Ga naar hoofdinhoud

Villa te koop, Waver VBE82535

Rue des Combattants 98, 1300 Waver
475 000 €
3 Slaapkamer(s) 177 m² 2 Garage 6 Parkeerplaats(en) 1 Badkamer(s)

Beschrijving

Extra informatie

Staat van het zoekertje Te renoveren
Momenteel verhuurd Ja
Bouwjaar 1960
Beschikbaarheid Niet opgegeven
Prijs 475 000 €
Btw Nee
Aantal slaapkamers 3
Oppervlakte slaapkamer 1 17 m²
Oppervlakte slaapkamer 2 15 m²
Oppervlakte slaapkamer 3 25 m²
Bewoonbare oppervlakte 177 m²
Bemeubeld Nee
Kelder Ja
Zolder Ja
Veranda Nee
Eetkamer Ja
Oppervlakte van de eetkamer 17 m²
Garage Ja
Aantal garages 2
Oppervlakte van de garage(s) 32 m²
Oppervlakte van de keuken 11 m²
Aantal badkamers 1
Aantal douchecabines 1
Aantal toiletten 1
Type verwarming Mazout
Type glas Dubbel glas
Airconditioning Nee
Parlofoon Nee
Alarm Ja
Beveiligde deur Nee
Lift Nee
Toegang voor mindervaliden Ja
Oriëntatie van de voorgevel Noord
Aantal gevels 4
Breedte voorgevel 20 m
Aantal verdiepingen 1
Aantal parkeerplaatsen (buiten) 6
Tuin Ja
Oppervlakte tuin 3930 m²
Terras Ja
Oppervlakte terras 120 m²
Oriëntatie terras Zuid
Totale grondoppervlakte 4256 m²
Breedte voorkant terrein 20 m
Gasaansluiting Nee
Wateraansluiting Ja
Regenwatertank Nee
Zwembad Nee
EPC
Specifiek primair energieverbruik 630 kWh/m²/jaar
Totaal jaarlijks energieverbruik 125429 kWh/jaar
Geldigheidsdatum EPC 06/10/2036
CO2-uitstoot 156
Certificaat - elektrische installatie Nee, certificaat voldoet niet
Certificaat - elektrische installatie: geldigheid 10/05/2026
Voorkooprecht Nee
Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied
Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Documenten

Ref. Immovlan: VBE82535 Ref. verkoper: 7913322 Laatst gewijzigd: 03/11/2026

Ben je op zoek naar
Villa te koop - Waver?

Ontvang een melding zodra een woning die aan je criteria voldoet online komt. Wees de eerste om te reageren.

Woningalert instellen

De buurt

Transporten

Wonen bij Rue des Combattants biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.

In minder dan 2 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.

Dankzij het "Cambio - Wavre-Gare" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 7 minuten met je fiets.

Een SNCB-station bevindt zich op 10 minuten afstand met de fiets, of 2 minuten met de auto.

Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels Airport in minder dan 19 minuten met de auto bereiken.

Moet u de snelweg op? De A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) is bereikbaar in 3 minuten.

Onderwijs

De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Khadija El Harmak" (kinderdagverblijf), bereikbaar in 2 minuten met de auto.

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Geen auto nodig voor school: de middelbare school "Ecole Internationale "Le Verseau" - E.L.C.E." ligt op 27 minuten lopen.

Toerisme

Er is een pretpark 4 minuten afstand met de auto: "Parc Aqualibi".

Het "Abbaye De Villers" ligt op 17 minuten afstand met de auto.

Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Fondation Folon", 16 minuten rijden.

Het "Porte De Hal" kasteel is in 24 minuten bereikbaar.

De "Golf Du Château De La Bawette" golfbaan ligt op 6 minuten afstand.

Het duurt 8 minuten om het "Musée Hergé" museum te bereiken.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Louis Delhaize Bierges (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Hypermarché Carrefour Bierges (20 minuten lopen of 3 minuten rijden), Trafic Bierges (22 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken La Louvière in 37 minuten, handig voor het dagelijks leven. Moet u naar Mechelen? Het duurt ongeveer 31 minuten met de auto. Moet u naar Leuven voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 30 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Namen in 27 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Openbaar vervoer

Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: 38 - Rosières - Basse-Wavre, R78 - Waver - Etterbeek met een halte op 4 minuten loopafstand, R78 - Etterbeek - Waver met een station gelegen op 5 minuten loopafstand.

Vervoer en lokale infrastructuur maken dit gebied aangenaam voor dagelijks wonen.

Diensten