Opbrengsteigendom te koop - Aywaille VBE34899

Chemin du Hourlay 14 4920 Aywaille

595 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE34899

  • 5 Slaapkamer(s)
  • 209 m²
  • 1 Garage
  • 6 Parkeerplaats(en)
Chemin du Hourlay 14 4920 Aywaille
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Aywaille?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Makelaardij Wolfs heeft het genoegen u deze ruime villa met garage, zwembad en tuin voor te stellen. Ideaal gelegen in een residentiële omgeving op de hoogten van Nonceveux, beschikt deze woning over vijf comfortabele slaapkamers, een aangename tuin met zwembad en een overdekt terras. Momenteel uitgebaat als vakantiewoning met een uitstekend verhuurrendement, vormt deze eigendom eveneens een bijzonder interessante investeringsopportuniteit (cijfers en informatie beschikbaar op aanvraag). Gelegen in een echte groene oase aan de poort van de Ardennen en haar talrijke wandelroutes, geniet u bovendien van een vlotte bereikbaarheid van de winkels en voorzieningen in het centrum van Aywaille, op slechts enkele minuten afstand ! Diverse: tot. oppervlakte: 2.811 m², bewoonbare oppervlakte: 209 m², centrale vloerverwarming op gas op het gelijkvloers, houten ramen met dubbele beglazing, verwarmd zwembad met warmtepomp (2021), conforme elektrische installatie. Energieprest.: EPC nr.: 20260529013905, EPC: D, Energiescore: 338 kWh/m².jaar, Energieverbruik: 77.250 kWh/jaar. PRACHTIGE LOCATIE ! Volledige beschrijving op www.wolfs.be ! Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 595 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 080 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

5

Oppervlakte slaapkamer 1

23 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

16 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

14 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

12 m²

Oppervlakte slaapkamer 5

10 m²

Oppervlakte van de woonruimte

44 m²

Kelder

Ja

Zolder

Ja

Veranda

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

2

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken

14 m²

Aantal badkamers

2

Aantal douchecabines

2

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Oost

Aantal gevels

4

Aantal verdiepingen

1

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

4

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

2694 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

12 m²

Oriëntatie terras

West

Totale grondoppervlakte

2811 m²

Gasaansluiting

Ja

Elektriciteitsaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

338 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

77250 kWh/jaar

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE34899 Ref. verkoper: 7734553 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Vinciane Laboury

3,1 km 11' 3,1 km 5' 833 m 38' 3,1 km 38'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale

1 km 3' 1 km 2' 794 m 12' 1 km 12'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale

1 km 3' 1 km 2' 794 m 12' 1 km 12'

Middelbare scholen

Centre Scolaire Saint-Joseph - Saint-Raphael

4,3 km 21' 6,6 km 8' 2,5 km 52' 4,3 km 52'

Snelwegen

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

8,8 km 9'

Bus

TEC Liège - Verviers - 142 - Esneux - Trois-Ponts - Gouvy

1,9 km 23'

TEC Liège - Verviers - 142 - Esneux - Trois-Ponts - Gouvy

1,9 km 23'

TEC Liège - Verviers - 65 - Liège - Aywaille - Remouchamps

2,4 km 30'

Treinstations

Aywaille

7,1 km 35' 9,6 km 11' 4,2 km 0º 60' 7 km 1º 24'

Laadstations

Remouchamps

8 km 9'

Winkels

Carrefour Market Remouchamps

5,1 km 24' 7,4 km 8' 2,9 km 58' 5,1 km 1º 1'

Aldi Aywaille

5,1 km 24' 7,4 km 8' 2,9 km 57' 5 km 1º

Trafic Aywaille

5,1 km 25' 7,5 km 9' 2,9 km 56' 5,1 km 1º 1'

Pretparken

Parc Monde Sauvage Safari

11,3 km 14'

Musea

Musées De La Ville D'Eaux Et Du Cheval

19,4 km 19'

Religieuze monumenten

Abbaye De Stavelot

28,3 km 27'

Activiteiten

Grottes De Remouchamps

6,4 km 7'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

22,2 km 25'

Kastelen

Château De Franchimont

21,6 km 22'

Golfen

Golf De Liège-Gomzé

19,1 km 18'

Onderwijs

Dit pand, dicht bij Chemin du Hourlay, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Fietsen jullie graag als gezin? Het kinderdagverblijf "Vinciane Laboury" is in 11 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.Op korte rijafstand is "Centre Scolaire Saint-Joseph - Saint-Raphael" (middelbare school) bereikbaar in 8 minuten.Op slechts 3 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Communale" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Toerisme

Binnen 19 minuten kunt u het "Musées De La Ville D'Eaux Et Du Cheval" museum bereiken.Er is een kayak "Site De Kayak Les Remous" op 25 minuten afstand.Een pretpark is 14 minuten met de auto : "Parc Monde Sauvage Safari".Wil je golf spelen? U vindt "Golf De Liège-Gomzé" op 18 minuten afstand.Het "Abbaye De Stavelot" ligt op 27 minuten afstand met de auto.Op slechts 7 minuten afstand ligt "Grottes De Remouchamps".Het "Château De Franchimont"kasteel is slechts 22 minuten rijden.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Verviers voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 27 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Seraing in 30 minuten, handig voor het dagelijks leven. Luik blijft vlot bereikbaar met de auto, op 28 minuten rijden.

Transporten

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Aywaille" ligt op minder dan 11 minuten met de auto.Moet u de snelweg op? De A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) is bereikbaar in 9 minuten.In minder dan 9 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.

Openbaar vervoer

Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen TEC Liège - Verviers - 142 - Esneux - Trois-Ponts - Gouvy met een halte op minder dan 23 minuten lopen, TEC Liège - Verviers - 65 - Liège - Aywaille - Remouchamps met een halte op 30 minuten loopafstand waarderen.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Carrefour Market Remouchamps (8 minuten rijden), Aldi Aywaille (8 minuten rijden), Trafic Aywaille (9 minuten rijden).Al deze voordelen maken dit gebied een handige en functionele plek om te wonen.

Toon alles Toon minder

Documenten

plan aywaille.pdf

Download

E-mail Bellen