijk (7 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: De Lijn - N4 - Aarschot - Rotselaar - Leuven - Kortenberg, De Lijn - 295 - Wilsele - Wezemaal - Rotselaar - Haacht - Tildonk, De Lijn - 14 - Aarschot - Rotselaar - Leuven - Heverlee met een halte op minder dan 2 minuten lopen.

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Beringen in 33 minuten, handig voor het dagelijks leven. Mechelen blijft vlot bereikbaar met de auto, op 33 minuten rijden. Goed nieuws voor forenzen: Leuven ligt op slechts 12 minuten met de auto.

Transporten

Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Wezemaalplein" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 9 minuten afstand te voet.Bij het "Blue-Bike - Wezemaal Station" station kun je een fiets huren op 6 minuten lopen.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels Airport in minder dan 21 minuten met de auto bereiken.Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A2 / E314 (Leuven - Diest - Genk - Maasmechelen) snelweg ligt op 4 minuten.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Wezemaal", op 1 minuut met de auto of 5 minuten met het openbaar vervoer.

Toerisme

"Royal Keerbergen Golfclub" STRONG]golf is bereikbaar in 15 minuten met de auto.Het scala aan diensten in de buurt draagt bij aan een praktische en goed verbonden woonomgeving.

Toon alles Toon minder

7,8 / 10

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Onderwijs

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets