Ontdek dit moderne en compacte studio te koop in Mersch, een ideaal vastgoed voor investeerders of wie op zoek is naar een praktisch en comfortabel verblijf in een gunstige ligging. Deze zorgvuldig ontworpen studio, gelegen op de derde verdieping van een nieuwbouwresidentie, biedt een woonoppervlakte van 52,23 m² en beschikt over alle noodzakelijke voorzieningen voor een comfortabel leven. Het appartement omvat een inkomhal, een gezellige woonruimte met keuken, een aparte slaapruimte, een badkamer met douchecabine, en een handige berging. Daarnaast heeft deze woning een terras en een balkon, waardoor je buitenruimte hebt om te genieten van het uitzicht en het frisse lucht. De aanwezigheid van een lift, verwarming, wasruimte en een garageplaats maken het wooncomfort compleet. De prijs voor deze studio bedraagt €603.982 inclusief BTW, wat het een aantrekkelijke investering maakt in de bloeiende regio van Mersch. De locatie van dit vastgoed is ideaal voor wie rust zoekt zonder in te boeten op bereikbaarheid. Mersch ligt in het hart van Luxemburg en biedt talrijke faciliteiten op korte afstand. Op wandelafstand vind je supermarkten, winkels, restaurants, en culturele voorzieningen zoals het Mierscher Kulturhaus en de bibliotheek “Mierscher Lieshaus”. Voor ontspanning en recreatie is het park van 13 hectare met een klein meer zeer dichtbij gelegen, perfect voor wandelingen of picknicks. Het uitstekende openbaar vervoer via de trein brengt je in slechts 20 minuten naar Luxemburg-Stad, terwijl de snelweg A7 je in 20 minuten naar Kirchberg brengt. Scholen en kinderopvang bevinden zich eveneens in de buurt, waaronder basisscholen en het Lycée Ermesinde. De omgeving wordt verder gekenmerkt door goede infrastructuur en natuurlijke schoonheid, met fietspaden langs de rivier Alzette en omliggende valleien die uitnodigen tot actieve ontspanning. Dit nieuwbouwproject voldoet aan de hoogste normen op het gebied van energie-efficiëntie en duurzaamheid, met het bijna-nul energiegebouw (NZEB) standaard dat zorgt voor lage energiekosten en een minimale ecologische voetafdruk. De hoogwaardige afwerking, thermische en akoestische isolatie, en moderne architectuur garanderen niet alleen een stabiele investering, maar ook een comfortabel en duurzaam thuis. Met een gunstige ligging nabij alle essentiële voorzieningen en goede mobiliteit, vormt dit vastgoed in Mersch een uitstekende keuze voor zowel investeerders als toekomstige bewoners die willen profiteren van de groeiende Luxemburgse markt. Neem contact op met Fischerbach Realtors & Developers voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de vele voordelen van dit unieke aanbod.
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Open Immovlan