Deze investeringsvastgoed te koop in Quiévrain biedt een unieke combinatie van commercieel en residentieel gebruik, ideaal voor wie op zoek is naar een rendabele opportuniteit in het centrum van deze stad. Het pand staat te koop voor 280.000 euro en omvat een commerciële ruimte op het gelijkvloers die momenteel wordt gebruikt als taverne/café, compleet met een voorraadruimte en sanitaire voorzieningen. Op de bovenverdieping bevindt zich een duplexappartement met twee slaapkamers, een leefruimte, een keuken en een douchekamer. De totale oppervlakte van het perceel bedraagt 93 vierkante meter, en het EPC-label van het appartement is B, met een primair energieverbruik van 127 kWh/m² per jaar, wat wijst op een goede energie-efficiëntie. Het vastgoed beschikt over een kelderruimte in de ondergrondse verdieping en heeft een kadastraal inkomen van 955 euro. De verwarming gebeurt via gas, wat een praktische en gangbare keuze is voor residentiële en commerciële panden in de regio. Het certificaat van elektrische installatie is niet van toepassing, en de woning bevindt zich buiten elk afgebakend overstromingsgebied, wat een bijkomende geruststelling vormt voor potentiële kopers. Er is geen lift aanwezig, wat aangeeft dat het appartement alleen via trappen bereikbaar is. Tot slot is dit vastgoed momenteel niet verhuurd en is het beschikbaar bij akte. Quiévrain biedt met haar ligging in Wallonië een rustig maar centraal gelegen kader, wat de locatie aantrekkelijk maakt voor zowel commercieel gebruik als wonen. Met een verkoopprijs van 280.000 euro vormt dit pand een interessante investering voor ondernemers of particulieren die een combinatie van wonen en werken zoeken. Voor meer informatie of om een bezoek in te plannen, neemt u best contact op met de makelaar om de mogelijkheden te bespreken en deze unieke kans niet te missen.
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Open Immovlan