Opbrengsteigendom te koop - Grevenmacher (Luxemburg)

Dit investeringspand in Grevenmacher biedt een unieke kans voor ontwikkelaars en investeerders. Gelegen in het hart van de stad, bestaat het pand uit een commercieel gedeelte op de begane grond dat momenteel niet in gebruik is. Verder zijn er een duplex appartement op de eerste en tweede verdieping en een ruime zolder die potentieel biedt voor verdere verbouwingen. Met een totale oppervlakte van ongeveer 366,50 m² en gelegen op drie kadastrale percelen (285/295, 288/4275, 289/0), is er volop ruimte voor creatieve aanpassingen en verbeteringen. De woning bevindt zich in een complete staat van renovatie, wat het een zeldzame en aantrekkelijke optie maakt voor diegenen die een pand willen omvormen naar hun eigen wensen. Het commerciële gedeelte biedt tal van mogelijkheden voor ondernemingen, terwijl de woonruimte ideaal is voor zowel eigen bewoning als verhuur. De ruime zolder kan worden omgetoverd tot extra leefruimte of kantoorruimte, afhankelijk van de behoeften van de nieuwe eigenaar. Grevenmacher biedt een uitstekende woonomgeving aan de oevers van de Moezel, met gemakkelijke toegang tot alle noodzakelijke voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. De stad staat bekend om haar hoge levenskwaliteit en de nabijheid van Duitsland maakt het een strategische locatie voor grensoverschrijdend woon-werkverkeer. Deze eigenschap maakt het pand niet alleen aantrekkelijk vanwege zijn potentieel, maar ook vanwege zijn ligging in een gewilde regio. Meer weten?

Wij presenteren u een karaktervolle woning, gelegen in het hart van Grevenmacher. Dit pand biedt een aanzienlijke oppervlakte van circa 366,50 m² en bestaat uit drie niveaus. Op de begane grond bevindt zich een commerciële ruimte die momenteel niet in gebruik is, wat mogelijkheden biedt voor diverse zakelijke activiteiten. Op de eerste en tweede verdieping vindt u een ruim duplex appartement dat volop potentieel biedt voor renovatie naar eigen wens. Naast de commerciële en residentiële ruimtes beschikt het pand ook over een royale zolder, die naar eigen inzicht kan worden ingericht. Dit veelzijdige element maakt het geheel uitermate geschikt voor investeerders of ontwikkelaars die op zoek zijn naar een pand met uitbreidingsmogelijkheden in een strategische locatie. De structuur van het gebouw is verdeeld over drie kadastrale percelen, wat extra flexibiliteit biedt in het gebruik en ontwikkeling van de ruimte. De locatie in het centrum van Grevenmacher is ideaal, met uitstekende zichtbaarheid en gemakkelijke toegang tot allerlei voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. Gelegen aan de oevers van de Moezel, staat Grevenmacher bekend om zijn hoge levenskwaliteit en nabijheid tot Duitsland, wat het tot een gewilde plek maakt om te wonen en te werken. Deze woning is een unieke kans voor wie wil investeren in vastgoed met potentieel in een dynamische omgeving. Meer weten?

Deze uitnodigende investeringsmogelijkheid bevindt zich in de charmante stad Grevenmacher, Luxemburg. Gelegen aan de Rue de Thionville 7, biedt dit pand een mix van een commerciële ruimte en twee appartementen. Met een totale oppervlakte van 200 m² verdeeld over twee verdiepingen, vormt dit gebouw een veelzijdige investering. De aanwezigheid van glasvezel en een telefoonaansluiting garandeert snelle internettoegang, terwijl het gasverwarmingssysteem zorgt voor efficiënte en moderne verwarming. Ondanks dat er geen garage of parkeermogelijkheden op het terrein zijn, wordt het royale binnenruimte optimaal benut. Dit biedt kansen voor op maat gemaakte indelingen die geschikt zijn voor diverse toepassingen. Het pand is vakkundig opgesteld om diverse zakelijke of residentiële behoeften te faciliteren. De centrale ligging in Grevenmacher betekent dat essentiële voorzieningen zoals winkels, scholen en gezondheidsdiensten gemakkelijk bereikbaar zijn. Grevenmacher kenmerkt zich door een gastvrije sfeer met een dorpsgevoel. De nabijheid van groene ruimtes en recreatieve faciliteiten biedt volop mogelijkheden voor ontspanning. Goede transportverbindingen maken verplaatsingen eenvoudig, ideaal voor zowel zakelijk als privégebruik. Met een vraagprijs van €900.000 stelt dit vastgoed een exclusieve kans voor om te investeren in een veelbelovende locatie. Meer weten?