Villa te koop - Overijse RBW19050 In optie

Bollestraat 14 3090 Overijse

575 000 €

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 199
  • 1 Garage
  • 2 Parkeerplaats(en)
Bollestraat 14 3090 Overijse

Ben je op zoek naar Villa te koop - Overijse?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

TE KOOP – Instapklare villa met 3 ruime slaapkamers, bureau, zonnige terrassen en mooie tuin 📍 Bollestraat 14 – 3090 Overijse 💶 Vraagprijs: €575.000 In een rustige en residentiële buurt van Overijse bevindt zich deze verzorgde en instapklare villa met een bewoonbare oppervlakte van 199 m² (volgens EPC), gelegen op een perceel van 6a 33ca. De woning combineert ruimte, comfort en een groene woonomgeving met een uitstekende bereikbaarheid nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen. De woning werd grondig gerenoveerd en gemoderniseerd. Zo werden onder meer het dak, de PVC-ramen met dubbele beglazing, de Dovy-keuken en diverse technische installaties vernieuwd. De bovenverdieping werd verder gemoderniseerd in 2019 en de douchekamer volledig vernieuwd in 2023. Op het gelijkvloers vindt u een ruime inkomhal met vestiaire, een afzonderlijk bureau ideaal voor thuiswerk, een lichtrijke woonkamer en eetkamer met zicht op de tuin, een volledig uitgeruste Dovy-keuken en een praktische berging/wasruimte. Buiten geniet u van een prachtig aangelegde tuin met twee zonnige terrassen: een ruim oostgericht terras van 40,5 m² en een tweede zuidgericht terras. Een tuinhuis zorgt voor extra bergruimte. Op de verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers (20,1 m², 19,5 m² en 11,3 m²) en een moderne douchekamer met inloopdouche, dubbele lavabo en toilet. Samen met het gastentoilet beschikt de woning over twee toiletten. Verder beschikt de woning over een inpandige garage met automatische poort, een ruime oprit voor twee wagens en extra bergzolder boven de garage. Technische troeven: ✔ EPC C – 234 kWh/m²/jaar ✔ Conforme elektriciteit tot 2036 ✔ Dak vernieuwd in 2010 ✔ Dubbele PVC-beglazing ✔ Regenwaterput van 2.500 liter met pomp ✔ Niet gelegen in overstromingsgevoelig gebied KI: €1.960 Beschikbaar bij akte. Een ideale gezinswoning voor wie op zoek is naar ruimte, rust, comfort en een topligging nabij Brussel. 📧 Contact Tel 02 731 07 07 Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 575 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte slaapkamer 1

20 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

20 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

11 m²

Bewoonbare opp.

199 m²

Oppervlakte van de woonruimte

22 m²

Zolder

Ja

Eetkamer

Ja

Oppervlakte van de eetkamer

16 m²

Wasruimte

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Oppervlakte van de garage(s)

23 m²

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Super uitgerust

Oppervlakte van de keuken

13 m²

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Type glas

Dubbel glas

Buitenkenmerken

Aantal gevels

4

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

2

Tuin

Ja

Terras

Ja

Oppervlakte terras

41 m²

Totale grondoppervlakte

633 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

234 kWh/m²/jaar

CO2-uitstoot

1

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Ja

Verkavelingsvergunning verleend

Ja

Voorkooprecht

Nee

G-score

A

P-Score

B

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBW19050 Ref. verkoper: 7700219 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Kalooba

996 m 3' 996 m 1' 24'' 849 m 8' 996 m 12'

Kleuterscholen

Gemeentelijke Basisschool - De Letterboom

2,6 km 9' 3,5 km 5' 2,3 km 15' 2,6 km 32'

Basisscholen

Gemeentelijke Basisschool - De Letterboom

2,6 km 9' 3,5 km 5' 2,3 km 15' 2,6 km 32'

Middelbare scholen

Sint-Martinuscollege 1e Graad

4,8 km 19' 5,6 km 7' 4,3 km 21' 4,8 km 57'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

5,8 km 8'

R0 Grote Ring rond Brusse

12,6 km 12'

Bus

De Lijn - 537 - Leuven - Oud-Heverlee - Ottenburg - Terlanen

211 m 2' 32''

De Lijn - 549 - Ottenburg - Overijse - Vossem - Tervuren

211 m 2' 32''

De Lijn - 79 - Waver - Sint-Joris-Weert - Leuven

211 m 2' 32''

Treinstations

Pécrot

4,5 km 31' 5,9 km 8' 3,5 km 35' 4,5 km 54'

Luchthavens

Brussels Airport

18,9 km 1º 21' 26,9 km 23' 0 m 0''

Laadstations

Inloc International

6 km 7'

Autodelen

Cambio - St Joris Weert

5,8 km 21' 4,7 km 31' 5,8 km 1º 10'

Winkels

Spar Huldenberg

2,6 km 13' 3,8 km 5' 2,3 km 29' 2,6 km 31'

Proxy Delhaize Sint-Joris-Weert

5,7 km 19' 5,7 km 7' 4,8 km 27' 5,7 km 1º 8'

Colruyt Grez-Doiceau

6,4 km 32' 10,2 km 14' 0 m 0'' 6,4 km 1º 17'

Pretparken

Aventure Parc Wavre

9,6 km 11'

Musea

Musée Hergé

15,9 km 16'

Religieuze monumenten

Abbaye De Villers

30,2 km 25'

Activiteiten

Fondation Folon

14,5 km 20'

Kastelen

Porte De Hal

26,4 km 28'

Golfen

Golf Du Château De La Bawette

7,5 km 10'

Transporten

Wonen bij Bollestraat biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels Airport in minder dan 23 minuten met de auto bereiken.Forenzen zullen de nabijheid van A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) (8 minuten) en R0 (Grote Ring rond Brusse) (12 minuten) waarderen.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Pécrot", op 8 minuten met de auto of 35 minuten met het openbaar vervoer.

Toerisme

Wilt u het "Porte De Hal" kasteel ontdekken? Het ligt op 28 minuten rijden.Er is een pretpark 11 minuten afstand met de auto: "Aventure Parc Wavre".Op zoek naar een activiteit? "Fondation Folon" bevindt zich op 20 minuten met de auto.Binnen 16 minuten kunt u het "Musée Hergé" museum bereiken.De "Golf Du Château De La Bawette" golf bereikt u in 10 minuten met de auto.Het "Abbaye De Villers" religieuze monument kan worden bereikt in 25 minuten met een auto.

Openbaar vervoer

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder De Lijn - 537 - Leuven - Oud-Heverlee - Ottenburg - Terlanen, De Lijn - 79 - Waver - Sint-Joris-Weert - Leuven, De Lijn - 549 - Ottenburg - Overijse - Vossem - Tervuren met een halte op minder dan 3 minuten lopen.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Spar Huldenberg (5 minuten rijden), Proxy Delhaize Sint-Joris-Weert (7 minuten rijden), Colruyt Grez-Doiceau (14 minuten rijden).

Onderwijs

Een troef voor gezinnen: het kinderdagverblijf "Kalooba" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 12 minuten.Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "Sint-Martinuscollege 1e Graad" is in 19 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 5 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Mechelen in 35 minuten, handig voor het dagelijks leven. Leuven blijft vlot bereikbaar met de auto, op 24 minuten rijden. Moet u naar Namen? Het duurt ongeveer 34 minuten met de auto.Een goed verbonden omgeving die reizen en het dagelijks leven vereenvoudigt.

Toon alles Toon minder

6,1 / 10

Openbaar vervoer

Redelijk aanbod

Onderwijs

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets


Documenten

bodemattest vip-01042320.pdf

Download

arei.pdf

Download

maatregelenregister vip-01042323.pdf

Download

epc.pdf

Download

gewestinfo-o2026-0555208-12_5_2026.pdf

Download

rechtvanvoorkoop-o2026-0555209-12_5_2026.pdf

Download

sted inl.pdf

Download

asbestattest bollestraat 14.pdf

Download