Penthouse te koop, Hagen RBW70273

Rue de l'École , 8367 Hagen

1 523 656 €

4 Slaapkamer(s) 204 m² 3 Badkamer(s)

Beschrijving

Dit uitzonderlijke penthouse te koop in Hagen combineert moderne architectuur met hoogstaande afwerking en een doordacht ontwerp. Gelegen op de tweede verdieping van de Résidence Hestia, biedt dit appartement een royale woonoppervlakte van 204 m². Het ruime leefgedeelte van maar liefst 76 m² omvat de woonkamer en keuken en wordt verlengd met een privéterras van 46 m², wat voor een prachtige lichtinval en een aangename buitenbeleving zorgt. Verder beschikt het penthouse over vier slaapkamers, waarvan drie duidelijk omschreven zijn qua oppervlakte, en drie badkamers. Daarnaast zijn er diverse functionele ruimtes aanwezig zoals een dressing van ruim 6,5 m², een speelkamer van 15 m² en een privéberging met wasruimte. Dit alles maakt het tot een uitzonderlijke woonruimte met veel comfort en flexibiliteit. De technische kwaliteit van dit penthouse staat eveneens garant voor een hoog wooncomfort en energiezuinigheid. Het gebouw is NZEB-gecertificeerd (Nearly Zero Energy Building), wat betekent dat het voldoet aan strenge energie-eisen. Zo is er vloerverwarming voorzien via een lucht/water-warmtepomp, een ventilatiesysteem met warmteterugwinning, driedubbele beglazing en elektrische lamellenstores. De afwerking is van topniveau met sanitaire voorzieningen van Villeroy & Boch en Grohe, en parketvloeren in de slaapkamers. Bovendien is er een lift aanwezig die toegang geeft tot het appartement, wat de bereikbaarheid vergemakkelijkt. Een privékelder is inbegrepen en een ondergrondse parkeerplaats kan optioneel worden aangekocht voor €35.000 exclusief btw. De ligging in het charmante dorp Hagen biedt een rustige woonomgeving met alle basisvoorzieningen in de nabijheid. Zo zijn de basisschool op wandelafstand en het treinstation Kleinbettingen ligt op slechts 1,3 kilometer van de residentie. Bovendien is de verbinding met Luxemburg-Stad via de A6 vlot bereikbaar binnen twintig minuten. De vraagprijs voor dit bijzondere penthouse bedraagt €1.488.656 inclusief btw, met een gunstig btw-tarief van 3% onder voorwaarden voor hoofdverblijfplaats. De oplevering wordt verwacht in 2028. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de verkopende partij; dit is een unieke kans om te investeren in hedendaags wonen met aandacht voor duurzaamheid en luxe in Hagen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd Nee

Financiële details

Prijs 1 523 656 €

BTW van toepassing? Ja

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 4

Bewoonbare oppervlakte 204 m²

Wasruimte Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers 3

Aantal douchecabines 2

Aantal toiletten 1

Verwarming en energie

Zonnepanelen Nee

Type verwarming Niet gespecifieerd

Vloerverwarming Ja

Uitrustingen

Airconditioning Nee

Lift Ja

Toegang voor mindervaliden Ja

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement 2

Aantal verdiepingen 2

Tuin Nee

Terras Ja

Balkon Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie A

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid (Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBW70273 Ref. verkoper: 100097 Laatst gewijzigd: 18/09/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Crèch'Ndo Arlon Kinderdagverblijven

9,3 km · 32' 9,3 km · 10' 7,2 km · 36' 9,3 km · 1º 51'

Ecole Maternelle Libre Kleuterscholen

3,1 km · 11' 3,2 km · 5' 1,7 km · 30' 3,1 km · 37'

Ecole Communale De Barnich - Sterpenich Basisscholen

4,2 km · 15' 4,4 km · 7' 2,7 km · 42' 4,2 km · 51'

Institut Technique De La Communaute Francaise Etienne Lenoir Middelbare scholen

9,4 km · 33' 9,5 km · 10' 7,4 km · 50' 9,4 km · 1º 53'

Mobiliteit

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg) Snelwegen

5,3 km · 6'

28 - Hagen - Arlon Bus

253 m · 3'

24 - Arlon - Sterpenich Zoning

1,1 km · 13'

Kleinbettingen Treinstations

1,2 km · 5' 1,4 km · 2' 14'' 1,1 km · 0º 60' 1,2 km · 15'

Ikea Arlon Laadstations

5,1 km · 6'

Cambio - Chasseurs Ardennais Autodelen

10,1 km · 35' 7,7 km · 46' 10,1 km · 2º 2'

Winkelen

Delitraiteur Arlon Winkels

8,4 km · 29' 8,4 km · 9' 6,5 km · 46' 8,4 km · 1º 41'

Hypermarché Carrefour Arlon

9,2 km · 31' 9,3 km · 10' 7,1 km · 37' 9,2 km · 1º 51'

Delhaize Messancy

12,2 km · 46' 16 km · 14' 8,5 km · 1º 4' 12,1 km · 2º 26'

Toerisme

Musée Gaspar Musea

10,8 km · 13'

Nabijgelegen steden

Luxembourg-Kirchberg

20,7 km · 18' 18,3 km · 1º 25'

Esch-sur-Alzette

31,5 km · 21' 20,6 km · 1º 18'

Thionville

51,5 km · 33' 41,7 km · 2º 28'

Luxemburg

18,5 km · 16' 15,9 km · 1º 3'

Trier

70,3 km · 43' 60,5 km · 4º 8'

Metz

78,5 km · 50' 69,7 km · 4º 33'

Openbaar vervoer

Wonen in Steinfort biedt een praktische woonomgeving dankzij de nabijheid van scholen, winkels en openbaar vervoer.

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder 28 - Hagen - Arlon met een halte op 3 minuten loopafstand, 24 - Arlon - Sterpenich Zoning met een halte op minder dan 13 minuten lopen.

Nabijgelegen steden

Luxembourg-Kirchberg is heel dichtbij: slechts 18 minuten met de auto volstaan. Esch-sur-Alzette blijft vlot bereikbaar met de auto, op 21 minuten rijden. Moet u naar Thionville? Het duurt ongeveer 33 minuten met de auto.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Delitraiteur Arlon (9 minuten rijden), Hypermarché Carrefour Arlon (10 minuten rijden), Delhaize Messancy (14 minuten rijden).

Toerisme

Het "Musée Gaspar" museum is vlakbij (13 minuten rijden).

Onderwijs

Op zoek naar een kleuterschool voor uw kinderen? "Ecole Maternelle Libre" ligt op 5 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.

Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: het basisschool "Ecole Communale De Barnich - Sterpenich" is bereikbaar in 7 minuten.

De rit naar de middelbare school "Institut Technique De La Communaute Francaise Etienne Lenoir" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 10 minuten met de auto.

Fietsen jullie graag als gezin? Het kinderdagverblijf "Crèch'Ndo Arlon" is in 32 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.

Transporten

In minder dan 6 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.

Moet u de snelweg op? De A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) is bereikbaar in 6 minuten.

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Kleinbettingen" ligt op minder dan 2 minuten met de auto.

Het netwerk van diensten en vervoer rond dit adres maakt het een praktische locatie.

Penthouse te koop, Hagen RBW70273

Beschrijving

Extra informatie

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Toerisme

Onderwijs

Transporten

Diensten