Video

Opbrengsteigendom te koop, Aywaille VBE34899

Chemin du Hourlay 14 , 4920 Aywaille

569 000 €

WOLFS SA IMMOBILIER

Bekijk alle zoekertjes

5 Slaapkamer(s) 209 m² 1 Garage 6 Parkeerplaats(en) 2 Badkamer(s)

Beschrijving

Makelaardij Wolfs heeft het genoegen u deze ruime villa met garage, zwembad en tuin voor te stellen. Ideaal gelegen in een residentiële omgeving op de hoogten van Nonceveux, beschikt deze woning over vijf comfortabele slaapkamers, een aangename tuin met zwembad en een overdekt terras. Momenteel uitgebaat als vakantiewoning met een uitstekend verhuurrendement, vormt deze eigendom eveneens een bijzonder interessante investeringsopportuniteit (cijfers en informatie beschikbaar op aanvraag). Gelegen in een echte groene oase aan de poort van de Ardennen en haar talrijke wandelroutes, geniet u bovendien van een vlotte bereikbaarheid van de winkels en voorzieningen in het centrum van Aywaille, op slechts enkele minuten afstand ! Diverse: tot. oppervlakte: 2.811 m², bewoonbare oppervlakte: 209 m², centrale vloerverwarming op gas op het gelijkvloers, houten ramen met dubbele beglazing, verwarmd zwembad met warmtepomp (2021), conforme elektrische installatie. Energieprest.: EPC nr.: 20260529013905, EPC: D, Energiescore: 338 kWh/m².jaar, Energieverbruik: 77.250 kWh/jaar. PRACHTIGE LOCATIE ! Volledige beschrijving op www.wolfs.be !

Extra informatie

Financiële details

Prijs 569 000 €

Kadastraal inkomen 1 080 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 5

Oppervlakte slaapkamer 1 23 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 16 m²

Oppervlakte slaapkamer 3 14 m²

Oppervlakte slaapkamer 4 12 m²

Oppervlakte slaapkamer 5 10 m²

Oppervlakte van de woonruimte 44 m²

Kelder Ja

Zolder Ja

Veranda Ja

Garage Ja

Aantal garages 1

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis) 2

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken 14 m²

Aantal badkamers 2

Aantal douchecabines 2

Aantal toiletten 2

Verwarming en energie

Type verwarming Gas

Type glas Dubbel glas

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel Oost

Aantal gevels 4

Aantal verdiepingen 1

Aantal parkeerplaatsen (buiten) 4

Tuin Ja

Oppervlakte tuin 2694 m²

Terras Ja

Oppervlakte terras 12 m²

Oriëntatie terras West

Totale grondoppervlakte 2811 m²

Gasaansluiting Ja

Elektriciteitsaansluiting Ja

Wateraansluiting Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 338 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik 77250 kWh/jaar

Certificaat - elektrische installatie Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid (Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Documenten

plan aywaille.pdf Download

Ref. Immovlan: VBE34899 Ref. verkoper: 7734553 Laatst gewijzigd: 08/09/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Vinciane Laboury Kinderdagverblijven

3,1 km · 11' 3,1 km · 5' 833 m · 38' 3,1 km · 38'

Ecole Fondamentale Communale Kleuterscholen

1 km · 3' 1 km · 2' 794 m · 12' 1 km · 12'

Ecole Fondamentale Communale Basisscholen

1 km · 3' 1 km · 2' 794 m · 12' 1 km · 12'

Centre Scolaire Saint-Joseph - Saint-Raphael Middelbare scholen

4,3 km · 21' 6,6 km · 8' 2,5 km · 52' 4,3 km · 52'

Mobiliteit

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau Snelwegen

8,8 km · 9'

TEC Liège - Verviers - 142 - Esneux - Trois-Ponts - Gouvy Bus

1,9 km · 23'

TEC Liège - Verviers - 142 - Esneux - Trois-Ponts - Gouvy

1,9 km · 23'

TEC Liège - Verviers - 65 - Liège - Aywaille - Remouchamps

2,4 km · 30'

Aywaille Treinstations

7,1 km · 35' 9,6 km · 11' 4,2 km · 0º 60' 7 km · 1º 24'

Remouchamps Laadstations

8 km · 9'

Winkelen

Carrefour Market Remouchamps Winkels

5,1 km · 24' 7,4 km · 8' 2,9 km · 58' 5,1 km · 1º 1'

Aldi Aywaille

5,1 km · 24' 7,4 km · 8' 2,9 km · 57' 5 km · 1º

Trafic Aywaille

5,1 km · 25' 7,5 km · 9' 2,9 km · 56' 5,1 km · 1º 1'

Toerisme

Parc Monde Sauvage Safari Pretparken

11,3 km · 14'

Musées De La Ville D'Eaux Et Du Cheval Musea

19,4 km · 19'

Abbaye De Stavelot Religieuze monumenten

28,3 km · 27'

Grottes De Remouchamps Activiteiten

6,4 km · 7'

Site De Kayak Les Remous Kajaks

22,2 km · 25'

Château De Franchimont Kastelen

21,6 km · 22'

Golf De Liège-Gomzé Golfen

19,1 km · 18'

Nabijgelegen steden

Alsdorf

81,3 km · 57' 61,8 km · 4º 14'

Herzogenrath

79,7 km · 58' 59,9 km · 4º 11'

Kerkrade

86,7 km · 59' 59,3 km · 4º 10'

Verviers

27,7 km · 27' 20,7 km · 1º 39'

Seraing

33,1 km · 30' 27,7 km · 2º 18'

Luik

33,8 km · 28' 27,4 km · 2º 2'

Toerisme

Zich vestigen nabij Chemin du Hourlay betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.

U vindt een "Parc Monde Sauvage Safari" op 14 minuten afstand met de auto.

Wil je gaan kajakken? "Site De Kayak Les Remous" ligt op 25 minuten met de auto.

Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Abbaye De Stavelot" ligt op 27 minuten rijden.

Wil je golf spelen? U vindt "Golf De Liège-Gomzé" op 18 minuten afstand.

Het duurt 19 minuten om het "Musées De La Ville D'Eaux Et Du Cheval" museum te bereiken.

Wilt u het "Château De Franchimont" kasteel ontdekken? Het ligt op 22 minuten rijden.

Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Grottes De Remouchamps", 7 minuten rijden.

Nabijgelegen steden

Verviers blijft vlot bereikbaar met de auto, op 27 minuten rijden. Moet u naar Seraing? Het duurt ongeveer 30 minuten met de auto. Moet u naar Luik voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 28 minuten met de auto.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Carrefour Market Remouchamps (8 minuten rijden), Aldi Aywaille (8 minuten rijden), Trafic Aywaille (9 minuten rijden).

Onderwijs

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 2 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Fietsen jullie graag als gezin? Het kinderdagverblijf "Vinciane Laboury" is in 11 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.

Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "Centre Scolaire Saint-Joseph - Saint-Raphael" is bereikbaar in 8 minuten.

Transporten

Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) snelweg ligt op 9 minuten.

Een SNCB-station bevindt zich op 35 minuten afstand met de fiets, of 11 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: TEC Liège - Verviers - 142 - Esneux - Trois-Ponts - Gouvy met een halte op 23 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 65 - Liège - Aywaille - Remouchamps met een station gelegen op 30 minuten loopafstand.

Een omgeving goed uitgerust met diensten en mobiliteitsopties, afgestemd op dagelijkse behoeften.

Opbrengsteigendom te koop, Aywaille VBE34899

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar
Opbrengsteigendom te koop - Aywaille?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Toerisme

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Onderwijs

Transporten

Openbaar vervoer

Diensten

Opbrengsteigendom te koop, Aywaille VBE34899

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Aywaille?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Toerisme

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Onderwijs

Transporten

Openbaar vervoer

Diensten

Ben je op zoek naar
Opbrengsteigendom te koop - Aywaille?