Opbrengsteigendom te koop, Heusden-Zolder RBV76211

G. Gezellelaan 83, 3550 Heusden-Zolder

1 075 000 €

9 Slaapkamer(s) 746 m² 1 Garage 3 Badkamer(s) 35 m² Terras

Beschrijving

Interesse? Meer informatie op www.SWEVERS.be. - Deze opbrengsteigendom aan de G. Gezellelaan in Heusden-Zolder ligt op een centrale, strategische locatie met winkels, scholen, horeca en openbaar vervoer op wandelafstand en een vlotte verbinding naar de snelwegen. Het pand bestaat uit twee officiële entiteiten: een handelspand en een zeer ruim appartement, samen goed voor een interessante investering met veel toekomstpotentieel. Het appartement (bouwjaar 2002) werd samengevoegd uit twee wooneenheden en beschikt over zes slaapkamers, twee badkamers, twee open keukens met leefruimtes, bergingen en een zuidoostgericht terras van ca. 35 m². Dankzij de indeling is het geschikt voor grote gezinnen, co-housing of heropdeling. Het is comfortabel en energiezuinig (EPC B, bijna A), met airco en rolluiken. Het handelspand bestaat uit een deel van 2002 en een ouder gedeelte van 1966 en geniet van uitstekende zichtbaarheid. Het beschikt over een ruime kelder met goederenlift, achtertoegang en uitbreidingsmogelijkheden, wat het geschikt maakt voor diverse commerciële activiteiten en extra rendement. Verder zijn er een grote garage van 113 m² en een kelder van 165 m², ideaal voor parking en stockage. Elektriciteit is conform en extra voorzieningen verhogen het gebruikscomfort. Kortom, een veelzijdige eigendom die wonen, werken en investeren combineert op een toplocatie met sterke rendementskansen. Bel ons vandaag nog voor een persoonlijke rondleiding. Wij van Swevers Real Estate helpen je maar al te graag verder. tel. Tel 011 255 155 . Bron bewoonbare oppervlakte: EPC-verslag.

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd Nee

Bouwjaar 2002

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 1 075 000 €

Btw Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 9

Garage Ja

Aantal garages 1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers 3

Aantal toiletten 4

Verwarming en energie

Type verwarming Gas

Type glas Enkel glas

Uitrustingen

Airconditioning Ja

Alarm Nee

Lift Nee

Toegang voor mindervaliden Nee

Buitenkenmerken

Breedte voorgevel 25 m

Aantal verdiepingen 4

Terras Ja

Oppervlakte terras 35 m²

Totale grondoppervlakte 280 m²

Diepte perceel 35 m

Breedte voorkant terrein 25 m

Balkon Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 107 kWh/m²/jaar

EPC-referentie 20251128-0003745525-RES-1

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht Nee

Stedenbouwkundige bestemming Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBV76211 Ref. verkoper: H8083 Laatst gewijzigd: 27/08/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Tante Dominique-Ronny Kinderdagverblijven

238 m · 1' 17'' 238 m · 23'' 238 m · 2' 51'' 238 m · 2' 51''

Vrije Kleuterschool - Straal Kleuterscholen

881 m · 2' 56'' 854 m · 1' 2'' 853 m · 11' 880 m · 11'

Vrije Lagere School De Brug Basisscholen

844 m · 2' 48'' 844 m · 1' 1'' 820 m · 10' 843 m · 10'

Go! Next Level X Middelbare scholen

1,7 km · 6' 1,8 km · 2' 7'' 1,4 km · 21' 1,7 km · 21'

Mobiliteit

A2 / E314: Leuven - Diest - Genk - Maasmechelen Snelwegen

4,2 km · 5'

A13 / E313: Antwerpen - Hasselt - Luik

8,8 km · 10'

311 - Eversel - Houthalen-Helchteren Bus

143 m · 1' 43''

311 - Houthalen-Helchteren - Eversel

162 m · 1' 56''

35 - Diest - Heusden

681 m · 8'

Heusden Treinstations

1,2 km · 5' 1,2 km · 1' 32'' 991 m · 14' 1,2 km · 14'

C-Charge Laadstations

4,3 km · 5'

Cambio - Wellens Plein Autodelen

8,2 km · 28' 7,6 km · 1º 6' 8,1 km · 1º 37'

Blue-Bike - Heusden Station Fietsdeelsysteem

1,3 km · 16'

Winkelen

Lidl Heusden-Zolder Winkels

1,7 km · 6' 1,7 km · 2' 10'' 1,6 km · 20' 1,7 km · 20'

Aldi Heusden-Zolder

1,9 km · 7' 1,9 km · 2' 32'' 1,7 km · 22' 1,8 km · 22'

Jumbo Heusden-Zolder

1,8 km · 6' 1,8 km · 2' 15'' 1,7 km · 21' 1,8 km · 21'

Toerisme

Golfforum Lummen Golfen

8,2 km · 9'

Nabijgelegen steden

Beringen

4,9 km · 5' 4,6 km · 37'

Turnhout

49,3 km · 40' 44,5 km · 2º 31'

Sittard

50,6 km · 35' 46,2 km · 3º 15'

Weert

46,7 km · 45' 42 km · 2º 43'

Genk

22,9 km · 17' 20,2 km · 1º 11'

Hasselt

17,6 km · 17' 14,7 km · 1º 2'

Boodschappen doen

Wonen bij Guido Gezellelaan biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Lidl Heusden-Zolder (20 minuten lopen of 2 minuten rijden), Aldi Heusden-Zolder (22 minuten lopen of 3 minuten rijden), Jumbo Heusden-Zolder (21 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Transporten

Een SNCB-station bevindt zich op 5 minuten afstand met de fiets, of 2 minuten met de auto.

Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A2 / E314 (Leuven - Diest - Genk - Maasmechelen) ligt op 5 minuten en de oprit naar A13 / E313 (Antwerpen - Hasselt - Luik) op 10 minuten met de auto.

Toerisme

Wil je golf spelen? U vindt "Golfforum Lummen" op 9 minuten afstand.

Onderwijs

Fietsen jullie graag als gezin? Het kinderdagverblijf "Tante Dominique-Ronny" is in 1 minuut met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.

Een troef voor gezinnen: de middelbare school "Go! Next Level X" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 21 minuten.

Geen auto nodig voor school: de kleuterschool "Vrije Kleuterschool - Straal" ligt op 11 minuten lopen.

De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Vrije Lagere School De Brug" (basisschool), bereikbaar in 1 minuut met de auto.

Openbaar vervoer

Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: 311 - Houthalen-Helchteren - Eversel, 311 - Eversel - Houthalen-Helchteren met een halte op 2 minuten loopafstand, 35 - Diest - Heusden met een station gelegen op 8 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

Beringen is heel dichtbij: slechts 5 minuten met de auto volstaan. Moet u naar Turnhout voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 40 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Sittard in 35 minuten, handig voor het dagelijks leven. Met Genk op slechts 17 minuten met de auto heeft u winkels en voorzieningen binnen handbereik.

Al deze voordelen maken dit gebied een handige en functionele plek om te wonen.

8,2 / 10

Mobiscore

Milieu impact

Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Onderwijs

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Milieu impact

Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Er is op minder dan 1km een belangrijke bushalte aanwezig

Er is op minder dan 2km een treinstation aanwezig

De score houdt rekening met de knooppuntwaarde van elke belangrijke openbaar vervoerhalte. Deze geeft aan hoe makkelijk en direct je je vanuit de vervoerhalte naar andere vervoerhaltes kunt verplaatsen.

Onderwijs

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: kleuteronderwijs, lager onderwijs en middelbaar onderwijs.

De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.

Winkels & diensten

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bakkers, slagers, voedingswinkels, restaurants, cafés, kledingzaken, doe-het-zelfzaken, bank- en verzekeringskantoren, postkantoren en -punten, gemeentehuizen en rechtbanken

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bibliotheken, bioscopen, sportaccommodaties, zwembaden, schouwburgen/concertzalen/cultuurcentra en openbare parken/provinciale domeinen/ natuurgebieden.

Gezondheid & zorg

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: dokters, tandartsen, apothekers, geestelijke gezondheidszorg, ziekenhuizen, kinderopvang, ouderenvoorzieningen, O.C.M.W. en lokale dienstencentra.

Opbrengsteigendom te koop, Heusden-Zolder RBV76211

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Opbrengsteigendom te koop - Heusden-Zolder?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Transporten

Toerisme

Onderwijs

Openbaar vervoer

Nabijgelegen steden

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Opbrengsteigendom te koop, Heusden-Zolder RBV76211

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Heusden-Zolder?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Transporten

Toerisme

Onderwijs

Openbaar vervoer

Nabijgelegen steden

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Ben je op zoek naar
Opbrengsteigendom te koop - Heusden-Zolder?