Studio te koop, Luxembourg RBW89183

Deze moderne studio te koop in Luxemburg-Belair biedt een unieke combinatie van comfort en functionaliteit op een bewoonbare oppervlakte van 39 m². De studio beschikt over een inkomhal die leidt naar een lichtrijke leefruimte met geïntegreerde keuken en een praktische douchekamer. Dankzij de ruime terras van 14,5 m² en een privé-tuin van bijna 22 m² geniet u hier van buitenruimte die zeldzaam is bij een studio. Verder is er een aparte kelderruimte van 5,53 m² beschikbaar voor extra opslagmogelijkheden. De aanwezigheid van een lift en de toegankelijkheid voor mindervaliden maken dit eigendom bovendien bijzonder comfortabel en bereikbaar. Het pand beschikt over gasverwarming en heeft een EPC-label A, wat wijst op een uitstekende energiezuinigheid. Gelegen in de nieuwe residentie "NYX", die momenteel in opbouw is aan de Rue Nicolas Simmer, bevindt deze studio zich op een strategische locatie binnen Luxemburg-Belair. Deze buurt in het westen van Luxemburg-Stad staat bekend om zijn gunstige ligging vlakbij andere stadsdelen en uitstekende vervoersverbindingen. Zo ligt het nabijgelegen Place de l’Étoile op wandelafstand, een belangrijk knooppunt met openbare bussen, regionale lijnen en tramverbindingen. De omgeving wordt verder gekenmerkt door een vernieuwd stadsproject dat zachte mobiliteit stimuleert met fietspaden en wandelroutes, evenals diverse voorzieningen zoals winkels, een fitnesscentrum, eetgelegenheden en zelfs een bioscoopcomplex. Voor sport- en recreatiemogelijkheden bevinden het Josy Barthelstadion en het sportcomplex van Belair zich op korte afstand. De vraagprijs voor deze studio bedraagt 679.395 euro inclusief btw. Een binnenparkeerplaats is inbegrepen, wat een grote meerwaarde vormt in deze stedelijke setting. Dit vastgoed is momenteel niet verhuurd, waardoor het zowel interessant is voor eigen bewoning als voor investering. Gezien de hoogwaardige bouwkwaliteit, de doordachte architectuur en de gunstige ligging combineert deze studio een stabiele waarde met hoogwaardig wooncomfort. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met Donato Settanni, vastgoedconsulent bij FISCHBACH Realtors & Developers. Deze professionele begeleiding verzekert u van een transparante en degelijke vastgoedtransactie op deze gewilde locatie in Luxemburg-Belair.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.