Villa te koop - Rixensart VBE34876

Rue du Plagniau 28 1330 Rixensart

Vanaf 695 000 €

Opslaan

E-mail Bellen

Video

5 Slaapkamer(s)
218 m²
2 Garage
4 Parkeerplaats(en)

Rue du Plagniau 28 1330 Rixensart

Bekijk alle zoekertjes

Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Villa te koop - Rixensart?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ideale ligging tussen het meer van Genval en het centrum van Rixensart
Ontdek deze prachtige villa van ±218 m², gebouwd in 2009, ideaal gelegen op wandelafstand van alle voorzieningen (scholen, openbaar vervoer, station, winkels).
Gelegen in een groene en rustige omgeving zal deze woning u verleiden met haar ruime volumes en lichtrijke leefruimtes. De villa beschikt over 5 slaapkamers en 3 badkamers (1 badkamer en 2 doucheruimtes), en biedt een comfortabele en functionele woonomgeving, perfect geschikt voor een gezin of voor de uitoefening van een vrij beroep aan huis.
De leefruimtes, gelegen op tuinniveau, genieten van veel natuurlijk licht en geven rechtstreeks uit op een aangenaam terras en een tuin op twee niveaus, ideaal om te genieten van de rust en de omliggende natuur.
De woning beschikt eveneens over twee garages en meerdere buitenstaanplaatsen.
EPC B – uitstekende energieprestatie
Faire offre à partir de 695.000€, vente à 745.000€, sous réserve d'acceptation des propriétaires.
👉 Een unieke opportuniteit in het hart van Rixensart – snel te ontdekken!

Toon alles Toon minder

Bekijk alle zoekertjes

Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ontvang de folder

Financiële details

Prijs: 695 000 €
BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

2009

Beschikbaarheid

Onmiddellijk

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

Oppervlakte slaapkamer 1

15 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

14 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

17 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

16 m²

Oppervlakte slaapkamer 5

14 m²

Bewoonbare opp.

218 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

6861 m²

Eetkamer

Garage

Aantal garages

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

Aantal douchecabines

Aantal toiletten

Oppervlakte van de badkamer(s)

10 m²

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Alarm

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

Breedte voorgevel

9 m

Aantal verdiepingen

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

Tuin

Oppervlakte tuin

715 m²

Oriëntatie tuin

Noordwest

Terras

Oppervlakte terras

37 m²

Oriëntatie terras

West

Totale grondoppervlakte

800 m²

Diepte perceel

39 m

Breedte voorkant terrein

9 m

Aansluiting riolering

Gasaansluiting

Wateraansluiting

Regenwatertank

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

121 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

34941 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

08/12/2025

CO2-uitstoot

6477

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Nee

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE34876 Ref. verkoper: 7666705 Meld fraude

Buurtinformatie

(Overzicht)

(Tekstversie)

Kinderdagverblijven

Kirikou (Fedasil)

266 m 53'' 969 m 1' 17'' 266 m 3' 266 m 3'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Agnès

1,1 km 9' 1,4 km 2' 22'' 745 m 12' 990 m 12'

Basisscholen

La Source Enseignement Fondamental Spécialisé Libre

863 m 7' 873 m 1' 15'' 567 m 8' 687 m 8'

Middelbare scholen

Athenee Royal Rixensart-Wavre

1,6 km 13' 2,6 km 4' 1,3 km 19' 1,6 km 19'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

2,7 km 4'

R0 Grote Ring rond Brusse

14,2 km 15'

Bus

TEC Brabant Wallon - 128 - Rosières - Argentueil (Berlaymont)

1 km 13'

TEC Brabant Wallon - 15 - Navette de Genval

1 km 13'

TEC Brabant Wallon - 125 - Wavre - Argentueil (Berlaymont)

818 m 10'

Treinstations

Rixensart

1,7 km 10' 2,1 km 2' 57'' 1,1 km 17' 1,4 km 17'

Luchthavens

Brussels Airport

23,4 km 1º 46' 25,8 km 20' 0 m 0''

Laadstations

Proy Delhaize

2,2 km 3'

Autodelen

Cambio - Gare-Rixensart

1,2 km 8' 975 m 14' 1,2 km 14'

Winkels

Colruyt Rixensart

895 m 7' 904 m 1' 12'' 738 m 11' 889 m 11'

Aldi Genval

1,5 km 6' 2,1 km 2' 56'' 1,1 km 18' 1,5 km 18'

Intermarché Genval

1,6 km 6' 2,1 km 2' 45'' 1,2 km 20' 1,6 km 20'

Pretparken

Aventure Parc Wavre

7,2 km 8'

Musea

Musée Hergé

12,8 km 11'

Religieuze monumenten

Abbaye De Villers

18,7 km 20'

Activiteiten

Fondation Folon

7,4 km 10'

Kastelen

Porte De Hal

25,3 km 26'

Golfen

Golf Du Château De La Bawette

8 km 9'

Boodschappen doen

Zich vestigen nabij Rue du Plagniau betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Colruyt Rixensart (11 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Genval (18 minuten lopen of 3 minuten rijden), Intermarché Genval (20 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder TEC Brabant Wallon - 125 - Wavre - Argentueil (Berlaymont) met een station gelegen op 10 minuten loopafstand, TEC Brabant Wallon - 128 - Rosières - Argentueil (Berlaymont), TEC Brabant Wallon - 15 - Navette de Genval met een halte op minder dan 13 minuten lopen.

Transporten

In minder dan 3 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Gare-Rixensart" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 8 minuten fietsen.Forenzen zullen de nabijheid van A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) (4 minuten) en R0 (Grote Ring rond Brusse) (15 minuten) waarderen.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels Airport in minder dan 20 minuten met de auto bereiken.Een SNCB-station bevindt zich op 10 minuten afstand met de fiets, of 3 minuten met de auto.

Onderwijs

Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "Athenee Royal Rixensart-Wavre" (middelbare school) handig op 19 minuten lopen.Op zoek naar een kleuterschool voor uw kinderen? "Ecole Fondamentale Libre Sainte-Agnès" ligt op 2 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: het kinderdagverblijf "Kirikou (Fedasil)" is bereikbaar in 1 minuut.Fietsen jullie graag als gezin? Het basisschool "La Source Enseignement Fondamental Spécialisé Libre" is in 7 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.

Toerisme

In 10 minuten bereikt u de "Fondation Folon" activiteit."Aventure Parc Wavre" ligt op 8 minuten afstand."Golf Du Château De La Bawette" STRONG]golf is bereikbaar in 9 minuten met de auto.Het "Musée Hergé" museum is te bereiken in 11 minuten.Het "Porte De Hal"kasteel is slechts 26 minuten rijden."Abbaye De Villers" is met de auto in 20 minuten te bereiken.

Nabijgelegen steden

La Louvière blijft vlot bereikbaar met de auto, op 36 minuten rijden. Moet u naar Mechelen? Het duurt ongeveer 32 minuten met de auto. Moet u naar Leuven voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 31 minuten met de auto.De nabijheid van vervoer, winkels en diensten maakt het dagelijks leven in dit gebied gemakkelijker.