Nabijgelegen steden
Dit pand, dicht bij Rue de Bouillon, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.
Charleville-Mézières blijft vlot bereikbaar met de auto, op 42 minuten rijden.
Opbrengsteigendom te koop, Paliseul VWD17938
Place de la Gare 1
, 6850 Paliseul
380 000 €
4 Slaapkamer(s)
205 m²
2 Badkamer(s)
Tuin
Beschrijving
Dit opbrengstgebouw bestaat uit drie eenheden: twee appartementen en een handelsgelijkvloers, met de mogelijkheid om dit om te vormen tot een derde appartement mits stedenbouwkundige goedkeuring.
Gelegen nabij alle voorzieningen (winkels, scholen, openbaar vervoer), vormt dit pand een uitstekende investeringsopportuniteit.
Indeling van het pand:
Gelijkvloers (+/- 120 m²):
Bar/café, zonnige veranda, keuken, toilet.
1ste verdieping : appartement 1 (+- 101 m²):
Woonkamer, 3 slaapkamers, keuken, badkamer met toilet.
2de verdieping : appartement 2 (+- 105 m²):
Woonkamer, keuken, slaapkamer, berging, badkamer met toilet.
Kelders onder de volledige woning.
Enkele bijkomende inlichtingen :
Dak in natuurleien, PVC-ramen met dubbel glas, conforme elektrische installatie, conforme gasinstallatie (fornuis), brandweerattest, centrale verwarming op stookolie.
EPC 1 : Klasse C
Specifiek verbruik primaire energie : 214 kWh/m².jaar
Totaal verbruik primaire energie : 21626 kWh/jaar
N° attest : 20220523017873
EPC 2 : Classe C
Specifiek verbruik primaire energie : 234 kWh/m².jaar
Totaal verbruik primaire energie : 24635 kWh/jaar
N° attest : 20220523017108
Kadastraal inkomen: 1292€
Vraagprijs: bod doen vanaf 380.000 € (onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars)
De bovenvermelde informaties en oppervlakten zijn indicatief en niet bindend.
Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie.
Ard’Immo & Conseils – 6880 BERTRIX
Tel 061/611.222 – Tel 0491/25.98.89 - Tel 0474/88.56.10 – Contact – www.ardimmoc.be
Gelegen nabij alle voorzieningen (winkels, scholen, openbaar vervoer), vormt dit pand een uitstekende investeringsopportuniteit.
Indeling van het pand:
Gelijkvloers (+/- 120 m²):
Bar/café, zonnige veranda, keuken, toilet.
1ste verdieping : appartement 1 (+- 101 m²):
Woonkamer, 3 slaapkamers, keuken, badkamer met toilet.
2de verdieping : appartement 2 (+- 105 m²):
Woonkamer, keuken, slaapkamer, berging, badkamer met toilet.
Kelders onder de volledige woning.
Enkele bijkomende inlichtingen :
Dak in natuurleien, PVC-ramen met dubbel glas, conforme elektrische installatie, conforme gasinstallatie (fornuis), brandweerattest, centrale verwarming op stookolie.
EPC 1 : Klasse C
Specifiek verbruik primaire energie : 214 kWh/m².jaar
Totaal verbruik primaire energie : 21626 kWh/jaar
N° attest : 20220523017873
EPC 2 : Classe C
Specifiek verbruik primaire energie : 234 kWh/m².jaar
Totaal verbruik primaire energie : 24635 kWh/jaar
N° attest : 20220523017108
Kadastraal inkomen: 1292€
Vraagprijs: bod doen vanaf 380.000 € (onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars)
De bovenvermelde informaties en oppervlakten zijn indicatief en niet bindend.
Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie.
Ard’Immo & Conseils – 6880 BERTRIX
Tel 061/611.222 – Tel 0491/25.98.89 - Tel 0474/88.56.10 – Contact – www.ardimmoc.be
Extra informatie
Staat van het zoekertje
Normaal
Professioneel gebruik mogelijk?
Ja
Momenteel verhuurd
Ja
Beschikbaarheid
Overeen te komen
Prijs
380 000 €
Kadastraal inkomen
1 292 €
BTW
Nee
Aantal slaapkamers
4
Kelder
Ja
Veranda
Ja
Aantal badkamers
2
Zonnepanelen
Ja
Type verwarming
Mazout
Type glas
Dubbel glas
Afzonderlijke elektriciteitsmeter
Ja
Tweevoudige elektriciteitsmeter
Ja
Individuele watermeter
Ja
Lift
Nee
Aantal gevels
3
Aantal verdiepingen
2
Tuin
Ja
Totale grondoppervlakte
403 m²
Aansluiting riolering
Ja
Elektriciteitsaansluiting
Ja
Wateraansluiting
Ja
EPC
Specifiek primair energieverbruik
234 kWh/m²/jaar
Totaal jaarlijks energieverbruik
24635 kWh/jaar
EPC-referentie
20220523017108
Certificaat - elektrische installatie
Ja, certificaat overeenkomstig
Certificaat - brandstoftank
Niet van toepassing
Type overstromingsgevoeligheid
(Niet van toepassing)
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
De buurt
Opleiding
A. L. Du Service Sac Le Bilboquet
Kinderdagverblijven
Ecole Fondamentale Annexée Bouillon
Kleuterscholen
Ecole Fondamentale Annexée Bouillon
Basisscholen
Athenee Royal De Bouillon - Paliseul
Middelbare scholen
Mobiliteit
TEC Namur - Luxembourg - 66 - Gedinne - Paliseul - Bertrix
Bus
TEC Namur - Luxembourg - 67 - Gedinne - Paliseul - Bouillon
TEC Namur - Luxembourg - 44 - Bièvre - Menuchenet
Paliseul
Treinstations
Q8 Bouillon
Laadstations
Winkelen
Spar Paliseul
Winkels
Louis Delhaize Carlsbourg
Carrefour Market Bievre
Toerisme
Ferme Des Fées
Pretparken
Archéoscope Godefroid De Bouillon
Musea
Château-Fort De Bouillon
Kastelen
Parc Animalier De Bouillon
Dierentuinen
Nabijgelegen steden
Luxembourg-Kirchberg
Charleville-Mézières
Seraing
Luxemburg
Namen
Charleroi
Boodschappen doen
Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Spar Paliseul (12 minuten lopen of 1 minuut rijden), Louis Delhaize Carlsbourg (6 minuten rijden), Carrefour Market Bievre (11 minuten rijden).
Onderwijs
Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar de middelbare school "Athenee Royal De Bouillon - Paliseul", op 7 minuten.
Op slechts 2 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Annexée Bouillon" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.
De rit naar het kinderdagverblijf "A. L. Du Service Sac Le Bilboquet" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 5 minuten met de auto.
Transporten
Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Paliseul", op 1 minuut met de auto of 1 minuut met het openbaar vervoer.
Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 8 minuten rijden.
Openbaar vervoer
Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: TEC Namur - Luxembourg - 66 - Gedinne - Paliseul - Bertrix, TEC Namur - Luxembourg - 44 - Bièvre - Menuchenet, TEC Namur - Luxembourg - 67 - Gedinne - Paliseul - Bouillon met een halte op minder dan 1 minuut lopen.
Toerisme
De "Parc Animalier De Bouillon" dierentuin ligt op {minutenCar} minuten afstand.
U vindt een "Ferme Des Fées" op 14 minuten afstand met de auto.
Het "Château-Fort De Bouillon"kasteel is slechts 14 minuten rijden.
Het duurt 13 minuten om het "Archéoscope Godefroid De Bouillon" museum te bereiken.
De aanwezigheid van winkels, scholen en vervoer in de buurt maakt de organisatie van het dagelijks leven eenvoudiger.
Open Immovlan