Ontdek deze unieke investeringsmogelijkheid in het hart van Clervaux, gelegen aan de zeer gewilde Grand-Rue. Deze indrukwekkende woning met een totale oppervlakte van maar liefst 503 m² biedt een prachtige combinatie van historische charme en veelzijdige gebruiksmogelijkheden. De centrale ligging in een bruisend deel van de stad zorgt voor een uitstekende zichtbaarheid en bereikbaarheid, omringd door restaurants, winkels, dienstverleners en toeristische attracties. Dit maakt het pand bijzonder aantrekkelijk voor diverse doeleinden, zoals een kantoorruimte, boutique hotel, of een multifunctioneel woon-werkgebouw. De woning zelf kent een rijke geschiedenis van meer dan 113 jaar, waarin het onder andere dienst deed als apotheek en een echte blikvanger was in de lokale gemeenschap. De grote, lichte kamers bieden talloze mogelijkheden voor zowel professionele als privégebruik. Het gebouw is goed onderhouden, met onder andere een dak in leisteen en diverse renovaties uit de jaren ’90 en 2000. In 2024 wordt er een gedeeltelijke vervanging van de ramen uitgevoerd en zijn er al airconditioninginstallaties in de voormalige apotheek en de zolderverdieping, wat bijdraagt aan het comfort en de functionaliteit. Met vier badkamers, zeven toiletten en zes slaapkamers biedt deze woning een ruim en flexibel gebruiksaanbod, perfect voor bijvoorbeeld multigenerationeel wonen of als verhuurpand. De praktische voorzieningen, zoals een garage met twee parkeerplaatsen en een wasruimte, maken het geheel compleet. De verwarming gebeurt via mazout en het EPC-rapport geeft aan dat het energieprestatiecertificaat momenteel op G staat. Dit geeft aan dat er ruimte is voor energiezuinige verbeteringen, wat de waarde en het potentieel van het pand verder verhoogt. Het is een uitzonderlijke kans voor investeerders of ondernemers die op zoek zijn naar een prestigieus pand in een van de meest gewilde wijken van Clervaux. Interesse in dit unieke vastgoed? Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf de vele mogelijkheden die deze historische woning te bieden heeft.
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Open Immovlan