Opbrengsteigendom te koop - Grevenmacher RBW46757

Deze uitzonderlijke investeringswoning in Grevenmacher wordt exclusief aangeboden voor 1.489.000 euro. Het pand, gebouwd in 1930 en grondig gerenoveerd in 2007 met een recente opfrissing in 2024, is gelegen op een zonnig perceel van 5 are 48 ca. Dit gebouw bestaat uit twee ruime en zuidgerichte appartementen met een totale bewoonbare oppervlakte van ongeveer 335 m², verspreid over drie niveaus. De woning beschikt over acht slaapkamers en drie moderne badkamers, wat het ideaal maakt voor meerdere huurders of een groot gezin. Beide appartementen zijn onafhankelijk bewoonbaar en bieden flexibiliteit in gebruik en inrichting. Het geheel wordt aangevuld met een wasruimte, twee garages en dubbele parkeerplaatsen, waardoor comfort en praktische voorzieningen hand in hand gaan. Het gelijkvloerse appartement van circa 117 m² omvat onder andere een doorlopende hal, een lichte woonkamer, een aparte keukenruimte die nog door de koper geïnstalleerd dient te worden, een grote slaapkamer met ingebouwde dressing en een multifunctionele kamer die kan dienen als extra slaapkamer, kantoor of ontspanningsruimte. De badkamer is voorzien van een stijlvolle inloopdouche en afgewerkt met hoogwaardige materialen zoals gepolierd beton. Het duplexappartement op de eerste en tweede verdieping beslaat ongeveer 217 m² en beschikt over een ruime inkomhal, een gezellige leefruimte met houtkachel, een aparte keuken (ook nog te installeren), twee slaapkamers op de eerste verdieping en twee extra kamers op de bovenste verdieping. Deze bovenverdieping valt op door zijn hoge plafonds met zichtbare balken en open ingerichte keuken en kan indien gewenst uitgebreid worden met extra slaapkamers. Beide wooneenheden hebben een privé tuin en zijn voorzien van kwalitatieve afwerkingen zoals parketvloeren en dubbele beglazing met rolluiken. De ligging aan de rand van de Moezel biedt niet alleen rust en een aangenaam uitzicht, maar ook nabijheid van tal van faciliteiten. Winkels zoals Match en Proxy Delhaize, scholen (basisschool Grevenmacher, Pierre Frieden, Maacher lyceum), wijnkelders Bernard Massard, restaurants en het sportcentrum “Op Flohr” bevinden zich op korte afstand. Dankzij de goede verbinding naar de A1-autosnelweg zijn belangrijke bestemmingen zoals Kirchberg binnen twintig minuten bereikbaar met de wagen. Met zijn combinatie van historische charme, modern comfort en gunstige ligging vormt dit vastgoed in Grevenmacher een uitstekende investering. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen via Tel +352 661 793 501 of per e-mail op Contact .

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder