URBAN CONCEPT Vastgoed presenteert met veel plezier deze charmante vrijstaande villa met een netto bewoonbare oppervlakte van ongeveer 146 m², gelegen op een perceel van 561 m².
De woning is als volgt ingedeeld:
Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime inkomhal met ingebouwde opbergkasten onder de trap naar de verdieping. Vanuit de hal komt u in de lichtrijke woonkamer van ongeveer 30,5 m², die aansluit op een prachtige volledig uitgeruste open keuken met een centraal kookeiland. Aansluitend bevindt zich een aangename veranda. Op dezelfde verdieping vindt u eveneens een ruime master bedroom van ongeveer 14,6 m² met ingebouwde dressingkasten, evenals een badkamer met wasruimte van ongeveer 10,4 m². Dankzij deze indeling zijn alle essentiële woonruimtes op het gelijkvloers aanwezig, wat de woning bijzonder geschikt maakt voor wie op zoek is naar comfortabel gelijkvloers wonen.
Op de eerste verdieping geeft de ruime nachthal toegang tot een apart toilet, een douchekamer (onder het dak) en twee ruime slaapkamers van respectievelijk ongeveer 19,3 m² en 15 m².
Buiten beschikt de woning over een garage van ongeveer 20 m² met een mezzanine waarop zich een polyvalente ruimte bevindt die naar wens kan worden ingericht. De oprit biedt plaats aan twee tot drie wagens. Daarnaast beschikt het perceel over twee tuinen op verschillende niveaus. De eerste omvat een terras van ongeveer 20 m² en een tuin van ongeveer 60 m², terwijl de tweede een bijkomende tuin van ongeveer 80 m² biedt. Vanuit de lager gelegen tuin geniet u van een prachtig uitzicht op een glooiend groen landschap dat als groenzone is bestemd (niet-bebouwbaar), een unieke troef die ongetwijfeld voor een echte wow-factor zorgt.
De woning verkeert in zeer goede algemene staat en is uitgerust met PVC-ramen met dubbele beglazing, Velux-dakramen, elektrische rolluiken, een conforme elektrische installatie en centrale verwarming op stookolie.
EPC: F – 623 kWh/m²/jaar.
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Zich vestigen nabij Abstraat betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.
De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Proxy Delhaize Overijse (3 minuten rijden), Spar Ottenburg (6 minuten rijden), Carrefour Express Lukoil Maleizen (5 minuten rijden).
Moet u naar Mechelen? Het duurt ongeveer 30 minuten met de auto. Moet u naar Leuven voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 27 minuten met de auto. Namen blijft vlot bereikbaar met de auto, op 30 minuten rijden.
Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder De Lijn - R75 - Waver - Ottenburg - Overijse - Etterbeek, De Lijn - R75 - Etterbeek - Overijse - Ottenburg - Waver, De Lijn - 504 - Terlanen - Hoeilaart - Etterbeek met een halte op minder dan 1 minuut lopen.
In 15 minuten bereikt u de "Fondation Folon" activiteit.
Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Abbaye De Villers" ligt op 20 minuten rijden.
Het "Musée Hergé" museum is te bereiken in 11 minuten.
Er is een pretpark 7 minuten afstand met de auto: "Aventure Parc Wavre".
"Golf Du Château De La Bawette" golf is bereikbaar in 5 minuten met de auto.
Het kasteel "Porte De Hal" is slechts 24 minuten rijden.
Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) ligt op 3 minuten en de oprit naar R0 (Grote Ring rond Brusse) op 8 minuten met de auto.
Een SNCB-station bevindt zich op 21 minuten afstand met de fiets, of 8 minuten met de auto.
In minder dan 3 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.
Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Brussels Airport, ligt op 18 minuten met de auto.
Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "Sint-Martinuscollege 1e Graad" is bereikbaar in 3 minuten.
Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.
Op korte rijafstand is "Kalooba" (kinderdagverblijf) bereikbaar in 5 minuten.
Een praktische locatie die bereikbaarheid en dagelijkse gemakken combineert.
Je kan je op deze locatie redelijk milieuvriendelijk verplaatsen
Goed aanbod
Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets
Slecht bereikbaar te voet of met de fiets
Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets
Zeer slecht bereikbaar te voet of met de fiets
Open Immovlan