Op zoek naar een interessante investering of een comfortabele uitvalsbasis in hartje Leuven? Deze lichtrijke studentenstudio van 26 m², gelegen aan de Lepelstraat 9, combineert een topligging in het stadscentrum met een uniek gevoel van ruimte en comfort.
Het gebouw werd in 2024 volledig gerenoveerd, waardoor het pand voldoet aan de hedendaagse normen en comforteisen. Dankzij de hoge plafonds en de grote raampartijen geniet de studio bovendien van veel natuurlijke lichtinval. De praktische indeling omvat een slaap- en leefgedeelte, een privatieve badkamer en een kitchenette. De studio wordt momenteel gemeubeld verhuurd, wat meteen zorgt voor een zorgeloos rendementsverhaal voor investeerders.
Bovendien bevindt deze eenheid zich op het gelijkvloers en beschikt ze over een eigen terras dat aansluit op een kleine, gezellige gemeenschappelijke tuin; de ideale plek om tot rust te komen na een drukke lesdag. Het gebouw is daarnaast voorzien van een gemeenschappelijke keuken, een handige fietsenstalling en zonnepanelen voor de gemeenschappelijke delen, wat bijdraagt aan een energiezuinig beheer.
Een absolute plus: de studio is momenteel verhuurd tot 14 september 2027, waardoor je vanaf dag één geniet van huurinkomsten.
Dankzij de centrale ligging nabij campussen, winkels en openbaar vervoer is dit de ideale vastgoedkans.
Interesse in deze studio? Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of een bezoek ter plaatse!
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Zich vestigen nabij Lepelstraat betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.
Op slechts 4 minuten fietsen brengt "Go! Basisschool Pee & Nel" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.
Op korte rijafstand is "De Ketteflet" (kinderdagverblijf) bereikbaar in 2 minuten.
Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "Miniemeninstituut" is bereikbaar in 1 minuut.
Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: 4a - Bierbeek - Wijgmaal, 3 - Pellenberg - Herent, 43 - Haasrode Brabanthal - Leuven Gasthuisberg Campus met een halte op 3 minuten loopafstand.
De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Spar Leuven Diestsestr (3 minuten lopen of 1 minuut rijden), Shop & Go Delhaize Leuven Diestsestraat (3 minuten lopen of 4 minuten rijden), Albert Heijn - Leuven (4 minuten lopen of 4 minuten rijden).
In minder dan 1 minuut vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.
Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Leuven / Louvain / Löwen", op 4 minuten met de auto of 6 minuten met het openbaar vervoer.
Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A2 / E314 (Leuven - Diest - Genk - Maasmechelen) ligt op 5 minuten en de oprit naar A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) op 9 minuten met de auto.
Je kan een bike sharing station vinden op 2 minuten lopen: "Blue-Bike - Leuven Vanden Tymplestraat".
Dankzij het "Cambio - Vanden Tymple" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 2 minuten met je fiets.
Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Brussels Airport, ligt op 19 minuten met de auto.
Automobilisten bereiken Beringen in 37 minuten, handig voor het dagelijks leven. Mechelen blijft vlot bereikbaar met de auto, op 31 minuten rijden. Moet u naar Brussel? Het duurt ongeveer 28 minuten met de auto.
De "Golfclub Kampenhout" golfbaan ligt op 18 minuten afstand.
Het "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L'Alimentation" museum is te bereiken in 24 minuten.
Op slechts 25 minuten afstand ligt "Centre Sortilège.be".
U vindt een "Aventure Parc Wavre" op 30 minuten afstand met de auto.
Het netwerk van diensten en vervoer rond dit adres maakt het een praktische locatie.
Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen
Uitstekend aanbod
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Open Immovlan