Opbrengsteigendom te koop - Boncelles VBE60075 In optie
450 000 €
Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Boncelles?
Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!
Beschrijving
BONCELLES (SERAING) – OPBRENGSTEIGENDOM – 4 VERHUURDE EN AFZONDERLIJK GEKADASTREERDE EENHEDEN – € 3.040/MAAND
Mooie investeringsopportuniteit in Boncelles, vlak bij Sart-Tilman: het CHU, de Universiteit van Luik, winkels, openbaar vervoer en de belangrijkste verkeersassen bevinden zich op slechts enkele minuten.
Het gebouw omvat 4 momenteel verhuurde eenheden, die samen € 3.040 per maand inclusief lasten, of € 36.480 per jaar opbrengen. Bij een vraagprijs van € 450.000 komt dit overeen met een indicatief bruto rendement van 8,11%, berekend op de huurinkomsten inclusief lasten, vóór aftrek van kosten, onroerende voorheffing en andere eigenaarslasten.
Een bijkomende troef voor investeerders: elke eenheid beschikt over een eigen kadastrale identificatie en een afzonderlijk kadastraal inkomen, met een totaal niet-geïndexeerd KI van € 1.795.
34/1 – Duplex: € 1.200/maand inclusief lasten – KI € 620
Privéterras en -tuin, kelders, PVC dubbele beglazing, houtcassette, centrale verwarming op gas en conforme elektrische installatie. EPC E – 401 kWh/m².jaar.
34/21 – Appartement onder het dak: € 680/maand inclusief lasten – KI € 475
Dubbele beglazing in hout/PVC, centrale verwarming op gas en conforme elektrische installatie. EPC G – 899 kWh/m².jaar.
34/2 – Studio op het gelijkvloers: € 580/maand inclusief lasten – KI € 350
PVC dubbele beglazing, conforme elektrische installatie en geldige verhuurvergunning. EPC D – 327 kWh/m².jaar.
34/11 – Studio op de 1e verdieping: € 580/maand inclusief lasten – KI € 350
PVC dubbele beglazing, individuele elektriciteitsmeter, conforme elektrische installatie en geldige verhuurvergunning. EPC G – 590 kWh/m².jaar.
Het gebouw biedt bovendien een concreet optimalisatiepotentieel voor het beheer van de lasten: bijkomende individuele tussenmeters kunnen eenvoudig worden geplaatst om het verbruik nauwkeuriger over de bewoners te verdelen. Offerte in opmaak.
Een onmiddellijk rendabele investering met huurinkomsten vanaf dag één, volledige bezetting, afzonderlijk gekadastreerde eenheden en bijkomend optimalisatiepotentieel.
Bezoeken en informatie: Tel 04 254 18 77
Toon alles Toon minderFinanciële details
- Prijs: 450 000 €
- Kadastraal inkomen: 1 795 €
- BTW: Nee
Diensten
Extra informatie
Basisinformatie
Staat van het zoekertje
Normaal
Momenteel verhuurd
Ja
Bouwjaar
1919
Beschrijving interieur
Aantal slaapkamers
6
Kelder
Ja
Keuken en sanitair
Keukenuitrusting
Volledig uitgerust
Type keuken
Amerikaans
Aantal badkamers
1
Aantal douchecabines
3
Aantal toiletten
5
Verwarming en energie
Type verwarming
Gas
Type glas
Dubbel glas
Uitrustingen
Lift
Nee
Toegang voor mindervaliden
Nee
Buitenkenmerken
Oriëntatie van de voorgevel
Oost
Aantal gevels
3
Breedte voorgevel
10 m
Aantal verdiepingen
3
Tuin
Ja
Oppervlakte tuin
250 m²
Terras
Ja
Oriëntatie terras
West
Totale grondoppervlakte
369 m²
Breedte voorkant terrein
10 m
Aansluiting riolering
Ja
Gasaansluiting
Ja
Elektriciteitsaansluiting
Ja
Wateraansluiting
Ja
Gelijkvormigheidscertificaten en attesten
Specifiek primair energieverbruik
327 kWh/m²/jaar
Totaal jaarlijks energieverbruik
9892 kWh/jaar
Geldigheidsdatum EPC
14/09/2035
CO2-uitstoot
60
Certificaat - elektrische installatie
Ja, certificaat overeenkomstig
Certificaat - elektrische installatie: geldigheid
11/10/2025
Stedenbouw en omgeving
Bouwvergunning verleend
Nee
Verkavelingsvergunning verleend
Nee
Voorkooprecht
Nee
Type overstromingsgevoeligheid
niet gelegen in een overstromingsgebied
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Open Immovlan