Opbrengsteigendom te koop - Visé VBE55783

Rue Basse Meuse 23 et 23A 4600 Visé

359 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE55783

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 625 m²
  • 1 Garage
  • 1 Parkeerplaats(en)
Rue Basse Meuse 23 et 23A 4600 Visé
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Visé?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze investeringsvastgoed te koop in Visé, gelegen aan de Rue Basse Meuse 23 en 23A, biedt een unieke kans voor ondernemers en investeerders. Het betreft een ruim complex dat momenteel bestaat uit twee woonentiteiten met een gezamenlijke woonoppervlakte van ongeveer 53 m², verdeeld over vier slaapkamers. De woning is opgebouwd met drie gevels en beschikt over een grote tuin en een terras van 57 m², wat extra buitenruimte creëert voor diverse mogelijkheden. Daarnaast maakt een ruime garage met één parkeerplaats deel uit van het geheel, wat de praktische bruikbaarheid van het pand verhoogt. Het pand wordt verwarmd met mazout en heeft een EPC-label F met een primair energieverbruik van 798 kWh/m² per jaar en een CO2-uitstoot van 196, wat belangrijke informatie is voor wie rekening houdt met energiekosten en milieueisen. De totale grondoppervlakte bedraagt 1.515 m², waardoor er voldoende ruimte is voor verschillende gebruiksvormen of eventuele uitbreidingen. Hoewel het gebouw in de kadastrale registratie wordt vermeld als twee wooneenheden met elk een keuken, woonkamer en badkamer of douche, wordt het verkocht in de huidige staat zonder garanties op het vlak van stedenbouwkundige vergunningen. De vraagprijs voor dit vastgoed bedraagt 359.000 euro, exclusief btw. Het is een zeldzame opportuniteit in Visé, ideaal voor ondernemers die op zoek zijn naar een object met aanzienlijke volumes en multifunctionele mogelijkheden. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen voor meer informatie en bezichtigingen. Deze investering biedt volop potentieel en verdient zeker uw aandacht.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 359 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Oppervlakte van de woonruimte

53 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Buitenkenmerken

Aantal gevels

3

Terras

Ja

Oppervlakte terras

57 m²

Totale grondoppervlakte

1515 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

798 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260804029513

CO2-uitstoot

196

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE55783 Ref. verkoper: W8227 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

L'Ile Aux Enfants

531 m 2' 7'' 1,3 km 1' 58'' 531 m 6' 531 m 6'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale

1,1 km 5' 1,5 km 2' 46'' 625 m 14' 1,1 km 14'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale

1,1 km 5' 1,5 km 2' 46'' 625 m 14' 1,1 km 14'

Middelbare scholen

Institut Sacre-Coeur Et Saint-Joseph

1,9 km 9' 2,9 km 5' 816 m 23' 1,9 km 23'

Snelwegen

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

3 km 5'

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

12,4 km 9'

Bus

TEC Liège - Verviers - 78 - Liège - Hermalle - Visé - Maastricht

409 m 5'

TEC Liège - Verviers - 79 - Glons / Emael - Bassenge - Visé

1,8 km 22'

TEC Liège - Verviers - 61 - Liège - Wandre - Visé

1,8 km 22'

Treinstations

Visé / Wezet

1,3 km 7' 2,3 km 4' 848 m 16' 1,3 km 16'

Luchthavens

Liège Airport

22,3 km 1º 30' 27,9 km 19' 0 m 0''

Laadstations

Hotel Blanckthys Voeren

7,8 km 10'

Winkels

Aldi Visé

1,3 km 5' 1,5 km 2' 53'' 883 m 15' 1,3 km 15'

Carrefour Market Vise

1,5 km 7' 2,5 km 4' 1 km 18' 1,5 km 18'

Trafic Haccourt

2,1 km 8' 2,3 km 4' 1,4 km 23' 2,1 km 26'

Pretparken

Fort Eben-Emael

8,3 km 10'

Musea

Tour D’eben Ezer

6,9 km 8'

Activiteiten

Maison De La Science

20,2 km 15'

Kastelen

Fort De Lantin

22,7 km 17'

Golfen

Golf Du Bernalmont

18,2 km 16'

Boodschappen doen

Wonen bij Rue Basse-Meuse biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Aldi Visé (15 minuten lopen of 3 minuten rijden), Carrefour Market Vise (18 minuten lopen of 4 minuten rijden), Trafic Haccourt (26 minuten lopen of 4 minuten rijden).

Toerisme

In 15 minuten bereikt u de "Maison De La Science" activiteit.Er is een pretpark 10 minuten afstand met de auto: "Fort Eben-Emael".Het duurt 8 minuten om het "Tour D’eben Ezer" museum te bereiken.Het "Fort De Lantin" kasteel is in 17 minuten bereikbaar.Wil je golf spelen? U vindt "Golf Du Bernalmont" op 16 minuten afstand.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Herzogenrath? Het duurt ongeveer 37 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Sittard in 32 minuten, handig voor het dagelijks leven. Kerkrade blijft vlot bereikbaar met de auto, op 34 minuten rijden.

Onderwijs

Uw kinderen kunnen te voet naar het kinderdagverblijf "L'Ile Aux Enfants", op slechts 6 minuten lopen.Op korte rijafstand is "Institut Sacre-Coeur Et Saint-Joseph" (middelbare school) bereikbaar in 5 minuten.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 3 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Transporten

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 10 minuten rijden.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 19 minuten met de auto bereiken.Forenzen zullen de nabijheid van A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) (5 minuten) en A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) (9 minuten) waarderen.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Visé / Wezet" ligt op minder dan 4 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen TEC Liège - Verviers - 78 - Liège - Hermalle - Visé - Maastricht met een station gelegen op 5 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 79 - Glons / Emael - Bassenge - Visé, TEC Liège - Verviers - 61 - Liège - Wandre - Visé met een halte op minder dan 22 minuten lopen.De verscheidenheid aan bereikbare voorzieningen in de buurt draagt bij aan de levenskwaliteit in deze buurt.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen