Het agentschap SKYIMMO heeft het genoegen u dit gemengd gebruik pand voor te stellen, dat een uitstekend investeringspotentieel biedt, ideaal gelegen in Tienen, dicht bij voorzieningen, openbaar vervoer en hoofdwegen.
Samenstelling:
Kelder: Atelier (14,54 m²) – Gemeubileerde kamer / kantoor (35,68 m²) – Gang (6,92 m²) – Toiletten (1,82 m²) – Ketelruimte (13,41 m² en 2,42 m²) – Overige
Gelijkvloers: Open ruimte / horeca ontvangstzaal (52,12 m²) – Entreehal (6,42 m²) – Toiletten (4,30 m²) – Kitchenette / horeca keukenruimte (13,00 m²) – Overige (1,85 m², 1,02 m² en 0,73 m²)
1e verdieping: Woonkamer (22,99 m²) – Keuken (17,92 m²) – Entreehal (10,28 m²) – Badkamer (6,58 m²) – Slaapkamer (14,05 m²) – Dressing (3,36 m²)
2e verdieping: Zolder – mogelijkheid om een extra slaapkamer te creëren
Technische informatie:
Verwarming: Centrale verwarming op gas
Ramen: PVC dubbele beglazing
Elektriciteit: conform
Gas: conform
EPC: E
Het pand biedt een reëel potentieel voor waardevermeerdering dankzij de strategische ligging en de gemengde samenstelling met horeca-ruimtes en appartement. Een ideale opportuniteit voor investeerders of ondernemers die op zoek zijn naar een pand met interessant rendement.
Voor meer informatie en/of een bezoek:
📞 Tel 04/250.02.61
📧 Contact
GROUP SKYIMMO – Uw betrouwbare partner in vastgoed.
Informatie wordt gegeven als indicatie en is niet contractueel. Deze advertentie vormt geen aanbod.
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Dit pand, dicht bij IJzerstraat, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.
Beringen blijft vlot bereikbaar met de auto, op 36 minuten rijden. Moet u naar Hasselt? Het duurt ongeveer 36 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Mechelen in 40 minuten, handig voor het dagelijks leven.
Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: De Lijn - 66 - Tienen - Budingen - Geetbets - Kortenaken - Halen - Diest, De Lijn - 585 - Lubbeek - Kerkom - Attenrode - Tienen, De Lijn - 60 - Leuven - Boutersem - Tienen met een halte op minder dan 3 minuten lopen.
De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Hypermarché Carrefour Tienen (6 minuten lopen of 2 minuten rijden), Spar Tienen (13 minuten lopen of 4 minuten rijden), Colruyt Tienen Drinkcenter (14 minuten lopen of 3 minuten rijden).
Geen auto nodig voor school: het kinderdagverblijf "De Vlindertjes" ligt op 4 minuten lopen.
Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "Go! Atheneum Tienen" is in 1 minuut met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.
Op korte rijafstand is "Vrije Basisschool - Sint-Jozef 1" (basisschool) bereikbaar in 2 minuten.
Uw kinderen kunnen te voet naar de kleuterschool "Vrije Kleuterschool - Sint-Jozef 2", op slechts 4 minuten lopen.
Een pretpark is 15 minuten met de auto : "Parc Plopsaqua Hannut-Landen".
Het "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin" museum is vlakbij (12 minuten rijden).
"Winge Golf & Country Club" golf is bereikbaar in 15 minuten met de auto.
Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 4 minuten verwijderd met de auto.
Dankzij het "Cambio - Parking Albertvest" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 2 minuten met je fiets.
Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) ligt op slechts 6 minuten.
Een SNCB-station bevindt zich op 8 minuten afstand met de fiets, of 4 minuten met de auto.
Bij het "Blue-Bike - Tienen Kabbeekvest" station kun je een fiets huren op 6 minuten lopen.
Een omgeving goed uitgerust met diensten en mobiliteitsopties, afgestemd op dagelijkse behoeften.
Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen
Goed aanbod
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Open Immovlan