Opbrengsteigendom te koop - Clervaux (Luxemburg)

L'agence Bureau Immobilier Wagner vous propose en exclusivité cet immeuble de rapports situé dans la zone piétonne de Clervaux. Description: - immeuble partiellement rénové - surface partie commerce +- 120m2 - grenier aménageable +- 35m2 - cave à vin +- 4m2 - cave à bière +- 1,5m2 - surface partie appartements +- 140m2 - chaufferie/cave commun +- 15m2 Composition commerce: Rez de rue (zone piètonne): - commerce ( bar tapas) avec terrasse, WC clients, cave à bière, cave à vin, cuisine Etage 1: - entrée rue montée du château, couloir, cuisine, 2 pièces de stock Etage 2: - couloir, 3 chambres, salle de douche, débarras Combles: grenier aménageable (atouts: possibilité d'aménager cette partie en deux appartements supplémentaires) Composition appartements: Rez de rue (montée du château): - entrée commun, - 1 appartement avec 1 chambre à coucher Etage 1: - 1 appartement avec 1 chambre à coucher Combles: - 1 appartement avec 2 petites chambres à coucher Aspects techniques: chauffage mazout fenêtres PVC / double vitrage toiture en ardoises naturelles Nous restons à votre entière disposition pour des questions éventuelles, visite sur rendez-vous. Personne de contact direct: M. WAGNER Garry GSM/Whatsapp au 691 489 734. Notre société pourra vous assister lors de la VENTE de votre bien immobilier, alors n'hésitez pas à nous contacter pour une "évaluation de valeur de vente" de votre bien. Frais d'enregistrement 7% et frais notaire (selon barème) à charge de l'acquéreur. Frais d'agence à charge du vendeur (selon mandat). Meer weten?

Hello Home en partenariat avec Immo Color a le plaisir de vous proposer à la vente une maison en cours de construction à Munshausen dans la commune de Clervaux. MAISON B La maison se compose comme suit: - Salon - Cuisine / Salle à manger - Salle de douche - 2 toilettes séparées - 3 chambres à coucher dont une avec balcon - Buanderie, local technique et garage intérieur - Terrasse Le prix annoncé est avec 3% de TVA et cela sous condition d'acceptation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines. Pour toutes informations complémentaires, les plans et ou le cahier de charges, n'hésitez pas à nous contacter. Meer weten?

Hello Home en partenariat avec Immo Color a le plaisir de vous proposer à la vente une maison en cours de construction à Munshausen dans la commune de Clervaux. MAISON A La maison se compose comme suit: - Salon - Cuisine / Salle à manger - Salle de douche - 2 toilettes séparées - 3 chambres à coucher dont une avec balcon - Buanderie, local technique et garage intérieur - Terrasse Le prix annoncé est avec 3% de TVA et cela sous condition d'acceptation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines. Pour toutes informations complémentaires, les plans et ou le cahier de charges, n'hésitez pas à nous contacter. Meer weten?

Avis aux investisseurs : découvrez une opportunité exceptionnelle à Clervaux avec cet immeuble de rapport parfaitement situé face à la gare. D'une superficie totale de 316 m², ce bâtiment comprend quatre appartements individuels, tous actuellement loués, générant un revenu locatif mensuel de 3.400 €, soit un rendement de 4,80 %. La proximité immédiate des transports publics, des commerces et des services fait de cet immeuble un placement stratégique et durable. Au rez-de-chaussée, un spacieux logement de 130 m² propose un séjour lumineux, une cuisine équipée, deux chambres, une salle de douche moderne et un espace salle à manger. Le premier étage abrite un appartement confortable de 62 m², avec un séjour ouvert sur une cuisine équipée, une chambre principale et une pièce supplémentaire pouvant être utilisée comme buanderie ou deuxième chambre. Au deuxième étage, un appartement de 61 m² offre un espace optimisé avec un séjour et une cuisine ouverte, deux chambres et une salle de douche fonctionnelle. Enfin, le dernier étage propose un logement bien agencé de près de 63 m², comprenant un séjour lumineux avec cuisine ouverte, deux chambres et une salle de douche. Avec une disponibilité immédiate et une gestion locative déjà optimisée, cet investissement est idéal pour diversifier votre portefeuille. Une visite virtuelle est disponible sur demande pour découvrir ce bien en détail avant une visite physique. Prix de vente : 879.000 €. Saisissez cette opportunité sans attendre ! Meer weten?