Opbrengsteigendom te koop, Herve VBE57842

Rue de Stockis, 23 , 4650 Herve

1 350 000 €

7 Slaapkamer(s) 409 m² 20 Parkeerplaats(en) 7 Badkamer(s)

Beschrijving

Deze uitzonderlijke investeringsvastgoed gelegen aan de Rue de Stockis 23 in Herve biedt een unieke combinatie van woongelegenheden en uitgebreide paardenfaciliteiten, ideaal voor liefhebbers van de paardensport. De woning omvat in totaal zeven appartementen, waaronder vijf appartementen met één of twee slaapkamers en een studio, verspreid over meerdere verdiepingen. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 409 m² volgens het PEB-certificaat, biedt deze eigendom ruime en functionele woonruimtes. De residentie beschikt daarnaast over zeven badkamers, wat een aanzienlijk comfortniveau garandeert voor de bewoners of huurders. De vastgoedsite strekt zich uit over een perceel van 2.053 m² en telt naast de woonunits ook een indrukwekkend aantal 30 binnenboxen voor paarden, goed voor ongeveer 641 m². Verder is er een overdekte binnenpiste van circa 680 m² aanwezig, samen met een buitenpiste, een cafetaria met keukenruimte van ongeveer 60 m², en een kantoorruimte. Het gebouw is uitgerust met centrale mazoutverwarming en dubbele PVC-glasramen die bijdragen tot energie-efficiëntie. De EPC-score bedraagt 194 kWh/m² per jaar, met een CO2-uitstoot van 48, wat duidt op een degelijke energetische prestatie binnen de context van deze multifunctionele eigendom. Gelegen in Herve, omringd door rustgevende groene zones, biedt deze investering niet alleen wooncomfort maar ook optimale faciliteiten voor paardensportactiviteiten. Tevens bestaat er de mogelijkheid om bijkomend ongeveer 1,5 hectare (15.000 m²) aan aangrenzende weilanden te verwerven, wat extra potentieel biedt voor uitbreiding of privégebruik. De vraagprijs voor dit uitzonderlijke vastgoed bedraagt 1.350.000 euro exclusief BTW. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor meer informatie of een bezichtiging, waarbij deze veelzijdige eigendom zich aanbiedt als een zeldzame kans op de markt voor zowel investeerders als paardenliefhebbers.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd Nee

Financiële details

Prijs 1 350 000 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 7

Keuken en sanitair

Aantal badkamers 7

Verwarming en energie

Type verwarming Mazout

Buitenkenmerken

Aantal gevels 4

Aantal parkeerplaatsen (buiten) 20

Totale grondoppervlakte 8073 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 194 kWh/m²/jaar

EPC-referentie 20250915006616

CO2-uitstoot 48

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid (Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE57842 Ref. verkoper: W8243 Laatst gewijzigd: 10/09/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

H. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e. Kinderdagverblijven

891 m · 2' 58'' 891 m · 1' 37'' 813 m · 11' 891 m · 11'

Ecole Fondamentale Communale Kleuterscholen

1,5 km · 5' 1,5 km · 2' 22'' 1,2 km · 17' 1,5 km · 17'

Ecole Fondamentale Communale Basisscholen

1,5 km · 5' 1,5 km · 2' 22'' 1,2 km · 17' 1,5 km · 17'

Athenee Royal Soumagne Middelbare scholen

5,1 km · 17' 6,6 km · 8' 4,2 km · 53' 5,1 km · 1º 1'

Mobiliteit

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland) Snelwegen

7,3 km · 8'

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

5,4 km · 8'

TEC Liège - Verviers - 69 - Liège - Jupille - Fléron - Soumagne - Verviers Bus

340 m · 4'

TEC Liège - Verviers - 105 - Gd-Rechain-Xhendelesse-Olne-Ayeneux-Soumagne-Herve

340 m · 4'

TEC Liège - Verviers - 106 - Gd-Rechain - Soiron-Nessonvaux-Olne-Soumagne-Herve

1,6 km · 19'

Pepinster Treinstations

5,4 km · 20' 6,8 km · 9' 4,1 km · 58' 5,2 km · 1º 3'

Liège Airport Luchthavens

26,6 km · 1º 41' 31,3 km · 24' 0 m · 0''

Renault Garage Emocar Sa Laadstations

5,2 km · 9'

Cambio - Verviers Park Sncb Autodelen

6,6 km · 23' 4,8 km · 46' 6,5 km · 1º 18'

Winkelen

Proxy Delhaize Petit-Rechain Winkels

4,4 km · 15' 4,4 km · 6' 3,4 km · 41' 4,2 km · 51'

Aldi Pepinster

5,5 km · 18' 6 km · 8' 4 km · 57' 4,9 km · 59'

Colruyt Verviers

5,7 km · 21' 8,2 km · 10' 4,3 km · 49' 5,7 km · 1º 9'

Toerisme

Forestia - Parc Animalier Et Aventure Pretparken

17 km · 20'

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis Musea

8,6 km · 10'

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode Activiteiten

7,3 km · 10'

Domaine De Wégimont Kastelen

5,7 km · 6'

Golf Du Haras Golfen

11 km · 14'

Nabijgelegen steden

Herzogenrath

54,8 km · 38' 42 km · 2º 44'

Sittard

60,1 km · 45' 50,9 km · 3º 53'

Kerkrade

61,8 km · 39' 40,9 km · 3º 15'

Verviers

8,6 km · 11' 7,2 km · 29'

Seraing

40,6 km · 32' 24,5 km · 1º 38'

Luik

24,8 km · 22' 17,8 km · 1º 9'

Boodschappen doen

Wonen bij Rue de Stockis biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Proxy Delhaize Petit-Rechain (6 minuten rijden), Aldi Pepinster (8 minuten rijden), Colruyt Verviers (10 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Herzogenrath blijft vlot bereikbaar met de auto, op 38 minuten rijden. Moet u naar Kerkrade? Het duurt ongeveer 39 minuten met de auto. Fietsliefhebbers bereiken Verviers in ongeveer 29 minuten.

Onderwijs

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 2 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Geen auto nodig voor school: het kinderdagverblijf "H. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." ligt op 11 minuten lopen.

Op korte rijafstand is "Athenee Royal Soumagne" (middelbare school) bereikbaar in 8 minuten.

Openbaar vervoer

Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: TEC Liège - Verviers - 69 - Liège - Jupille - Fléron - Soumagne - Verviers, TEC Liège - Verviers - 105 - Gd-Rechain-Xhendelesse-Olne-Ayeneux-Soumagne-Herve met een halte op 4 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 106 - Gd-Rechain - Soiron-Nessonvaux-Olne-Soumagne-Herve met een station gelegen op 19 minuten loopafstand.

Transporten

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Pepinster" ligt op minder dan 9 minuten met de auto.

De snelwegen A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) en A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) liggen binnen handbereik, op slechts 8 minuten.

Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 24 minuten met de auto bereiken.

Toerisme

Het "Domaine De Wégimont" kasteel is in 6 minuten bereikbaar.

Een pretpark is 20 minuten met de auto : "Forestia - Parc Animalier Et Aventure".

Het duurt 10 minuten om het "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" museum te bereiken.

Wil je golf spelen? U vindt "Golf Du Haras" op 14 minuten afstand.

Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode", 10 minuten rijden.

Een praktische locatie die bereikbaarheid en dagelijkse gemakken combineert.

Opbrengsteigendom te koop, Herve VBE57842

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Opbrengsteigendom te koop - Herve?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Openbaar vervoer

Transporten

Toerisme

Diensten

Opbrengsteigendom te koop, Herve VBE57842

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Herve?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Openbaar vervoer

Transporten

Toerisme

Diensten

Ben je op zoek naar
Opbrengsteigendom te koop - Herve?