Opbrengsteigendom te koop - Paliseul VWD17938

Place de la Gare 1 6850 Paliseul

380 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VWD17938

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 205 m²
  • 2 Badkamer(s)
  • Tuin
Place de la Gare 1 6850 Paliseul
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Paliseul?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Dit opbrengstgebouw bestaat uit drie eenheden: twee appartementen en een handelsgelijkvloers, met de mogelijkheid om dit om te vormen tot een derde appartement mits stedenbouwkundige goedkeuring.

Gelegen nabij alle voorzieningen (winkels, scholen, openbaar vervoer), vormt dit pand een uitstekende investeringsopportuniteit.

Indeling van het pand:
Gelijkvloers (+/- 120 m²):
Bar/café, zonnige veranda, keuken, toilet.
1ste verdieping : appartement 1 (+- 101 m²):
Woonkamer, 3 slaapkamers, keuken, badkamer met toilet.
2de verdieping : appartement 2 (+- 105 m²):
Woonkamer, keuken, slaapkamer, berging, badkamer met toilet.
Kelders onder de volledige woning.

Enkele bijkomende inlichtingen :
Dak in natuurleien, PVC-ramen met dubbel glas, conforme elektrische installatie, conforme gasinstallatie (fornuis), brandweerattest, centrale verwarming op stookolie.

EPC 1 : Klasse C
Specifiek verbruik primaire energie : 214 kWh/m².jaar
Totaal verbruik primaire energie : 21626 kWh/jaar
N° attest : 20220523017873

EPC 2 : Classe C
Specifiek verbruik primaire energie : 234 kWh/m².jaar
Totaal verbruik primaire energie : 24635 kWh/jaar
N° attest : 20220523017108

Kadastraal inkomen: 1292€
Vraagprijs: bod doen vanaf 380.000 € (onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars)

De bovenvermelde informaties en oppervlakten zijn indicatief en niet bindend.

Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie.
Ard’Immo & Conseils – 6880 BERTRIX
Tel 061/611.222 – Tel 0491/25.98.89 - Tel 0474/88.56.10 – Contact – www.ardimmoc.be

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 380 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 292 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Professioneel gebruik mogelijk?

Ja

Momenteel verhuurd

Ja

Beschikbaarheid

Overeen te komen

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Kelder

Ja

Veranda

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

2

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Type verwarming

Mazout

Type glas

Dubbel glas

Afzonderlijke elektriciteitsmeter

Ja

Tweevoudige elektriciteitsmeter

Ja

Individuele watermeter

Ja

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

3

Aantal verdiepingen

2

Tuin

Ja

Totale grondoppervlakte

403 m²

Aansluiting riolering

Ja

Elektriciteitsaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

234 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

24635 kWh/jaar

EPC-referentie

20220523017108

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Certificaat - brandstoftank

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VWD17938 Ref. verkoper: V060 Paliseul Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

A. L. Du Service Sac Le Bilboquet

3,4 km 11' 3,6 km 5' 2,2 km 25' 3,4 km 40'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Bouillon

612 m 2' 2'' 612 m 52'' 604 m 7' 612 m 7'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Bouillon

612 m 2' 2'' 612 m 52'' 604 m 7' 612 m 7'

Middelbare scholen

Athenee Royal De Bouillon - Paliseul

612 m 2' 2'' 612 m 52'' 604 m 7' 612 m 7'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 66 - Gedinne - Paliseul - Bertrix

61 m 44''

TEC Namur - Luxembourg - 67 - Gedinne - Paliseul - Bouillon

61 m 44''

TEC Namur - Luxembourg - 44 - Bièvre - Menuchenet

61 m 44''

Treinstations

Paliseul

43 m 8'' 43 m 2'' 43 m 31'' 43 m 31''

Laadstations

Q8 Bouillon

8,7 km 8'

Winkels

Spar Paliseul

991 m 3' 991 m 1' 27'' 992 m 12' 991 m 12'

Louis Delhaize Carlsbourg

2,9 km 10' 3,3 km 6' 2,6 km 9' 2,9 km 34'

Carrefour Market Bievre

8,4 km 29' 8,9 km 11' 7,2 km 55' 8,4 km 1º 41'

Pretparken

Ferme Des Fées

14,4 km 14'

Musea

Archéoscope Godefroid De Bouillon

13,4 km 13'

Kastelen

Château-Fort De Bouillon

13,8 km 14'

Dierentuinen

Parc Animalier De Bouillon

13,7 km 14'

Openbaar vervoer

Dit pand, dicht bij Rue de Bouillon, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: TEC Namur - Luxembourg - 66 - Gedinne - Paliseul - Bertrix, TEC Namur - Luxembourg - 67 - Gedinne - Paliseul - Bouillon, TEC Namur - Luxembourg - 44 - Bièvre - Menuchenet met een halte op 1 minuut loopafstand.

Onderwijs

Op korte rijafstand is "A. L. Du Service Sac Le Bilboquet" (kinderdagverblijf) bereikbaar in 5 minuten.De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Athenee Royal De Bouillon - Paliseul" (middelbare school), bereikbaar in 1 minuut met de auto.Op slechts 2 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Annexée Bouillon" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Spar Paliseul (12 minuten lopen of 1 minuut rijden), Louis Delhaize Carlsbourg (6 minuten rijden), Carrefour Market Bievre (11 minuten rijden).

Transporten

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Paliseul", op 1 minuut met de auto of 1 minuut met het openbaar vervoer.In minder dan 8 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Charleville-Mézières in 42 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Toerisme

Het "Château-Fort De Bouillon" kasteel is 14 minuten rijden.Er is een pretpark 14 minuten afstand met de auto: "Ferme Des Fées".Het duurt 13 minuten om het "Archéoscope Godefroid De Bouillon" museum te bereiken.Er is een dierentuin in de buurt (14 minuten rijden): "Parc Animalier De Bouillon".Vervoer en lokale infrastructuur maken dit gebied aangenaam voor dagelijks wonen.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen