Deze investeringswoning in Binche, aangeboden aan 195.000 €, betreft een multifunctioneel pand dat ideaal gelegen is in het stadscentrum. Het gebouw omvat een commerciële ruimte van ongeveer 75 m² verdeeld over twee niveaus met sanitaire voorzieningen, wat het uitstekend geschikt maakt voor een winkel of kantoor. Daarnaast is er een duplexappartement met twee slaapkamers op de tweede verdieping, inclusief een leefruimte met keuken, badkamer en apart toilet. Het pand heeft twee aparte ingangen en beschikt over gescheiden elektriciteitsmeters, wat het gebruik als gemengd woon- en handelsgebouw vergemakkelijkt. Het gebouw is goed ontworpen en uitgerust met centrale verwarming op gas en elektrische accumulatie, alsook dubbele beglazing, wat bijdraagt aan het wooncomfort. De woonoppervlakte van het appartement beslaat 30 m², terwijl de commerciële ruimte aanzienlijk groter is. De totale grondoppervlakte bedraagt 50 m² en het pand is voorzien van twee gevels. Het energieprestatiecertificaat (EPC) heeft een score F met een specifiek primair energieverbruik van 437 kWh/m² per jaar, geregistreerd onder referentie 20210919006213. Deze investering biedt een aantrekkelijk potentieel met een bruto rendement van meer dan 12% op basis van een maandelijkse huuropbrengst van circa 2.000 €. Momenteel is het pand niet verhuurd, wat nieuwe eigenaars de mogelijkheid geeft om zelf te beslissen over de invulling. Gezien de gunstige ligging in het centrum van Binche en de veelzijdige mogelijkheden van het vastgoed, vormt dit een interessante opportuniteit voor investeerders of ondernemers. Voor meer informatie en bezichtigingen kan u contact opnemen.
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Open Immovlan