Opbrengsteigendom te koop, Esch-sur-Alzette RBX37578

Dit opbrengsteigendom met vijf studio’s en een café op het gelijkvloers wordt aangeboden voor 900 000 €. Het gebouw bevindt zich in Esch-sur-Alzette, in een commerciële voetgangersstraat, en heeft volgens de beschrijving een totale oppervlakte van ongeveer 300 m². De combinatie van woonruimtes en een commerciële ruimte maakt dit pand geschikt voor wie op zoek is naar een vastgoedbelegging met bestaande huurinkomsten. Het gebouw omvat vijf studio’s, die volgens de beschrijving momenteel allemaal verhuurd zijn. Elke studio brengt ongeveer 1 000 € huur per maand op. Samen komt dat neer op naar schatting 5 000 € per maand of 60 000 € per jaar, exclusief de inkomsten uit het café. De commerciële ruimte op het gelijkvloers wordt als café uitgebaat; de huidige huurovereenkomst loopt af eind december 2026. Het gebouw dateert uit 1940 en beschikt over centrale verwarming op aardgas, een condenserende gasketel en gecentraliseerde productie van sanitair warm water. De energieprestatie is vermeld als F / F / F; het energiecertificaat is geldig tot augustus 2036. Daarnaast vermeldt de vastgoedfiche vijf slaapkamers, vijf douchecabines, een balkon en drie verdiepingen. De ligging in Esch-sur-Alzette, in een commerciële voetgangersstraat, is een van de expliciet vermelde kenmerken van dit opbrengsteigendom. De beschrijving vermeldt de nabijheid van winkels, restaurants en voorzieningen, evenals de goede zichtbaarheid van de commerciële ruimte. Het pand wordt in zijn geheel verkocht en omvat zowel de vijf studio’s als het café. Voor meer informatie over dit vastgoed of om een bezoek te bespreken, kunt u contact opnemen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.