Opbrengsteigendom te koop - Esch-sur-Alzette RBW39145

Deze opbrengsteigendom te koop in Esch-sur-Alzette wordt aangeboden aan €2.600.000 en betreft een volledig gerenoveerde residentie met een totaal woonoppervlak van ongeveer 336 m². De woning bestaat uit drie geregistreerde appartementen en één onafhankelijke studio, allen ontworpen met comfort en praktische indeling. Elk appartement beschikt over een geïnstalleerde keuken, aparte wasruimte, badkamers met zowel douche als bad, en meerdere slaapkamers variërend van twee tot drie per unit. De studio op zolder biedt een open leefruimte met slaapgedeelte en douchekamer. Naast de woonruimtes beschikt deze residentie over drie afgesloten garages, drie buitenparkeerplaatsen, drie private kelders en een privé tuin van 101 m² die bijdraagt aan de leefbaarheid en aantrekkingskracht van het vastgoed. Verwarming gebeurt via een gasinstallatie en het gebouw heeft een energieprestatiecertificaat klasse F. De residentie is gelegen in Esch-sur-Alzette, postcode 4351, een stad in Luxemburg waar momenteel geen sprake is van verhuur. Er is geen lift aanwezig, noch airconditioning of aanpassingen voor mindervaliden. De ligging is strategisch, in een wijk met vele voorzieningen zoals winkelcentra, scholen, openbaar vervoer en directe toegangen tot belangrijke verkeerswegen. Deze locatie garandeert bovendien een stabiele waardegroei dankzij geplande infrastructuurprojecten in de buurt. Het gebouw zelf is instapklaar door de recente volledige renovatie en biedt de koper de mogelijkheid tot onmiddellijke exploitatie of verdere optimalisatie van het rendement via een mogelijke herziening van de huurprijzen. Hoewel het pand op dit moment niet verhuurd is, biedt het aanzienlijke potentie voor investeerders die op zoek zijn naar een kwalitatief vastgoed met sterke toekomstkansen. Met een vraagprijs van €2.600.000 vormt deze opbrengsteigendom een interessante kans voor investeerders die hun vastgoedportefeuille willen uitbreiden met een kwalitatief en duurzaam product in Esch-sur-Alzette. Voor bijkomende informatie, detailfoto’s of het plannen van een privébezoek staat de makelaar HOUSE FOR YOU volledig ter beschikking om alle vragen te beantwoorden en ondersteuning te bieden. De kosten van de makelaar zijn volledig voor rekening van de verkoper, wat het aankoopproces transparant en duidelijk maakt. Aarzel dus niet om contact op te nemen voor meer details over dit uniek investeringsproject in Luxemburg.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder