Opbrengsteigendom te koop, Charleroi VBE59204

Grand'Rue 110-112 , 6000 Charleroi

Vanaf 249 000 €

4 Slaapkamer(s) 105 m² 1 Garage 1 Badkamer(s)

Beschrijving

CHARLEROI - Grand'Rue 112 : Maison de commerce offrant de nombreuses possibilités, proche des commodités et facile d’accès! Le bien se compose comme suit : au sous-sol : 4 caves. Au rez-de-chaussée : espace commercial de 105m², espace de stockage avec coin buanderie et WC séparé. Une cour de +/- 30m² et un garage de +/- 60m² accessible par la rue Barvais, donnant un accès direct au bien. Le 1er étage est divisé en deux parties : la première à l’état de gros œuvre. La deuxième a rénover comprenant pièce de vie, hall de jour, cuisine, salle de bains avec WC et une chambre. Au 2ème étage : 2 greniers aménageables séparés. Aspects techniques : chauffage central au gaz de ville, 2 pompes à chaleur dans l'espace commercial, 1 compteur électrique, 2 compteurs d’eau, 2 compteurs de gaz, CC gaz, châssis SV et DV PVC, volets électriques métalliques et PVC en partie, système d'alarme. PEB : F - 473 kWh/m².an. CU : 20260710005842. PRIX: Faire offre à partir de 249.000€ sous réserve d'acceptation des propriétaires. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter au Tel 071/960.444 ou Contact

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Normaal

Bouwjaar 1918

Financiële details

Prijs 249 000 €

Kadastraal inkomen 1 859 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 4

Oppervlakte slaapkamer 1 11 m²

Totale oppervlakte 320 m²

Oppervlakte van de woonruimte 22 m²

Oppervlakte kantoor 160 m²

Kelder Ja

Oppervlakte van de kelder(s) 100 m²

Zolder Ja

Oppervlakte van de zolder 76 m²

Veranda Nee

Wasruimte Ja

Garage Ja

Aantal garages 1

Oppervlakte van de garage(s) 60 m²

Keuken en sanitair

Type keuken Alleenstaand

Oppervlakte van de keuken 12 m²

Waterverzachter Nee

Aantal badkamers 1

Aantal toiletten 2

Verwarming en energie

Type verwarming Gas

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning Ja

Parlofoon Nee

Alarm Ja

Lift Nee

Haard Nee

Toegang voor mindervaliden Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels 3

Totale grondoppervlakte 290 m²

Aansluiting riolering Ja

Gasaansluiting Ja

Elektriciteitsaansluiting Ja

Wateraansluiting Ja

Regenwatertank Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 473 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik 35203 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC 10/07/2036

CO2-uitstoot 86

Certificaat - elektrische installatie Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid (Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Documenten

document d'offre.pdf Download

Ref. Immovlan: VBE59204 Ref. verkoper: 7834670 Laatst gewijzigd: 27/08/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Pré En Bulle Kinderdagverblijven

771 m · 4' 804 m · 1' 8'' 147 m · 1' 46'' 147 m · 1' 46''

Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé Libre "bois Marcelle" Kleuterscholen

421 m · 1' 24'' 421 m · 38'' 300 m · 4' 300 m · 4'

Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé Libre "bois Marcelle" Basisscholen

421 m · 1' 24'' 421 m · 38'' 300 m · 4' 300 m · 4'

Cefa - Institut Sainte-Marie Middelbare scholen

638 m · 2' 7'' 638 m · 56'' 616 m · 7' 616 m · 7'

Mobiliteit

A54 / E420: Nijvel - Charleroi Snelwegen

452 m · 40''

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

9,4 km · 7'

TEC Charleroi - M4ab - Châtelineau (Pl. Destrée) - Gare Centrale Bus

126 m · 1' 31''

TEC Charleroi - CITY - City bus Charleroi Ville Haute - Ville Basse

126 m · 1' 31''

TEC Charleroi - 710 - Fleurus - Charleroi

417 m · 5'

TEC Charleroi - M2 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro) Metros

438 m · 5'

TEC Charleroi - M3 - Gare Centrale - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro)

438 m · 5'

Lodelinsart Treinstations

3 km · 15' 3 km · 4' 1,5 km · 27' 2,3 km · 28'

Brussels South Charleroi Airport Luchthavens

5,8 km · 20' 5,7 km · 4' 0 m · 0''

Parking Rive Gauche Charleroi Laadstations

3,3 km · 4'

Cambio - Roullier Autodelen

583 m · 2' 10'' 488 m · 6' 488 m · 6'

Winkelen

Delhaize Warmonceau Winkels

1,2 km · 4' 1,2 km · 1' 25'' 509 m · 6' 509 m · 6'

Louis Delhaize Montignies-Sur-Sambre (Neuville)

1,5 km · 5' 2,4 km · 2' 57'' 755 m · 12' 1 km · 12'

Aldi Charleroi

1,8 km · 7' 2,5 km · 2' 55'' 1,1 km · 17' 1,7 km · 20'

Toerisme

Centre De Culture Scientifique Pretparken

9,8 km · 8'

Musée D'Art De La Province De Hainaut Musea

1,2 km · 2' 28''

Abbaye D'Aulne Religieuze monumenten

14,3 km · 14'

Maison De La Poterie Activiteiten

9,9 km · 9'

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique Boottochten

29,4 km · 20'

Domaine Du Château De Seneffe Kastelen

26 km · 18'

Golf La Bruyère Golfen

19,3 km · 21'

Nabijgelegen steden

Valenciennes

82,9 km · 50' 71,3 km · 4º 10'

La Louvière

26,9 km · 18' 23,9 km · 1º 28'

Bergen

44 km · 35' 37,8 km · 2º 11'

Leuven

84,1 km · 54' 60,4 km · 3º 42'

Namen

37,9 km · 28' 33,1 km · 1º 60'

Brussel

60,6 km · 44' 52,4 km · 3º 8'

Transporten

Dit pand, dicht bij Grand'Rue, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.

Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Brussels South Charleroi Airport, ligt op 4 minuten met de auto.

Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Roullier" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 6 minuten afstand te voet.

Handig voor langeafstandsritten: snelweg A54 / E420 (Nijvel - Charleroi) is bereikbaar in 1 minuut en A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) in 7 minuten.

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Lodelinsart", op 4 minuten met de auto of 27 minuten met het openbaar vervoer.

Onderwijs

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "Pré En Bulle", een kinderdagverblijf op slechts 2 minuten lopen, waarderen.

Een troef voor gezinnen: de middelbare school "Cefa - Institut Sainte-Marie" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 7 minuten.

Nabijgelegen steden

La Louvière is heel dichtbij: slechts 18 minuten met de auto volstaan. Bergen blijft vlot bereikbaar met de auto, op 35 minuten rijden. Moet u naar Namen voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 28 minuten met de auto.

Toerisme

Zin in een boottocht? U vindt "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" op 20 minuten rijden.

Op zoek naar een activiteit? "Maison De La Poterie" bevindt zich op 9 minuten met de auto.

Er is een pretpark 8 minuten afstand met de auto: "Centre De Culture Scientifique".

De "Golf La Bruyère"golfbaanligt op 21 minuten afstand.

Het duurt 2 minuten om het "Musée D'Art De La Province De Hainaut" museum te bereiken.

Het "Domaine Du Château De Seneffe" kasteel is 18 minuten rijden.

Het "Abbaye D'Aulne" ligt op 14 minuten afstand met de auto.

Openbaar vervoer

Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: TEC Charleroi - M4ab - Châtelineau (Pl. Destrée) - Gare Centrale, TEC Charleroi - CITY - City bus Charleroi Ville Haute - Ville Basse met een halte op 2 minuten loopafstand, TEC Charleroi - 710 - Fleurus - Charleroi met een station gelegen op 5 minuten loopafstand.

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere metrolijnen bedienen de buurt, waaronder TEC Charleroi - M2 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro), TEC Charleroi - M3 - Gare Centrale - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro) met een halte op minder dan 5 minuten lopen.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Delhaize Warmonceau (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Louis Delhaize Montignies-Sur-Sambre (Neuville) (12 minuten lopen of 3 minuten rijden), Aldi Charleroi (20 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Deze bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen vergroot de aantrekkelijkheid van deze locatie.

Opbrengsteigendom te koop, Charleroi VBE59204

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar
Opbrengsteigendom te koop - Charleroi?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Onderwijs

Nabijgelegen steden

Toerisme

Openbaar vervoer

Boodschappen doen

Diensten

Opbrengsteigendom te koop, Charleroi VBE59204

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Charleroi?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Onderwijs

Nabijgelegen steden

Toerisme

Openbaar vervoer

Boodschappen doen

Diensten

Ben je op zoek naar
Opbrengsteigendom te koop - Charleroi?