Opbrengsteigendom te koop - Clervaux (Luxemburg)

Deze unieke investering in het hart van Clervaux biedt een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een veelzijdig vastgoedobject met potentieel. Gelegen op het adres 27, Grand-Rue, bevindt deze onroerend goed zich in de levendige voetgangerszone van de stad, wat bijdraagt aan zowel de commerciële als residentiële waarde. Het gebouw combineert commerciële ruimtes en wooneenheden, waardoor het een aantrekkelijke optie is voor investeerders die willen profiteren van een strategische locatie en diverse gebruiksmogelijkheden. De vraagprijs bedraagt €629.000, zonder BTW, en biedt daarmee een interessante investering in een groeiende regio. Het complex bestaat uit twee hoofdgedeelten: een commercieel gedeelte en een residentieel gedeelte. Het commerciële deel op de begane grond omvat een bar tapas met terras, een keuken, toiletten voor klanten, en verschillende kelders waaronder een wijn- en bierkelder. Bovenaan bevinden zich twee verdiepingen met woonruimte: een apart toegangsgebied achter het gebouw en twee appartementen met telkens één slaapkamer. Het derde appartement bevindt zich in de zolderverdieping en beschikt over twee kleine slaapkamers. Het gebouw is gedeeltelijk gerenoveerd en biedt daarnaast nog uitbreidingsmogelijkheden, zoals het aanpassen van de zolder voor extra woonruimte. De technische aspecten omvatten onder andere mazoutverwarming, PVC-ramen met dubbel glas en een dak in natuurlijke leisteen, wat bijdraagt aan de duurzaamheid en comfort. De residentiële component bestaat uit drie appartementen, elk met één of twee slaapkamers, die zich bevinden op verschillende verdiepingen. De ligging in Clervaux garandeert niet alleen een centrale positie binnen de stad, maar biedt ook gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en faciliteiten. De omgeving is rustig en veilig, met voldoende mogelijkheden voor verdere ontwikkeling of renovatie volgens de wensen van de nieuwe eigenaar. Aangezien het geheel momenteel niet verhuurd is, biedt dit vastgoed een mooie basis voor verdere planning en investeringspotentieel. Voor geïnteresseerden is een bezoek op afspraak mogelijk via contactpersoon Garry WAGNER. Neem vandaag nog contact op om deze unieke investering te beveiligen en meer te ontdekken over de vele mogelijkheden die deze locatie te bieden heeft. Meer weten?

Gelegen in het schilderachtige Clervaux, biedt dit investeringspand een unieke kans voor investeerders die op zoek zijn naar een goed onderhouden en winstgevend onroerend goed. Het gebouw bestaat uit zes ruime appartementen met elk 2 tot 3 slaapkamers, en een commercieel gelijkvloers dat momenteel beschikbaar is voor verhuur. Deze mix genereert een totale huurinkomst van ongeveer 9.000 € per maand, wat een stabiele inkomstenbron biedt voor de nieuwe eigenaar. Het pand beschikt over 10 binnenparkeerplaatsen, een waardevolle toevoeging voor zowel bewoners als toekomstige huurders van het commerciële gedeelte. De moderne indeling en functionele ontwerp zorgen ervoor dat het gebouw een aantrekkelijke investering is met een potentiële waardestijging op lange termijn. Dankzij de gunstige ligging in Clervaux kunnen bewoners genieten van de rust van het platteland met toch alle essentiële voorzieningen binnen handbereik. Met een verscheidenheid aan woonruimtes, een commercieel potentieel en uitstekende parkeervoorzieningen, is dit object ideaal voor investeerders die op zoek zijn naar een stabiel rendement en een lange termijn waardeontwikkeling. Neem nu contact met ons op voor meer informatie en om een bezichtiging te plannen. Meer weten?