URBAN CONCEPT Vastgoed presenteert met veel plezier deze charmante vrijstaande villa met een netto bewoonbare oppervlakte van ongeveer 146 m², gelegen op een perceel van 561 m².
De woning is als volgt ingedeeld:
Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime inkomhal met ingebouwde opbergkasten onder de trap naar de verdieping. Vanuit de hal komt u in de lichtrijke woonkamer van ongeveer 30,5 m², die aansluit op een prachtige volledig uitgeruste open keuken met een centraal kookeiland. Aansluitend bevindt zich een aangename veranda. Op dezelfde verdieping vindt u eveneens een ruime master bedroom van ongeveer 14,6 m² met ingebouwde dressingkasten, evenals een badkamer met wasruimte van ongeveer 10,4 m². Dankzij deze indeling zijn alle essentiële woonruimtes op het gelijkvloers aanwezig, wat de woning bijzonder geschikt maakt voor wie op zoek is naar comfortabel gelijkvloers wonen.
Op de eerste verdieping geeft de ruime nachthal toegang tot een apart toilet, een douchekamer (onder het dak) en twee ruime slaapkamers van respectievelijk ongeveer 19,3 m² en 15 m².
Buiten beschikt de woning over een garage van ongeveer 20 m² met een mezzanine waarop zich een polyvalente ruimte bevindt die naar wens kan worden ingericht. De oprit biedt plaats aan twee tot drie wagens. Daarnaast beschikt het perceel over twee tuinen op verschillende niveaus. De eerste omvat een terras van ongeveer 20 m² en een tuin van ongeveer 60 m², terwijl de tweede een bijkomende tuin van ongeveer 80 m² biedt. Vanuit de lager gelegen tuin geniet u van een prachtig uitzicht op een glooiend groen landschap dat als groenzone is bestemd (niet-bebouwbaar), een unieke troef die ongetwijfeld voor een echte wow-factor zorgt.
De woning verkeert in zeer goede algemene staat en is uitgerust met PVC-ramen met dubbele beglazing, Velux-dakramen, elektrische rolluiken, een conforme elektrische installatie en centrale verwarming op stookolie.
EPC: F – 623 kWh/m²/jaar.
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Wonen bij Abstraat biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.
De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen R75 - Waver - Etterbeek, 504 - Terlanen - Etterbeek, R75 - Etterbeek - Waver met een halte op minder dan 1 minuut lopen.
Op zoek naar een activiteit? "Fondation Folon" bevindt zich op 15 minuten met de auto.
Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Abbaye De Villers" ligt op 20 minuten rijden.
De "Golf Du Château De La Bawette" golfbaan ligt op 5 minuten afstand.
Er is een pretpark 7 minuten afstand met de auto: "Aventure Parc Wavre".
Het "Porte De Hal" kasteel is in 24 minuten bereikbaar.
Binnen 11 minuten kunt u het "Musée Hergé" museum bereiken.
In minder dan 3 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.
Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Basse-Wavre", op 8 minuten met de auto of 39 minuten met het openbaar vervoer.
Handig voor langeafstandsritten: snelweg A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) is bereikbaar in 3 minuten en R0 (Grote Ring rond Brusse) in 8 minuten.
Frequente reizigers, noteer: Brussels Airport ligt op 18 minuten met de auto of 91 minuten met het openbaar vervoer.
De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Sint-Martinuscollege 1e Graad" (middelbare school), bereikbaar in 3 minuten met de auto.
Op zoek naar een kinderdagverblijf voor uw kinderen? "Kalooba" ligt op 5 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.
Op slechts 3 minuten fietsen brengt "Vrije Basisschool - De Lanetuin" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.
De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Proxy Delhaize Overijse (3 minuten rijden), Spar Ottenburg (6 minuten rijden), Carrefour Express Lukoil Maleizen (5 minuten rijden).
Moet u naar Mechelen voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 30 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Leuven in 27 minuten, handig voor het dagelijks leven. Namen blijft vlot bereikbaar met de auto, op 30 minuten rijden.
De nabijheid van vervoer, winkels en diensten maakt het dagelijks leven in dit gebied gemakkelijker.
Je kan je op deze locatie redelijk milieuvriendelijk verplaatsen
Goed aanbod
Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets
Slecht bereikbaar te voet of met de fiets
Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets
Zeer slecht bereikbaar te voet of met de fiets
Open Immovlan