Deze studio te koop, gelegen op het gelijkvloers van de residentie Noélia in Luxemburg, biedt een aangename en functionele leefruimte van ongeveer 49 m². Het appartement bestaat uit een ruime leefruimte van circa 38,14 m² waarin de woonkamer, eetruimte en een open keuken zijn geïntegreerd (keuken zelf niet inbegrepen). De indeling is zodanig ontworpen dat er naar wens een aparte slaapkamer kan worden gecreëerd, wat deze studio flexibel maakt voor zowel alleenstaanden, koppels als investeerders. Verder beschikt het pand over een badkamer met douche en toilet van ongeveer 4,05 m², alsook een praktische berging van 3,22 m² die extra opbergruimte biedt. De aanwezigheid van een wasruimte draagt bij aan het comfort en de functionaliteit van de woonruimte. Naast het interieur biedt deze studio ook een privéterras van 7,62 m², dat de leefruimte aangenaam uitbreidt en uitnodigt om te genieten van de buitenlucht in een rustige en residentiële omgeving. De residentie is uitgerust met een lift, wat het toegankelijk maakt. De energieprestatiecertificaat (EPC) is van klasse A, wat wijst op een gunstige energie-efficiëntie. Het appartement wordt momenteel niet verhuurd en kan onmiddellijk betrokken worden. Parkeerplaatsen zijn beschikbaar tegen meerprijs; zo kan een binnenparking verworven worden voor € 65.610 en een buitenparking voor € 24.604, wat extra gemak biedt in deze stedelijke context. De prijs van dit aantrekkelijke vastgoed bedraagt € 570.900 inclusief 3% btw, onder voorbehoud van goedkeuring door de bevoegde autoriteit. Deze studio is een interessante optie voor wie op zoek is naar een compact en veelzijdig appartement in Luxemburg, dat comfort en functionaliteit combineert met een aangename buitenruimte. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met Bureau Immobiliër HEKTAR via hun website of telefonisch op (
Tel +352) 27 85 80 40 . HEKTAR staat tevens klaar voor eigenaars die hun vastgoed professioneel willen verkopen of verhuren met uitzonderlijke service en deskundige begeleiding.
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Open Immovlan