Deze investeringswoning te koop in Remich biedt een woonoppervlakte van 107 m² en een bruto vloeroppervlakte van 172,5 m², verdeeld over meerdere niveaus. De woning werd gerenoveerd in 1998, waarbij onder meer de voorste ramen werden vervangen door hoogrendement triple glas. Het pand omvat een kelder met technische ruimte en wasplaats, een gelijkvloerse verdieping met inkomhal, leefruimte, eetkamer, uitgeruste keuken en afzonderlijk toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een badkamer, terwijl de tweede verdieping een derde slaapkamer, een bureau en een terras herbergt. De zolder is ingericht als een zolderruimte die eventueel kan worden omgevormd tot extra leefruimte, mits de vereiste administratieve vergunningen. De woning maakt deel uit van een zone met gemengd gebruik (ZMC) volgens het gemeentelijk ruimtelijk structuurplan (PAG), wat een veelzijdig gebruik van het pand mogelijk maakt binnen de geldende stedenbouwkundige voorschriften. De verwarming gebeurt via mazoutinstallatie en het EPC-label van de woning is F. Er is momenteel geen huurcontract van toepassing, wat mogelijkheden biedt voor eigen bewoning of verder verhuur als investering. Het pand is niet gelegen in een afgebakend overstromingsgebied en kent geen specifieke overstromingsgevoeligheid. Gelegen in Remich geniet deze woning een strategische ligging nabij winkels, scholen, diensten en openbaar vervoer. Bovendien is er een vlotte verbinding naar Luxemburg-Stad en omliggende gemeenten, wat de bereikbaarheid vergemakkelijkt. De vraagprijs voor dit vastgoed bedraagt 675.000 euro exclusief btw. Voor meer informatie of een bezoek aan deze investeringswoning nodigen wij u uit om contact op te nemen met onze makelaar.
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Open Immovlan