Ideale ligging tussen het meer van Genval en het centrum van Rixensart
Ontdek deze prachtige villa van ±218 m², gebouwd in 2009, ideaal gelegen op wandelafstand van alle voorzieningen (scholen, openbaar vervoer, station, winkels).
Gelegen in een groene en rustige omgeving zal deze woning u verleiden met haar ruime volumes en lichtrijke leefruimtes. De villa beschikt over 5 slaapkamers en 3 badkamers (1 badkamer en 2 doucheruimtes), en biedt een comfortabele en functionele woonomgeving, perfect geschikt voor een gezin of voor de uitoefening van een vrij beroep aan huis.
De leefruimtes, gelegen op tuinniveau, genieten van veel natuurlijk licht en geven rechtstreeks uit op een aangenaam terras en een tuin op twee niveaus, ideaal om te genieten van de rust en de omliggende natuur.
De woning beschikt eveneens over twee garages en meerdere buitenstaanplaatsen.
EPC B – uitstekende energieprestatie
👉 Een unieke opportuniteit in het hart van Rixensart – snel te ontdekken!
Faire offre à partir de 645.000€, vente à 700.000€, sous réserve d'accepation des propriétaires.
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Dit pand, dicht bij Rue du Plagniau, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.
La Louvière blijft vlot bereikbaar met de auto, op 36 minuten rijden. Moet u naar Mechelen voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 32 minuten met de auto. Leuven blijft vlot bereikbaar met de auto, op 31 minuten rijden. Moet u naar Namen? Het duurt ongeveer 30 minuten met de auto.
De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Colruyt Rixensart (11 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Genval (18 minuten lopen of 3 minuten rijden), Intermarché Genval (20 minuten lopen of 3 minuten rijden).
Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "Athenee Royal Rixensart-Wavre" is in 13 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.
Op loopafstand heeft u toegang tot "Kirikou (Fedasil)", een kinderdagverblijf bereikbaar in 3 minuten.
Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "Ecole Fondamentale Libre Sainte-Agnès", een kleuterschool op slechts 12 minuten lopen, waarderen.
Op korte rijafstand is "La Source Enseignement Fondamental Spécialisé Libre" (basisschool) bereikbaar in 1 minuut.
Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 3 minuten rijden.
Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels Airport in minder dan 20 minuten met de auto bereiken.
Een SNCB-station bevindt zich op 10 minuten afstand met de fiets, of 3 minuten met de auto.
Forenzen zullen de nabijheid van A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) (4 minuten) en R0 (Grote Ring rond Brusse) (15 minuten) waarderen.
Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Gare-Rixensart" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 8 minuten fietsen.
Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: 125 - Wavre - Argentueil (Berlaymont) met een halte op 10 minuten loopafstand, 128 - Rosières - Argentueil (Berlaymont), 15 - Navette de Genval met een station gelegen op 13 minuten loopafstand.
Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Fondation Folon", 10 minuten rijden.
Wil je golf spelen? U vindt "Golf Du Château De La Bawette" op 9 minuten afstand.
Het "Abbaye De Villers" ligt op 20 minuten afstand met de auto.
Het "Porte De Hal" kasteel is in 26 minuten bereikbaar.
Het "Musée Hergé" museum is vlakbij (11 minuten rijden).
U vindt een "Aventure Parc Wavre" op 8 minuten afstand met de auto.
Vervoer en lokale infrastructuur maken dit gebied aangenaam voor dagelijks wonen.
Open Immovlan