Opbrengsteigendom te koop, Mons VBE35788

Deze investeringsvastgoed te koop in Mons biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een veelzijdig pand met een ruime totale grondoppervlakte van 603 m² en een bebouwbare oppervlakte van 566 m². Het geheel bestaat uit een hangar van 482 m² op het gelijkvloers, aangevuld met een commerciële ruimte inclusief berging van 84 m². Op de eerste verdieping bevindt zich een appartement met twee slaapkamers, een leefruimte, keuken en badkamer, dat momenteel verhuurd is. Op de tweede verdieping is er nog een appartement met eveneens twee slaapkamers, een leefruimte, keuken en badkamer. Beide appartementen zijn uitgerust met dubbele beglazing en centrale verwarming op gas met warmwaterproductie. Het vastgoed verkeert in een te renoveren staat, wat mogelijkheden biedt voor aanpassing naar eigen wensen of verdere ontwikkeling. Er zijn twee badkamers en drie toiletten aanwezig in totaal, wat het pand geschikt maakt voor verschillende gebruiksdoeleinden. Het kadastraal inkomen bedraagt 4.428 euro en er geldt geen BTW op de aankoopprijs. De EPC-waarde varieert: het eerste appartement heeft een energieprestatiecertificaat met label C (194 kWh/m²/jaar), terwijl het tweede appartement een label D behaalt (309 kWh/m²/jaar). Het pand is niet gelegen in een overstromingsgebied en beschikt over twee gevels, wat extra lichtinval en mogelijkheden biedt. Deze investering wordt aangeboden aan een prijs van 500.000 euro, exclusief notariskosten en andere bijkomende kosten, en is beschikbaar bij akte. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor meer informatie of om een bezoek ter plaatse te plannen. Dit vastgoed biedt een uitstekende gelegenheid voor investeerders die willen profiteren van de gunstige ligging in Mons en de veelzijdige mogelijkheden van het pand.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.