Opbrengsteigendom te koop - Montignies-sur-Sambre VBE61867

Rue du Capitaine 3 6061 Montignies-sur-Sambre

Vanaf 775 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE61867

  • 10 Slaapkamer(s)
  • 482 m²
  • 10 Badkamer(s)
  • 60 m² Terras
Rue du Capitaine 3 6061 Montignies-sur-Sambre
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Montignies-sur-Sambre?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

We Invest vous présente une opportunité d'investissement exceptionnelle à Montignies-sur-Sambre : un immeuble de rapport comprenant 10 kots reconnus à l'urbanisme (permis de location délivré en 2025) et conformes aux normes incendie. Le bâtiment principal de +- 480 m² est complété par un entrepôt de 58 m², un espace bureau d'environ 80 m², trois garages ainsi que des espaces extérieurs (grand terrain loué séparément).

Cet ensemble immobilier représente une opportunité unique pour les investisseurs à la recherche d'un rendement immédiat et sécurisé. L'ensemble génère actuellement un revenu locatif d'un peu + de 7.000 € par mois. Situation stratégique à proximité des universités, hautes écoles, transports et commodités.

Urbanisme en ordre (permis de location délivré en Octobre 2025), normes incendie respectées et électricité conforme, boiler électrique individuel pour chaque unité.

Les immeubles de rapport offrant à la fois une telle rentabilité, une conformité complète et un nombre aussi important d'unités sont extrêmement rares sur le marché. Une opportunité idéale pour l'investisseur souhaitant acquérir un actif performant avec un risque administratif limité.
Faire offre à partir de 775.000 € sous réserve d'acceptation du propriétaire.
Contact : Tel 0478/31.36.90 Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 775 000 €
  • Kadastraal inkomen: 2 671 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Bouwjaar

1960

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

10

Oppervlakte slaapkamer 1

12 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

20 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

20 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

20 m²

Oppervlakte slaapkamer 5

20 m²

Oppervlakte kantoor

20 m²

Kelder

Ja

Oppervlakte van de kelder(s)

35 m²

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Oppervlakte van de keuken

29 m²

Aantal badkamers

10

Aantal douchecabines

9

Aantal toiletten

10

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

4

Breedte voorgevel

11 m

Aantal verdiepingen

3

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

500 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

60 m²

Totale grondoppervlakte

1180 m²

Diepte perceel

16 m

Breedte voorkant terrein

11 m

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Nee

Elektriciteitsaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

321 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

131972 kWh/jaar

CO2-uitstoot

80

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE61867 Ref. verkoper: 7834508 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

C. I. Du Service Les Petits Calins

326 m 1' 45'' 394 m 44'' 326 m 4' 326 m 4'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale De La Duchère

466 m 2' 13'' 446 m 52'' 311 m 4' 311 m 4'

Basisscholen

Ecole Fondamentale De La Duchère

466 m 2' 13'' 446 m 52'' 311 m 4' 311 m 4'

Middelbare scholen

Etablissement Libre D'Enseignement Secondaire Spécialisé "le Soleil Levant"

996 m 4' 992 m 1' 41'' 734 m 12' 959 m 12'

Snelwegen

A54 / E420: Nijvel - Charleroi

3,9 km 5'

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

11,6 km 9'

Bus

TEC Charleroi - 12b - Gosselies Biopark - Montignies-sur-Sambre (Place)

92 m 1' 6''

TEC Charleroi - 11 - Jumet Madeleine-Ransart-Gilly-Mont/s/Sambre Place

92 m 1' 6''

TEC Charleroi - 3 - Montignies (Place)-Gare Centrale-Jamioulx (Prison)

92 m 1' 6''

Treinstations

Couillet

2,1 km 12' 2 km 2' 40'' 1,1 km 21' 2 km 24'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

7,8 km 26' 9,1 km 8' 0 m 0''

Laadstations

Renault Goeyens

3,1 km 4'

Autodelen

Cambio - Tumelaire

2,4 km 8' 2,4 km 15' 2,4 km 29'

Winkels

Trafic Marcinelle

2,9 km 12' 3,3 km 4' 1,6 km 28' 2,9 km 35'

Aldi Marcinelle

2,9 km 12' 3,3 km 4' 1,6 km 28' 2,9 km 35'

Delhaize Châtelineau Galerie

2,3 km 12' 2,6 km 4' 1,7 km 19' 2,1 km 26'

Pretparken

Centre De Culture Scientifique

2,9 km 4'

Musea

Musée Des Beaux-Arts De Charleroi

3 km 5'

Religieuze monumenten

Abbaye D'Aulne

14,7 km 15'

Activiteiten

Maison De La Poterie

5,9 km 7'

Boottochten

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

32,8 km 24'

Kastelen

Domaine Du Château De Seneffe

29,4 km 22'

Golfen

Golf La Bruyère

24,3 km 24'

Nabijgelegen steden

Wonen bij Rue du Capitaine biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Automobilisten bereiken La Louvière in 22 minuten, handig voor het dagelijks leven. Bergen blijft vlot bereikbaar met de auto, op 38 minuten rijden. Moet u naar Namen voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 28 minuten met de auto.

Transporten

Op ongeveer 8 minuten fietsen vind je station "Cambio - Tumelaire".Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Couillet", op 3 minuten met de auto of 21 minuten met het openbaar vervoer.Handig voor langeafstandsritten: snelweg A54 / E420 (Nijvel - Charleroi) is bereikbaar in 5 minuten en A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) in 9 minuten.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels South Charleroi Airport in minder dan 8 minuten met de auto bereiken.

Toerisme

Op slechts 7 minuten afstand ligt "Maison De La Poterie".De "Golf La Bruyère" golf bereikt u in 24 minuten met de auto.Binnen 5 minuten kunt u het "Musée Des Beaux-Arts De Charleroi" museum bereiken.U vindt een "Centre De Culture Scientifique" op 4 minuten afstand met de auto.Het "Abbaye D'Aulne" religieuze monument kan worden bereikt in 15 minuten met een auto.Zin in een boottocht? U vindt "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" op 24 minuten rijden.Het "Domaine Du Château De Seneffe"kasteel is slechts 22 minuten rijden.

Openbaar vervoer

Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen TEC Charleroi - 12b - Gosselies Biopark - Montignies-sur-Sambre (Place), TEC Charleroi - 3 - Montignies (Place)-Gare Centrale-Jamioulx (Prison), TEC Charleroi - 11 - Jumet Madeleine-Ransart-Gilly-Mont/s/Sambre Place met een halte op minder dan 1 minuut lopen waarderen.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Trafic Marcinelle (4 minuten rijden), Aldi Marcinelle (4 minuten rijden), Delhaize Châtelineau Galerie (26 minuten lopen of 4 minuten rijden).

Onderwijs

Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar de middelbare school "Etablissement Libre D'Enseignement Secondaire Spécialisé "le Soleil Levant"", op 12 minuten.Op korte rijafstand is "C. I. Du Service Les Petits Calins" (kinderdagverblijf) bereikbaar in 1 minuut.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.Al deze voordelen maken dit gebied een handige en functionele plek om te wonen.

Toon alles Toon minder

Documenten

livret.pdf

Download

peb rue du capitaine 3.pdf

Download

livret - we invest [fr-be].pdf

Download

livret - we invest [nl-be].pdf

Download

livret - we invest [en-be].pdf

Download

E-mail Bellen