Villa in openbare verkoop - Waterloo VBD60893

Avenue de l'Automne 31 1410 Waterloo

Instelprijs 400 000 €

Opslaan

E-mail Bellen

3 Slaapkamer(s)
2 Parkeerplaats(en)
1 Badkamer(s)

Avenue de l'Automne 31 1410 Waterloo

Maxime STAS de RICHELLE, Dominique ROULEZ & Sophie

Bekijk alle zoekertjes

Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Villa in openbare verkoop - Waterloo?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek deze charmante villa te Waterloo, een uitstekende investering in een rustige en geliefde omgeving. Gelegen aan de Avenue de l'Automne 31, biedt deze woning een totale woonoppervlakte van 269 m² (PEB), verspreid over een perceel van 6 are 8 centiare. Gebouwd in 1965, straalt deze 4-zijdige woning warmte en karakter uit, terwijl de praktische indeling en de vele opslagmogelijkheden zorgen voor comfort en functionaliteit. Het gelijkvloers beschikt over een ruime inkomhal, een lichtrijk salon, een functionele keuken, en een bureau dat eventueel kan dienen als extra slaapkamer. Tevens is er een apart toilet aanwezig. Op de bovenverdieping bevinden zich drie slaapkamers elk voorzien van een wateraansluiting, een badkamer en een extra kamer, ideaal voor gebruik als hobbyruimte of dressing. Het volledige souterrain omvat een garage, verschillende bergingsruimtes en een gascondensatieketel van het merk Buderus (2018), wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie van het geheel. De zolder is bovendien volledig te renoveren en biedt talrijke uitbreidingsmogelijkheden. De woning heeft een terras en een zuidoostgerichte tuin, perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten. De buitenkant werd recent onderhouden, met onder andere het vervangen van de gevelbekleding en goten circa vijf jaar geleden. De woning vereist enkele renovatiewerken, waaronder het aanpassen van de elektrische installatie, het moderniseren van de badkamer, isolatie- en dakwerken (met Eternit-schaliën) en binnenafwerking. Gelegen in Waterloo geniet u van de voordelen van een rustige, groene omgeving met goede verbindingen naar centrum en voorzieningen. Het perceel is niet onderworpen aan overstromingsrisico’s en er is geen voorkooprecht van toepassing. De vraagprijs bedraagt 400.000 euro, exclusief belastingen, met een kadastraal inkomen van 2.992 euro. Dit is een unieke kans voor wie op zoek is naar een huis dat nog afwerking en personalisatie toelaat. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging en zet de eerste stap naar uw nieuwe woning in Waterloo.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Maxime STAS de RICHELLE, Dominique ROULEZ & Sophie

Bekijk alle zoekertjes

Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

Prijs: 400 000 €
Kadastraal inkomen: 2 992 €
BTW: Nee
Bodverhoging: 1 000 €

19/01/2026 - 27/01/2026
Naar de veiling

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

Zolder

Garage

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

Aantal toiletten

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Type verwarming

Gas

Buitenkenmerken

Aantal gevels

Aantal verdiepingen

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

Tuin

Terras

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

261 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250806004977

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD60893 Ref. verkoper: AdId:290782 Meld fraude

Buurtinformatie

(Overzicht)

(Tekstversie)

Kinderdagverblijven

Le Monde De Titelle

738 m 2' 27'' 738 m 1' 20'' 738 m 9' 738 m 9'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Des Sacrés-Coeurs "envol"

1,1 km 4' 1,1 km 2' 12'' 0 m 0'' 1,1 km 13'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Waterloo

1,4 km 5' 1,5 km 3' 0 m 0'' 1,4 km 17'

Middelbare scholen

Athenee Royal De Waterloo

1,4 km 5' 1,5 km 3' 0 m 0'' 1,4 km 17'

Snelwegen

R0 Grote Ring rond Brusse

1,5 km 2' 13''

Bus

TEC Brabant Wallon - 39 - Waterloo - Braine-l'Alleud - Ottignies - LLN

715 m 9'

TEC Brabant Wallon - 122 - Rhode-St-Gen./St-Gen.-Rode - Waterloo (Berlaymont)

607 m 7'

TEC Brabant Wallon - 201 - Proxibus de Waterloo

607 m 7'

Treinstations

Waterloo

2 km 10' 2,4 km 5' 0 m 0'' 2 km 24'

Luchthavens

Brussels Airport

24,7 km 1º 40' 24,8 km 20' 0 m 0''

Laadstations

Rue François Libert

867 m 1' 49''

Autodelen

Cambio - Gare- Waterloo

1,8 km 6' 0 m 0'' 1,8 km 21'

Winkels

Delhaize Waterloo

451 m 1' 30'' 451 m 52'' 451 m 5' 451 m 5'

Carrefour Market Waterloo Centre

981 m 8' 1 km 1' 46'' 0 m 0'' 974 m 12'

Aldi Waterloo

1,4 km 7' 1,5 km 2' 1'' 0 m 0'' 1,3 km 16'

Pretparken

Parc Aqualibi

27,5 km 20'

Musea

Musée Wellington

1,4 km 2'

Religieuze monumenten

Collégiale Sainte-Gertrude

16,4 km 16'

Activiteiten

Fondation Folon

8,7 km 10'

Kastelen

Porte De Hal

18 km 24'

Golfen

All In Golf

3 km 4'

Transporten

Een SNCB-station ("Waterloo") bevindt zich op 10 minuten afstand met de fiets, of 5 minuten met de auto.Het dichtstbijzijnde vliegveld is Brussels Airport en is met de auto in 20 minuten bereikbaar.De R0 (Grote Ring rond Brusse) snelweg is in 2 minuten te bereiken.Bij het "Cambio - Gare- Waterloo" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 21 minuten lopen.In minder dan 2 minuten vind je een oplaadstation ("Rue François Libert") voor jouw elektrische auto.

Openbaar vervoer

Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende buslijnen : TEC Brabant Wallon - 122 - Rhode-St-Gen./St-Gen.-Rode - Waterloo (Berlaymont), TEC Brabant Wallon - 201 - Proxibus de Waterloo met een station gelegen op 7 minuten loopafstand, TEC Brabant Wallon - 39 - Waterloo - Braine-l'Alleud - Ottignies - LLN met een halte op minder dan 9 minuten lopen.

Nabijgelegen steden

Dendermonde is 50 minuten rijden met de auto. La Louvière is slechts 26 minuten met de auto. Je hebt ongeveer 32 minuten nodig om Mechelen te bereiken met de auto. In 31 minuten kun je Leuven bereiken.

Onderwijs

Het dichtstbijzijnde basisschool heet "Ecole Fondamentale Annexée Waterloo" en is 3 op enkele minuten afstand met de auto.Je kunt makkelijk een middelbare school: "Athenee Royal De Waterloo" vinden, 3 minuten afstand met de auto.Ecole Fondamentale Libre Des Sacrés-Coeurs "envol" is de meest dichtbij kleuterschool: slechts 13 minuten lopen.Je vindt een kinderdagverblijf: "Le Monde De Titelle", op 1 minuut met de auto.

Toerisme

Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Collégiale Sainte-Gertrude" ligt op 16 minuten rijden.Het "Musée Wellington" museum is vlakbij (2 minuten rijden)."All In Golf" STRONG]golf is bereikbaar in 4 minuten met de auto.Het "Porte De Hal"kasteel is slechts 24 minuten rijden.Er is een pretpark 20 minuten afstand met de auto: "Parc Aqualibi".Op slechts 10 minuten afstand ligt "Fondation Folon".

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Delhaize Waterloo (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Market Waterloo Centre (12 minuten lopen of 2 minuten rijden), Aldi Waterloo (16 minuten lopen of 2 minuten rijden).