Opbrengsteigendom te koop - Remich (Luxemburg)

Deze investeringswoning te Remich biedt een woonoppervlakte van 107 m² verdeeld over meerdere niveaus, met een bruto oppervlakte van 172,5 m². De woning werd gerenoveerd in 1998 en beschikt onder meer over voorzijde ramen die zijn vervangen door driedubbel glas, wat bijdraagt aan een betere isolatie. De indeling omvat een kelder met technische ruimte en wasplaats; op het gelijkvloers een inkomhal, woonkamer, eetkamer, volledig uitgeruste keuken en een apart toilet; de eerste verdieping telt twee slaapkamers en een badkamer; op de tweede verdieping vindt u een slaapkamer, een bureau en een terras; terwijl de derde verdieping bestaat uit een zolder die kan worden omgevormd tot bijkomende leefruimte, mits de vereiste administratieve vergunningen. De woning is gesitueerd in een zone met gemengd gebruik (ZMC) volgens het gemeentelijk ruimtelijk uitvoeringsplan (PAG), wat verschillende functies binnen dit gebouw mogelijk maakt in overeenstemming met de geldende regelgeving. De woning is momenteel niet verhuurd en wordt verwarmd met mazout. Het energieprestatiecertificaat (EPC) van deze woning is F, wat inzicht geeft in het energieverbruik. Er is één badkamer en één toilet aanwezig binnen het pand, en de drie slaapkamers bieden voldoende ruimte voor diverse invullingen. Gelegen in Remich geniet u hier van een gunstige ligging nabij winkels, scholen, dienstverlening en openbaar vervoer. De centrale locatie maakt ook een vlotte verbinding naar Luxemburg-Stad en de omliggende gemeenten mogelijk. Deze investering wordt aangeboden aan een prijs van 675.000 euro exclusief BTW. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen; dit is een interessante opportuniteit voor wie zoekt naar een pand met potentieel in een dynamische omgeving. Meer weten?

Deze aantrekkelijke investeringsmogelijkheid ligt in het hart van Remich, een charmant en gewild stadje dat bekend staat om zijn schilderachtige ligging aan de oevers van de Moselle. Gevestigd aan de rustige en toch centrale 9, rue Neuve, biedt dit vastgoed een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een rendabele investering of een combinatie van verhuur en eigen gebruik. Het betreft een gebouw uit circa 1900 dat bestaat uit drie zelfstandige woonheden: twee studio’s en een duplex, waardoor het zich perfect leent voor diverse invulmogelijkheden. De configuration biedt een praktische oplossing voor investeerders die willen profiteren van de huidige huurcontracten, aangezien één van de studio’s en het duplex momenteel verhuurd zijn, wat directe inkomsten oplevert. Het gebouw heeft een totale grondoppervlakte van ongeveer 0,46 hectare, en hoewel het niet in individuele kavels is opgedeeld, biedt het voldoende potentieel voor verdere ontwikkeling of renovatie. De oppervlaktes van de verschillende units variëren van circa 30,79 m² voor de studio op de begane grond tot 38,10 m² voor de studio op de eerste verdieping en ongeveer 83,67 m² voor de duplex. Deze ruimtes beschikken over een logische indeling en maken optimaal gebruik van de beschikbare ruimte. Dankzij de gunstige ligging dicht bij diverse voorzieningen zoals winkels, restaurants, openbaar vervoer en de mooie oevers van de Moselle, geniet deze locatie van veel aantrekkingskracht. De omgeving is rustig en gewaardeerd door zowel lokale bewoners als investeerders die willen profiteren van een levendige, maar rustige buurt. Hoewel het EPC-label G is en het gebouw gebouwd is rond 1900, biedt dit object een solide basis voor verdere optimalisatie en waardevermeerdering. Met een vraagprijs van €800.000 zonder btw is deze vastgoedkans ideaal voor investeerders die zoeken naar een property met direct rendement en toekomstpotentieel. De verhuurmogelijkheden, gecombineerd met de gunstige locatie en de historische charme van het gebouw, maken dit tot een bijzonder interessant aanbod in Remich. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, nodigen wij u uit contact met ons op te nemen. Dit is uw kans om te investeren in een waardevol vastgoedproject in een goed bereikbare en gewilde omgeving aan de Luxemburgse rivieroever. Meer weten?

Deze commerciële ruimte bevindt zich in het centrum van Remich, op de bekende Place du March. Het betreft een ruim pand van 237,36 m² dat zich gemakkelijk op de begane grond bevindt, waardoor het toegankelijk is voor een breed publiek. De locatie is zeer gunstig, met een grote passage van meer dan 10.000 voertuigen per dag, wat uitstekende zichtbaarheid en potentieel klantenverkeer garandeert. Binnen biedt het pand een groot hoofdruimte die flexibel in te richten is, ideaal voor diverse zakelijke doeleinden. Daarnaast zijn er vijf aparte kantoren die bijvoorbeeld geschikt zijn voor administratieve of professionele activiteiten. Het beschikt ook over twee kelders van ongeveer 19,54 m², een gemeenschappelijke conferentiekamer, kitchenette en twee sanitaire voorzieningen. Het gebouw ligt in een levendige buurt met nabijheid tot winkels, het esplanadegebied en openbaar vervoer, wat de bereikbaarheid versterkt. Het pand is momenteel niet volledig verhuurd, waardoor het een interessante investering biedt met directe opbrengst. Een flexibel en goed gelegen vastgoedobject dat zich uitstekend leent voor zowel eigen gebruik als investering. Meer weten?