Het agentschap SKYIMMO heeft het genoegen u dit gemengd gebruik pand voor te stellen, dat een uitstekend investeringspotentieel biedt, ideaal gelegen in Tienen, dicht bij voorzieningen, openbaar vervoer en hoofdwegen.
Samenstelling:
Kelder: Atelier (14,54 m²) – Gemeubileerde kamer / kantoor (35,68 m²) – Gang (6,92 m²) – Toiletten (1,82 m²) – Ketelruimte (13,41 m² en 2,42 m²) – Overige
Gelijkvloers: Open ruimte / horeca ontvangstzaal (52,12 m²) – Entreehal (6,42 m²) – Toiletten (4,30 m²) – Kitchenette / horeca keukenruimte (13,00 m²) – Overige (1,85 m², 1,02 m² en 0,73 m²)
1e verdieping: Woonkamer (22,99 m²) – Keuken (17,92 m²) – Entreehal (10,28 m²) – Badkamer (6,58 m²) – Slaapkamer (14,05 m²) – Dressing (3,36 m²)
2e verdieping: Zolder – mogelijkheid om een extra slaapkamer te creëren
Technische informatie:
Verwarming: Centrale verwarming op gas
Ramen: PVC dubbele beglazing
Elektriciteit: conform
Gas: conform
EPC: E
Het pand biedt een reëel potentieel voor waardevermeerdering dankzij de strategische ligging en de gemengde samenstelling met horeca-ruimtes en appartement. Een ideale opportuniteit voor investeerders of ondernemers die op zoek zijn naar een pand met interessant rendement.
Voor meer informatie en/of een bezoek:
📞 Tel 04/250.02.61
📧 Contact
GROUP SKYIMMO – Uw betrouwbare partner in vastgoed.
Informatie wordt gegeven als indicatie en is niet contractueel. Deze advertentie vormt geen aanbod.
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Wonen bij IJzerstraat biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.
Wil je golf spelen? U vindt "Winge Golf & Country Club" op 15 minuten afstand.
Het "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin" museum is te bereiken in 12 minuten.
Een pretpark is 15 minuten met de auto : "Parc Plopsaqua Hannut-Landen".
Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder 589 - Tienen - Tielt-Winge, 64 - Tienen - Aarschot, 542 - Tienen - Geetbets met een halte op 3 minuten loopafstand.
Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 4 minuten rijden.
Bij het "Blue-Bike - Tienen Kabbeekvest" station kun je een fiets huren op 6 minuten lopen.
Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) ligt op slechts 6 minuten.
Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Parking Albertvest" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 9 minuten afstand te voet.
Een SNCB-station bevindt zich op 8 minuten afstand met de fiets, of 4 minuten met de auto.
De rit naar het basisschool "Vrije Basisschool - Sint-Jozef 1" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 2 minuten met de auto.
Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar het kinderdagverblijf "De Vlindertjes", op 4 minuten.
Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "Go! Atheneum Tienen" (middelbare school) handig op 5 minuten lopen.
Een troef voor gezinnen: de kleuterschool "Vrije Kleuterschool - Sint-Jozef 2" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 4 minuten.
Automobilisten bereiken Beringen in 36 minuten, handig voor het dagelijks leven. Moet u naar Hasselt? Het duurt ongeveer 36 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Mechelen in 40 minuten, handig voor het dagelijks leven.
Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Hypermarché Carrefour Tienen (6 minuten lopen of 2 minuten rijden), Spar Tienen (13 minuten lopen of 4 minuten rijden), Colruyt Tienen Drinkcenter (14 minuten lopen of 3 minuten rijden).
Deze buurt biedt een goede balans van bereikbaarheid, diensten en wooncomfort.
Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen
Goed aanbod
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Open Immovlan