Opbrengsteigendom te koop - Bressoux VBE45536

Rue Gaucet 2 4020 Bressoux

950 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE45536

  • 28 Slaapkamer(s)
  • 1136 m²
Rue Gaucet 2 4020 Bressoux
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Bressoux?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze uitzonderlijke investering in Bressoux vertegenwoordigt een voormalige rusthuislocatie met een ruime totale oppervlakte van ongeveer 1.136 m², verspreid over een perceel van 379 m². Het pand beschikt momenteel over 28 slaapkamers en diverse sanitaire blokken, die een renovatie vereisen. Het gebouw omvat tevens enkele gemeenschappelijke ruimtes en een lift, wat de toegankelijkheid vergroot. De verwarming gebeurt via een centrale gasinstallatie en de ramen zijn voorzien van aluminium dubbel glas. Bovendien zijn er aparte tellers voor elektriciteit, gas en water geïnstalleerd. Een belangrijke troef van deze vastgoedmogelijkheid is het reeds toegekende stedenbouwkundig vergunning voor de realisatie van 12 wooneenheden. Deze vergunning kan worden overgedragen aan de koper, wat een interessante ontwikkelingskans biedt. Tevens bestaat de optie om aandelen in de vennootschap die eigenaar is van het gebouw aan te kopen, wat extra flexibiliteit biedt voor investeerders. Het kadastraal inkomen bedraagt 7.982 euro en het energieprestatiecertificaat (EPC) classifyceert het pand in energieklasse E, met een specifiek primair energieverbruik van 353 kWh/m² per jaar. De ligging aan de Rue Gaucet 2 in Bressoux is bijzonder gunstig, met een prachtige zichtlocatie langs de Maas tegenover La Boverie. Dit maakt het pand aantrekkelijk voor diverse bestemmingen binnen de residentiële vastgoedmarkt. Het aanbodprijs bedraagt exact 950.000 euro zonder BTW en het pand is momenteel vrij van huurders. Geïnteresseerden die op zoek zijn naar een unieke kans om te investeren in een ruim en veelzijdig vastgoedproject in deze regio worden uitgenodigd om contact op te nemen voor meer informatie en bezichtigingen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 950 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

28

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

4

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Totale grondoppervlakte

379 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

353 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250717009033

CO2-uitstoot

65

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE45536 Ref. verkoper: W8169 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Aurore Et Petit-Jour Asbl

1,4 km 9' 2,6 km 4' 1,2 km 14' 1,2 km 14'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame De Lourdes

82 m 16'' 82 m 11'' 82 m 59'' 82 m 59''

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame De Lourdes

82 m 16'' 82 m 11'' 82 m 59'' 82 m 59''

Middelbare scholen

Institut Saint-Jean Berchmans

1,3 km 9' 3 km 4' 1,1 km 13' 1,1 km 13'

Snelwegen

A602 / E25: A3 <-> A26

3,3 km 5'

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

2,1 km 3'

Bus

TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse

320 m 4'

TEC Liège - Verviers - 31 - Rép. Francais - Chaudfontaine - Trooz - Nessonvaux

320 m 4'

TEC Liège - Verviers - 126 - Rép. Française - Angleur - Chênée

320 m 4'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

997 m 12'

Treinstations

Liège-Guillemins / Luik-Guillemins

1,7 km 9' 3,6 km 6' 965 m 10' 1,7 km 20'

Luchthavens

Liège Airport

10,7 km 43' 11,7 km 11' 0 m 0''

Laadstations

Mediacité

1,1 km 2' 9''

Autodelen

Cambio - Saint-Vincent

701 m 2' 27'' 407 m 5' 407 m 5'

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

1,7 km 21'

Winkels

Proxy Delhaize Fetinne

257 m 51'' 1,6 km 4' 257 m 3' 257 m 3'

Bio-Planet Liege

821 m 2' 44'' 1,4 km 2' 34'' 575 m 10' 821 m 10'

Carrefour Express Leman

1,2 km 4' 3,1 km 5' 624 m 6' 1 km 12'

Pretparken

Archéoforum

2,9 km 4'

Musea

Boverie

1,7 km 2' 58''

Activiteiten

Maison De La Science

1,8 km 2' 46''

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

36,3 km 35'

Kastelen

Fort De Lantin

12,2 km 14'

Golfen

Golf Du Bernalmont

6,1 km 8'

Transporten

Wonen bij Rue Gaucet biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Liège-Guillemins / Luik-Guillemins", op 6 minuten met de auto of 10 minuten met het openbaar vervoer.In minder dan 2 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 11 minuten met de auto bereiken.Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Saint-Vincent" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 2 minuten fietsen.Handig voor langeafstandsritten: snelweg A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) is bereikbaar in 3 minuten en A602 / E25 (A3 <-> A26) in 5 minuten.

Openbaar vervoer

Voor uw verplaatsingen per tram profiteert u van lijn TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een halte op minder dan 12 minuten lopen.Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: TEC Liège - Verviers - 31 - Rép. Francais - Chaudfontaine - Trooz - Nessonvaux, TEC Liège - Verviers - 126 - Rép. Française - Angleur - Chênée, TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse met een halte op 4 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Proxy Delhaize Fetinne (3 minuten lopen of 4 minuten rijden), Bio-Planet Liege (10 minuten lopen of 3 minuten rijden), Carrefour Express Leman (12 minuten lopen of 5 minuten rijden).

Onderwijs

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.Op korte rijafstand is "Institut Saint-Jean Berchmans" (middelbare school) bereikbaar in 4 minuten.De rit naar het kinderdagverblijf "Aurore Et Petit-Jour Asbl" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 4 minuten met de auto.

Nabijgelegen steden

Sittard blijft vlot bereikbaar met de auto, op 41 minuten rijden. Moet u naar Kerkrade? Het duurt ongeveer 44 minuten met de auto. Moet u naar Verviers voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 23 minuten met de auto.

Toerisme

Op slechts 3 minuten afstand ligt "Maison De La Science".Wil je golf spelen? U vindt "Golf Du Bernalmont" op 8 minuten afstand.Het "Boverie" museum is te bereiken in 3 minuten.Er is een kayakverhuur op 35 minuten rijden: "Site De Kayak Les Remous".Wilt u het "Fort De Lantin" kasteel ontdekken? Het ligt op 14 minuten rijden.U vindt een "Archéoforum" op 4 minuten afstand met de auto.Al deze voordelen maken dit gebied een handige en functionele plek om te wonen.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen